【正文】 據(jù) XX 縣老人贍養(yǎng)現(xiàn)狀及老年人總量和預期老年人總量發(fā)展，經實地考察，認為項目可行。據(jù)有關統(tǒng)計資料顯示，目前我國是世界上老年人口最多的國家，60 歲以上的老齡人口約為 億，占我國總人口的 %，而且這個數(shù)字每年都在以 3%的速度增長。但隨著近年居民生活水平的提高和居住觀念的改變；核心家庭趨于普及，傳統(tǒng)家庭逐漸減少，一方面下一代與老一代分居現(xiàn)象不斷增加，另一方面家庭結構演變又表現(xiàn)為老少兩代在居住上“分而不離，離而不遠”的特點，因此老年人不堪忍受“空巢”的孤單寂寞之苦，從過去不肯到養(yǎng)老院開始向往養(yǎng)老院，養(yǎng)老觀念和居住觀念正在發(fā)生根本性轉變。和全國一樣，積極發(fā)展老年人及殘疾人公益事業(yè)，改善老年人及殘疾人生活狀況，已經刻不容緩的列在衡水市政府的議事日程之中。 環(huán)境質量有待提升XX 縣現(xiàn)有的養(yǎng)老院中，絕大部分用房是經翻新改造的民宅和企事業(yè)單位用房，房屋簡陋，綠化植被缺乏，更談不上養(yǎng)身、休閑的綠化景觀環(huán)境了。廣大老年人曾經為國家的建設和發(fā)展做出了自己的貢獻，讓老年人分享改革開放和經濟社會發(fā)展的成果，體現(xiàn)了國家和社會對老年人的關懷。減輕老年人家庭和社會壓力的重要舉措。是建設社會主義新農村、構建和諧社會的需要。項目建設一直受到縣委、縣政府的高度重視和大力支持，給予很多優(yōu)惠政策，并無償劃撥 21 畝土地用于項目建設。⑵場地權屬及占地面積項目占地 21 畝，屬于建設用地，符合 XX 縣土地利用規(guī)劃。多年平均氣溫在 ℃，最高氣溫 ℃，最低氣溫－℃.日照充足，歷年平均日照在 小時，日照率為 59%，太陽年輻射能力為 千卡／cm 2，年蒸發(fā)量 1200mm，多年平均無霜期 220 天。地下水自上而下劃分為四個含水層（詳見表 3－1） ，第一含水層為淺水層區(qū)，對工程建設有一定影響，范圍為地表以下 5070m，直接受降水補給，以微咸水為主，礦化度 2－3g/L 左右，水位埋深隨降雨和季節(jié)變化，一般為 2－9m。工程區(qū)域地表層屬于第四系地層，厚度約 450m，其地質巖性主要為砂壤土、壤土、粘土、粉土、砂土及粉砂等，土質均勻，地基承載能力一般為 100～130Kpa。 交通擬建項目在 XX 縣城東，西鄰農科所、東側為農田、南為武。 排水設單立管排水系統(tǒng)，污水排入市政污水管網(wǎng)。樓內設計無障礙通道。 建設方案 總平面設計本項目地塊東西長 108m，南北寬 130m，占地 21 畝。主樓中間建設花園式綠地，其他地帶種植花卉或果木，并在適宜地帶安置老年人運動器材，建成形式多樣、種類齊全、空間豐富、環(huán)境優(yōu)美的修養(yǎng)娛樂場所，充分體現(xiàn)中心敬老院的人文內涵和生態(tài)意識。根據(jù)老年人生理特點，在日照和朝向、溫度和濕度、通風和空氣質量、噪聲控制、景觀視野、建筑風格、裝修品位等多方面，滿足老年人對居住質量的全面要求。3）基礎選型新建建筑物為三層磚混結構建筑物，結構形式采用天然地基、條形基礎。 消防系統(tǒng)消防用水由給水管道供給，設置室內、室外消火栓高壓給水系統(tǒng)、火災自動報警系統(tǒng)，消防給水接入消防給水系統(tǒng)。臥室、會客室、餐廳采暖溫度 20 攝氏度，衛(wèi)生間（浴室）采暖溫度 25 攝氏度。管道的熱補償采用波紋管葡長期補償器，補償器設在檢查井內。建筑物內電源為 380/220 伏，三相無線制。引下線與接地網(wǎng)及層面避雷網(wǎng)可靠焊接，組成防雷接地系統(tǒng)。執(zhí)行標準為： 《中華人民共和國節(jié)約能源法》 《國務院關于加強節(jié)能工作的決定》 （國發(fā)【2022】28 號） 《河北省人民政府關于加強節(jié)能工作的決定》 （冀政【2022】90 號） 《國家發(fā)展改革委員會關于加強固定資產投資項目節(jié)能評估和審查工作的通知》 （發(fā)改投資【2022】2787 號） 《民用建筑節(jié)能管理規(guī)定》 （建設部令第 76 號） 工程項目節(jié)能措施 建筑結構中的節(jié)能設計1）建筑設計所有構、建筑物體形系數(shù)控制在 左右，窗墻面積比控制在 以下，利于節(jié)能。圍護結構的熱橋部位應采取保溫措施，以保證其內表面溫度不低于室內空氣露點溫度并減少附加傳熱熱損失。 電氣照明照明節(jié)能根據(jù)不同用途從照明合適、燈具布局合理、采用高效光源燈具、提高控制水平等方面入手，大房間采用高光強氣體放電光源，其它房間盡可能采用節(jié)能燈具諸如熒光燈等，在不同照明質量的前提下，要有效控制單位面積的安裝功率。第六章 環(huán)境影響和水土保持方案 環(huán)境影響分析 環(huán)境保護標準按照國家環(huán)境保護有關規(guī)定，本項目主要采用如下標準：《開發(fā)建設項目水土保持方案技術規(guī)范》（SL20498）；《水土保持綜合治理技術規(guī)范》（GB/1996）；《污水排放綜合標準》（GB89781996）；《地表水環(huán)境質量標準》（GB38382022）；《環(huán)境空氣質量標準》（GB30951996）；《大氣污染物綜合排放標準》（GB162971996）；《飲食業(yè)油煙排放標準》（GB184832022）；《建筑施工場界噪聲標準》（GB1252390）；其他有關標準。各聲源中分體式空調及配電等聲源經墻體隔音后，對外界環(huán)境影響較小；廚房設備噪聲經廚房內合理布局和隔聲處理，對外界的影響基本可以控制在 50dB 以下。(4)固廢物影響分析本項目產生的固體廢棄物主要是生活垃圾及食堂廢料。(2)施工噪聲對環(huán)境的影響：施工的噪聲源主要有挖土機、推土機、裝卸機、打樁機、水泥攪拌機、吊車、沙輪機、電鉆、電梯、切割機及各種車輛等。(2)施工噪聲施工過程中盡量選用低噪聲設備；加強高噪聲施工設備的維修管理，減少設備非正常的噪聲；施工車輛的運行路線和時間盡量避開噪聲敏感區(qū)和噪聲敏感時段；除搶修、搶險、施工工藝或特殊要求必須連續(xù)作業(yè)外，盡量不在夜間進行產生環(huán)境噪聲污染的施工作業(yè)。施工建設過程所需石料填方擬商業(yè)采購，同時在石料運輸途中，應防止石料拋灑路面造成新的水土流失；施工過程中，應盡量做到挖填同步；完善排水設施，筑好排水溝，有效匯集水流，避免水流沖走砂土，破壞周邊水土，施工結束后，應及時對場地進行平整和復原。 項目資金管理項目資金嚴格執(zhí)行國家規(guī)定的財務制度，并遵照XX縣財政資金管理辦法，在縣財政局設立專帳，資金使用按照進度支付。二．本項目擬采用公開招標方式擇優(yōu)選擇勘察設計、建筑施工、監(jiān)理與安裝單位。五．評標組織、評標原則及決標：1．根據(jù)七部委《評標委員會和評標方法暫行規(guī)定》及國家、省市有關招投標法規(guī)、規(guī)定及項目的特點組成招標領導小組和評標、決標小組。3．決標評標專家組根據(jù)招標文件中的評標辦法進行評標，向招標領導小組推薦候選單位，并提供詳細的評標報告。 項目實施進度安排項目審批2022 年 5 月完成項目審批。工程施工2022 年 5 月項目開工；2022 年 10 月，建筑主體結頂；2022 年 11 月，建筑施工全面完成，室外工程開始施工同時進行設備安裝調試工作，接受各工種與各行業(yè)主管部門驗收；2022 年 12 月，室外工程施工和設備安裝調試工作結束，各部門、各行業(yè)的驗收全部結束，工程交付使用。各種記錄,檢驗試驗數(shù)據(jù)準確,檔案資料齊全,通過健全質量保證體系和檢查制度，嚴格把好每道工序的質量關，以確保全部工程達到良好的質量。（3）相類似建筑近年的投資估算指標。表 項目建設投資估算匯總表 序號工程或費用名稱數(shù)量或計費基礎計量單位