宏福老年公寓項(xiàng)目建設(shè)可行研究報(bào)告-wenkub
2023-05-18 23:00:04 本頁(yè)面
【正文】 宅、二十八棟歐式別墅組成。地域位居垛山山脈西端，依山傍水，坐北朝南，自然環(huán)境得天獨(dú)厚，周邊果樹森林環(huán)抱，空氣清新，猶如世外桃源，人間仙境。宏福老年公寓管理有限公司投資建設(shè)項(xiàng)目名稱為：宏福老年公寓。崇尚樂(lè)居養(yǎng)老生活新方式，主旨是讓天下父母健康快樂(lè)，安享晚年；讓天下子女放心工作，輕松生活，全力打造膠東半島中高端一站式退休養(yǎng)老社區(qū)第一品牌。以上述數(shù)字不難看出，膠東半島所屬三市養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)發(fā)展?jié)摿薮?。?jīng)濟(jì)狀況三市城鎮(zhèn)居民年人均可支配收入30241元，退休老年群體年人均養(yǎng)老待遇19188元。由于當(dāng)?shù)卣?cái)力有限，各種類型養(yǎng)老設(shè)施規(guī)模較小，設(shè)備簡(jiǎn)陋，交通不便，經(jīng)營(yíng)性養(yǎng)老機(jī)構(gòu)微乎其微，三市目前沒(méi)有一家中等規(guī)模品牌養(yǎng)老機(jī)構(gòu)。所屬三市60歲以上老年人口為264萬(wàn)，城鎮(zhèn)老年人口158萬(wàn)，擁有離退休干部職工100萬(wàn)。附：①山東省老齡辦、省財(cái)政廳聯(lián)合下發(fā)《關(guān)于上報(bào)2011年度省級(jí)財(cái)政扶持城鎮(zhèn)養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)項(xiàng)目的通知》。由于資金不足，全省養(yǎng)老設(shè)施嚴(yán)重滯后，日益增長(zhǎng)的生活照料護(hù)理服務(wù)需求與十分有限的完善養(yǎng)老機(jī)構(gòu)服務(wù)供給之間嚴(yán)重失衡，因而社會(huì)需要更多的養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)為老年人提供退休養(yǎng)老服務(wù)。緩解養(yǎng)老設(shè)施供需緊張矛盾的需要，養(yǎng)老床位僅120萬(wàn)張，與發(fā)達(dá)國(guó)家平均每千人占有床位50張水平比較，相差甚遠(yuǎn)。構(gòu)建和諧社會(huì)的需要隨著獨(dú)生子女家庭的增多，4：2：1家庭結(jié)構(gòu)生活方式將成為構(gòu)建和諧社會(huì)的主要元素單位。我國(guó)自1999年步入老齡化社會(huì)至今，%速度遞增，平均每年大約有800萬(wàn)人加入老年人行列。%，其中，%。子女在生活節(jié)奏加快，工作壓力加重的情況下，多數(shù)現(xiàn)代家庭都缺少足夠的人力和精力照顧父母，更不用說(shuō)照顧雙方父母，和雙方爺爺奶奶。另全省老年人口為1413萬(wàn)，占總?cè)丝?4%。二、項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)我國(guó)自1999年步入老齡化社會(huì)以來(lái)，老年事業(yè)取得了長(zhǎng)足發(fā)展，養(yǎng)老模式從最初單一的家庭養(yǎng)老和國(guó)家養(yǎng)老發(fā)展到政府主導(dǎo)、社會(huì)廣泛參與的社會(huì)養(yǎng)老，已初步形成了以居家養(yǎng)老為基礎(chǔ)、社區(qū)養(yǎng)老為依托、機(jī)構(gòu)養(yǎng)老為支撐的社會(huì)養(yǎng)老服務(wù)新格局，養(yǎng)老事業(yè)發(fā)展越來(lái)越受到各級(jí)政府的高度重視。②《關(guān)于動(dòng)員社會(huì)加快發(fā)展老年社會(huì)福利機(jī)構(gòu)的意見》。養(yǎng)老設(shè)施所屬三市現(xiàn)有各種類型（敬老院、養(yǎng)老院、老年公寓、托老所）養(yǎng)老設(shè)施300余所，床位68000余張。消費(fèi)市場(chǎng)從青島、煙臺(tái)、威海三市60歲以上老年人口統(tǒng)計(jì)分析，具有以下養(yǎng)老消費(fèi)市場(chǎng)。膠東半島城市群是我國(guó)最具經(jīng)濟(jì)活力地區(qū)之一。二、市場(chǎng)定位根據(jù)膠東半島老齡人口多，養(yǎng)老設(shè)施差，養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)大的特點(diǎn)，經(jīng)乳山市發(fā)改局批準(zhǔn)，乳山市工商行政管理部門核準(zhǔn)，注冊(cè)成立乳山市宏福老年公寓管理有限公司，投資興辦一座融居家養(yǎng)老和機(jī)構(gòu)養(yǎng)老為一體，以實(shí)現(xiàn)健康快樂(lè)老年新生活為目標(biāo)的中高檔養(yǎng)老社區(qū)?？蛻羧后w因項(xiàng)目投資大，周期長(zhǎng)，項(xiàng)目建設(shè)分期實(shí)施，首期于2012年5月入園居住。宏福老年公寓項(xiàng)目建設(shè)已被中國(guó)社會(huì)工作協(xié)會(huì)社會(huì)養(yǎng)老工作委員會(huì)授予養(yǎng)老示范基地和乳山市重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目榮譽(yù)稱號(hào)。項(xiàng)目占地總面積400余畝，建筑面積3萬(wàn)平方，建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)床位2000余張?？偞参?000余張，首期床位1000張。老年人可根據(jù)自身需要，選擇不同形式居所樓層和朝向床位，每張床位整潔舒適，每棟樓層環(huán)境優(yōu)雅別致，是老年人休養(yǎng)身心、頤養(yǎng)天年的最佳場(chǎng)所。 健康護(hù)理區(qū)健康護(hù)理區(qū)設(shè)在主樓一二兩層，建筑面積1600平方，采用國(guó)際家庭醫(yī)生健康服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，以社區(qū)會(huì)員為主要服務(wù)對(duì)象。同時(shí)，乳山市人民醫(yī)院是本社區(qū)定點(diǎn)醫(yī)保合作單位，24小時(shí)直接為社區(qū)老年人提供體檢、醫(yī)治、康復(fù)、急救等醫(yī)保服務(wù)。區(qū)域內(nèi)設(shè)施包括：親子樂(lè)園、游泳池、釣魚臺(tái)、健身房、桑拿房、圖書室、門球場(chǎng)
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