【正文】 目可行性研究報告(2)《關于做好 2014 年新建廉租住房和國有工礦棚戶區(qū)改造項目儲備與編報工作的通知》鄂發(fā)改投資[2013]339 號(3)《關于中央投資支持國有工礦棚戶區(qū)改造有關問題的通知》建保[2010]56 號(4)《關于推進城市和國有工礦棚戶區(qū)改造工作的指導意見》建保[2009]295 號(5)《關于做好城市和國有工礦棚戶區(qū)改造規(guī)劃編制工作的通知》建保[2010]58 號(6)《湖北省國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十二個五年規(guī)劃（綱要)》(7)相關標準和規(guī)范(8)湖北省工程建設造價信息(9)湖北省頒布的相關定額和費用指標(10)建設單位提供的相關資料(11)業(yè)主委托編制可研報告的委托合同 編制的原則（1）以人為本，依法推進。2014年國有工礦棚戶區(qū)改造項目可行性研究報告第一章 總 論 ............................................................................... 1 項目簡述 ................................................................................. 1 可行性研究報告編制的依據(jù)、原則和內容 .......................... 1 項目建設概況 ......................................................................... 3 結論簡述 ............................................................................... 10 第二章 項目背景及運作模式 ....................................................... 11 項目提出的背景 ................................................................... 11 棚戶區(qū)現(xiàn)狀概況 ................................................................... 13 項目運作模式 ....................................................................... 17 第三章 項目建設的必要性 .......................................................... 19 項目建設是保障和改善民生的需要 ................................... 19 項目建設是促進社會和諧的需要 ....................................... 19 項目建設是構建資源節(jié)約型、環(huán)境友好型社會的需要 .... 20 項目建設是推進區(qū)域城鎮(zhèn)化建設的需要 ............................ 21 第四章 需求分析及擬建規(guī)模 ....................................................... 22 需求分析 ............................................................................... 22 擬建規(guī)模 ............................................................................... 23 第五章 建設地點及建設條件 ....................................................... 25 建設地點 ............................................................................... 25 建設條件 ............................................................................... 27 第六章 項目規(guī)劃及建設內容 ....................................................... 32 項目規(guī)劃 ............................................................................... 32 建設規(guī)模 ............................................................................... 33 建設內容 ............................................................................... 33 iX 2014 年國有工礦棚戶區(qū)改造項目可行性研究報告 主要技術指標及參數(shù) ........................................................... 34 第七章 建筑工程 .......................................................................... 36 建筑方案 .............................................................................. 36 結構方案 .............................................................................. 39 第八章 公用工程 .......................................................................... 43 給、排水 ............................................................................... 43 供配電 ................................................................................... 47 弱電設計 ............................................................................... 51 消防設計 ............................................................................... 54 太陽能熱水系統(tǒng)設計 ........................................................... 57 無障礙設計說明 ................................................................... 57 景觀設計 ............................................................................... 58 第九章 環(huán)保、節(jié)能節(jié)水 .............................................................. 60 環(huán)境保護 .............................................................................. 60 地質災害影響分析 .............................................................. 62 特殊環(huán)境影響分析 .............................................................. 62 建筑節(jié)能設計與措施 .......................................................... 62 第十章 項目招投標、管理和實施進度計劃 ................................ 67 項目招投標 ........................................................................ 67 項目管理 ............................................................................ 70 項目工程實施進度安排 .................................................... 71 第十一章 投資估算及資金來源 ................................................... 73 投資估算的依據(jù) ................................................................. 73 基礎數(shù)據(jù) ............................................................................. 74 估算編制方法 ..................................................................... 75 第十二章 保障措施 ................................................... 73 投資估算的依據(jù) ................................................................. 73 基礎數(shù)據(jù) ............................................................................. 74 估算編制方法 ..................................................................... 75 iiX 2014 年國有工礦棚戶區(qū)改造項目可行性研究報告 工程投資估算 ..................................................................... 76 資金籌措 ............................................................................. 76 第十二章 社會效益分析 .............................................................. 77 社會影響正面分析 ............................................................. 77 社會影響負面分析 ............................................................. 78 項目社會互適性分析 ......................................................... 78 社會評價結論 ..................................................................... 79 第十三章 社會穩(wěn)定風險分析 ..................................................... 81 編制依據(jù) ............................................................................. 81 社會穩(wěn)定風險識別 ............................................................. 82 風險評估及初步風險評價等級判斷 ................................. 85 落實措施后預期風險等