【正文】 中心：占地 萬㎡，處理能力為 1 萬噸/ 天；配套 設(shè)施 5 萬㎡，其中：現(xiàn)代化辦公大樓 5000㎡；商業(yè)投資 15000㎡；員工宿舍30000㎡。項(xiàng)目總投資 萬元人民幣，自有資金 萬元，出資方式：貨幣，剩余資金銀行分期貸款。 第二章 項(xiàng)目背景和發(fā)展概況 項(xiàng)目背景電鍍行業(yè)作為基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)之一，是五金、塑料制品加工過程中不可或缺的重要環(huán)節(jié)，但電鍍行業(yè)又是重污染行業(yè)，排放的污染物含有劇毒的氰化物和重金屬離子，對(duì)環(huán)境危害很大。為了徹底解決這些問題，廣東省環(huán)保局出臺(tái)了關(guān)于《廣東省電鍍行業(yè)統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一定點(diǎn)實(shí)施意見》，要求各地規(guī)劃建設(shè)電鍍工業(yè)園，把分散各地的電鍍企業(yè)全部搬遷入園統(tǒng)一生產(chǎn)、統(tǒng)一管理、統(tǒng)一治污，實(shí)行產(chǎn)污、治污分開，從根本上解決電鍍企業(yè)偷排、漏排、治污不到位的問題。實(shí)施統(tǒng)一管理、統(tǒng)一監(jiān)控、統(tǒng)一處理廢水等污染物，工業(yè)園內(nèi)的污水處理中心按一定標(biāo)準(zhǔn)向各電鍍廠收取污水處理費(fèi)并承擔(dān)污水處理必須達(dá)標(biāo)排放的責(zé)任，能夠形成有效的相互約束機(jī)制，從根本上堵塞了電鍍廢水偷排、漏排的漏洞，這在管理上為最大限度減少或避免電鍍行業(yè)對(duì)環(huán)境污染奠定了基礎(chǔ)。此后，廣東某環(huán)保科技開發(fā)有限公司與有關(guān)單位一起在**范圍內(nèi)對(duì)工業(yè)園進(jìn)行選址，經(jīng)過反復(fù)的勘察、比較、論證，初步確定陳江鎮(zhèn)觀田工業(yè)區(qū)不管從地理交通、地塊大小、排污去向、政府支持力度等都比較適合。聽證會(huì)聽取了政府部門、省市環(huán)保局、當(dāng)?shù)卮迕?、下游民眾及學(xué)者等各方的意見，最后對(duì)項(xiàng)目的建設(shè)意見投票，投票結(jié)果100％贊同。陳江鎮(zhèn)的交通十分便利，距**市中心 12 公里；**機(jī)場(chǎng) 26公里；**港 45 公里；東莞 70 公里；深圳 66 公里；廣州 135 公里；香港 47 海里。鎮(zhèn)里先后投入 8 億多元用以城鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，完成了 21 平方公里的城鎮(zhèn)規(guī)劃，建成城區(qū)面積達(dá) 9 平方公里，城鎮(zhèn)綠化率達(dá) 30%以上。冬季、春季盛行 東風(fēng)，夏季盛行西南 風(fēng)，秋季盛行北風(fēng)。 資源、能源供給優(yōu)勢(shì)觀田工業(yè)區(qū)地勢(shì)開闊平坦，且依傍觀田大道和陳江河，周邊亦無村莊。? 有利于排除電鍍工業(yè)園污水處理排放的后顧之憂。目前，**市區(qū)相當(dāng)部分電鍍廠的污水是排入東江的，這是危及東江飲用水源安全的一個(gè)重要隱患。省內(nèi)已有一些電鍍城，如揭陽(yáng)榕江電鍍城（其污水排入榕江一級(jí)水源保護(hù)區(qū)）、四會(huì)馬房電鍍城（其污水排入西江），屢屢成為廣東省環(huán)保信訪案件的焦點(diǎn)，屢屢由于事故性排放或不達(dá)標(biāo)排放而被政府有關(guān)部門責(zé)令停業(yè)整改，以致目前自身也陷入需要重新選址搬遷的被動(dòng)局面，究其原因，除了污水處理工藝技術(shù)的不到位外，當(dāng)初電鍍園選址不當(dāng)應(yīng)該是一個(gè)非常深刻的教訓(xùn)。相對(duì)潼湖鎮(zhèn)、瀝林鎮(zhèn)等地 而言，陳江鎮(zhèn)更靠近市中心，因此，電鍍工業(yè)園設(shè)在陳江鎮(zhèn)，有利于**電鍍廠就近搬遷，減輕搬遷方面的社會(huì)阻力。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，**市現(xiàn)有電鍍企業(yè)近200 家，其中**市區(qū)即**內(nèi)的電鍍企業(yè)約 80 多家，分布在潼湖流域有的 46 家， 這些數(shù)據(jù)只是登記在冊(cè)的專業(yè)電鍍企業(yè)，其中這些電鍍企業(yè)中還存在廠中有廠的情況。 這個(gè)龐大的固定的市場(chǎng)已經(jīng)存在，只要工業(yè)園一建成，政府就會(huì)強(qiáng)制要求他們搬遷，不搬遷入園的一律關(guān)閉。目前深圳、東莞正在逼迫大量的企業(yè)往外搬遷，**緊鄰深圳、東莞，是當(dāng)?shù)仉婂兤髽I(yè)搬遷的首選之地。所以，工業(yè)園的市場(chǎng)前景是非常看好的。首先規(guī)劃建設(shè)部分標(biāo)準(zhǔn)廠房和日處理量 1 萬噸的污 水處理中心以及園區(qū)內(nèi)的道路交通、綠化、管網(wǎng)布局、供水供電線路的鋪設(shè)，在 2022 年年底前完工。單個(gè)企業(yè)處理的不達(dá)標(biāo)由于水量小，污染面窄，影響相對(duì)較小。 建設(shè)單位引進(jìn)了高壓脈沖電凝污水處理技術(shù)，該技術(shù)具有流程簡(jiǎn)單、操作方便、運(yùn)行費(fèi)用低、處理效果好的特點(diǎn)，是中科院推薦的認(rèn)為處理電鍍廢水最有效的工藝。證明該方案是合理、有效、可行的。（1）含油廢水：含油廢水主要產(chǎn)生于電鍍前處理環(huán)節(jié)中的除蠟、化學(xué)除油、陰極電解除油、陽(yáng)極電解除油等工藝。（4）綜合廢水：綜合廢水主要產(chǎn)生于企業(yè)的車間沖洗水及生產(chǎn)過程中被鍍件帶出鍍槽的水，這股廢水約占總水量的25%，即產(chǎn)生的綜合廢水約為2500t/d 。要實(shí)現(xiàn)廢水的達(dá)標(biāo)排放及循環(huán)回用，必須采取措施有效除去水體中的各種有害物質(zhì)。該酸或堿PH含氰集水池 二級(jí)破氰泵 調(diào) 節(jié) 池 高 壓 脈 沖 電 凝 機(jī) 助 凝 劑 沉 淀 池廂式壓濾機(jī) 泵污泥濃縮池承人池 上清液浮渣 污泥中間水池 進(jìn)入后處理系統(tǒng) PH綜合集水池 泥餅外運(yùn)含鉻集水池 還原池 技術(shù)是利用電化學(xué)原理，借助外加高電壓作用產(chǎn)生電化學(xué)反應(yīng)，把電能轉(zhuǎn)化為化學(xué)能，對(duì)廢水中的有機(jī)或無機(jī)污染物質(zhì)進(jìn)行氧化及還原反應(yīng)，進(jìn)而凝聚、浮除將污染物從水體中分離，可以有效地去除表面處理廢水中的CODCr 、Cr6+、Zn2+、SS、油、磷酸鹽等各種有害污染物。高壓脈沖電絮凝這一新工藝技術(shù)已有效突破傳統(tǒng)電解法的局限，一方面電源采取高壓脈沖供電，可以有效克服傳統(tǒng)的電解法低電壓、大電流的缺陷，形成高電壓、低電流的良好狀況，大幅度降低電解過程中的單位電耗；另一方面，設(shè)備可定期自動(dòng)將陰陽(yáng)極板互換與活化，可有效地撕破電極板在電解過程中容易產(chǎn)生的鈍化膜，確保電解過程鐵離子釋放的穩(wěn)定性，不僅延長(zhǎng)了電極壽命，減少耗材，而且大大提高廢水處理的效率。 該吸附劑均由天然礦物質(zhì)組成，不含其它化學(xué)成分，不會(huì)產(chǎn)生二次污染，是一種綠色環(huán)保試劑。吸附工藝流程圖：含銅、鎳漂洗水池吸附反應(yīng)池 絮凝沉淀池污泥濃縮池后處理系統(tǒng)吸附劑 膜分離（中水循環(huán)回用）系統(tǒng)由于電鍍基地必須保證廢水處理后要有60%以上實(shí)現(xiàn)循環(huán)回用，因此，高壓脈沖電凝系統(tǒng)和礦物吸附系統(tǒng)只是預(yù)處理。建設(shè)單位根據(jù)已有成功實(shí)例的經(jīng)驗(yàn)，擬采用多級(jí)過濾―→超濾―→反滲透的工藝流程，實(shí)現(xiàn)經(jīng)預(yù)處理后的中水回用計(jì)劃。整個(gè)基地每天產(chǎn)生10000t廢水，經(jīng)超濾系 統(tǒng)后，每天可產(chǎn)出 7000t凈水。含油廢水中的細(xì)小油污會(huì)對(duì)中水回用系統(tǒng)的膜組件造成污堵，影響膜的使用壽命，所以這部分式過濾器中和池增壓泵10000t/d超濾系統(tǒng)保安過濾器反滲透系統(tǒng)高壓泵10000t/d 85% 1500t/dUF 凈水回用水池7000t/d64%2500t/dRO 凈水回用水池吸附反應(yīng)池4500t/d1500t/d后處理系統(tǒng)初級(jí)雙介質(zhì)過濾器次級(jí)雙介質(zhì)過濾器RO 濃水UF 濃水 水不宜進(jìn)入回用系統(tǒng)，另外反滲透濃水含鹽份過高也不宜進(jìn)入回用系統(tǒng)，把這兩股水統(tǒng)一處理達(dá)標(biāo)排放。同時(shí)，本電鍍基地內(nèi)大多企業(yè)均有鉻酸槽，在生產(chǎn)過程中產(chǎn)生酸霧。各企業(yè)用管道將酸性氣體統(tǒng)一排到噴淋塔內(nèi)，用兩級(jí)噴淋法處理，一級(jí)先除掉鉻后再進(jìn)入二級(jí)處理，再除鹽酸、硫酸、硝酸等酸性氣體。酸性氣體從塔體下方進(jìn)氣口沿內(nèi)切向進(jìn)入凈化塔，在引風(fēng)機(jī)的動(dòng)力作用下，迅速充滿進(jìn)氣段空間，然后均勻地通過均流段上升到第一級(jí)填料吸收段。第二段與第一段噴嘴密度不同，噴濺液壓力不同，吸收酸性氣體的濃度范圍也有所不同，噴濺淋段及填料段兩相接觸的過程也是傳熱和傳質(zhì)的過程。通?；钚蕴课椒▽?duì)有機(jī)廢氣的去除率較高，達(dá) 90%以上，而本基地工藝有機(jī)廢氣只需去除率達(dá) 75％即可達(dá)標(biāo)排放，因此擬選取的處理方法比較合理、可靠。除塵器有水浴式除塵器、旋風(fēng)分離器、干式楔形網(wǎng)除塵器等。 廢物處理電鍍生產(chǎn)過程產(chǎn)生的廢物中有酸堿廢物、重金屬?gòu)U液等五類固體廢物均屬于危險(xiǎn)廢物，因此本項(xiàng)目運(yùn)行過程必須加 強(qiáng)管理，對(duì)危險(xiǎn)廢物嚴(yán)格按照國(guó)家的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行分類堆放、貯存，并交給有資質(zhì)的處理單位去處理處置，防止發(fā)生意外風(fēng)險(xiǎn)事故。項(xiàng)目建設(shè)實(shí)施初步安排如下：2022 年 1 月，辦理土地相關(guān)手續(xù)。因此，有這種可能性，即各電鍍工業(yè)園為了吸引電鍍廠搬遷進(jìn)入自己的園區(qū)，在廠房租金、廢水處理收費(fèi)等方面爭(zhēng)相削價(jià)，惡性競(jìng)爭(zhēng)。 預(yù)收一定的排污增容費(fèi)，作為園區(qū)建設(shè)的風(fēng)險(xiǎn)保證金借鑒廣東省中山市三角鎮(zhèn)電鍍城的做法，對(duì)**按規(guī)定需搬入電鍍工業(yè)園的企業(yè)，可以根據(jù)其實(shí)際的污水排放量，按每噸水 3000 元的標(biāo)準(zhǔn)收取排污增容費(fèi)，作為園區(qū)建設(shè)的風(fēng)險(xiǎn)保證金。企業(yè)進(jìn)入園區(qū)，從短時(shí)間看是增加了成本，但從長(zhǎng)遠(yuǎn)看，是降低了成本，提高了綜合競(jìng)爭(zhēng)力。第八章 投資估算與資金籌措 投資估算項(xiàng)目投資包括流動(dòng)資金、固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)(土地使用 權(quán)) 和 遞延 資產(chǎn)( 開辦費(fèi) 、第一年財(cái)務(wù)費(fèi)用、其他費(fèi)用) 投資。遞延資產(chǎn)投資明細(xì)見下表：遞延資產(chǎn)投資估算表 單位:萬元項(xiàng) 目 金 額開辦費(fèi)（包地質(zhì)探測(cè)費(fèi)） 其他費(fèi) 第一年利息費(fèi) 合 計(jì) 無形資產(chǎn)(土地使用權(quán))投資估算項(xiàng)目占地 40 萬平方米，每平方米 200 元,土地使用權(quán)共8000 萬元。 第二年需要資金 21525 萬元，其中固定資產(chǎn)投資 20220 萬元、流動(dòng)資金 1525 萬元。**電鍍 工業(yè)園地處**最發(fā) 達(dá)的鎮(zhèn)之一陳江鎮(zhèn)，同時(shí)又處于市區(qū)內(nèi)，**電鍍工業(yè)園廠房租金定位在 30 元/ m2 ②商 鋪 萬 m2，平均租金為 30 元/ m2 廢水回用 電鍍工業(yè)園的廢水經(jīng)深度處理后，至少有 60%的中水可以回用，每噸中水按 元計(jì)算收入，第二年按每日可處理工業(yè)廢水 5000 噸計(jì)算，從第三年起按每日處理 1 萬噸廢水計(jì)算。 管理費(fèi)用是企業(yè)行政管理部門為組織和管理生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)而發(fā)生的各種費(fèi)用，具體包括管理人員工資及福利費(fèi)、差旅費(fèi)、辦 公費(fèi)、業(yè)務(wù)費(fèi)、稅金、折舊費(fèi)、修理費(fèi)、物料消耗、低值易耗品攤銷等。⑷其他除以上幾項(xiàng)費(fèi)用外的其他費(fèi)用，按照成本習(xí)性可分為固定成本和變動(dòng)成本兩部分。根據(jù)有關(guān)規(guī)定，房地產(chǎn)租賃業(yè)按5%稅率繳納營(yíng)業(yè)稅，城市建設(shè)維護(hù)費(fèi)和教育費(fèi)附加分別按營(yíng)業(yè)稅的7%和3%繳納。 萬元=%⑵投資利稅率投資利稅率是指項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)期年均年利稅總額與項(xiàng)目總投資的比率，該指標(biāo)可以判斷單位投資對(duì)社會(huì)的貢獻(xiàn)率。經(jīng)營(yíng)凈現(xiàn)金流量不僅包括利潤(rùn)而且包括折舊攤銷等，但不包括不回收額；原始投資額只包括建設(shè)投資和流動(dòng)資金投資，不包括建設(shè)期資本化利息。(5)貸 款償還 分析還款資金來源：包括租金收入、廢水處理收益、廢舊物資回收等。（2）吸納眾多的電鍍企業(yè)入園落戶本地，為當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)增長(zhǎng)和稅收起到一定的推動(dòng)作用。 第十章 結(jié) 論該項(xiàng)目為政府主導(dǎo)性項(xiàng)目，也是社會(huì)公益性項(xiàng)目。 。以上綜合分析，該項(xiàng)目的建設(shè)符合經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、環(huán)境效益 “三統(tǒng)一”原則 。該（4）項(xiàng)目的建設(shè)符合國(guó)家環(huán)保產(chǎn)業(yè)政策的發(fā)展方向，電鍍企業(yè)集中生產(chǎn)，大大縮小了污染面，改善當(dāng)?shù)卣w環(huán)境；電鍍企業(yè)全部進(jìn)入園區(qū)，企業(yè)產(chǎn)污和治污分開，避免了電鍍行業(yè)的惡性循環(huán)，使電鍍行業(yè)可持續(xù)性發(fā)展；同時(shí)，讓分散各地的電鍍企業(yè)集中一點(diǎn)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，有利于環(huán)保等主管部門的監(jiān)督、管理。 盈虧平衡分析以生產(chǎn)能力利用率表示的盈虧平衡點(diǎn)(BEP)如下: 年平均固定成本 ＢＥＰ＝──────────────────100％ 年銷售收入－年可變成本－年銷售稅金 ＝ % 也就是說，企業(yè)生產(chǎn)能力利用率達(dá)到 %時(shí)，盈虧平衡；在 %以上時(shí)，處于盈利狀態(tài)。該指標(biāo)以年為單位，包括以下兩種形式：包括建設(shè)期的投資回收期（記作 PP）和不包括建設(shè)期的投資回收期（記作 PP`），建設(shè)期（ 記 作 S）,因第二年建設(shè)期已有部分收益，所以，建設(shè)期按 年計(jì)算。項(xiàng)目投 資總額100%= 萬元247。本項(xiàng)目的投資利潤(rùn)率計(jì)算如下：投資利潤(rùn)率（ROI）=平均利 潤(rùn)總額（P）247。本項(xiàng)目第一年貸20220萬元、第二年貸20220萬元，從第三 年起，每年償還銀行貸款10000萬元，每年付息，四年還本，按% 支付利息。 ⑵土地使用權(quán)攤銷本項(xiàng)目共占地40萬平方米，土地使用權(quán)的攤銷按50年計(jì)算。營(yíng)業(yè)收入如下表：營(yíng)業(yè)收入預(yù)測(cè)計(jì)算表表6　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 單位：萬元項(xiàng)目/年份 第 1 年 第 2 年 第 3 年 第 4 年 第 5 年 第 6 年租賃收入 其中:廠房租賃收入 商鋪?zhàn)赓U收入 　 　 宿舍租賃收入 工業(yè)廢水處理收入 廢水回用收入 重金屬在線回收收入 營(yíng)業(yè)收入合計(jì) 生產(chǎn)成本成本分析說明：制造成本造成本包括直接人工，直接材料，燃料、動(dòng)力，制造費(fèi)用。 工業(yè)廢水處理收益比照各地情況，深圳沙井的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為 8 元/噸；中山三角鎮(zhèn)電鍍城的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為 8 元/ 噸；瀝林污水 處理廠收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為 元/噸；博羅縣沙溪 鎮(zhèn)的一些小規(guī)模電鍍 城收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為 8 元/噸；番禺魚窩頭鎮(zhèn)電鍍 城的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為 7 元/ 噸，但這些園區(qū)都沒有將污水進(jìn)行回用。 商鋪、宿舍出租①宿舍建 設(shè)總 面積為 3 萬 m2，平均租金 15 元/m2 第九章 財(cái)務(wù)效益、經(jīng)濟(jì)和社會(huì)效益評(píng)價(jià) 銷售收入與生產(chǎn)成本估算 銷售收入電鍍工業(yè)