【正文】 建筑物構(gòu)成。“xx國際文化城”將在高素質(zhì)文化群體和高新科技產(chǎn)業(yè)的“近水樓臺”中，吸取更多的文化“養(yǎng)料”，吸收更多的優(yōu)秀人才，使自己在發(fā)展過程中更加穩(wěn)健的成長和壯大。與“香港迪士尼樂園”毗鄰的“xx國際文化城”，只要敢于大膽創(chuàng)新，抓住有利時機進行開發(fā)建設(shè)，就不怕沒有市場。地處珠江口西岸淇澳島上的“xx國際文化城”與“香港迪士尼樂園”,隔30千米寬的內(nèi)伶仃洋海而相望，在伶仃洋跨海大橋建成通車后，兩地相距不過45分鐘車程，就像伶仃洋跨海大橋（一線）兩頭各系著一顆代表東、西方文化的明珠，鑲嵌在珠江入?？跂|、西兩側(cè)的海岸上，互相補充、相互輝映，對世界各國游人將產(chǎn)生更大的吸引力。制造業(yè)、商貿(mào)業(yè)、金融業(yè)等跨國公司或財團相繼進入該地區(qū)。xx市政府設(shè)立了淇澳經(jīng)濟開發(fā)管理區(qū)，將該島作為xx經(jīng)濟特區(qū)旅游開發(fā)和發(fā)展高等教育及科研基地的重點。如果以淇澳為圓心，以80千米為半徑畫一圓，你就可以將珠江三角洲的明星都市及香港、澳門盡收圈內(nèi)。珠江三角洲——中國經(jīng)濟、文化發(fā)展最活躍的區(qū)域，這里早已實現(xiàn)城鄉(xiāng)一體化，公路、高速公路、鐵路、高架橋、立交橋及水運、海運縱橫交錯、四通八達、方便快捷。 地利篇xx——昔日南疆的邊陲小鎮(zhèn)——經(jīng)過改革開放二十年的錘煉，已成為舉世聞名的國際化都市?！秞x國際文化城》適應(yīng)了這一時代潮流的需要。還是這位偉人，以革命家、戰(zhàn)略家高瞻遠矚的膽略和氣魄，創(chuàng)立了深圳、xx、汕頭等經(jīng)濟特區(qū)，大膽引進資本主義的先進管理、技術(shù)、人才、資金及一切于我有用之人類文明成果，使特區(qū)不僅在經(jīng)濟建設(shè)方面成為全國的楷模，而且在思想觀念、價值取向、文化意識上創(chuàng)造了不同于東方傳統(tǒng)，也有別于西方色彩的新文明。 天時篇二十年以前，一位東方偉人將“改革開放”的大旗高高揚起，在九百六十萬平方公里的土地上，掀起了波瀾壯闊、廣泛深入的經(jīng)濟體制改革大潮。 21世紀是中國人的世紀。與經(jīng)濟相伴而行的各種文明——包括文化的和藝術(shù)的——也必然在碰撞交融中，誕生出新的更先進的文明。新經(jīng)濟、新科技、新文化、新藝術(shù)、新思維、新觀念在不斷的碰撞中，以前所未有的速度大量涌現(xiàn)。現(xiàn)代史學(xué)告訴我們：人類文明發(fā)展和進步的歷史動力，源自于世界各民族古老文明不斷碰撞和交融。 序現(xiàn)代科學(xué)告訴我們：五十億年前的一次宇宙大爆炸，產(chǎn)生了無以計數(shù)的宇宙塵埃，它們互相吸引、碰撞，形成了無以計數(shù)的、大大小小的巖石和冰塊；規(guī)模更大的巖石和冰塊，在相互吸引和碰撞的巨大聲浪和高溫產(chǎn)生的璀璨火光中，將較小的巖石和冰塊融入自己巨大的軀體，逐漸形成今天我們所看到的無數(shù)顆巨大的恒星、行星、衛(wèi)星和彗星等天體，構(gòu)筑了廣漠深遠、神秘莫測的宇宙天象。人類的唯一家園——地球，正是在經(jīng)歷了無數(shù)次驚心動魄的大小碰撞之后，巖石和冰塊交融，結(jié)合成為一顆可以產(chǎn)生和養(yǎng)育生命的藍色水球。遠古時期，由于生產(chǎn)力落后，各民族和各區(qū)域之間交流不便，各民族和區(qū)域內(nèi)部文明自我碰撞、發(fā)展壯大，形成了古埃及尼羅河流域、古印度恒河流域和古華夏黃河流域等世界三大文明。一切物質(zhì)文明與精神文明源自于碰撞。最顯著的特征是東方文明與西方文明的碰撞，將噴發(fā)出人類文明史上最耀眼的光芒，結(jié)出經(jīng)濟、文化、藝術(shù)等領(lǐng)域內(nèi)最壯麗的碩果。為不同民族和區(qū)域的文化藝術(shù)的碰撞和交融提供數(shù)量更多、規(guī)模更大的舞臺，這是我們共同的愿望，也是我們共同的責(zé)任。短短二十年來，十二億中國人民在鄧小平“建設(shè)有中國特色社會主義理論”的指引下，擺脫了各種僵化和陳腐觀念的禁錮，排除了來自各種思潮特別是極左思潮的干擾，使我們的經(jīng)濟建設(shè)取得了前所未有的輝煌成就。特區(qū)的創(chuàng)辦不僅證實了與世界經(jīng)濟接軌的成功，同樣證明了東西方文明碰撞與交融所產(chǎn)生的巨大能量，對推動我國社會主義物質(zhì)文明和精神文明建設(shè)的巨大作用。她將向世界各國各民族的文化藝術(shù)張開歡迎的雙臂，同時也將把中華民族優(yōu)秀的傳統(tǒng)文化藝術(shù)和現(xiàn)代文化藝術(shù)推向全世界。1998年被聯(lián)合國環(huán)境組織授予中國唯一的最佳“改善人居環(huán)境獎”。圍繞著珠江入?？?，集聚著一群響亮的明星都市：澳門、xx、中山、順德、廣州、東莞、深圳、香港、……，這里最早沐浴了“改革開放”的春風(fēng)雨露，不僅具有豐厚的歷史文化底蘊，而且具有支撐“文化藝術(shù)大廈”建設(shè)的經(jīng)濟實力和繁榮社會主義文化藝術(shù)的肥沃土壤。地造勢，居之者尊。目前一座通往該島長約1500米的淇澳跨海大橋已建成通車，為該島的全面開發(fā)打下了堅實的基礎(chǔ)。國際資本、技術(shù)與國內(nèi)勞動力、自然資源等相互結(jié)合，使資本與資產(chǎn)繁殖與增值產(chǎn)生巨大的經(jīng)濟磁性效應(yīng)。據(jù)“香港迪士尼樂園”可行性調(diào)研報告分析：在該樂園啟用初期，每年可吸引約520萬名本地及海外游客，15年后每年可達1000萬人次，其中外地游客年分別達340萬和730萬人次，因迪士尼專程到港的游客會由同期140萬增至290萬人次。面對如此大的市場前景和大好發(fā)展機遇，《xx國際文化城》項目的建設(shè)不僅可行，而且勢在必行。人和貴，得之者榮。圓拱型主建筑高39米，底座直徑360米，建筑面積約26萬平方米。大廳外圈為觀光走廊，寬10米，設(shè)有購物、咖啡、休息室等。拱型主建筑南面開辟成“世紀大廣場”，占地面積約30萬平方米，廣場中心將矗立一座高56米的巨型雕塑—— “中華民族之魄”，象征中國56個民族團結(jié)一致，奮發(fā)向上的精神。其它附屬建筑，其功能是為主建筑服務(wù)的管理、電力、通訊等樓宇，建筑面積共約5000平方米。這里將成為各國首腦、財團巨子舉行各種定期或不定期的國際性會議，論壇及度假的最佳勝地。亭臺樓閣、奇花異卉、假山飛瀑、小橋流水，使整個建筑物及園林溶入周圍美麗的大自然中。這里將成為全國最大、品種最齊全的旅游工藝品和各具民族地方特色的風(fēng)味食品、飲品的商業(yè)長廊。在另一大廳，用上述同樣的方法演繹鄧小平南巡時為xx題寫“xx經(jīng)濟特區(qū)好”的場景。雕塑藝術(shù)品采用原作品同等的比例尺寸和同樣的材質(zhì)，如“自由女神”、“美人魚”、“牛頓”、“哥白尼”等等。以型鋼組合結(jié)構(gòu)和大型玻璃等建筑材料，利用光學(xué)、聲學(xué)等原理構(gòu)造太空式科幻建筑空間。購置豪華游艇100艘，普通大型游艇2艘。豪華游艇經(jīng)批準辦理港、澳通行證后可直航港、澳方指定碼頭。經(jīng)改造，這里的海水得到凈化，形成“藍天、碧海、白沙灘”的美好環(huán)境。備有沖浪、滑水、跳傘及海上救護等設(shè)施設(shè)備。這里將成為世界各民族建筑藝術(shù)集錦的大觀園。該學(xué)院經(jīng)國家教委批準成立，屬省級以上重點?？圃盒?。七 投資概算篇土地總價值《xx國際文化城》項目建設(shè)用地，由于淇澳大橋已通車，規(guī)劃建設(shè)的伶仃洋跨海大橋?qū)⒔?jīng)過該島直通香港，加上該島良好的地理自然環(huán)境，該項目土地還有較大的升值潛力。21世紀是國際市場競爭更加激烈的世紀，其最本質(zhì)最主要的是人才的競爭。一切經(jīng)營管理中的戰(zhàn)略策略，一切市場競爭中的攻防謀略，都要建立在人才的基礎(chǔ)之上。制定高級經(jīng)營管理人員出國學(xué)習(xí)培訓(xùn)的計劃，尤其是我國加入世界WTO組織以后，這種培訓(xùn)對高級管理人員了解和熟悉國際通行的市場游戲規(guī)則，即與國際旅游文化經(jīng)濟接軌、開闊視野、不斷提升經(jīng)營管理水平等極為必要。這是企業(yè)永遠立于不敗之地的“金科玉律”。長遠經(jīng)營戰(zhàn)略目標是：以國際旅游大市場為舞臺，不斷改進、完善、創(chuàng)新自身的經(jīng)營管理體系，樹立品牌意識，發(fā)揮品牌效應(yīng)，一業(yè)為主、全面發(fā)展，力爭五至十年內(nèi),在歐、美等地區(qū)創(chuàng)辦相同品牌的旅游基地，以此將中華優(yōu)秀文化藝術(shù)推向全世界，使“國際文化城”成為世界旅游業(yè)排行傍前十位的明星企業(yè)。與“迪士尼樂園”相比，一個驚險刺激，一個美侖美奐，是兩種不同“口味”的旅游“娛樂大餐”。首先，加大廣告宣傳的力度。通過這些載體將文化城各種獨具特色的環(huán)境、建筑等標志形象傳播到世界各地，人們就象熟知“迪士尼樂園”、“麥當勞快餐店”、“悉尼歌劇院”那樣熟知“xx國際文化城”，使之成為世界知名的旅游品牌。廣東省、xx市也將這里作為主辦廣東（xx）“國際電影節(jié)”、“服飾文化節(jié)”及全省、全市大型文藝表演活動的重要場所。第四，充分挖掘品牌效應(yīng)所帶來的附加經(jīng)濟效益，開發(fā)同一品牌下的加工、制造和服務(wù)等項目。國際名人大酒店：作為“國際文化城”的主要配套項目，這里將成為外來游客的主要住所。特別注重國際會務(wù)團、豪華旅游團的市場開拓，在外交部及各駐外使、領(lǐng)館的支持和指導(dǎo)下，爭取得到聯(lián)合國各機構(gòu)、各區(qū)域性組織，特別是亞洲地區(qū)區(qū)域性組織的會務(wù)接待項目；力爭使這里成為聯(lián)合國有關(guān)組織機構(gòu)在亞洲地區(qū)的常設(shè)會務(wù)處，成為各國政要在亞洲地區(qū)度假或外交的重要場所之一；在歐美地區(qū)及香港、新加坡、東京等城市或聯(lián)號酒店內(nèi)設(shè)旅行分社，負責(zé)組團和接待工作；開設(shè)國際互聯(lián)網(wǎng)網(wǎng)址，發(fā)布文化城各種信息，接受網(wǎng)上旅游訂單業(yè)務(wù)等。對各國政要、國際知名人士或著名的科學(xué)家、藝術(shù)家等名人，為他們住店留下永久性紀念物。其中“世界文化藝術(shù)館”室外免費參觀，室內(nèi)或當舉辦各國文物、繪畫、工藝品等巡展時，另行收取門票費?！昂Ｉ暇銟凡俊睂嵭袝T制，凡入會會員交納150萬元會費為綠卡會員，可獲豪華游艇一艘、港澳長期有效通行證二個，可優(yōu)惠或免費參加文化城各種娛樂健身活動，還可優(yōu)價購買“世界民族風(fēng)情別墅園”別墅一套。娛樂項目多樣，可制定不同的經(jīng)營管理辦法。管 理“xx國際文化城”因規(guī)模龐大、人員眾多、行業(yè)密集、業(yè)務(wù)紛繁，建立成套科學(xué)、嚴密、合理、高效的企業(yè)管理、運行體系和機制，是規(guī)劃研究的重要課題?！澳繕擞媱潯庇杉瘓F公司制定，分近期（如1年）和遠期（如3年）二種。委員會是“作戰(zhàn)參謀部、專家咨詢部、工作參事部”的綜合體，是決策參謀機構(gòu)，而不是決策機構(gòu)，但重大決策及來自內(nèi)部和外部的人、財、物及信息流的處理，必須經(jīng)過該委員會討論并記錄在案。財務(wù)部門每天的綜合報表及資金運行的分析報告，必須每日早上8點之前交總經(jīng)理審閱。總經(jīng)理在其職權(quán)范圍內(nèi)有人事任免權(quán)、財務(wù)審批權(quán)、對外業(yè)務(wù)拓展權(quán)等。主席列席總經(jīng)理工作委員會會議，有發(fā)言權(quán)、建議權(quán)。以上管理程序賦予了總經(jīng)理很大的權(quán)限，以便于充分發(fā)揮其才能和執(zhí)行其職責(zé)。（附管理系流圖）九 效益預(yù)測篇市場發(fā)展預(yù)測談效益，必須先談市場。資源決定市場。隨著“