佳隆學(xué)府銘座廣告推廣方案-文庫(kù)吧
2025-04-18 22:13 本頁(yè)面
【正文】 現(xiàn)場(chǎng)包裝、短信等作為廣告的主要推廣形式。◆第二階段：項(xiàng)目建設(shè)展開(kāi)階段（2009年10月）本階段距離項(xiàng)目正式銷售比較近，工程進(jìn)展順利，基本可以看到建筑的地上部分了，其它準(zhǔn)備工作也基本完成。此時(shí)宜集中火力，加大廣告的投放，擴(kuò)大廣告宣傳的覆蓋范圍，通過(guò)投放報(bào)紙、電視、廣播電臺(tái)一系列懸念廣告等形式，在正式銷售前一內(nèi)月內(nèi)，形成一個(gè)項(xiàng)目廣告推廣的小高潮，激起投資者的購(gòu)買欲望，盡可能多的為項(xiàng)目正式銷售積累銷售能力。二、開(kāi)盤期（2009年11 –12月）廣告策略盡管項(xiàng)目的產(chǎn)品具有很大的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，但這還不足以讓項(xiàng)目在強(qiáng)烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中勝出。尤其是在這樣一個(gè)信息大爆炸的時(shí)代，每天都有海量的信息在流動(dòng)，要讓客戶獲得準(zhǔn)確的項(xiàng)目信息，就必須讓廣告準(zhǔn)確的述說(shuō)客戶關(guān)心的事情。本時(shí)期的廣告推廣重點(diǎn)則是將項(xiàng)目原本不確定的推廣主題落實(shí)到實(shí)處，通過(guò)地段、產(chǎn)品、景觀、價(jià)值、區(qū)域等優(yōu)勢(shì)方面的組合，使項(xiàng)目的推廣主題具備可見(jiàn)、可感、可行的物質(zhì)基礎(chǔ)，讓不同類型的客戶接受項(xiàng)目的價(jià)值，將優(yōu)勢(shì)轉(zhuǎn)化成為銷售的勝勢(shì)。銷售期的廣告要及時(shí)、有效，所以此階段的廣告以信息負(fù)載量較大、傳達(dá)率較高的報(bào)紙平面廣告、電視和網(wǎng)絡(luò)廣告為主要形式。第三節(jié) 媒體整合一、媒體分析報(bào)紙廣告報(bào)紙是人們?nèi)粘＝佑|的最常見(jiàn)的媒體，報(bào)紙廣告具有信息傳播靈活、內(nèi)容豐富、傳播面廣的特點(diǎn)，它比電視廣告成本低、比其它媒介效果顯著，是目前地產(chǎn)廣告的最主要形式。同時(shí)報(bào)紙廣告利于高頻炒作、高強(qiáng)度推廣，特別是對(duì)于快速推盤，報(bào)紙廣告轟炸是最有效的方式。◆主流媒體：選擇煙臺(tái)發(fā)行量最大、影響力最強(qiáng)的《煙臺(tái)晚報(bào)》為主要的平面廣告發(fā)行媒體?！羝渌襟w：《今晨6點(diǎn)》：發(fā)行量次于早報(bào)的市民報(bào)，但因?yàn)獒槍?duì)讀者群基本相同且價(jià)格比較低廉。網(wǎng)絡(luò)廣告項(xiàng)目產(chǎn)品定位為小戶型住宅，必定會(huì)吸引青年客戶的關(guān)注。而網(wǎng)絡(luò)是年青群體獲得信息的最主要途徑之一，具有廣告信息量大、有效點(diǎn)擊率高、價(jià)格低廉等優(yōu)勢(shì)，是針對(duì)青年人群廣告推廣的不錯(cuò)選擇。◆主流網(wǎng)站：膠東在線、煙臺(tái)在線、水母網(wǎng)。戶外廣告牌選擇臨近樓盤車流量、人流量大的地段戶外廣告牌，通過(guò)視覺(jué)效果強(qiáng)烈的平面設(shè)計(jì)，樹(shù)立項(xiàng)目良好的市場(chǎng)形象。公車廣告公交車作為一個(gè)流動(dòng)的廣告媒體，內(nèi)容靈活、流動(dòng)性強(qiáng)、廣告覆蓋范圍廣，整體成本較低?？稍跇潜P沿線公交車上進(jìn)行推廣?，F(xiàn)場(chǎng)包裝包括銷售現(xiàn)場(chǎng)及工地包裝，給予來(lái)訪客戶及過(guò)往市民強(qiáng)烈的視覺(jué)沖擊力，樹(shù)立項(xiàng)目良好的形象。宣傳資料樓書(shū)、戶型圖等是承載樓盤具體信息的重要載體，是樓盤宣傳和開(kāi)發(fā)商品牌打造必不可少的資料。報(bào)紙DM通過(guò)
公司管理相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1