【正文】 同質(zhì)化嚴重花卉消費作為一種時尚高檔的象征逐漸被人們接受并成為人們?nèi)粘Ｉ钪胁豢苫蛉钡囊徊糠?。（四）生產(chǎn)標準化低種植的綠化苗木較大部分的株、行距過密，缺乏科學(xué)性，不利于資源的合理應(yīng)用，不利于植物的正常生長和商品化的形成。無疑，“遍地開花”缺乏主攻花卉的發(fā)展模式已使重慶花卉業(yè)吃虧不少。據(jù)調(diào)查前些年市場上熱銷的品種，近來銷量也大有下降。與周邊的湖南、四川，與同為直轄市的上海等省市之間的花卉產(chǎn)業(yè)發(fā)展存在很大差距。據(jù)不完全統(tǒng)計， hm2，種植大戶1000多戶，建立大大小小的花卉市場60個。本項目是一項見效快，經(jīng)濟效益高，風險性少的項目，符合可持續(xù)發(fā)展要求的優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)項目。四、建設(shè)期限1年，即2013年。廣廈園林重慶花卉基地投資項目可行性研究報告2012年8月目錄第一章 總論 3第一節(jié) 項目背景 3第二節(jié) 可行性研究的依據(jù) 3第三節(jié) 結(jié)論 3第二章 花卉市場發(fā)展狀況 5第一節(jié) 重慶市花卉市場發(fā)展概況 5第二節(jié) 重慶市花卉產(chǎn)業(yè)發(fā)展存在問題及改善措施 5第三節(jié) 重慶花卉產(chǎn)業(yè)市場供應(yīng)情況 8第四節(jié) 重慶花卉市場需求情況 12第五節(jié) 花卉產(chǎn)業(yè)未來發(fā)展趨勢 13第六節(jié) 川渝地區(qū)主要花卉節(jié)舉辦情況 14第七節(jié) 重慶市花卉行業(yè)發(fā)展?jié)摿?16第八節(jié) 重慶主要花卉市場情況 17第三章 市場營銷策略與市場風險分析 17一、市場營銷策略 17二、項目市場風險分析 18第四章 項目管理及組織運行 19一、機構(gòu)設(shè)置與職責 19二、經(jīng)營管理模式 20三、經(jīng)營管理措施 20第五章 項目投資估算與資金籌措 23第六章 項目投資收益分析 24一、項目總投資 24二、項目效益計算期 24三、項目經(jīng)營目標 24四、銷售收入及稅金 25五、所得稅和稅后利潤 25六、投資回收期 26七、項目年投資收益率 26第七章 項目效益分析及結(jié)論 27一、社會效益分析 27二、生態(tài)效益分析 27三、綜合評價結(jié)論 27第一章 總論第一節(jié) 項目背景一、項目名稱：廣廈園林花卉基地二、項目承辦單位：廣廈園林三、建設(shè)地點: 璧山來鳳鎮(zhèn)四、產(chǎn)品類型：花卉五、報告編制單位：重慶誠凱市場研究咨詢機構(gòu) 第二節(jié) 可行性研究的依據(jù)本項目可行性研究的依據(jù)是：（1）《中華人民共和國森林法》；（2）《中華人民共和國環(huán)境保護法》；（3）中華人民共和國國家標準《造林技術(shù)規(guī)程》；（4）《重慶市造林技術(shù)規(guī)程》；（5）中華人民共和國標準《育苗技術(shù)標準》（T60011985）；（6）《2011年農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)林業(yè)項目申報指南》；（7）《國家農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)部門項目管理辦法林業(yè)項目實施細則》；（8）國家林業(yè)局《全國林木種苗建設(shè)總體規(guī)劃》；（9）《林業(yè)建設(shè)項目可行性研究報告編制（試行）》。五、投資規(guī)模與資金來源項目總投資1000萬元，資金來源：自籌六、項目投資回收期稅前：3年 稅后：七、項目投資收益率 稅前：39% 稅后：29%八、項目綜合性結(jié)論(一)通過本項目建設(shè)，建設(shè)高標準的花卉苗木示范基地，將充分發(fā)揮本地山地資源優(yōu)勢和項目區(qū)豐富的人力資源及產(chǎn)品市場前景優(yōu)勢，這必將有利促進農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，發(fā)展壯大農(nóng)業(yè)經(jīng)濟，變資源優(yōu)勢為產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢，不僅可以增加產(chǎn)區(qū)群眾收入，而且對培育優(yōu)勢主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，延伸產(chǎn)業(yè)鏈條，促進勞動力轉(zhuǎn)移，建設(shè)環(huán)境友好型社會，推動傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)向現(xiàn)代農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)變，促進農(nóng)業(yè)可持續(xù)發(fā)展和社會主義新農(nóng)村建設(shè)具有重大意義。第二章 花卉市場發(fā)展狀況 第一節(jié) 重慶市花卉市場發(fā)展概況直轄前的重慶市只有零星的花卉業(yè)，依靠花卉生產(chǎn)者自發(fā)的小農(nóng)經(jīng)濟模式發(fā)展，未當作新興產(chǎn)業(yè)列入國民經(jīng)濟發(fā)展計劃中。全年銷售各種盆花1800萬盆、鮮切花1800萬支，%。第二節(jié) 重慶市花卉產(chǎn)業(yè)發(fā)展存在問題及改善措施一、主要存在問題（一）市場上缺乏重慶本土花卉，許多珍稀野生花卉資源未開發(fā)利用重慶市有著較為適宜的氣候條件，優(yōu)越的地理和區(qū)位條件；豐富的野生花卉種植資源，然而在市場上卻極少見具有本土特色的花卉。（二）栽培技術(shù)水平及條件落后，專業(yè)化生產(chǎn)差從苗圃的調(diào)查結(jié)果中發(fā)現(xiàn)，花卉生產(chǎn)者將切花、盆花、盆景、園林綠化用苗木等的生產(chǎn)在一個花圃內(nèi)完成，因而造成其產(chǎn)品沒有鮮明的特色，規(guī)格難以統(tǒng)一，數(shù)量難以形成規(guī)模。此外，一種花卉的周年均衡供應(yīng)措施也缺乏，大多只供應(yīng)自然開花的季節(jié)，其他季節(jié)很難大量供應(yīng)。少有較完整的、能夠貫徹實施且行之有效的生產(chǎn)標準。然而千篇一律沒有特色，或者是賣相好但不適合本地生長，買回去不足幾天就死掉的花卉讓消費者也感到失望與頭痛。二、重慶市花卉業(yè)改善措施的初步考慮（一）增加投入重慶花卉要面向全國發(fā)展，應(yīng)制定花卉業(yè)的發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃，引導(dǎo)投資和發(fā)展，并增加資金投入，實現(xiàn)花卉生產(chǎn)專業(yè)化。實際上，以重慶市的氣候特點來看，不太適合發(fā)展大路鮮切花，較適合發(fā)展喜陰的百合、紅掌等鮮切花，根據(jù)重慶實際情況，因地制宜，選擇適合當?shù)胤N植培育的鮮花。生產(chǎn)種球、種苗的企業(yè)，不從事成品花卉的生產(chǎn)，同樣生產(chǎn)成品的花卉企業(yè)，也不從事花卉種苗種球的生產(chǎn)。作為千年花鄉(xiāng)，陳村鎮(zhèn)通過發(fā)展主攻花卉蘭花、年橘而成為中國南方首屈一指的花卉生產(chǎn)、交易基地。我市現(xiàn)有的科技人員大多數(shù)是從相關(guān)行業(yè)甚至不相關(guān)行業(yè)轉(zhuǎn)過來，對花卉業(yè)的科技發(fā)展了解較少，技術(shù)水平較低。園區(qū)主要以發(fā)展盆花、宿根類花卉、色彩花木、地被植物和耐蔭植物為主，突出園林苗木特色，實現(xiàn)與周邊花卉苗木基地錯位發(fā)展。該園區(qū)北有成渝高速公路，依次連接渝長、渝黔高速公路，南有華福公路與主城區(qū)相連，區(qū)位優(yōu)勢明顯，交通便捷。 長廊南北兩端距重慶市區(qū)分別為3公里、50公里，距寸灘深水港2公里，重慶江北國際機場位于長廊的中心地段，221319國道、渝黔高速公路、渝懷鐵路貫穿全區(qū)，區(qū)位優(yōu)勢明顯，水陸空交通便捷。該工程規(guī)劃2005年完成2萬畝，2010年總規(guī)模5萬畝。全鎮(zhèn)現(xiàn)有花卉苗木40500畝，花卉苗木等名優(yōu)品種近1000個，花木企業(yè)52家，花卉經(jīng)紀人超過400人，花農(nóng)8600余戶，占農(nóng)戶數(shù)的53%，花卉從業(yè)人員16000余人。該項目占地面積2000畝，總投資約為8000萬元，分三期建設(shè)。今年起，重慶市將規(guī)劃建設(shè)一系列的林木種苗花卉交易平臺。目前，重慶市的苗木花卉交易越來越活躍，一些地方已經(jīng)開始建設(shè)區(qū)域性的交易平臺，巴南5000畝的花木世界、雙橋5000畝的鮮花港就正在建設(shè)之中。目前，公司總資產(chǎn)近15億，凈資產(chǎn)逾5億元，多年被評為3A級信用企業(yè)，擁有自營進出口權(quán)。在212國道蓮花山至云門兩側(cè)發(fā)展5公里花卉苗木示范長廊，將種苗基地沿線建成西南地區(qū)較大規(guī)模的高檔花卉苗木生產(chǎn)基地。目前，該區(qū)花卉苗木產(chǎn)業(yè)年可實現(xiàn)銷售收入3000多萬元。比2010年增長25%。重慶具有花卉消費的傳統(tǒng)習慣，家庭養(yǎng)花、節(jié)日買花送花十分普遍。調(diào)查中發(fā)現(xiàn)，重慶市場上銷售較好的盆花主要有草本觀花類的鳳仙花、雞冠花、萬壽菊、報春花、夏堇、梔子；草本觀葉類的孔雀草、彩葉草；木本觀葉類的一品紅、杜鵑（春鵑，夏鵑）；垂吊類的綠蘿、吊蘭、垂吊矮牽牛；藤蔓類的九重葛；蕨類的鐵線蕨、腎蕨、紐扣蕨；水生植物類的白鷺、香水蓮。第五節(jié) 花卉產(chǎn)業(yè)未來發(fā)展趨勢隨著花卉產(chǎn)業(yè)發(fā)展的不斷成熟，未來重慶市花卉產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢主要有以下幾點：一、 品種結(jié)構(gòu)向高檔化發(fā)展，價格日趨合理近年來大量引進并生產(chǎn)優(yōu)新品種，鮮切花如非洲菊、鶴望蘭、百合、郁金香、鳶尾、熱帶蘭、高檔切葉等；盆花如鳳梨類、一品紅、安祖花、蝴蝶蘭、大花蕙蘭等，品種逐漸高檔化，花色則多樣、淡雅。隨著采后低溫流通和遠距離運輸業(yè)的迅速發(fā)展，這些地區(qū)的優(yōu)勢更加明顯，必然出現(xiàn)大生產(chǎn)、大市場的格局?！笆濉逼陂g，我國的花卉科技人員，經(jīng)不懈努力，在野生花卉資源的開發(fā)與利用新品種的選育、引進；傳統(tǒng)名花的商品化研究、推廣；保護地、現(xiàn)代化溫室的應(yīng)用和改進；觀賞植物的無土栽培、化學(xué)控制、生物技術(shù)、無毒種苗繁育工程等方面，都取得了一批新成果。昆明、廣州、北京、上海、福州、成都等主要花卉消費城市，均建立了大型的花卉批發(fā)市場，地方性的花卉市場也不斷出現(xiàn)。接待游客數(shù)量2012年，墊江牡丹花節(jié)景區(qū)總計接待游客近90萬人次，年均增長39%。墊江牡丹節(jié)在成為一張旅游名片的同時，也正日益成為擴大墊江對外影響力，吸引外來投資的重要資源。從陳老祖的香油點燈到萬家百姓的飲食安康，千百年來，潼南油菜之花都以其磅礴之勢、傾國傾城之美與百花爭奇斗艷，為大地平添金色之美。2）直徑108米，由菜花和小麥在菜花核心景區(qū)組成的太極圖申請吉尼斯世界紀錄。三、成都石象湖郁金花節(jié)花卉節(jié)簡介石象湖因湖區(qū)有千年古剎石象寺而得名，景區(qū)位于成都市蒲江縣境內(nèi)，距成都86公里，森林覆蓋率達90%以上，是成都平原的“天然氧吧”，大面積的生態(tài)園區(qū)已成為動物、植物共生共存的天堂，更是現(xiàn)代都市人尋覓的一