【正文】 讓原物時，孳息收取權一并轉移。孳息物，是指原物產生的新物。 數人共享一個債權或共負一個債務，標的物為可分物的，債權人可以享有按份債權，債務人可以負有按份債務；標的物為不可分物的，債權人之間是連帶債權，債務人之間負連帶債務。 區(qū)分主物與從物的法律意義在于：在法律無相反規(guī) 定或合同無相反約定時，主物所有權轉移時，從物所有權也隨之轉移，即對主物的處分及于從物。種類物在交付前滅失的，義務人應交付同等種類物。特 定物的轉讓。有些合同的標的物只能是特定物。 （ 3）特定物與種類物。涉外不動產糾紛的處理適用不動產所在地法。如土地、附著于土地的建筑物及其他定著物、建筑物的固定附屬設備等。 物的法律特征：客觀物質性； 可支配性；可使用性；特定性；獨立性。 當事人約定的期間不是以月、年第一天起算的，一個月為三十日，一年為三百六十五日。規(guī)定按照小時計算期間的，從規(guī)定時開始計算；規(guī)定按照日、月、年計算期間的，開始的當天不算入，從下 1 天開始計算。 ，以訴訟時效期間屆滿為由申請再審或者提出 再審抗辯的，人民法院不予支持。 新增：《關于審理民事案件適用訴訟時效制度若干問題的規(guī)定》 ： 海量資料盡在我主頁 （ 1）支付存款本金及利息請求權； （ 2）兌付國債、金融債券以及向不特定對象發(fā)行的企業(yè)債券本息 請求權； （ 3）基于投資關系產生的繳付出資請求權； （ 4）其他依法不適用訴訟時效規(guī)定的債權請求權。 效抗辯，在二審期間提出的，人民法院不予支持。從中止時效的原因消除之日起，訴訟時效繼續(xù)計算。 中斷 ——訴訟時效中斷是指在訴訟時效進行中，因法定事由的發(fā)生致使已經進行的訴訟時效期間全部歸于無效，訴訟時效期間重新計算。如：權利人主張權利、義務人承認、起訴等。如：地震、臺風、洪水等。待時效中斷的法定事由消除后，訴訟時效期間重新計算。最長時效僅適用于當事人“不知道或不應當知道 ”被侵害之情形。 我國《民法通則》規(guī)定：下列的訴訟時效期間為 1 年： （ 1）身體受到傷害要求賠償的； （ 2）出售質量不合格的商品未聲明的； （ 3）延付或拒付租金的； （ 4）寄存財物被丟失或者損毀的。 2 年 自知道或應當知道權益受到到侵害之日起算。訴訟時效是指不行使權利的事實狀態(tài)持續(xù)經過法定期間，即依法發(fā)生權利不受法律保護后果的時效。 期間是指由某一時間點到另一時間點的特定時間段。期日是指不可分割的特定時間點。 一、訴訟時效 （一）訴訟時效概念 訴訟時效是指權利人在法定期間內不行使權利，即喪失請求法院依照訴訟程序強制義 務人履行義務的權利的制度。 “知道 ”是指權利人已經現實地知道； “應當知道 ”是指根據權利受侵害人所處的環(huán)境有充分根據推斷他已經知道。 指時效期間在 2 年至 20 年之間的訴訟時效。 （四）訴訟時效的起算、中止、中斷和延長 中止 中斷 延長 因發(fā)生一定的法定事由暫時停止計算，以前經過的時效期間仍然有效。 訴訟時效的延長是指在訴訟時效期間屆滿以后，權利人基 于 某種 正當 理由， 向人民法院提起訴訟時，經人民法院調查確有正當理由而將法定時效期間予以延長。 （ 3）引起時效中止的事由結束后，訴訟時效累計計算。 （ 3）引起時效中斷的事由結束后，訴訟時效重新起算。訴訟時效因提起訴訟，當事人一方提出要求或者同意履行義務而中斷。 延長 ——訴訟時效的延長是指在訴訟時效期間屆滿以后，權利人基于某種正當理由，向人民法院提起訴訟時，經人民法院調查確有正當理由而將法定時效期間 予以延長。但其基于新的證據能夠證明對方當事人的請求權已過訴訟時效期間的情形除外。 2 當事人違反法律規(guī)定，約定延長或者縮短訴訟時效期間、預先放棄訴訟時效利益的，人民法院不予認可。 ，訴訟時效期間從 最后一期履行期限屆滿之日起 計算。期間的最后一天是星期日或者其他法定休假日的，以休假日的次日為期間的最后一天。 我國民法期間中的 “以上 ”、 “以下 ”、 “以內 ”、 “以前 ”、 “屆滿 ”等都包括本數；而 “不滿 ”、 “以外 ”則不包括本數。 物的分類： （ 1）動產與不動產。 區(qū)分動產與不動產劃分的法律意義在于：（ 1）不動產物權變動，以向國家行政主管機關登記為要件，方能發(fā)生所有權轉移的后果。動產糾紛 海量資料盡在我主頁 的管轄則不受此限。 特定物，是指具有獨立特征或被權利人指定，不能以其他物替代的物。如財產租賃合同、使用借貸合同等；而有些合同的標的物只能是種類物，如金錢借貸合同?？梢晕锏慕桓稙樗袡噢D移的標志，也可以按照法律規(guī)定或當事人的約定，確定所有權轉移的時間。 （ 4）主物與從物。 （ 5）可分物與不可分物。 （ 6）原物與孳息物。包括天然孽息和法定孳息。 （ 7）消耗物與不消耗物。無主物 ，是指在一定期限內沒有所有權人或所有權人不明的物。集合物，是指多個的單一物或合成物集合為一體作為權利標的，在交易上和法律上當做一物對待的物的總體。此劃分的法律意義在于：定著物屬于不動產，適用不動產法律；附 著物有的是動產，有的在法律上視為不動產。包括所有權、用益物權和擔保物權。物權分為自物權和他物權兩種。 （ 3）物權是對世權。物權的實現。其 內容、效力 均由強制性規(guī)范所規(guī)定，因此，物權人能夠在合法范圍內無限制條件地、絕對地實現其權利。 三、物權法的基本原則 一 物一權原則 一個標的物上只能存在一個 所有權 ，不允許有互不相容的兩個以上的物權同時存在于同一標的物上。 （一）一物一權原則 一物一權，是指一個標的物上只能存在一個所有權， 不允許有互不相容的兩個以上的物權同時 存在于同一標的物上。 （三）公示、公信原則 公示原則，是指物權的存在與變動均應當具備法定的公示方式的原則。 公信原則，是指物權的存在與變動因公示而取得法律上的公信力， 即法律推定動產的占有人對其占有的動產享有物權，不動產的登記名義人享有登記于其名下的不動產物權。 四、物權的分類及形式 根據物權法規(guī)定， 物權主要分為所有權、用益物權、擔保物權 三大類。所有權之外的一切物權均為他物權。 劃分的法律意義：二者的成立要件、效力及得喪變更方式有所不同。 二者所受限制不同。從物權，是指從屬于其他權利，并為所從屬的權利服務的物權。不動產物權均為登記物權。 （五）普通物權與準物權 普通物權，是指由民法典所規(guī)定的物權。只有特別法對相關內容沒有規(guī)定時，才適用民法的規(guī)定。 （二）物權的優(yōu)先力 物權的優(yōu)先力，是指法律賦予物權的、優(yōu)先于一般 債權而行使的作用力。（ 2）優(yōu)先受償權。如甲就某物與乙訂立了買賣合同，但物尚未交付，也未約定物的所有權自合同成立時轉移。即 “物權破除債權 ”的情況。 優(yōu)先購買權。物上請求權，是指物權的圓滿狀態(tài)受到妨害或有被妨害的危險時，物權人為回復其物權的圓滿 狀態(tài)可以請求妨害人為一定行為或不為一定行為的權利。物權的追及效力，是指物權的標的物無論輾轉落入何人之手，除法律另有規(guī)定外，物權人皆可追及其物，向占有人主張權利，請求返還的效力。物上請求權的行使，不必非得以訴訟方式進行， 可以以意思表示的方式進行，如請求侵害人停止侵害、排除妨礙、消除危險、返還財產等。包括所有權返還請求權、所有權妨害排除請求權、所有權妨害預防請求權、所有權恢復原狀請求權等項權利，屬于救濟權，是所有人基于對特定范圍內財產的權利而產生的對非所有人的權利。 （ 2）使用權能。 （ 4）處分權能。 所有權的特征： （ 1）所有權具有自權性。 （ 4）所有權具有恒久性或永久性。 。 所有權的取得方式，依是否以他人所有權為前提劃分為兩類： 所有權的 原始取得。 添附 指不同所有人的物因結合或因加工形成不可分割的物或具有新質的物，從而引起所有權變動的法律事實。若原物價值相當，則發(fā)生共有。是指非依他人既存的權利而是基于法律規(guī)定直接取得所有權。是指基于他人既存的權利而取得所有權。 依法律行為以外的事實而取得。 動產所有權的取得： （ 1）依法律行為而取得。 不動產所有權的取得 依法律行為而取得 雙方法律行為 買賣合同、贈與合同、互易合同而為的變更 “登記 ” 單方法律行為 受遺贈 依法律行為以外的事實而取得 如繼承、建造、法院判決、強 制執(zhí)行以及公用征收、沒收。死者生前是集體所有制組織成員的，則歸集體組織所有。 無人繼承遺產的歸屬，我國《繼承法》規(guī)定， 無人繼承又無人受遺贈的財產歸國家所有。因添附而形成的新物，由于回復原狀之不可能或不合理而由一所有人取得或數所有人共同取得該物所有權，并由取得所有權的人對于他方因此所受的損失予以補償。若原物價值相當，則發(fā)生共有。善意取得的適用條件為：一是受讓人受讓該不動產或者動產時是善意的；二是以合理的價格轉讓；三是轉讓的不動產或者動產依照法律規(guī)定應當登記的 已經登記，不需要登記的已經交付給受讓人。絕對消滅，即所有權與其主體分離，而他人亦未取得該權利。即以消滅自己的所有權為目的而作出的單方意思表示。 消滅。 （ 4）動產因添附于他人的不動產或動產。即以消滅自己的所有權為目的而作出的單方意思表示。 相對消滅 所有權因法律行為以外的事實而消滅 （ 1）作為所有人的自然人死亡或法人終止。 相對消滅 三、共 有 共有，是指兩個以上的人對同一物共同享有一個所有權的法律狀態(tài)。共有的內容是各共有人對共有物共享權利、共負義務，各主體的權利、義務是平行的，而不是對立的。如共同享有用益物權、擔保物權的權利狀態(tài)，稱之為準共有。 按份共有的效力：共有人內部依份額享有共有權；各共 有人對共有物有分割請求權；共有人享有優(yōu)先購買權；共有人可在其份額上設定擔保物權；共有人享有物上請求權，即當共有物受到妨害時，各共有人可單獨或共同行使物上請求權；共有人對外享有連帶債權、承擔連帶債務。 共同共有以共同關系的存在為前提。 在共同關系存續(xù)期間，任何共有人都不得請求劃分其共有權的份額，不得請求分割共有物。 （三）共有物的分割 共有物在分割時，應依其性質，采取相應的分割方式。將共有物變賣，分割其價金。對分攤部分享有共有部分的共有權。 建筑物區(qū)分所有權的內容：（ 1）專有部分所有權，系空間所有權，是區(qū)分所有人對專有部分的自由占有、使用、收益及處分的權利。業(yè)主可以設立業(yè)主大會，選舉業(yè)主委員會。 （ 2）專有部分所有權的主導性。在發(fā)生權利變動時，須一體變動。 五、相鄰權 （一）相鄰關系和相鄰權 相鄰關系，是指不動產相鄰各方在 對各自所有或使用的不動產行使所有權或使用權時，因相互間依法應當給予便利或接受限制而發(fā)生的權利義務關系。 （ 3）鄰地使用權。 相鄰水流使用權：甲和乙從同一體河流中引水灌溉，甲不能將河水全部截留在自己的田地中。相鄰各方營造房屋和其他建筑物，應與鄰人的房屋保持適當的距離，不得妨礙鄰人的通風、采光。一方相鄰權的行使，構成對他方的限制。 是指無適宜的通道與公共道路聯 絡的土地占有人，可以從鄰人的土地上通行的權利。 鄰地安全保護權 是指相鄰一方在其土地上施工或其土地上之竹木根枝的延伸危及對方土地使用安全時，對方得請求排除危險、恢復原狀及賠償損失的權利。 相鄰環(huán)境保護權 相鄰各方可能產生有害氣體的設施，應與鄰人 的生產、生活建筑物保持安全距離，并應采取預防和應急措施。用益物權人只能在一定范圍內對標的物為占有、使用、收益。傳統(tǒng)民法上用益物權的客體限于不動產，就是說，用益物權是不 動產物權。）另外。用益物權有四個特征：（ 1）用益物權是一種定限物權；（ 2）用益物權以對物的使用 收益為目的；（ 3）用益物權原則上系就他人之物成立，是他物權；（ 4）用益物權的享有和行使以占有為前提。 有森林資源使用權，是指對國有森林資源享有的使用、收益的權利。 （三）宅基地使用權 宅基地使用權，是指自然人（主要是農村居民）依法享有的，在集體所有的土地上建造住宅及其附屬設施的權利。 （ 3）土地承包經營權的內容，是依承包合同取得的對耕地、林地、草地以及其他用于農業(yè)的土地直接進行占有、使用和收益的權利。（也可以理解為，為自己不動產的便利而使用他人不動產的一種用益物權。其從屬性表現在：地役權從屬于需役地所有權或使用權，不得與需役地分離而單獨讓與。不過，如果地役權的行使按其性質只關系到需役地的一部分的，則分割后地役權僅在該部分存在。 （ 5） 地役權的享有不以對土地的占有為要件 ，此點與其他用益物權不同。 將甲的承包地分為三份，分別由 ABC 三人承包， A、 B、 C可以依據地役權合同在乙的土地上通行，并且支付給乙一定的費用。此外，定限物權是在他人所有的物上設定的物權，因此也成為他物權。按照傳統(tǒng)大陸法系的所有權理論，所有權作為完全物權，其支配是全面的，所有權具有彈力性，即便因所有權人的意思將部分全能分離出去，也只是所有權人對其物的一種支配方式而已，最終這些權能仍然要回復于所有權從而恢復所有