【正文】 染物主要是施工現(xiàn)場(chǎng)產(chǎn)生的揚(yáng)塵以及施工機(jī)械和運(yùn)輸車(chē)輛產(chǎn)生的燃油廢氣，其影響范圍主要為施工道路沿線兩側(cè)的居民、企業(yè)。主要來(lái)自于施工人員生活污水、施工廢水。項(xiàng)目規(guī)劃范圍內(nèi)無(wú)需保護(hù)的風(fēng)景名勝、文物古跡、自然保護(hù)區(qū)、森林公園等生態(tài)敏感區(qū)分布。招標(biāo)文件發(fā)售前須上報(bào)安縣發(fā)改局和安縣招投標(biāo)辦備案。項(xiàng)目設(shè)計(jì)、工程勘察、工程施工、監(jiān)理、設(shè)備和重要材料采購(gòu)全部采用招標(biāo)。 項(xiàng)目資金管理項(xiàng)目建設(shè)資金應(yīng)在銀行開(kāi)設(shè)專(zhuān)用賬戶(hù)、專(zhuān)款專(zhuān)用。由于建設(shè)工程合同標(biāo)的大，投入的資金數(shù)額大，技術(shù)面廣、復(fù)雜，使用的人力物力多，涉及的單位多等原因，更加有必要將建設(shè)工程合同作為一個(gè)系統(tǒng)工程進(jìn)行科學(xué)管理，從而提高工程項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。質(zhì)量管理內(nèi)容主要為以下幾個(gè)方面：審查監(jiān)理、施工單位的資格和質(zhì)量保證條件；組織和建立本項(xiàng)目的質(zhì)量控制體系，完善質(zhì)量保證體系；對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行跟蹤、檢查、監(jiān)督、控制；質(zhì)量事故的報(bào)告和處置；督促、檢查工程建設(shè)是否符合設(shè)計(jì)圖紙要求；督促、檢查工程建設(shè)是否符合國(guó)家有關(guān)的規(guī)范要求；督促、檢查工程材料是否符合要求。項(xiàng)目實(shí)施以項(xiàng)目管理規(guī)劃作為指導(dǎo)，對(duì)項(xiàng)目管理的目標(biāo)、內(nèi)容、組織、資源、方法、程序和控制措施進(jìn)行安排。第五章 工程進(jìn)度與項(xiàng)目管理本項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度包括項(xiàng)目立項(xiàng)審批、設(shè)計(jì)論證、土地審批、建設(shè)實(shí)施，在資金到位前提下，本項(xiàng)目建設(shè)期9個(gè)月。安縣工業(yè)園區(qū)已從110kv園區(qū)專(zhuān)變電站引入1回10kv線路至項(xiàng)目所在地。給排水設(shè)計(jì)，依據(jù)《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50015200《室外給水設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50013200《室外排水設(shè)計(jì)規(guī)范》GB500142006執(zhí)行。積雪荷載：根據(jù)綿陽(yáng)的基本雪壓值，設(shè)計(jì)可不考慮。 抗震設(shè)計(jì)根據(jù)《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB 500011－2001）（2008年局部修訂）及《GB 18306－2001中國(guó)地震動(dòng)參數(shù)區(qū)劃圖國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)第1號(hào)修改單》，項(xiàng)目區(qū)范圍內(nèi)建設(shè)工程抗震設(shè)防地震動(dòng)參數(shù)Tg=（特征周期）、Pga= （地震加速度值）、抗震設(shè)防參考烈度為 7 度，抗震等級(jí)為三級(jí)。運(yùn)用大面積的體塊劃分及局部顏色跳躍形成簡(jiǎn)潔明快的現(xiàn)代風(fēng)格氣氛。 ②場(chǎng)地內(nèi)地表雨水均由雨水口收集，經(jīng)暗管排水系統(tǒng)排入城市管網(wǎng)。 園區(qū)內(nèi)主通道為主大門(mén)連接的貨運(yùn)通道，貨運(yùn)通道包括貨車(chē)裝卸車(chē)位及貨運(yùn)場(chǎng)地，入口處寬30米。并留有一定發(fā)展用地 65搞好園區(qū)綠化，改善和創(chuàng)造人工空間環(huán)境，凈化物流園區(qū)空氣，美化園區(qū)環(huán)境。分區(qū)要明確，布置要緊湊合理，保證交通線路短捷，避免重復(fù)交叉及人流、貨流路線的相互干擾。第四章 建設(shè)內(nèi)容及方案 建設(shè)內(nèi)容本項(xiàng)目位于四川安縣工業(yè)園區(qū)，主要建設(shè)內(nèi)容為擴(kuò)建輕型鋼結(jié)構(gòu)單層工業(yè)標(biāo)準(zhǔn)廠房16棟，建筑面積50000m2。安縣已是綿陽(yáng)科技城城市功能輻射區(qū)，與綿陽(yáng)已經(jīng)“同城化”，緊靠成（都）綿（陽(yáng)）廣（元）高速公路、寶成鐵路和綿陽(yáng)南郊機(jī)場(chǎng)，正在建設(shè)的成（都）蘭（州）穿境而過(guò)，縣內(nèi)交通四通八達(dá)。河面寬大多在180200m之間，最窄處105m，最寬處280m。安縣境內(nèi)地表水系均發(fā)源于龍門(mén)山脈，有兩大水系，一是安昌河水系，二是凱江水系。通過(guò)延伸產(chǎn)業(yè)鏈、服務(wù)鏈和基礎(chǔ)設(shè)施鏈聯(lián)動(dòng)市縣發(fā)展。項(xiàng)目位于安縣工業(yè)園區(qū)，緊鄰遼寧大道和城市規(guī)劃道路，項(xiàng)目地地勢(shì)較為平坦，可滿(mǎn)足建設(shè)要求。《安縣城市總體規(guī)劃（20082020）》對(duì)縣城發(fā)展定位是：根據(jù)國(guó)家災(zāi)后恢復(fù)重建總體戰(zhàn)略部署，基于對(duì)綿陽(yáng)市災(zāi)后恢復(fù)重建城鎮(zhèn)體系規(guī)劃的研究，結(jié)合花荄的發(fā)展條件以及對(duì)縣城周邊現(xiàn)狀用地情況的實(shí)地考察，提出縣城功能定位：“以發(fā)展高新技術(shù)、裝備制造業(yè)為主，以宜居濱水為特色的宜居城鎮(zhèn)?？傮w來(lái)說(shuō)，地質(zhì)環(huán)境對(duì)擬建物的施工有利。項(xiàng)目地地形平坦，地貌單一，地勢(shì)開(kāi)闊，地質(zhì)情況清楚，無(wú)不良地質(zhì)現(xiàn)象，屬對(duì)建筑物抗震有利地段，適宜建筑。卵石(Q4al)：褐灰、灰色，濕飽和。土質(zhì)不均勻，搖振反應(yīng)中等，韌性中等，光澤反應(yīng)稍有光滑，干強(qiáng)度 中等，層中含水量及含砂量自上而下增高，混含5～30%不等量的碎石土，該層土局部相變?yōu)橹写稚盎焖槭粒c上層土呈漸變關(guān)系。主要為粘性土、砂土及少量碎石土組成的素填土，局部為建筑垃圾混少量粘性土的雜填土。因而本項(xiàng)目建設(shè)無(wú)需新征用地。地層出露有第四系全新統(tǒng)沖、洪積層，第四系中更新統(tǒng)冰水堆積物和侏羅系下統(tǒng)沉積碎屑巖層。該地址東面與遼寧大道緊鄰，西面緊鄰園區(qū)物流通道，北面為城市規(guī)劃道路，南面隔園區(qū)排洪溝與77123部隊(duì)相鄰。第四系全新統(tǒng)沖、洪積層多分布于現(xiàn)代河床及一級(jí)階地部位；中更新統(tǒng)冰水堆積物多分布于二級(jí)階地以上；以下為侏羅系下統(tǒng)的一套內(nèi)陸河湖相紅色、紫紅色、淡黃色的砂、泥巖互層。城鎮(zhèn)居民人均可支配收入15750元，農(nóng)民人均收入7081元。南北寬43公里，幅員面積1404平方公里，縣政府行政駐地花荄鎮(zhèn)。綜上所述，本項(xiàng)目的實(shí)施是落實(shí)國(guó)家汶川地震災(zāi)后重建規(guī)劃的要求，也是安縣縣委、縣政府抓住災(zāi)后重建的機(jī)遇，重振經(jīng)濟(jì)發(fā)展，擴(kuò)大內(nèi)需的需要，有利于開(kāi)展產(chǎn)業(yè)重建和承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移，并對(duì)四川安縣工業(yè)園區(qū)進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃，統(tǒng)一開(kāi)發(fā)，打造安縣工業(yè)發(fā)展新區(qū)。安縣毗鄰綿陽(yáng)城區(qū)，受綿陽(yáng)市城區(qū)輻射帶動(dòng)作用明顯。目前，園區(qū)入駐工業(yè)企業(yè)96戶(hù)，其中在建8戶(hù)、待建23戶(hù)，規(guī)模企業(yè)達(dá)到30戶(hù)。安縣工業(yè)園，作為綿陽(yáng)市工業(yè)發(fā)展的重要組成部分，現(xiàn)已初步形成了以汽車(chē)零配件、食品加工、醫(yī)藥化工等為主導(dǎo)的產(chǎn)業(yè)群，以及銀河集團(tuán)、啟明星磷化工等一批優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)和企業(yè)作支撐，是汽車(chē)零部件、化工、生物醫(yī)藥、建材生產(chǎn)的重要載體，打造和形成產(chǎn)業(yè)鏈，帶動(dòng)上下游產(chǎn)業(yè)集群的發(fā)展，并以此為平臺(tái)，助力成渝經(jīng)濟(jì)區(qū)建設(shè)成為全國(guó)重要的現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)基地，安縣工業(yè)園基本具備了做強(qiáng)做大工業(yè)園區(qū)和工業(yè)企業(yè)的條件。建設(shè)創(chuàng)業(yè)孵化基地可以集中提供創(chuàng)業(yè)渠道，規(guī)避了創(chuàng)業(yè)者盲目選擇項(xiàng)目的決策風(fēng)險(xiǎn)。本項(xiàng)目將為中小企業(yè)提供創(chuàng)業(yè)孵化基地，使創(chuàng)業(yè)帶頭人在基地迅速成長(zhǎng)起來(lái)，成為中小企業(yè)效仿的榜樣，是突破目前中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)活動(dòng)瓶頸的關(guān)鍵，也是開(kāi)拓就業(yè)新渠道，解決就業(yè)的一個(gè)有效途徑。截止2011年底，共入駐企業(yè)32戶(hù)，其中當(dāng)年新增25戶(hù)，淘汰4戶(hù)，當(dāng)年培植規(guī)模以上企業(yè)3戶(hù)（其中2戶(hù)遷入安縣工業(yè)園區(qū)征地新建），%。屆時(shí)工業(yè)園區(qū)將引進(jìn)企業(yè)150戶(hù)，力爭(zhēng)實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售收入200億元，實(shí)現(xiàn)利稅30億元，累計(jì)提供就業(yè)崗位10萬(wàn)個(gè)。圍繞綿陽(yáng)市委、市政府打造“綿安北汽車(chē)產(chǎn)業(yè)帶”的戰(zhàn)略部署，園區(qū)堅(jiān)持以科學(xué)規(guī)劃為重點(diǎn)，加快園區(qū)空間拓展；以基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)為重點(diǎn)，加強(qiáng)水電氣等要素保障；以招商引資為重點(diǎn)，切實(shí)提高產(chǎn)業(yè)聚集度；以項(xiàng)目服務(wù)為重點(diǎn)，進(jìn)一步優(yōu)化園區(qū)發(fā)展環(huán)境，全面提升園區(qū)競(jìng)爭(zhēng)力，推進(jìn)園區(qū)跨越發(fā)展，著力打造百億級(jí)特色產(chǎn)業(yè)園區(qū)。96戶(hù)企業(yè)中已投產(chǎn)65戶(hù)，在建企業(yè)8戶(hù)，待建企業(yè)23戶(hù)。安縣工業(yè)園區(qū)設(shè)立地點(diǎn)在綿陽(yáng)市安縣花荄鎮(zhèn)、黃土鎮(zhèn)和界牌鎮(zhèn)交界處。為加速災(zāi)后經(jīng)濟(jì)發(fā)展步伐，安縣人民政府堅(jiān)持用科學(xué)規(guī)劃引領(lǐng)項(xiàng)目建設(shè)，用項(xiàng)目帶動(dòng)投資，以投資促進(jìn)增長(zhǎng)，不斷培育新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)。災(zāi)后重建過(guò)程中，四川安縣作為全國(guó)第七個(gè)極重災(zāi)縣，在全國(guó)人民特別是遼寧人民的傾情援建幫助下，產(chǎn)業(yè)發(fā)展得到全面恢復(fù)，社會(huì)也保持了和諧穩(wěn)定。本項(xiàng)目工程方案合理，財(cái)務(wù)分析可行，建設(shè)十分必要且可行。（含寬限期期1年）。本項(xiàng)目總籌資額3900萬(wàn)元，由四川安縣富騰實(shí)業(yè)有限公司自籌2400萬(wàn)元，%。根據(jù)建設(shè)條件的實(shí)際狀況，對(duì)項(xiàng)目建設(shè)背景、必要性、建設(shè)地點(diǎn)及建設(shè)條件、建設(shè)內(nèi)容及建設(shè)規(guī)模、項(xiàng)目的組織管理和實(shí)施計(jì)劃、環(huán)境保護(hù)、消防與公共安全、招投標(biāo)方案、投資估算與資金籌措、經(jīng)濟(jì)和社會(huì)效益分析等方面進(jìn)行綜合研究和分析，重點(diǎn)研究和論述項(xiàng)目建設(shè)的必要性、建設(shè)方案、投資估算和融資方案，以便為項(xiàng)目項(xiàng)目融資和建設(shè)提供可靠的決策依據(jù)。該項(xiàng)目位于安縣花荄鎮(zhèn)，緊鄰遼寧大道，交通便利，便于施工車(chē)輛通行；項(xiàng)目地能保證施工建設(shè)及項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)用水；建修用電能就地解決；項(xiàng)目地地勢(shì)較為平坦，可滿(mǎn)足建設(shè)要求。公司現(xiàn)有員工11人，其中大學(xué)專(zhuān)科以上學(xué)歷人員10人，擁有一個(gè)朝氣蓬勃、積極向上的團(tuán)隊(duì)，不但在投融資及工程建設(shè)方面具有豐富的閱歷和經(jīng)驗(yàn)，而且牢固樹(shù)立市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)觀念，對(duì)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)具有敏銳的觀察力和準(zhǔn)確的判斷力公司內(nèi)部經(jīng)營(yíng)管理機(jī)制完善，制度健全，管理者管理水平較高，發(fā)展前景好。董事會(huì)設(shè)董事長(zhǎng)1人，是公司法定代表人。公司經(jīng)營(yíng)范圍為對(duì)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)、工業(yè)、商業(yè)、汽車(chē)產(chǎn)業(yè)、生物工程、醫(yī)藥、醫(yī)藥器械、計(jì)算機(jī)軟件及網(wǎng)絡(luò)技術(shù)的投資；計(jì)算機(jī)軟件、硬件的設(shè)計(jì)、開(kāi)發(fā)、銷(xiāo)售及技術(shù)咨詢(xún)服務(wù)；建筑材料、電子產(chǎn)品、化工產(chǎn)品銷(xiāo)售；全縣城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)和工業(yè)園區(qū)規(guī)劃區(qū)內(nèi)的房屋拆遷、土地整理及保障安置房建設(shè)；工業(yè)園及城鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。公司按現(xiàn)代企業(yè)制度成立和運(yùn)行，建立了產(chǎn)權(quán)明晰、管理科學(xué)的治理結(jié)構(gòu)。公司聘任總經(jīng)理1人，對(duì)董事會(huì)負(fù)責(zé)并負(fù)責(zé)日常經(jīng)營(yíng)管理工作，副總經(jīng)理1人，協(xié)助總經(jīng)理工作，對(duì)總經(jīng)理負(fù)責(zé)。2011年末，公司有總資產(chǎn)43,，負(fù)債總額23,，%。本項(xiàng)目建設(shè)期為9個(gè)月。本項(xiàng)目建設(shè)目標(biāo)為：輕鋼結(jié)構(gòu)單層標(biāo)準(zhǔn)工業(yè)廠房50000m2及相應(yīng)的配套工程和附屬設(shè)施。銀行長(zhǎng)期借款1500萬(wàn)元，%。 項(xiàng)目結(jié)論經(jīng)分析，在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)期間具有較好的經(jīng)濟(jì)效益，稅后財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率高于基準(zhǔn)收益率，稅后投資回收期較短，項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)期間償債備付資金充足。第二章 項(xiàng)目建設(shè)的必要性2008年發(fā)生的四川汶川特大地震，使安縣受災(zāi)地區(qū)人民生命財(cái)產(chǎn)和經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展蒙受巨大損失。截止2011年底，由遼寧援建的88個(gè)項(xiàng)目已全部完工，援建資金投入34億元。安縣牢牢抓住災(zāi)后重建、遼寧援建、國(guó)家拉動(dòng)內(nèi)需和綿陽(yáng)科技城建設(shè)等幾大機(jī)遇，發(fā)展土地存量?jī)?yōu)勢(shì)和災(zāi)后土地、稅收、金融等優(yōu)惠政策及良好的區(qū)位優(yōu)勢(shì)，積極實(shí)施災(zāi)后重建項(xiàng)目規(guī)劃和啟動(dòng)，加大拆遷征地、水電氣、道路、通訊等投資環(huán)境的配套建設(shè)，為項(xiàng)目實(shí)施和快速推進(jìn)提供更大更優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。近期規(guī)劃控制面積8平方公里，規(guī)劃控制區(qū)四至范圍：東至遼寧大道，南至界牌鎮(zhèn)石安村與永興村交界，北至花荄鎮(zhèn)雍峙村與黃土鎮(zhèn)長(zhǎng)征村交界，西至雍峙村山腳，遠(yuǎn)景控制面積15平方公里。已投產(chǎn)工業(yè)企業(yè)中規(guī)模以上企業(yè)30戶(hù)，中小企業(yè)戶(hù)35戶(hù)。按照安縣縣委、政府制定的“2012年工業(yè)園區(qū)工業(yè)總產(chǎn)值突破100億元”目標(biāo)，以科學(xué)規(guī)劃為重點(diǎn)，加快園區(qū)空間拓展；以基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)為重點(diǎn)，加強(qiáng)水電氣等要素保障；以招商引資為重點(diǎn)，切實(shí)提高產(chǎn)業(yè)聚集度；以項(xiàng)目服務(wù)為重點(diǎn)，進(jìn)一步優(yōu)化園區(qū)發(fā)展環(huán)境。安縣工業(yè)園區(qū)按照“園區(qū)創(chuàng)造環(huán)境，企業(yè)創(chuàng)造財(cái)富”的工作理念，大力發(fā)揚(yáng)艱苦創(chuàng)業(yè)精神和勇?tīng)?zhēng)一流精神，奮力推進(jìn)園區(qū)的開(kāi)發(fā)和建設(shè)，堅(jiān)持“科學(xué)發(fā)展、跨越發(fā)展”主題，堅(jiān)持 “一主三化三加強(qiáng)”發(fā)展路徑，“盯住一個(gè)目標(biāo)，突出兩大主導(dǎo)，實(shí)施三個(gè)倍增，抓好四大重點(diǎn)”，全面提升園區(qū)發(fā)展競(jìng)爭(zhēng)力。2011年，在孵企業(yè)從業(yè)人員1076人，在孵企業(yè)中小型企業(yè)27戶(hù)，%。建設(shè)中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)孵化基地是緩解當(dāng)?shù)鼐蜆I(yè)壓力的有效途徑?？梢约刑峁┱咧С趾拖嚓P(guān)配套報(bào)務(wù)，既降低了創(chuàng)業(yè)成本，又使政府政策有效地落實(shí)。并以開(kāi)放的姿態(tài)融于國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)，對(duì)綿陽(yáng)市及安縣的經(jīng)濟(jì)發(fā)展起到積極的推動(dòng)作用。四川安縣工業(yè)園區(qū)具有產(chǎn)業(yè)發(fā)展優(yōu)勢(shì)，具有基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、科技、人才和管理優(yōu)勢(shì)，為工業(yè)園區(qū)成為承接周邊重災(zāi)區(qū)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移，發(fā)展產(chǎn)業(yè)提供了契機(jī)。以工業(yè)化為重點(diǎn)，實(shí)現(xiàn)工業(yè)化與城鎮(zhèn)化良性互動(dòng)。第三章 項(xiàng)目選址與建設(shè)條件安縣古稱(chēng)安州，建制1600多年，位于四川盆地西北邊緣龍門(mén)山脈