【正文】 發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)自然環(huán)境優(yōu)勢，是基地建設(shè)的最佳之地。圍繞已有的特色花卉等農(nóng)產(chǎn)品開辟“基地超市”，并研究開發(fā)具有濃郁鄉(xiāng)情鄉(xiāng)味的“農(nóng)字號”產(chǎn)品，滿足人們自助踩摘、臨池垂釣、就地嘗鮮、旅游購物、體驗風(fēng)情、野外拓展等多方面需求，形成以旅促購，娛樂于游的農(nóng)業(yè)觀賞體系，在休閑觀賞度假中養(yǎng)生養(yǎng)老促進(jìn)農(nóng)業(yè)與旅游、休閑與健康的有機統(tǒng)一和完善結(jié)合。嚴(yán)格執(zhí)行國家和地方有關(guān)節(jié)能環(huán)保、勞動安全、職業(yè)衛(wèi)生消防和抗震等規(guī)定，標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。產(chǎn)，就是圍繞農(nóng)業(yè)生產(chǎn)這個基礎(chǔ)，依托現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技，突出綠色、有機、無污染，向科技和農(nóng)業(yè)深度開發(fā)要效益。堅持多元開發(fā)，點面相結(jié)合的原則對人文資源、自然資源、民俗文化和農(nóng)、林、水、生態(tài)等農(nóng)業(yè)資源進(jìn)行全方位開發(fā)，激活存量資源，實現(xiàn)資源重組，并以此為依托進(jìn)行全方位開發(fā)。整體技術(shù)方案設(shè)計體現(xiàn)，技術(shù)先進(jìn)、綠色環(huán)保、合理適用。二、可行性研究報告編制依據(jù)《全國農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展第十一個五年規(guī)劃》；財政部農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)辦《農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)產(chǎn)業(yè)化項目可研報告編制提綱》；國家發(fā)改委、建設(shè)部《建設(shè)項目經(jīng)濟集體方法參數(shù)》（第三版）；《西安市經(jīng)濟發(fā)展“十一五”規(guī)劃》；《西安市郊區(qū)經(jīng)濟社會發(fā)展“十一五”規(guī)劃》；計資〔1983〕116號國家計委《關(guān)于建設(shè)項目進(jìn)行可行性研究》；《關(guān)于工程項目建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)編制工作暫行的方法》（〔90〕建標(biāo)第519號）；《投資項目可行性研究指南》（國家計委）；項目單位提供的其它基礎(chǔ)資料。所得稅后投資回收期（含建設(shè)期）為 年，所得稅前投資回收期 年。項目第二年（含建設(shè)期）生產(chǎn)負(fù)荷為 % ，從第三年起（含建設(shè)期）生產(chǎn)負(fù)荷為 %。（3）、文化墻建設(shè)。（7）、其他。（5）、觀賞魚鳥區(qū)。（3）、溫室大棚名貴花木種植區(qū)。建設(shè)內(nèi)容主要包括：（1）、溫室大棚綠植種植區(qū)。該區(qū)占地面積28畝，主要用于開展綠色大型植物的生產(chǎn)。該區(qū)占地面積22畝，主要用于開展名貴花木的生產(chǎn)。該區(qū)域占地面積7畝，主要用于集中展示和交易名貴魚鳥。項目申報單位： 法人代表： 投資規(guī)模及資金構(gòu)成項目計劃投資總額為3448萬元，主要投資計劃如下：（1）、四個溫室大棚種植區(qū)、觀賞魚鳥區(qū)和辦公區(qū)建設(shè)總投資2348萬元?？偼顿Y100萬元，建設(shè)仿古文化墻2100米。預(yù)計達(dá)產(chǎn)后新增年銷量收入為 萬元。項目輻射及帶動范圍項目建成后，應(yīng)用先進(jìn)技術(shù)和設(shè)施設(shè)備進(jìn)行珍稀花卉苗木的繁育、培植，建立大型珍稀花卉苗木基地，培育中高檔花卉、觀賞苗木，美化城市環(huán)境，促進(jìn)社會進(jìn)步，為西安市日益發(fā)展的旅游業(yè)提供堅實的物質(zhì)基礎(chǔ)。三、項目研究范圍受項目承辦單位委托，對本項目進(jìn)行了全面、深入的可行性研究，具體研究范圍如下：對項目建設(shè)背景、必要性、意義進(jìn)行分析論證；項目建設(shè)條件；項目建設(shè)單位基本情況；市場分析；項目建設(shè)方案；生產(chǎn)技術(shù)方案確定；財務(wù)評價；環(huán)境影響評價、分析；產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營評價、分析；項目組織與管理；1可行性研究結(jié)論與建議。整體技術(shù)方案設(shè)計體現(xiàn)，技術(shù)先進(jìn)、綠色環(huán)保、合理適用。點：通過基礎(chǔ)設(shè)施、配套設(shè)施建設(shè)和功能建設(shè)，通過開發(fā)特色農(nóng)業(yè)、觀賞移植、棚室生產(chǎn)、道路綠化、生態(tài)治理、度假旅游、休閑鍛煉等，把觀光景點連接起來。學(xué)，就是用現(xiàn)代農(nóng)業(yè)技術(shù)裝備農(nóng)民，加大科學(xué)技術(shù)和實用技術(shù)培訓(xùn)力度。堅持政府主導(dǎo)，多元投資開發(fā)的原則在政府加大對高科技生態(tài)農(nóng)業(yè)觀賞扶持力度的同事，放活經(jīng)營機制，鼓勵社會各界力量參與觀賞園示范基地建設(shè)。五、綜合評價和論證結(jié)論、培植能力與市場環(huán)境研究分析的基礎(chǔ)上，綜合考察分析市場需求情況后提出的?？尚行匝芯拷Y(jié)論本項目技術(shù)和實施方案經(jīng)過充分研究論證，具備了規(guī)模實施的條件。第二章 項目建設(shè)背景及必要性一、項目建設(shè)背景隨著生產(chǎn)力水平和社會文明程度的不斷提高，生態(tài)環(huán)境建設(shè)和城鄉(xiāng)美化成為建設(shè)社會主義新農(nóng)村和改善城鄉(xiāng)群眾生活質(zhì)量的重要組成部分。我公司根據(jù)市場需求，決定建設(shè)巨坤苗木花卉基地，項目建成后，可年生產(chǎn)苗木花卉300萬株，形成集約化生產(chǎn)基地，同時建立和組織一批科學(xué)技術(shù)隊伍，一方面做科學(xué)研究，同時做好技術(shù)指導(dǎo)和售后服務(wù)工作。一城，指對古漢城進(jìn)行保護利用，修繕?；ɑ墚a(chǎn)業(yè)作為農(nóng)村產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整的新興綠色產(chǎn)業(yè)，是經(jīng)濟效益較高的農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)多種經(jīng)營項目，也是農(nóng)民致富的重要途徑。獨特的地理位置，優(yōu)越的自然條件發(fā)展農(nóng)村經(jīng)濟，解決就業(yè)問題生態(tài)花卉基地建設(shè)，既可以帶動農(nóng)民增收致富，又可以改變傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)的發(fā)展模式，農(nóng)村經(jīng)濟的發(fā)展模式；同時又可以通過珍稀花卉苗木培植，觀賞休閑，導(dǎo)入現(xiàn)代服務(wù)業(yè)發(fā)展理念，推動農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整，促進(jìn)現(xiàn)代服務(wù)的發(fā)展?；ɑ芑亟ㄔO(shè)提高了土地利用的附加值，符合節(jié)約用地的要求。從理念上講，將農(nóng)業(yè)帶入了一個全新的發(fā)展模式；從觀念上講，將城市觀賞休閑、景區(qū)休閑，引進(jìn)了農(nóng)村，對新農(nóng)村建設(shè)勢必產(chǎn)生影響；從單一農(nóng)業(yè)發(fā)展為立體農(nóng)業(yè)綜合農(nóng)業(yè)，由平面向立體的延伸，有利于產(chǎn)業(yè)農(nóng)業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。政府主導(dǎo)助推經(jīng)濟升級改革開發(fā)以來，郊區(qū)在發(fā)展城郊特色經(jīng)濟方面進(jìn)行了大膽探索（這段主要寫政府對此支持，催進(jìn)經(jīng)濟發(fā)展達(dá)到了怎樣的水平，