【正文】 ，%。某是某省黃梔子標準化生產(chǎn)基地縣和早熟梨重點基地縣，規(guī)模分別達10萬畝和6萬畝。（緯度）相距45公里，版圖呈“T”字形，總面積1358平方公里。北緯2704139。香味料產(chǎn)業(yè)園在很大程度上是單純的財政性投入，但基地開發(fā)投入大，資金有限，制約了基地建設(shè)的發(fā)展速度，建議部分缺口資金采用銀行貸款方式進行項目融資。綜上所述，設(shè)立香味料產(chǎn)業(yè)園是一項功在當代、利在千秋的偉大事業(yè)。項目建設(shè)已納入某縣工業(yè)園區(qū)發(fā)展總體規(guī)劃中。資金籌措，其中向銀行貸款為5000萬元，其余不足部分由地方財政解決。其中50 km，16— km。香味料產(chǎn)業(yè)園建設(shè)項目可行性研究報告香料產(chǎn)業(yè)園建設(shè)項目可行性研究報告第一章 總 論 項目概況項目名稱：某香味料產(chǎn)業(yè)園建設(shè)項目建設(shè)單位：某縣市政投資有限公司項目負責人： 建設(shè)地點：某工業(yè)園C內(nèi)建設(shè)性質(zhì)：新建建設(shè)期限：2年（2011年——2013年）建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模（）。以及配套電力、給排水和通信管網(wǎng)工程，公共綠地和環(huán)保設(shè)施等。 編制依據(jù)某縣國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十一個五年規(guī)劃綱要；某縣關(guān)于全力推進香味料產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展的實施意見；關(guān)于推動香味料產(chǎn)業(yè)跨越發(fā)展的五年規(guī)劃；《某縣城市總體規(guī)劃修編》（2002—2012）；《工業(yè)項目建設(shè)用地控制指標》；《某某工業(yè)園區(qū)香味料產(chǎn)業(yè)園控制性詳細規(guī)劃》；《建設(shè)項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)》（第三版）；項目業(yè)主提供的其他資料。且因其定位為香味料產(chǎn)業(yè)加工區(qū)，具有明顯的引資優(yōu)勢和發(fā)展見效快的優(yōu)勢。設(shè)立香味料產(chǎn)業(yè)小企業(yè)創(chuàng)業(yè)基地將對某縣域經(jīng)濟發(fā)展，解決農(nóng)村剩余勞動力，增加某財政收入，加快城鎮(zhèn)工業(yè)化進程，提高某人民生活水平起到積極明顯的作用。應(yīng)盡快完善承接地的土地用地手續(xù)，抓緊進行土地征用、安置拆遷等前期工作，為承接地開發(fā)的順利實施創(chuàng)造條件。2800639。東與貴溪縣、鷹潭市、資溪縣交界，南和南城縣接壤，西與市相鄰，北連東鄉(xiāng)、余江兩縣。某是全省唯一的全國三綠工程示范縣，%，農(nóng)產(chǎn)品以“綠色”著稱。、。某縣全年實現(xiàn)工業(yè)增加值98837萬元，%。貸款余額121553萬元。 某縣“十一五”規(guī)劃一、地區(qū)國民經(jīng)濟和社會發(fā)展戰(zhàn)略和目標根據(jù)《某縣國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十一個五年計劃綱要》，某縣“十一五”國民經(jīng)濟和社會發(fā)展總目標：“十一五”時期，總體上要實現(xiàn)國民經(jīng)濟持續(xù)快速協(xié)調(diào)健康發(fā)展和社會全面進步，為實現(xiàn)富民升位打下堅實基礎(chǔ)，構(gòu)建和諧社會取得明顯進步；全面建設(shè)小康社會取得重要階段性進展。培育壯大支柱產(chǎn)業(yè)圍繞某縣基本形成的香味料化工、食品加工、機電冶金、輕工紡織四大產(chǎn)業(yè)雛形，按照分產(chǎn)業(yè)定發(fā)展目標、分產(chǎn)業(yè)定扶持措施、分產(chǎn)業(yè)定區(qū)域布局、分產(chǎn)業(yè)定領(lǐng)導(dǎo)責任的“四分四定”要求，重點扶持，著力推進。通過園區(qū)建設(shè)，產(chǎn)業(yè)集聚，服務(wù)推動，促使企業(yè)之間在整機與零件、生產(chǎn)與流通等方面建立起相互配套、相互協(xié)調(diào)、相互依靠的分工協(xié)作關(guān)系，實現(xiàn)資源優(yōu)化配置，產(chǎn)生規(guī)模效益，形成塊狀經(jīng)濟。以香味料化工、優(yōu)質(zhì)大米、天然梔子黃色素、絲綢等產(chǎn)品為重點。是全國第二大香味料生產(chǎn)基地、某省十五個產(chǎn)業(yè)基地之一、市第一個產(chǎn)業(yè)基地。二、香味料產(chǎn)業(yè)規(guī)劃規(guī)劃至2012年，某縣香味料產(chǎn)業(yè)實現(xiàn)主營業(yè)務(wù)收入達30億元，上交稅金達1億元，企業(yè)自營出口創(chuàng)匯達1億美元，香味料企業(yè)達40家以上，其中主營業(yè)務(wù)收入超億元企業(yè)達15家。原料基地建設(shè)目標：至2012年，某縣香味料原料基地達6萬畝以上，其中芳樟、山蒼子、茉莉花原料基地規(guī)模達3萬畝以上。規(guī)劃地塊距南昌150公里，47公里，鷹潭48公里，交通優(yōu)勢明顯。三、地理優(yōu)勢工業(yè)園區(qū)地處某縣縣城北部，地勢平坦，有良好的地質(zhì)條件，用地屬于城市二類建設(shè)用地，稍加處理就能使用，為以后企業(yè)的入駐提供良好的建設(shè)條件。+基本電價16元/kw勞動力及價格：某縣勞動力資源豐富，尤其是農(nóng)村勞動力剩余較大，全縣農(nóng)村剩余勞動力有7—8萬人，大部分外出務(wù)工，尚有大量剩余勞動力。人。舉全縣之力主攻工業(yè)，著力發(fā)展一批科技含量高、經(jīng)濟效益好、財稅貢獻大、資源消耗低、環(huán)境污染少的項目，并加快了產(chǎn)業(yè)集聚、企業(yè)集群、產(chǎn)品鏈條化的發(fā)展，提高了工業(yè)發(fā)展的集約化水平?；A(chǔ)設(shè)施日臻完善?？蜕唐髽I(yè)紛至踏來，爭搶商機，為適應(yīng)新形勢工業(yè)發(fā)展需要，第三期園區(qū)開發(fā)工作已啟動，整體規(guī)劃面積為4000多畝，為客商在某投資創(chuàng)業(yè)提供了廣闊的發(fā)展空間。入園項目堅持規(guī)模、效益、科技含量并重，截止到2006年3月共引進項目72個，合同金額34億元，實現(xiàn)進資12億元，開工投資項目42個，動工建設(shè)項目12個，那將動工建設(shè)項目8個，其中2005年新入園項目20個，合同引資額10億元，新開工建設(shè)項目12個，實際到位資金6億元，新增投產(chǎn)企業(yè)5家。某縣“十一五”規(guī)劃指出：2006年全面啟動工業(yè)園C區(qū)建設(shè)，依托C區(qū)建設(shè)四個特色產(chǎn)業(yè)區(qū)，即香味料化工區(qū)、食品加工區(qū)、機械電子區(qū)、輕工紡織區(qū)，提高產(chǎn)業(yè)集聚能力。爭取到2012年，園區(qū)工業(yè)產(chǎn)值占全縣工業(yè)總產(chǎn)值的60%以上，銷售收入突破30億元。使本地香味料企業(yè)獲得產(chǎn)業(yè)平臺支撐，由此獲得相對于其它地區(qū)更高的競爭平臺優(yōu)勢。二、促進區(qū)域家具產(chǎn)業(yè)集群升級發(fā)展某縣目前的工業(yè)發(fā)展存在較大障礙，主要矛盾突出表現(xiàn)在以下幾個方面：其一，從企業(yè)角度來看。本項目將通過園區(qū)招商與管理，實現(xiàn)企業(yè)合理布局，打造完善的產(chǎn)業(yè)鏈條和企業(yè)網(wǎng)絡(luò)，促進企業(yè)的快速發(fā)展，并促進某香味料行業(yè)的提升與發(fā)展。通過上述資源的有效集聚，可以加快培育區(qū)域特色產(chǎn)業(yè)，產(chǎn)品和原材料專業(yè)市場，最終實現(xiàn)經(jīng)濟和社會的協(xié)調(diào)發(fā)展。先進地區(qū)創(chuàng)業(yè)基地發(fā)展實踐證明，抓產(chǎn)業(yè)園基地建設(shè)，吸引各種民間資本進入基地發(fā)展，有利于形成更加開放的格局，有利于更好、更有效地開展招商引資工作，有利于加快企業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和產(chǎn)業(yè)升級，做大做強產(chǎn)業(yè)園經(jīng)濟，進而帶動區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展。縱觀全局，某縣工業(yè)相對比較薄弱。某工業(yè)園區(qū)香味料產(chǎn)品深加工產(chǎn)業(yè)已初具規(guī)模，有了一定的經(jīng)濟效益和社會效益，顯現(xiàn)了某工業(yè)的特色。二、香味料產(chǎn)業(yè)為某縣的特色工業(yè)。三、香味料深加工產(chǎn)品市場前景廣闊。 建設(shè)條件一、氣候特征氣溫：某縣處亞熱帶季風濕潤氣候區(qū)中部，東近太平洋，受低緯度及海陸位置的影響，氣候溫和，四季分明，日照充足，降水充沛。雨量充沛，但分布不均勻，存在一定差異。太陽輻射能豐富。用地呈典型的丘陵地形特征。本區(qū)地下水主要有賦存于松散的第四系沖積層和基巖分化裂隙、崗地殘積層中的潛水，其次為賦存于第三系單斜構(gòu)造中紅色砂巖中的承壓水，由于砂、砂礫、軟石孔隙率高，透水性好，補給來源廣，因此賦存于河流兩岸的沖洪積物中的潛水水量豐富，埋藏較深。第五章 項目規(guī)劃 規(guī)劃指導(dǎo)思想和原則及規(guī)劃依據(jù)一、規(guī)劃指導(dǎo)思想將“可持續(xù)發(fā)展”的思想作為規(guī)劃的準則，產(chǎn)業(yè)園建設(shè)與城市建設(shè)同步的發(fā)展理念。運用城市設(shè)計方法，強化產(chǎn)業(yè)園功能分區(qū)設(shè)計的原則。操作性原則：通過對現(xiàn)狀的深入調(diào)研，兼顧相關(guān)各方面的利益，提出合理的實施建議，近遠期相結(jié)合，滾動開發(fā)，使規(guī)劃具有可操作性。規(guī)劃長遠性和現(xiàn)實性結(jié)合，做到“高起點、遠目標、重實際、可操作”。206國道以北和以南兩大區(qū)塊組成。社會發(fā)展目標突出體制創(chuàng)新、科技創(chuàng)新，加快產(chǎn)業(yè)多元化和規(guī)?；M程，充分發(fā)揮基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的生態(tài)功能，提高人民生活水平和精神文明建設(shè)促進經(jīng)濟、社會全面發(fā)展。規(guī)劃人口規(guī)模：15000人，主要為產(chǎn)業(yè)工人。加強園區(qū)道路及市政設(shè)施的建設(shè)力度，建設(shè)良好的園區(qū)投資環(huán)境。根據(jù)該區(qū)復(fù)雜的地形特征以及香味料產(chǎn)業(yè)特有的特點，該區(qū)劃分為A、B、C、D、E、F、G七個大塊。公共設(shè)施用地規(guī)劃內(nèi)在A地塊考慮辦公用地以及研發(fā)用地，在金東公路北面考慮布置220KV的變電站，在C11和G31地塊設(shè)置園區(qū)污水處理廠，在C43和F44地塊規(guī)劃垃圾中轉(zhuǎn)站以及公共廁所，其它地塊的服務(wù)設(shè)施的配置根據(jù)需要規(guī)劃設(shè)計。綠 地綠地分為廠區(qū)綠地和防護綠地兩種。連續(xù)的綠帶把景觀節(jié)點連貫起來，擺脫工業(yè)區(qū)單調(diào)乏味的印象。豎向布置形式將根據(jù)自然地形坡度，所需場地寬度，建筑物基礎(chǔ)埋設(shè)深度的不同方式、運輸技術(shù)條件等因素進行選擇。三、保證物流人流有良好的運輸和通行條件。土石方估算：土石方總量：需平整的土地面積平均挖填方深度=（）15=104 立方米。遵循“高起點、高標準、高質(zhì)量”滿足承接地的建設(shè)要求。道路建設(shè)要與對外交通，某縣市政道路系統(tǒng)，縣城用地規(guī)劃有機結(jié)合，建立一個完善、協(xié)調(diào)、高效的交通體系。二、主要技術(shù)指標表7－1：主干道主要技術(shù)指標表名稱單位內(nèi)容道路等級城市主干道Ⅰ級路基寬度m50道路斷面布置m24m（機動車道）+2(隔離帶) + 2(非機動車道) + 2(人行道) =50m行車速度km/h60平曲線最小長度m85最大縱坡度最大值%6最小縱坡度最小值%停車視距m70路面類型水泥路面地震烈度Ⅵ度設(shè)計年限年20設(shè)計洪水頻率1/50表7－2：次干道主要技術(shù)指標表名稱單位內(nèi)容單位內(nèi)容道路等級次干道Ⅰ級次干道Ⅰ級路基寬度m24m16道路斷面布置m16m（機動車道）+ 2(人行道) =24mm9m（機動車道）+ 2(人行道) =16m行車速度km/h40km/h30平曲線最小長度m75m70最大縱坡度最大值%6%8最小縱坡度最小值%%停車視距m60m40路面類型瀝青混凝土路面瀝青混凝土路面地震烈度Ⅵ度Ⅵ度設(shè)計年限年20年20設(shè)計洪水頻率1/501/50 道路工程一、路網(wǎng)平面布置道路布局道路網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)主體為方格網(wǎng)式，局部地段結(jié)合地形變化形成自由式路網(wǎng)結(jié)構(gòu)。道路長度及道路橫斷面（1）主干道建設(shè)等級標準為城市主干道Ⅰ級，總長718m。（3）次干道建設(shè)等級標準為城市次干道Ⅱ級。路基的挖、填方量較少，且能基本平衡。對于填石邊坡，其坡度為1 : 1，坡面采用大于25 cm石塊碼砌。挖方路基根據(jù)工程地質(zhì)、巖性及開挖深度，分別采用不同的邊坡坡度。路基壓實度為了減少路堤沉陷，土基應(yīng)具有一定的壓實度。三、路面工程設(shè)計原則（1）路面必須滿足安全性、耐久性、舒適性及美觀性等特點；（2）因地制宜、合理取材、技術(shù)可行、施工方便、美觀適應(yīng)、利于養(yǎng)護、保護環(huán)境、使用壽命長。（1）水泥混凝土路面設(shè)計使用年限20年，路面結(jié)構(gòu)為24cm砼面層+18cm 6％水泥穩(wěn)定碎石基層+25cm未篩分碎石墊層，路面結(jié)構(gòu)總厚度67cm。有利夜間行車。施工工藝復(fù)雜，施工養(yǎng)護周期長，不易維修揚塵，不利環(huán)保。修復(fù)方便，工期短。180元/m2水泥砼及瀝青砼面層在本工程中均適宜，但本工程所涉及的各種管線較多，工期短，從技術(shù)經(jīng)濟等多方面綜合比較后，本項目路面結(jié)構(gòu)擬定采用強度高,養(yǎng)護費用少的水泥混凝土路面。路緣石及路邊石表面不得有蜂窩露石、脫皮、裂縫現(xiàn)象。 四、道路排水及防護工程全路段路面排水通過人行道下設(shè)置縱向排水管，集中排放；為保護路基，局部路段路基設(shè)置一定數(shù)量的挖方邊溝及填方邊溝，將路基外的水流引到城鎮(zhèn)管網(wǎng)及溝渠；路基邊坡防護工程排水設(shè)置截水溝，防止水體進入邊坡內(nèi)而發(fā)生災(zāi)害，利用排水溝及截水溝將水流引到市政管網(wǎng)、涵洞及溝渠。護面墻以上巖石邊坡視巖性采用噴漿護面。人行橫道線在交叉口處人行過街均采用人行橫道線形式。六、道路照明布置原則（1）保證行車安全，使司機在夜間行車時能準確識別路面情況，并應(yīng)使司機減少視覺疲勞。（2）次干道每50m沿道路兩側(cè)雙排對稱布置，采用功能性截光型燈具。每處燈具旁設(shè)置一檢查井，燈具分支線與供電干線的接線方式，采用線夾分線方式。（2）道路照明燈均采用分組進行控制，當進入后半夜車輛較少時，由照明控制器進行分組控制，關(guān)閉部分照明燈具，從而達到節(jié)能的目的。㎡。滿足用電戶對供電可靠性和電能質(zhì)量的要求。三、設(shè)計依據(jù)《城市電力規(guī)劃規(guī)范》（GB502931999）；《城市電力網(wǎng)規(guī)劃設(shè)計導(dǎo)則》。五、電源選擇220kV變電站沿金東大道北面設(shè)置一個220KV的變電站。接地用地范圍內(nèi)的三條35KV架空線路，占用較大的開發(fā)面積，因此需改道，線路采用雙回路單桿架設(shè)，順道路布置。區(qū)內(nèi)道路路燈采用高效節(jié)能燈，燈具光源采用節(jié)能型燈具，綠地結(jié)合環(huán)境規(guī)劃布置草坪燈。八、工程量估算104KW，10kV開閉所2所、檢查井42個。某縣香味料產(chǎn)業(yè)園內(nèi)新供水水源，需要控制地下水的開采和水源地的保護。三、供水水源某縣香味料產(chǎn)業(yè)園內(nèi)供水水源接市政管網(wǎng)。當?shù)缆穼挾却笥?0m 時，宜在道路兩邊設(shè)置消火栓，并宜靠近十字路口；室外消火栓的間距為120m；室外消火栓采用地上式消火栓。該管材目前已可生產(chǎn)DN1000以上，具有很強的生命力。（4）定線考慮多方案比選，應(yīng)做到合理布局，投資省、工程易于實施。污水處理由于企業(yè)的排污量較重，企業(yè)自身設(shè)置污水預(yù)處理設(shè)施成本太大，在園區(qū)C11和G31預(yù)留兩塊集中污水預(yù)處理用地，綜合治理園區(qū)污水。雨水工程根據(jù)地形特點，采用分散就近的排放原則，就近排入自然排水體系，以降低工程量，節(jié)省投資。④管網(wǎng)規(guī)劃適當超前，并充分考慮近遠期的結(jié)合。管網(wǎng)規(guī)劃污水按廠區(qū)區(qū)域分區(qū)， A,B,C4區(qū)集中匯合排水主干管道，管徑為DN900，將污水送至污水處理廠。管網(wǎng)布置原則①避免過分集中匯流，采用分散排放，做到高水高排，低水低排。計算方式①規(guī)劃雨水流量按下式計算Q=q 電信工程規(guī)劃一、現(xiàn)狀概況產(chǎn)業(yè)園內(nèi)并無電信所。規(guī)劃在主次干道上布置618孔不等的電信管道，管道一般敷設(shè)在道路西、北側(cè)人行道下或非機動車