佳隆學(xué)府銘座廣告推廣方案-wenkub
2023-05-18 22:13:59 本頁面
【正文】 蓋地的廣告投放，使本已舉棋不定的客戶更加猶豫?，F(xiàn)在距開盤尚有三個多月的時間，時間跨度比較大，這對銷售是把雙刃劍：一方面可以充分預(yù)熱，未開盤做好充分準(zhǔn)備；另一方面，為保證保持客戶的關(guān)注度和購卡客戶的忠誠度，必須保證在傳播上投入更大的預(yù)算、更多的客戶聯(lián)系。目前，經(jīng)佳隆學(xué)府銘座營銷中心啟用典禮和房博會召開宣傳，佳隆學(xué)府銘座形勢喜人，營銷中心上客率每日20批次左右，電咨每日30批次，至7月29日，VIP卡銷售32張，估計(jì)成交率在90%以上。面對好的成績要有清醒的認(rèn)識和冷靜的分析。面對此種形勢，我們必須制定有效的廣告?zhèn)鞑ゲ呗裕诠?jié)省廣告預(yù)算的基礎(chǔ)上選擇科學(xué)的媒體搭配，達(dá)成廣告?zhèn)鞑バЧ?。能否突破同區(qū)域樓盤的包圍、迅速樹立項(xiàng)目“煙臺核心區(qū)”的市場形象，是項(xiàng)目營銷推廣的一個重要節(jié)點(diǎn)。二、開盤期（2009年11 –12月）廣告策略盡管項(xiàng)目的產(chǎn)品具有很大的市場競爭力，但這還不足以讓項(xiàng)目在強(qiáng)烈的市場競爭中勝出。第三節(jié) 媒體整合一、媒體分析報(bào)紙廣告報(bào)紙是人們?nèi)粘＝佑|的最常見的媒體，報(bào)紙廣告具有信息傳播靈活、內(nèi)容豐富、傳播面廣的特點(diǎn)，它比電視廣告成本低、比其它媒介效果顯著，是目前地產(chǎn)廣告的最主要形式。網(wǎng)絡(luò)廣告項(xiàng)目產(chǎn)品定位為小戶型住宅，必定會吸引青年客戶的關(guān)注。公車廣告公交車作為一個流動的廣告媒體，內(nèi)容靈活、流動性強(qiáng)、廣告覆蓋范圍廣，整體成本較低。報(bào)紙DM通過《煙臺晚報(bào)》發(fā)行部將樓盤宣傳折頁等宣傳資料利用夾報(bào)的形式進(jìn)行定點(diǎn)、定量投遞發(fā)放?！纛l道選擇：選擇煙臺人民廣播電臺交通音樂頻道。在整個廣告計(jì)劃中以報(bào)紙、電視廣告為主，報(bào)紙DM廣告等其他投放為輔。介紹樓盤概況、名稱、位置、熱線及VIP卡銷售活動。當(dāng)期公關(guān)促銷活動的報(bào)道及下期預(yù)告、樓盤簡要介紹和VIP卡銷售活動?！敉斗艜r間：8月—10月。（二）、方式：短期大商業(yè)賣場宣傳短期戶外廣告不定期看房專線車（三）、操作時間：2009年8月20日——9月20日（四）、操作地點(diǎn)順序：招遠(yuǎn)、蓬萊、棲霞、龍口。成立巡展小組，由三人組成，每周末按順序四地巡展。（一）廣告目的全面展示項(xiàng)目的優(yōu)勢賣點(diǎn)，充分利用準(zhǔn)備期積累的客戶資源，將其轉(zhuǎn)化為有效的購買力，推動項(xiàng)目銷售快速展開。具體為：報(bào)紙廣告：選擇《煙臺晚報(bào)》、《今晨6點(diǎn)》，報(bào)眼的倒計(jì)時牌，內(nèi)容：佳隆學(xué)府銘座的業(yè)主只需要再等待 天，熱線及廣告語。內(nèi)容：佳隆學(xué)府銘座盛大開盤尚有 日，敬請期待?，F(xiàn)場包裝：營銷中心懸掛彩色巨幅廣告、電子屏廣告。（五）“八仙過海”廣告預(yù)算：媒體名
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