【正文】 染物主要是施工現(xiàn)場產(chǎn)生的揚塵以及施工機械和運輸車輛產(chǎn)生的燃油廢氣，其影響范圍主要為施工道路沿線兩側的居民、企業(yè)。主要來自于施工人員生活污水、施工廢水。項目規(guī)劃范圍內無需保護的風景名勝、文物古跡、自然保護區(qū)、森林公園等生態(tài)敏感區(qū)分布。招標文件發(fā)售前須上報安縣發(fā)改局和安縣招投標辦備案。項目設計、工程勘察、工程施工、監(jiān)理、設備和重要材料采購全部采用招標。 項目資金管理項目建設資金應在銀行開設專用賬戶、專款專用。由于建設工程合同標的大，投入的資金數(shù)額大，技術面廣、復雜，使用的人力物力多，涉及的單位多等原因，更加有必要將建設工程合同作為一個系統(tǒng)工程進行科學管理，從而提高工程項目的經(jīng)濟效益和社會效益。質量管理內容主要為以下幾個方面：審查監(jiān)理、施工單位的資格和質量保證條件；組織和建立本項目的質量控制體系，完善質量保證體系；對工程質量進行跟蹤、檢查、監(jiān)督、控制；質量事故的報告和處置；督促、檢查工程建設是否符合設計圖紙要求；督促、檢查工程建設是否符合國家有關的規(guī)范要求；督促、檢查工程材料是否符合要求。項目實施以項目管理規(guī)劃作為指導，對項目管理的目標、內容、組織、資源、方法、程序和控制措施進行安排。第五章 工程進度與項目管理本項目實施進度包括項目立項審批、設計論證、土地審批、建設實施，在資金到位前提下，本項目建設期9個月。安縣工業(yè)園區(qū)已從110kv園區(qū)專變電站引入1回10kv線路至項目所在地。給排水設計，依據(jù)《建筑給水排水設計規(guī)范》GB50015200《室外給水設計規(guī)范》GB50013200《室外排水設計規(guī)范》GB500142006執(zhí)行。積雪荷載：根據(jù)綿陽的基本雪壓值，設計可不考慮。 抗震設計根據(jù)《建筑抗震設計規(guī)范》（GB 500011－2001）（2008年局部修訂）及《GB 18306－2001中國地震動參數(shù)區(qū)劃圖國家標準第1號修改單》，項目區(qū)范圍內建設工程抗震設防地震動參數(shù)Tg=（特征周期）、Pga= （地震加速度值）、抗震設防參考烈度為 7 度，抗震等級為三級。運用大面積的體塊劃分及局部顏色跳躍形成簡潔明快的現(xiàn)代風格氣氛。 ②場地內地表雨水均由雨水口收集，經(jīng)暗管排水系統(tǒng)排入城市管網(wǎng)。 園區(qū)內主通道為主大門連接的貨運通道，貨運通道包括貨車裝卸車位及貨運場地，入口處寬30米。并留有一定發(fā)展用地 65搞好園區(qū)綠化，改善和創(chuàng)造人工空間環(huán)境，凈化物流園區(qū)空氣，美化園區(qū)環(huán)境。分區(qū)要明確，布置要緊湊合理，保證交通線路短捷，避免重復交叉及人流、貨流路線的相互干擾。第四章 建設內容及方案 建設內容本項目位于四川安縣工業(yè)園區(qū)，主要建設內容為擴建輕型鋼結構單層工業(yè)標準廠房16棟，建筑面積50000m2。安縣已是綿陽科技城城市功能輻射區(qū)，與綿陽已經(jīng)“同城化”，緊靠成（都）綿（陽）廣（元）高速公路、寶成鐵路和綿陽南郊機場，正在建設的成（都）蘭（州）穿境而過，縣內交通四通八達。河面寬大多在180200m之間，最窄處105m，最寬處280m。安縣境內地表水系均發(fā)源于龍門山脈，有兩大水系，一是安昌河水系，二是凱江水系。通過延伸產(chǎn)業(yè)鏈、服務鏈和基礎設施鏈聯(lián)動市縣發(fā)展。項目位于安縣工業(yè)園區(qū)，緊鄰遼寧大道和城市規(guī)劃道路，項目地地勢較為平坦，可滿足建設要求。《安縣城市總體規(guī)劃（20082020）》對縣城發(fā)展定位是：根據(jù)國家災后恢復重建總體戰(zhàn)略部署，基于對綿陽市災后恢復重建城鎮(zhèn)體系規(guī)劃的研究，結合花荄的發(fā)展條件以及對縣城周邊現(xiàn)狀用地情況的實地考察，提出縣城功能定位：“以發(fā)展高新技術、裝備制造業(yè)為主，以宜居濱水為特色的宜居城鎮(zhèn)。總體來說，地質環(huán)境對擬建物的施工有利。項目地地形平坦，地貌單一，地勢開闊，地質情況清楚，無不良地質現(xiàn)象，屬對建筑物抗震有利地段，適宜建筑。卵石(Q4al)：褐灰、灰色，濕飽和。土質不均勻，搖振反應中等，韌性中等，光澤反應稍有光滑，干強度 中等，層中含水量及含砂量自上而下增高，混含5～30%不等量的碎石土，該層土局部相變?yōu)橹写稚盎焖槭?，與上層土呈漸變關系。主要為粘性土、砂土及少量碎石土組成的素填土，局部為建筑垃圾混少量粘性土的雜填土。因而本項目建設無需新征用地。地層出露有第四系全新統(tǒng)沖、洪積層，第四系中更新統(tǒng)冰水堆積物和侏羅系下統(tǒng)沉積碎屑巖層。該地址東面與遼寧大道緊鄰，西面緊鄰園區(qū)物流通道，北面為城市規(guī)劃道路，南面隔園區(qū)排洪溝與77123部隊相鄰。第四系全新統(tǒng)沖、洪積層多分布于現(xiàn)代河床及一級階地部位；中更新統(tǒng)冰水堆積物多分布于二級階地以上；以下為侏羅系下統(tǒng)的一套內陸河湖相紅色、紫紅色、淡黃色的砂、泥巖互層。城鎮(zhèn)居民人均可支配收入15750元，農(nóng)民人均收入7081元。南北寬43公里，幅員面積1404平方公里，縣政府行政駐地花荄鎮(zhèn)。綜上所述，本項目的實施是落實國家汶川地震災后重建規(guī)劃的要求，也是安縣縣委、縣政府抓住災后重建的機遇，重振經(jīng)濟發(fā)展，擴大內需的需要，有利于開展產(chǎn)業(yè)重建和承接產(chǎn)業(yè)轉移，并對四川安縣工業(yè)園區(qū)進行統(tǒng)一規(guī)劃，統(tǒng)一開發(fā)，打造安縣工業(yè)發(fā)展新區(qū)。安縣毗鄰綿陽城區(qū)，受綿陽市城區(qū)輻射帶動作用明顯。目前，園區(qū)入駐工業(yè)企業(yè)96戶，其中在建8戶、待建23戶，規(guī)模企業(yè)達到30戶。安縣工業(yè)園，作為綿陽市工業(yè)發(fā)展的重要組成部分，現(xiàn)已初步形成了以汽車零配件、食品加工、醫(yī)藥化工等為主導的產(chǎn)業(yè)群，以及銀河集團、啟明星磷化工等一批優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)和企業(yè)作支撐，是汽車零部件、化工、生物醫(yī)藥、建材生產(chǎn)的重要載體，打造和形成產(chǎn)業(yè)鏈，帶動上下游產(chǎn)業(yè)集群的發(fā)展，并以此為平臺，助力成渝經(jīng)濟區(qū)建設成為全國重要的現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)基地，安縣工業(yè)園基本具備了做強做大工業(yè)園區(qū)和工業(yè)企業(yè)的條件。建設創(chuàng)業(yè)孵化基地可以集中提供創(chuàng)業(yè)渠道，規(guī)避了創(chuàng)業(yè)者盲目選擇項目的決策風險。本項目將為中小企業(yè)提供創(chuàng)業(yè)孵化基地，使創(chuàng)業(yè)帶頭人在基地迅速成長起來，成為中小企業(yè)效仿的榜樣，是突破目前中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)活動瓶頸的關鍵，也是開拓就業(yè)新渠道，解決就業(yè)的一個有效途徑。截止2011年底，共入駐企業(yè)32戶，其中當年新增25戶，淘汰4戶，當年培植規(guī)模以上企業(yè)3戶（其中2戶遷入安縣工業(yè)園區(qū)征地新建），%。屆時工業(yè)園區(qū)將引進企業(yè)150戶，力爭實現(xiàn)銷售收入200億元，實現(xiàn)利稅30億元，累計提供就業(yè)崗位10萬個。圍繞綿陽市委、市政府打造“綿安北汽車產(chǎn)業(yè)帶”的戰(zhàn)略部署，園區(qū)堅持以科學規(guī)劃為重點，加快園區(qū)空間拓展；以基礎設施建設為重點，加強水電氣等要素保障；以招商引資為重點，切實提高產(chǎn)業(yè)聚集度；以項目服務為重點，進一步優(yōu)化園區(qū)發(fā)展環(huán)境，全面提升園區(qū)競爭力，推進園區(qū)跨越發(fā)展，著力打造百億級特色產(chǎn)業(yè)園區(qū)。96戶企業(yè)中已投產(chǎn)65戶，在建企業(yè)8戶，待建企業(yè)23戶。安縣工業(yè)園區(qū)設立地點在綿陽市安縣花荄鎮(zhèn)、黃土鎮(zhèn)和界牌鎮(zhèn)交界處。為加速災后經(jīng)濟發(fā)展步伐，安縣人民政府堅持用科學規(guī)劃引領項目建設，用項目帶動投資，以投資促進增長，不斷培育新的經(jīng)濟增長點。災后重建過程中，四川安縣作為全國第七個極重災縣，在全國人民特別是遼寧人民的傾情援建幫助下，產(chǎn)業(yè)發(fā)展得到全面恢復，社會也保持了和諧穩(wěn)定。本項目工程方案合理，財務分析可行，建設十分必要且可行。（含寬限期期1年）。本項目總籌資額3900萬元，由四川安縣富騰實業(yè)有限公司自籌2400萬元，%。根據(jù)建設條件的實際狀況，對項目建設背景、必要性、建設地點及建設條件、建設內容及建設規(guī)模、項目的組織管理和實施計劃、環(huán)境保護、消防與公共安全、招投標方案、投資估算與資金籌措、經(jīng)濟和社會效益分析等方面進行綜合研究和分析，重點研究和論述項目建設的必要性、建設方案、投資估算和融資方案，以便為項目項目融資和建設提供可靠的決策依據(jù)。該項目位于安縣花荄鎮(zhèn)，緊鄰遼寧大道，交通便利，便于施工車輛通行；項目地能保證施工建設及項目運營用水；建修用電能就地解決；項目地地勢較為平坦，可滿足建設要求。公司現(xiàn)有員工11人，其中大學?？埔陨蠈W歷人員10人，擁有一個朝氣蓬勃、積極向上的團隊，不但在投融資及工程建設方面具有豐富的閱歷和經(jīng)驗，而且牢固樹立市場經(jīng)濟觀念，對市場經(jīng)濟具有敏銳的觀察力和準確的判斷力公司內部經(jīng)營管理機制完善，制度健全，管理者管理水平較高，發(fā)展前景好。董事會設董事長1人，是公司法定代表人。公司經(jīng)營范圍為對高新技術產(chǎn)業(yè)、工業(yè)、商業(yè)、汽車產(chǎn)業(yè)、生物工程、醫(yī)藥、醫(yī)藥器械、計算機軟件及網(wǎng)絡技術的投資；計算機軟件、硬件的設計、開發(fā)、銷售及技術咨詢服務；建筑材料、電子產(chǎn)品、化工產(chǎn)品銷售；全縣城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)和工業(yè)園區(qū)規(guī)劃區(qū)內的房屋拆遷、土地整理及保障安置房建設；工業(yè)園及城鎮(zhèn)基礎設施建設。公司按現(xiàn)代企業(yè)制度成立和運行，建立了產(chǎn)權明晰、管理科學的治理結構。公司聘任總經(jīng)理1人，對董事會負責并負責日常經(jīng)營管理工作，副總經(jīng)理1人，協(xié)助總經(jīng)理工作，對總經(jīng)理負責。2011年末，公司有總資產(chǎn)43,，負債總額23,，%。本項目建設期為9個月。本項目建設目標為：輕鋼結構單層標準工業(yè)廠房50000m2及相應的配套工程和附屬設施。銀行長期借款1500萬元，%。 項目結論經(jīng)分析，在項目開發(fā)期間具有較好的經(jīng)濟效益，稅后財務內部收益率高于基準收益率，稅后投資回收期較短，項目經(jīng)營期間償債備付資金充足。第二章 項目建設的必要性2008年發(fā)生的四川汶川特大地震，使安縣受災地區(qū)人民生命財產(chǎn)和經(jīng)濟社會發(fā)展蒙受巨大損失。截止2011年底，由遼寧援建的88個項目已全部完工，援建資金投入34億元。安縣牢牢抓住災后重建、遼寧援建、國家拉動內需和綿陽科技城建設等幾大機遇，發(fā)展土地存量優(yōu)勢和災后土地、稅收、金融等優(yōu)惠政策及良好的區(qū)位優(yōu)勢，積極實施災后重建項目規(guī)劃和啟動，加大拆遷征地、水電氣、道路、通訊等投資環(huán)境的配套建設，為項目實施和快速推進提供更大更優(yōu)質的服務。近期規(guī)劃控制面積8平方公里，規(guī)劃控制區(qū)四至范圍：東至遼寧大道，南至界牌鎮(zhèn)石安村與永興村交界，北至花荄鎮(zhèn)雍峙村與黃土鎮(zhèn)長征村交界，西至雍峙村山腳，遠景控制面積15平方公里。已投產(chǎn)工業(yè)企業(yè)中規(guī)模以上企業(yè)30戶，中小企業(yè)戶35戶。按照安縣縣委、政府制定的“2012年工業(yè)園區(qū)工業(yè)總產(chǎn)值突破100億元”目標，以科學規(guī)劃為重點，加快園區(qū)空間拓展；以基礎設施建設為重點，加強水電氣等要素保障；以招商引資為重點，切實提高產(chǎn)業(yè)聚集度；以項目服務為重點，進一步優(yōu)化園區(qū)發(fā)展環(huán)境。安縣工業(yè)園區(qū)按照“園區(qū)創(chuàng)造環(huán)境，企業(yè)創(chuàng)造財富”的工作理念，大力發(fā)揚艱苦創(chuàng)業(yè)精神和勇爭一流精神，奮力推進園區(qū)的開發(fā)和建設，堅持“科學發(fā)展、跨越發(fā)展”主題，堅持 “一主三化三加強”發(fā)展路徑，“盯住一個目標，突出兩大主導，實施三個倍增，抓好四大重點”，全面提升園區(qū)發(fā)展競爭力。2011年，在孵企業(yè)從業(yè)人員1076人，在孵企業(yè)中小型企業(yè)27戶，%。建設中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)孵化基地是緩解當?shù)鼐蜆I(yè)壓力的有效途徑?？梢约刑峁┱咧С趾拖嚓P配套報務，既降低了創(chuàng)業(yè)成本，又使政府政策有效地落實。并以開放的姿態(tài)融于國際競爭，對綿陽市及安縣的經(jīng)濟發(fā)展起到積極的推動作用。四川安縣工業(yè)園區(qū)具有產(chǎn)業(yè)發(fā)展優(yōu)勢，具有基礎設施建設、科技、人才和管理優(yōu)勢，為工業(yè)園區(qū)成為承接周邊重災區(qū)產(chǎn)業(yè)轉移，發(fā)展產(chǎn)業(yè)提供了契機。以工業(yè)化為重點，實現(xiàn)工業(yè)化與城鎮(zhèn)化良性互動。第三章 項目選址與建設條件安縣古稱安州，建制1600多年，位于四川盆地西北邊緣龍門山脈