房地產(chǎn)行業(yè)pest分析-wenkub
2023-05-28 00:19:00 本頁(yè)面
【正文】 放以來(lái)，柳州市先后被國(guó)家確定為 ? 科技興市 ? 、 ? 優(yōu)化資本結(jié)構(gòu) ? 、 ? 技術(shù)創(chuàng)新 ? 和 ? 信息化 ?試點(diǎn)城市，多次榮獲 ? 全國(guó)衛(wèi)生城 ? 、 ? 全國(guó)環(huán)境綜合整治優(yōu)秀城市 ? 以及 ? 廣西文明城市 ? 等稱號(hào)。 柳州市的房地產(chǎn)業(yè)自 1992年正式起步以來(lái)，發(fā)展到今天已經(jīng)形成群雄逐鹿的局面，據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)， 2022年底在柳州市注冊(cè)的房地產(chǎn)公司約達(dá) 217家，全年完成施工的商品房面積總數(shù)（不含經(jīng)濟(jì)實(shí)用房和單位集資房）達(dá) 。柳州 2022年 1月新房成交 1152套， 2022年 1月同比上漲 %； 2022年 1月成交面積 ，2022年 1月同比下降 %。 5. 城中區(qū)一直受到柳州購(gòu)房者的熱捧，面對(duì)相對(duì)比較冷清的 1月，成交量上漲，為龍年銷售開(kāi)了個(gè)好頭。 《 辦法 》 規(guī)定，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓中的下列類型不得轉(zhuǎn)讓：司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；依法收回土地使用權(quán)的；共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書(shū)面同意的；權(quán)屬有爭(zhēng)議的；未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)的。 新增的信貸投放之中 ,執(zhí)行基準(zhǔn)利率和上浮利率的貸款占比超過(guò) 80%,在今后的信貸投放中 ,也要保持這個(gè)比例。目前兩處場(chǎng)站的環(huán)評(píng)工作已經(jīng)完成，項(xiàng)目總投資 億元，預(yù)計(jì)明年 5月完成建設(shè)。 （ 4） 柳州城市規(guī)劃政策 總結(jié) 1. 一定程度上打擊了房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商通過(guò)延期開(kāi)發(fā)哄抬房?jī)r(jià)的可能，規(guī)范了房地產(chǎn)市場(chǎng)開(kāi)發(fā)秩序，推進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。 1— 8月，工業(yè)總產(chǎn)值 ，增長(zhǎng) %，全社會(huì)固定資產(chǎn)投資 ，增長(zhǎng) %，財(cái)政收入，增長(zhǎng) %。 冶金工業(yè) 總產(chǎn)值 ，增長(zhǎng) %，占規(guī)模以上工業(yè)總產(chǎn)值的 %，對(duì)規(guī)模以上工業(yè)總產(chǎn)值增長(zhǎng)的貢獻(xiàn)率為 %，拉動(dòng)規(guī)模以上工業(yè)總產(chǎn)值增長(zhǎng) 。而 12月下調(diào)一次存準(zhǔn)率后，大型金融機(jī)構(gòu)存準(zhǔn)率達(dá)到 21%；央行還分別在 2月、 4月和 7月加息 25個(gè)基點(diǎn)，目前，一年期存款利率為 %，銀行貸款額度吃緊，各地紛紛上調(diào)首套房貸首付比例。一般預(yù)算支出 ，增長(zhǎng) %。 物價(jià)水平繼續(xù)上揚(yáng) 今年以來(lái)，全市居民消費(fèi)價(jià)格總水平持續(xù)保持上揚(yáng)態(tài)勢(shì)， 111月份同比上漲 %。 （ 5） 消費(fèi)品市場(chǎng)總額 （ 6）柳州的人均可收入 1. 人均收入 2022年，全市完成地區(qū)生產(chǎn)總值 1543億元，增長(zhǎng) 11%；工業(yè)總產(chǎn)值 3150億元，增長(zhǎng) %；全社會(huì)固定資產(chǎn)投資 1305億元，增長(zhǎng) %；財(cái)政收入 ，增長(zhǎng)%。按家庭分， 10%的最低收入家庭人均可支配收入 ， 10%的最高收入家庭人均可支配收入，高低收入家庭的人均收入比，由上年同期的： 1縮小為 ： 1。 31 總結(jié) 柳州的經(jīng)濟(jì)水平從生產(chǎn)總值的來(lái)說(shuō)是屬于增長(zhǎng)的趨勢(shì)，人均收入，消費(fèi)市場(chǎng)的份額也呈增長(zhǎng)的趨勢(shì) 。 1. 人口因素 37 目前我國(guó)家庭結(jié)構(gòu)發(fā)生了顯著變化，向小型化發(fā)展。 交通技術(shù)的發(fā)展和交通工具的完善 運(yùn)輸條件的改善，提高了中心區(qū)與郊區(qū)之間的可達(dá)性，使城市房地產(chǎn)
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