【正文】 1．投資估算表（1）項(xiàng)目投入總資金估算匯總表（2）主要單項(xiàng)工程投資估算表（3）流動(dòng)資金估算表2．財(cái)務(wù)評價(jià)報(bào)表（1）銷售收入、銷售稅金及附加估算表（2）總成本費(fèi)用估算表（3）財(cái)務(wù)現(xiàn)金流量表（4）損益和利潤分配表（5）資金來源與運(yùn)用表（6）借款償還計(jì)劃表3．國民經(jīng)濟(jì)評價(jià)報(bào)表（1）項(xiàng)目國民經(jīng)濟(jì)效益費(fèi)用流量表（2）國內(nèi)投資國民經(jīng)濟(jì)效益費(fèi)用流量表（三）附件1．項(xiàng)目建議書（初步可行性研究報(bào)告）的批復(fù)文件2．環(huán)保部門對項(xiàng)目環(huán)境影響的批復(fù)文件3．資源開發(fā)項(xiàng)目有關(guān)資源勘察及開發(fā)的審批文件4．主要原材料、燃料及水、電、汽供應(yīng)的意向性協(xié)議5．項(xiàng)目資本金的承諾證明及銀行等金融機(jī)構(gòu)對項(xiàng)目貸款的承諾函6．中外合資、合作項(xiàng)目各方草簽的協(xié)議7．引進(jìn)技術(shù)考察報(bào)告8．土地主管部門對場址批復(fù)文件9．新技術(shù)開發(fā)的技術(shù)鑒定報(bào)告10．組織股份公司草簽的協(xié)議Part 7 項(xiàng)目評估報(bào)告編制參考提綱項(xiàng)目評估報(bào)告的主要結(jié)構(gòu)為：第一章　概　　述 一、項(xiàng)目情況簡述 概述項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)、項(xiàng)目建設(shè)單位、項(xiàng)目性質(zhì)、特點(diǎn)等。（四）資源開發(fā)價(jià)值資源開發(fā)利用的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。11．其他相關(guān)的依據(jù)資料。它們是進(jìn)行項(xiàng)目技術(shù)分析的基本依據(jù)。5．國家批準(zhǔn)的資源報(bào)告、國土開發(fā)整治計(jì)劃、區(qū)域規(guī)劃、工業(yè)基地規(guī)劃。10%費(fèi)用占總投資的百分比（%）～～～～需要時(shí)間（月）1～34～68～12或更長在我國，它基本上相當(dāng)于國外的初步可行性研究階段，需要說明的是，如果項(xiàng)目是使用國有資金投資的，則需編制項(xiàng)目建議書，且特別重要的項(xiàng)目還須在項(xiàng)目建議書批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行可行性研究，而如果項(xiàng)目是使用非國有資金投資的，則不一定要編制項(xiàng)目建議書，但可視項(xiàng)目的具體情況，.我國可行性研究的具體流程可用圖1表示圖1 我國可行性研究的具體流程初步可行性研究報(bào)告和可行性研究報(bào)告內(nèi)容深度的比較見表2表2 初步可行性研究報(bào)告和可行性研究報(bào)告內(nèi)容深度等比較26序號(hào)研究內(nèi)容深度初步可行性研究報(bào)告可行性研究報(bào)告1總論項(xiàng)目背景項(xiàng)目概況問題與建議問題與建議問題與建議2市場預(yù)測國內(nèi)、國際市場產(chǎn)品供應(yīng)及需求情況產(chǎn)品市場供應(yīng)與需求預(yù)測預(yù)測產(chǎn)品在國內(nèi)、國際市場的市場容量及供需情況產(chǎn)品目標(biāo)市場分析初步選定目標(biāo)市場確定產(chǎn)品的目標(biāo)市場價(jià)格預(yù)測價(jià)格走勢初步預(yù)測國內(nèi)、國際市場產(chǎn)品銷售價(jià)格現(xiàn)狀與預(yù)測競爭力分析確定主要競爭對手、產(chǎn)品競爭力優(yōu)劣勢、產(chǎn)品目標(biāo)市場占有率、營銷策略市場風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別有無市場風(fēng)險(xiǎn)確定主要市場風(fēng)險(xiǎn)及風(fēng)險(xiǎn)程度3資源條件評價(jià)（指資源開發(fā)性項(xiàng)目）4建設(shè)規(guī)模與產(chǎn)品方案建設(shè)規(guī)模初步確定建設(shè)規(guī)模與理由產(chǎn)品方案主要產(chǎn)品方案，確定最佳推薦方案5場地選擇（規(guī)劃選址）（工程選址）6技術(shù)方案、工程方案、設(shè)備方案技術(shù)方案(國內(nèi)、國外)主要設(shè)備方案主要設(shè)備初步方案、采購方式、報(bào)價(jià)、深度達(dá)到采購訂貨要求工程方案主要建筑物、構(gòu)筑物初步方案（面積、結(jié)構(gòu)、技術(shù)要求）、構(gòu)筑物的工程方案（特征、結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)、設(shè)防、建設(shè)造型）（井巷、橋梁、隧道、建筑安裝工程）“三材”用量計(jì)算、構(gòu)筑物工程一覽表7主要原材料、燃料供應(yīng)主要原材料供應(yīng)、質(zhì)量、年需要量、質(zhì)量、年需要量燃料供應(yīng)、質(zhì)量、年需要量、質(zhì)量、年需要量主要原材料、燃料價(jià)格價(jià)格現(xiàn)狀及走勢價(jià)格現(xiàn)狀及走勢主要原材料、燃料供應(yīng)表編制主要原材料、燃料供應(yīng)表8總圖的運(yùn)輸與公用輔助工程總圖布置（主要單項(xiàng)工程）（主要單項(xiàng)工程）、豎向布置方案必選場內(nèi)外運(yùn)輸、外運(yùn)輸量級運(yùn)輸方式公用輔助工程提出主要的公用工程方案提出給排水、供電、供熱、通信、維修、倉儲(chǔ)、空分、空壓、制冷等公用輔助工程9節(jié)能措施10節(jié)水措施11環(huán)境影響評價(jià)環(huán)境影響調(diào)查調(diào)查項(xiàng)目所在地自然、生態(tài)、社會(huì)等環(huán)境條件及環(huán)境保護(hù)區(qū)現(xiàn)狀調(diào)查項(xiàng)目所在地自然、生態(tài)、社會(huì)等環(huán)境條件及環(huán)境保護(hù)區(qū)現(xiàn)狀影響環(huán)境因素分析污染環(huán)境因素及危害程度；破壞環(huán)境因素及破壞程度污染環(huán)境因素及危害程度；破壞環(huán)境因素及破壞程度環(huán)境保護(hù)措施環(huán)境保護(hù)初步方案環(huán)境保護(hù)措施環(huán)境保護(hù)設(shè)施費(fèi)用治理環(huán)境所需費(fèi)用方案環(huán)境影響評價(jià)分析環(huán)境是否影響項(xiàng)目立項(xiàng)環(huán)境治理方案必選與評價(jià)12勞動(dòng)安全衛(wèi)生消防13組織機(jī)構(gòu)與人力資源配置估算項(xiàng)目所需人員數(shù)量、人數(shù)、技能素質(zhì)要求14項(xiàng)目設(shè)施進(jìn)度初步確定建設(shè)工期15投資估算初步估算項(xiàng)目建設(shè)投資與流動(dòng)資金、設(shè)備購置費(fèi)、安裝工程費(fèi)、其他建設(shè)費(fèi)用、漲價(jià)預(yù)備費(fèi)估算流動(dòng)資金16融資方案資本金和債務(wù)資金的需要數(shù)量和來源設(shè)想17財(cái)務(wù)評價(jià)銷售收入與成本費(fèi)用估算粗略估算產(chǎn)品銷售收入與成本費(fèi)用規(guī)劃科目，詳細(xì)計(jì)算銷售收入與成本費(fèi)用財(cái)務(wù)評價(jià)指標(biāo)盈利能力分析償債能力分析初步計(jì)算借款償還能力借款償還期或利息備付率和償債備付率不確定性分析非盈利項(xiàng)目財(cái)務(wù)評價(jià)、單位功能運(yùn)營成本、運(yùn)營收費(fèi)價(jià)格18國民經(jīng)濟(jì)評價(jià)國民經(jīng)濟(jì)效益和費(fèi)用計(jì)算初步計(jì)算國民經(jīng)濟(jì)效益和費(fèi)用利用影子價(jià)格計(jì)算計(jì)算、銷售收入、經(jīng)營費(fèi)用、流動(dòng)資金國民經(jīng)濟(jì)評價(jià)指標(biāo)經(jīng)濟(jì)內(nèi)部收益率2經(jīng)濟(jì)凈現(xiàn)值19社會(huì)評價(jià)以定性描述為主的社會(huì)評價(jià)以動(dòng)態(tài)分析、過程分析為主的詳細(xì)社會(huì)評價(jià)20風(fēng)險(xiǎn)分析，確定風(fēng)險(xiǎn)等級21研究結(jié)論與建議22附圖、附表、附作Part 5 項(xiàng)目可行性研究報(bào)告的編制依據(jù)一般地，項(xiàng)目可行性研究報(bào)告的編制依據(jù)以項(xiàng)目的性質(zhì)及管理要求的不同而有所不同，但總體上應(yīng)該取得如下依據(jù)：1．國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的長遠(yuǎn)規(guī)劃，部門地區(qū)發(fā)展規(guī)劃，產(chǎn)業(yè)政策和投資政策。20%以內(nèi)，所需時(shí)間在4～6個(gè)月，%.可行性研究.這一階段的可行性研究亦稱為詳細(xì)可行性研究，它主要對項(xiàng)目進(jìn)行詳細(xì)深入的技術(shù)經(jīng)濟(jì)論證的階段，.項(xiàng)目的評估與決策.項(xiàng)目的評估是在可行性研究報(bào)告的基礎(chǔ)上進(jìn)行的，其主要任務(wù)是對擬建項(xiàng)目的可行性研究報(bào)告提出評價(jià)意見，最終決策項(xiàng)目投資是否可行并選擇滿意的投資方案.表1 項(xiàng)目可行性研究的階段劃分及內(nèi)容深度的比較工作階段機(jī)會(huì)研究初步可行性研究可行性研究評估與決策工作性質(zhì)項(xiàng)目設(shè)想項(xiàng)目初選項(xiàng)目擬定項(xiàng)目評估工作內(nèi)容鑒別投資方向，尋找投資機(jī)會(huì)，提出項(xiàng)目投資建議對項(xiàng)目做專題輔助性研究，廣泛分析，篩選方案，確定項(xiàng)目的初步可行性對項(xiàng)目進(jìn)行深入細(xì)致的技術(shù)經(jīng)濟(jì)論證，重點(diǎn)分析財(cái)務(wù)效益和經(jīng)濟(jì)效益，做多方案比較，提出結(jié)論性建議，確定項(xiàng)目投資的可行性綜合分析各種效益，對可行性研究報(bào)告進(jìn)行評估和審核，分析項(xiàng)目可行性研究的可靠性和真實(shí)性，對項(xiàng)目作出最終決策工作成果及費(fèi)用提出項(xiàng)目建議，作為編制項(xiàng)目建議書的基礎(chǔ)，為初步選擇投資項(xiàng)目提供依據(jù)編制初步可行性研究報(bào)告，確定是否有必要進(jìn)行下一步的詳細(xì)可行性研究，進(jìn)一步說明建設(shè)項(xiàng)目的生命力編制可行性研究報(bào)告，作為項(xiàng)目投資決策的基礎(chǔ)和重要依據(jù)提出項(xiàng)目評估報(bào)告，為投資決策提供最后的決策依據(jù)，決定項(xiàng)目取舍和選擇最佳方案估算精度177。 　　一個(gè)項(xiàng)目要獲得政府有關(guān)扶持，首先必須先有項(xiàng)目建議書，項(xiàng)目建議書通過篩選通過后，再進(jìn)行項(xiàng)目的可行性研究，可行性研究報(bào)告經(jīng)專家論證后，才最后審定。此外，在可行性研究階段，項(xiàng)目至少有方案設(shè)計(jì)，市政、交通和環(huán)境等專業(yè)咨詢意見也必不可少了。項(xiàng)目建議書的投資估算一般根據(jù)國內(nèi)外類似已建工程進(jìn)行測算或?qū)Ρ韧扑悖`差準(zhǔn)許控制在上20％，可行性研究必須對項(xiàng)目所需的各項(xiàng)費(fèi)用進(jìn)行比較詳盡精確的計(jì)點(diǎn)，誤差要求不應(yīng)超過＋10％?？尚行匝芯砍岩雅鷾?zhǔn)的項(xiàng)目建議書作為研究依據(jù)外，還需把文件詳細(xì)的設(shè)計(jì)資料和其他數(shù)據(jù)資料作編制依據(jù)。Part 3 項(xiàng)目建議書與可行性研究區(qū)別1．研究任務(wù)不同。銀行等金融機(jī)構(gòu)是否提供貸款，主要依據(jù)可行性研究中提供的項(xiàng)目獲利信息。在我國投資項(xiàng)目必須列入國家的投資計(jì)劃。在此基礎(chǔ)上，綜合論證項(xiàng)目建設(shè)的必要性，財(cái)務(wù)的盈利性，經(jīng)濟(jì)上的合理性，技術(shù)上的先進(jìn)性和適應(yīng)性以及建設(shè)條件的可能性和可行性，從而為投資決策提供科學(xué)依據(jù)。Part 2 可行性研究的作用(一)可行性研究是項(xiàng)目投資決策的重要依據(jù)。尤其是房地產(chǎn)項(xiàng)目，要經(jīng)過政府相關(guān)職能部門的立項(xiàng)、審批、簽訂有關(guān)的協(xié)議，依據(jù)之一就是可行性研究報(bào)告。因此可行性研究也是企業(yè)籌集建設(shè)資金和金融機(jī)構(gòu)提供信用貸款的依據(jù)。項(xiàng)目建議書是初步選擇項(xiàng)目，其決定是否需要進(jìn)行下一步工作，主要考察建議的必要性和可行性；可行性研究則需進(jìn)行全面深入的技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析論證，作多方案比較，推薦最佳方案，或者否定該項(xiàng)目并提出充分理由，為最終決策提供可靠依據(jù)。3．內(nèi)容繁簡和深度不同。對于房地產(chǎn)項(xiàng)目，一般還要有詳規(guī)或修建性詳規(guī)的批復(fù)。這實(shí)際上也是一種常見的審批程序,是列入備選項(xiàng)目和建設(shè)前期工作計(jì)劃決策的依據(jù)。30%177。2．批準(zhǔn)的項(xiàng)目建議書或者預(yù)可行性研究報(bào)告。6．有關(guān)的自然、地理、氣象、水文、地質(zhì)、經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、環(huán)保、交通運(yùn)輸?shù)然A(chǔ)資料。8．國家頒布的評價(jià)方法和參數(shù)，如社會(huì)折現(xiàn)率、行業(yè)基準(zhǔn)投資收益率、影子匯率等。Part 6 可行性研究報(bào)告的內(nèi)容和結(jié)構(gòu)（編