【正文】 讓原物時(shí)，孳息收取權(quán)一并轉(zhuǎn)移。孳息物，是指原物產(chǎn)生的新物。 數(shù)人共享一個(gè)債權(quán)或共負(fù)一個(gè)債務(wù)，標(biāo)的物為可分物的，債權(quán)人可以享有按份債權(quán)，債務(wù)人可以負(fù)有按份債務(wù)；標(biāo)的物為不可分物的，債權(quán)人之間是連帶債權(quán)，債務(wù)人之間負(fù)連帶債務(wù)。 區(qū)分主物與從物的法律意義在于：在法律無(wú)相反規(guī) 定或合同無(wú)相反約定時(shí)，主物所有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)，從物所有權(quán)也隨之轉(zhuǎn)移，即對(duì)主物的處分及于從物。種類(lèi)物在交付前滅失的，義務(wù)人應(yīng)交付同等種類(lèi)物。特 定物的轉(zhuǎn)讓。有些合同的標(biāo)的物只能是特定物。 （ 3）特定物與種類(lèi)物。涉外不動(dòng)產(chǎn)糾紛的處理適用不動(dòng)產(chǎn)所在地法。如土地、附著于土地的建筑物及其他定著物、建筑物的固定附屬設(shè)備等。 物的法律特征：客觀(guān)物質(zhì)性； 可支配性；可使用性；特定性；獨(dú)立性。 當(dāng)事人約定的期間不是以月、年第一天起算的，一個(gè)月為三十日，一年為三百六十五日。規(guī)定按照小時(shí)計(jì)算期間的，從規(guī)定時(shí)開(kāi)始計(jì)算；規(guī)定按照日、月、年計(jì)算期間的，開(kāi)始的當(dāng)天不算入，從下 1 天開(kāi)始計(jì)算。 ，以訴訟時(shí)效期間屆滿(mǎn)為由申請(qǐng)?jiān)賹徎蛘咛岢?再審抗辯的，人民法院不予支持。 新增：《關(guān)于審理民事案件適用訴訟時(shí)效制度若干問(wèn)題的規(guī)定》 ： 海量資料盡在我主頁(yè) （ 1）支付存款本金及利息請(qǐng)求權(quán)； （ 2）兌付國(guó)債、金融債券以及向不特定對(duì)象發(fā)行的企業(yè)債券本息 請(qǐng)求權(quán)； （ 3）基于投資關(guān)系產(chǎn)生的繳付出資請(qǐng)求權(quán)； （ 4）其他依法不適用訴訟時(shí)效規(guī)定的債權(quán)請(qǐng)求權(quán)。 效抗辯，在二審期間提出的，人民法院不予支持。從中止時(shí)效的原因消除之日起，訴訟時(shí)效繼續(xù)計(jì)算。 中斷 ——訴訟時(shí)效中斷是指在訴訟時(shí)效進(jìn)行中，因法定事由的發(fā)生致使已經(jīng)進(jìn)行的訴訟時(shí)效期間全部歸于無(wú)效，訴訟時(shí)效期間重新計(jì)算。如：權(quán)利人主張權(quán)利、義務(wù)人承認(rèn)、起訴等。如：地震、臺(tái)風(fēng)、洪水等。待時(shí)效中斷的法定事由消除后，訴訟時(shí)效期間重新計(jì)算。最長(zhǎng)時(shí)效僅適用于當(dāng)事人“不知道或不應(yīng)當(dāng)知道 ”被侵害之情形。 我國(guó)《民法通則》規(guī)定：下列的訴訟時(shí)效期間為 1 年： （ 1）身體受到傷害要求賠償?shù)模? （ 2）出售質(zhì)量不合格的商品未聲明的； （ 3）延付或拒付租金的； （ 4）寄存財(cái)物被丟失或者損毀的。 2 年 自知道或應(yīng)當(dāng)知道權(quán)益受到到侵害之日起算。訴訟時(shí)效是指不行使權(quán)利的事實(shí)狀態(tài)持續(xù)經(jīng)過(guò)法定期間，即依法發(fā)生權(quán)利不受法律保護(hù)后果的時(shí)效。 期間是指由某一時(shí)間點(diǎn)到另一時(shí)間點(diǎn)的特定時(shí)間段。期日是指不可分割的特定時(shí)間點(diǎn)。 一、訴訟時(shí)效 （一）訴訟時(shí)效概念 訴訟時(shí)效是指權(quán)利人在法定期間內(nèi)不行使權(quán)利，即喪失請(qǐng)求法院依照訴訟程序強(qiáng)制義 務(wù)人履行義務(wù)的權(quán)利的制度。 “知道 ”是指權(quán)利人已經(jīng)現(xiàn)實(shí)地知道； “應(yīng)當(dāng)知道 ”是指根據(jù)權(quán)利受侵害人所處的環(huán)境有充分根據(jù)推斷他已經(jīng)知道。 指時(shí)效期間在 2 年至 20 年之間的訴訟時(shí)效。 （四）訴訟時(shí)效的起算、中止、中斷和延長(zhǎng) 中止 中斷 延長(zhǎng) 因發(fā)生一定的法定事由暫時(shí)停止計(jì)算，以前經(jīng)過(guò)的時(shí)效期間仍然有效。 訴訟時(shí)效的延長(zhǎng)是指在訴訟時(shí)效期間屆滿(mǎn)以后，權(quán)利人基 于 某種 正當(dāng) 理由， 向人民法院提起訴訟時(shí)，經(jīng)人民法院調(diào)查確有正當(dāng)理由而將法定時(shí)效期間予以延長(zhǎng)。 （ 3）引起時(shí)效中止的事由結(jié)束后，訴訟時(shí)效累計(jì)計(jì)算。 （ 3）引起時(shí)效中斷的事由結(jié)束后，訴訟時(shí)效重新起算。訴訟時(shí)效因提起訴訟，當(dāng)事人一方提出要求或者同意履行義務(wù)而中斷。 延長(zhǎng) ——訴訟時(shí)效的延長(zhǎng)是指在訴訟時(shí)效期間屆滿(mǎn)以后，權(quán)利人基于某種正當(dāng)理由，向人民法院提起訴訟時(shí)，經(jīng)人民法院調(diào)查確有正當(dāng)理由而將法定時(shí)效期間 予以延長(zhǎng)。但其基于新的證據(jù)能夠證明對(duì)方當(dāng)事人的請(qǐng)求權(quán)已過(guò)訴訟時(shí)效期間的情形除外。 2 當(dāng)事人違反法律規(guī)定，約定延長(zhǎng)或者縮短訴訟時(shí)效期間、預(yù)先放棄訴訟時(shí)效利益的，人民法院不予認(rèn)可。 ，訴訟時(shí)效期間從 最后一期履行期限屆滿(mǎn)之日起 計(jì)算。期間的最后一天是星期日或者其他法定休假日的，以休假日的次日為期間的最后一天。 我國(guó)民法期間中的 “以上 ”、 “以下 ”、 “以?xún)?nèi) ”、 “以前 ”、 “屆滿(mǎn) ”等都包括本數(shù)；而 “不滿(mǎn) ”、 “以外 ”則不包括本數(shù)。 物的分類(lèi)： （ 1）動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)。 區(qū)分動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)劃分的法律意義在于：（ 1）不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)，以向國(guó)家行政主管機(jī)關(guān)登記為要件，方能發(fā)生所有權(quán)轉(zhuǎn)移的后果。動(dòng)產(chǎn)糾紛 海量資料盡在我主頁(yè) 的管轄則不受此限。 特定物，是指具有獨(dú)立特征或被權(quán)利人指定，不能以其他物替代的物。如財(cái)產(chǎn)租賃合同、使用借貸合同等；而有些合同的標(biāo)的物只能是種類(lèi)物，如金錢(qián)借貸合同?？梢晕锏慕桓稙樗袡?quán)轉(zhuǎn)移的標(biāo)志，也可以按照法律規(guī)定或當(dāng)事人的約定，確定所有權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)間。 （ 4）主物與從物。 （ 5）可分物與不可分物。 （ 6）原物與孳息物。包括天然孽息和法定孳息。 （ 7）消耗物與不消耗物。無(wú)主物 ，是指在一定期限內(nèi)沒(méi)有所有權(quán)人或所有權(quán)人不明的物。集合物，是指多個(gè)的單一物或合成物集合為一體作為權(quán)利標(biāo)的，在交易上和法律上當(dāng)做一物對(duì)待的物的總體。此劃分的法律意義在于：定著物屬于不動(dòng)產(chǎn)，適用不動(dòng)產(chǎn)法律；附 著物有的是動(dòng)產(chǎn)，有的在法律上視為不動(dòng)產(chǎn)。包括所有權(quán)、用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)。物權(quán)分為自物權(quán)和他物權(quán)兩種。 （ 3）物權(quán)是對(duì)世權(quán)。物權(quán)的實(shí)現(xiàn)。其 內(nèi)容、效力 均由強(qiáng)制性規(guī)范所規(guī)定，因此，物權(quán)人能夠在合法范圍內(nèi)無(wú)限制條件地、絕對(duì)地實(shí)現(xiàn)其權(quán)利。 三、物權(quán)法的基本原則 一 物一權(quán)原則 一個(gè)標(biāo)的物上只能存在一個(gè) 所有權(quán) ，不允許有互不相容的兩個(gè)以上的物權(quán)同時(shí)存在于同一標(biāo)的物上。 （一）一物一權(quán)原則 一物一權(quán)，是指一個(gè)標(biāo)的物上只能存在一個(gè)所有權(quán)， 不允許有互不相容的兩個(gè)以上的物權(quán)同時(shí) 存在于同一標(biāo)的物上。 （三）公示、公信原則 公示原則，是指物權(quán)的存在與變動(dòng)均應(yīng)當(dāng)具備法定的公示方式的原則。 公信原則，是指物權(quán)的存在與變動(dòng)因公示而取得法律上的公信力， 即法律推定動(dòng)產(chǎn)的占有人對(duì)其占有的動(dòng)產(chǎn)享有物權(quán)，不動(dòng)產(chǎn)的登記名義人享有登記于其名下的不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)。 四、物權(quán)的分類(lèi)及形式 根據(jù)物權(quán)法規(guī)定， 物權(quán)主要分為所有權(quán)、用益物權(quán)、擔(dān)保物權(quán) 三大類(lèi)。所有權(quán)之外的一切物權(quán)均為他物權(quán)。 劃分的法律意義：二者的成立要件、效力及得喪變更方式有所不同。 二者所受限制不同。從物權(quán)，是指從屬于其他權(quán)利，并為所從屬的權(quán)利服務(wù)的物權(quán)。不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)均為登記物權(quán)。 （五）普通物權(quán)與準(zhǔn)物權(quán) 普通物權(quán)，是指由民法典所規(guī)定的物權(quán)。只有特別法對(duì)相關(guān)內(nèi)容沒(méi)有規(guī)定時(shí)，才適用民法的規(guī)定。 （二）物權(quán)的優(yōu)先力 物權(quán)的優(yōu)先力，是指法律賦予物權(quán)的、優(yōu)先于一般 債權(quán)而行使的作用力。（ 2）優(yōu)先受償權(quán)。如甲就某物與乙訂立了買(mǎi)賣(mài)合同，但物尚未交付，也未約定物的所有權(quán)自合同成立時(shí)轉(zhuǎn)移。即 “物權(quán)破除債權(quán) ”的情況。 優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。物上請(qǐng)求權(quán)，是指物權(quán)的圓滿(mǎn)狀態(tài)受到妨害或有被妨害的危險(xiǎn)時(shí)，物權(quán)人為回復(fù)其物權(quán)的圓滿(mǎn) 狀態(tài)可以請(qǐng)求妨害人為一定行為或不為一定行為的權(quán)利。物權(quán)的追及效力，是指物權(quán)的標(biāo)的物無(wú)論輾轉(zhuǎn)落入何人之手，除法律另有規(guī)定外，物權(quán)人皆可追及其物，向占有人主張權(quán)利，請(qǐng)求返還的效力。物上請(qǐng)求權(quán)的行使，不必非得以訴訟方式進(jìn)行， 可以以意思表示的方式進(jìn)行，如請(qǐng)求侵害人停止侵害、排除妨礙、消除危險(xiǎn)、返還財(cái)產(chǎn)等。包括所有權(quán)返還請(qǐng)求權(quán)、所有權(quán)妨害排除請(qǐng)求權(quán)、所有權(quán)妨害預(yù)防請(qǐng)求權(quán)、所有權(quán)恢復(fù)原狀請(qǐng)求權(quán)等項(xiàng)權(quán)利，屬于救濟(jì)權(quán)，是所有人基于對(duì)特定范圍內(nèi)財(cái)產(chǎn)的權(quán)利而產(chǎn)生的對(duì)非所有人的權(quán)利。 （ 2）使用權(quán)能。 （ 4）處分權(quán)能。 所有權(quán)的特征： （ 1）所有權(quán)具有自權(quán)性。 （ 4）所有權(quán)具有恒久性或永久性。 。 所有權(quán)的取得方式，依是否以他人所有權(quán)為前提劃分為兩類(lèi)： 所有權(quán)的 原始取得。 添附 指不同所有人的物因結(jié)合或因加工形成不可分割的物或具有新質(zhì)的物，從而引起所有權(quán)變動(dòng)的法律事實(shí)。若原物價(jià)值相當(dāng)，則發(fā)生共有。是指非依他人既存的權(quán)利而是基于法律規(guī)定直接取得所有權(quán)。是指基于他人既存的權(quán)利而取得所有權(quán)。 依法律行為以外的事實(shí)而取得。 動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)的取得： （ 1）依法律行為而取得。 不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)的取得 依法律行為而取得 雙方法律行為 買(mǎi)賣(mài)合同、贈(zèng)與合同、互易合同而為的變更 “登記 ” 單方法律行為 受遺贈(zèng) 依法律行為以外的事實(shí)而取得 如繼承、建造、法院判決、強(qiáng) 制執(zhí)行以及公用征收、沒(méi)收。死者生前是集體所有制組織成員的，則歸集體組織所有。 無(wú)人繼承遺產(chǎn)的歸屬，我國(guó)《繼承法》規(guī)定， 無(wú)人繼承又無(wú)人受遺贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)歸國(guó)家所有。因添附而形成的新物，由于回復(fù)原狀之不可能或不合理而由一所有人取得或數(shù)所有人共同取得該物所有權(quán)，并由取得所有權(quán)的人對(duì)于他方因此所受的損失予以補(bǔ)償。若原物價(jià)值相當(dāng)，則發(fā)生共有。善意取得的適用條件為：一是受讓人受讓該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)時(shí)是善意的；二是以合理的價(jià)格轉(zhuǎn)讓?zhuān)蝗寝D(zhuǎn)讓的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀?已經(jīng)登記，不需要登記的已經(jīng)交付給受讓人。絕對(duì)消滅，即所有權(quán)與其主體分離，而他人亦未取得該權(quán)利。即以消滅自己的所有權(quán)為目的而作出的單方意思表示。 消滅。 （ 4）動(dòng)產(chǎn)因添附于他人的不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)。即以消滅自己的所有權(quán)為目的而作出的單方意思表示。 相對(duì)消滅 所有權(quán)因法律行為以外的事實(shí)而消滅 （ 1）作為所有人的自然人死亡或法人終止。 相對(duì)消滅 三、共 有 共有，是指兩個(gè)以上的人對(duì)同一物共同享有一個(gè)所有權(quán)的法律狀態(tài)。共有的內(nèi)容是各共有人對(duì)共有物共享權(quán)利、共負(fù)義務(wù)，各主體的權(quán)利、義務(wù)是平行的，而不是對(duì)立的。如共同享有用益物權(quán)、擔(dān)保物權(quán)的權(quán)利狀態(tài)，稱(chēng)之為準(zhǔn)共有。 按份共有的效力：共有人內(nèi)部依份額享有共有權(quán)；各共 有人對(duì)共有物有分割請(qǐng)求權(quán)；共有人享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)；共有人可在其份額上設(shè)定擔(dān)保物權(quán)；共有人享有物上請(qǐng)求權(quán)，即當(dāng)共有物受到妨害時(shí)，各共有人可單獨(dú)或共同行使物上請(qǐng)求權(quán)；共有人對(duì)外享有連帶債權(quán)、承擔(dān)連帶債務(wù)。 共同共有以共同關(guān)系的存在為前提。 在共同關(guān)系存續(xù)期間，任何共有人都不得請(qǐng)求劃分其共有權(quán)的份額，不得請(qǐng)求分割共有物。 （三）共有物的分割 共有物在分割時(shí)，應(yīng)依其性質(zhì)，采取相應(yīng)的分割方式。將共有物變賣(mài)，分割其價(jià)金。對(duì)分?jǐn)偛糠窒碛泄灿胁糠值墓灿袡?quán)。 建筑物區(qū)分所有權(quán)的內(nèi)容：（ 1）專(zhuān)有部分所有權(quán)，系空間所有權(quán)，是區(qū)分所有人對(duì)專(zhuān)有部分的自由占有、使用、收益及處分的權(quán)利。業(yè)主可以設(shè)立業(yè)主大會(huì)，選舉業(yè)主委員會(huì)。 （ 2）專(zhuān)有部分所有權(quán)的主導(dǎo)性。在發(fā)生權(quán)利變動(dòng)時(shí)，須一體變動(dòng)。 五、相鄰權(quán) （一）相鄰關(guān)系和相鄰權(quán) 相鄰關(guān)系，是指不動(dòng)產(chǎn)相鄰各方在 對(duì)各自所有或使用的不動(dòng)產(chǎn)行使所有權(quán)或使用權(quán)時(shí)，因相互間依法應(yīng)當(dāng)給予便利或接受限制而發(fā)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。 （ 3）鄰地使用權(quán)。 相鄰水流使用權(quán)：甲和乙從同一體河流中引水灌溉，甲不能將河水全部截留在自己的田地中。相鄰各方營(yíng)造房屋和其他建筑物，應(yīng)與鄰人的房屋保持適當(dāng)?shù)木嚯x，不得妨礙鄰人的通風(fēng)、采光。一方相鄰權(quán)的行使，構(gòu)成對(duì)他方的限制。 是指無(wú)適宜的通道與公共道路聯(lián) 絡(luò)的土地占有人，可以從鄰人的土地上通行的權(quán)利。 鄰地安全保護(hù)權(quán) 是指相鄰一方在其土地上施工或其土地上之竹木根枝的延伸危及對(duì)方土地使用安全時(shí)，對(duì)方得請(qǐng)求排除危險(xiǎn)、恢復(fù)原狀及賠償損失的權(quán)利。 相鄰環(huán)境保護(hù)權(quán) 相鄰各方可能產(chǎn)生有害氣體的設(shè)施，應(yīng)與鄰人 的生產(chǎn)、生活建筑物保持安全距離，并應(yīng)采取預(yù)防和應(yīng)急措施。用益物權(quán)人只能在一定范圍內(nèi)對(duì)標(biāo)的物為占有、使用、收益。傳統(tǒng)民法上用益物權(quán)的客體限于不動(dòng)產(chǎn)，就是說(shuō)，用益物權(quán)是不 動(dòng)產(chǎn)物權(quán)。）另外。用益物權(quán)有四個(gè)特征：（ 1）用益物權(quán)是一種定限物權(quán)；（ 2）用益物權(quán)以對(duì)物的使用 收益為目的；（ 3）用益物權(quán)原則上系就他人之物成立，是他物權(quán)；（ 4）用益物權(quán)的享有和行使以占有為前提。 有森林資源使用權(quán)，是指對(duì)國(guó)有森林資源享有的使用、收益的權(quán)利。 （三）宅基地使用權(quán) 宅基地使用權(quán)，是指自然人（主要是農(nóng)村居民）依法享有的，在集體所有的土地上建造住宅及其附屬設(shè)施的權(quán)利。 （ 3）土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的內(nèi)容，是依承包合同取得的對(duì)耕地、林地、草地以及其他用于農(nóng)業(yè)的土地直接進(jìn)行占有、使用和收益的權(quán)利。（也可以理解為，為自己不動(dòng)產(chǎn)的便利而使用他人不動(dòng)產(chǎn)的一種用益物權(quán)。其從屬性表現(xiàn)在：地役權(quán)從屬于需役地所有權(quán)或使用權(quán)，不得與需役地分離而單獨(dú)讓與。不過(guò)，如果地役權(quán)的行使按其性質(zhì)只關(guān)系到需役地的一部分的，則分割后地役權(quán)僅在該部分存在。 （ 5） 地役權(quán)的享有不以對(duì)土地的占有為要件 ，此點(diǎn)與其他用益物權(quán)不同。 將甲的承包地分為三份，分別由 ABC 三人承包， A、 B、 C可以依據(jù)地役權(quán)合同在乙的土地上通行，并且支付給乙一定的費(fèi)用。此外，定限物權(quán)是在他人所有的物上設(shè)定的物權(quán)，因此也成為他物權(quán)。按照傳統(tǒng)大陸法系的所有權(quán)理論，所有權(quán)作為完全物權(quán)，其支配是全面的，所有權(quán)具有彈力性，即便因所有權(quán)人的意思將部分全能分離出去，也只是所有權(quán)人對(duì)其物的一種支配方式而已，最終這些權(quán)能仍然要回復(fù)于所有權(quán)從而恢復(fù)所有