【正文】 體，內(nèi)容靈活、流動(dòng)性強(qiáng)、廣告覆蓋范圍廣，整體成本較低。能否突破同區(qū)域樓盤的包圍、迅速樹立項(xiàng)目“煙臺(tái)核心區(qū)”的市場(chǎng)形象，是項(xiàng)目營(yíng)銷推廣的一個(gè)重要節(jié)點(diǎn)?，F(xiàn)在距開盤尚有三個(gè)多月的時(shí)間，時(shí)間跨度比較大，這對(duì)銷售是把雙刃劍：一方面可以充分預(yù)熱，未開盤做好充分準(zhǔn)備；另一方面，為保證保持客戶的關(guān)注度和購(gòu)卡客戶的忠誠(chéng)度，必須保證在傳播上投入更大的預(yù)算、更多的客戶聯(lián)系。◆其它媒體：《今晨6點(diǎn)》：發(fā)行量次于早報(bào)的市民報(bào)，但因?yàn)獒槍?duì)讀者群基本相同且價(jià)格比較低廉。二、媒體整合廣告媒體貴于精而不在于多，用好現(xiàn)有的廣告資源勝于到處都是粗制爛造的視覺(jué)污染，因此根據(jù)具體所要針對(duì)的客戶群和廣告目標(biāo)而選擇不同的廣告媒體。（一）、地點(diǎn)選擇：選擇離煙臺(tái)市距離較近、經(jīng)濟(jì)條件比較好的龍口、棲霞、蓬萊、招遠(yuǎn)四縣市。電視廣告：選擇包括煙臺(tái)電視臺(tái)、山東衛(wèi)視、齊魯臺(tái)、體育臺(tái)等其他衛(wèi)視等最少十個(gè)電視臺(tái)，播放流動(dòng)字幕或者角標(biāo)廣告。介紹樓盤概況、名稱、位置、熱線及VIP卡銷售活動(dòng)。（四）各媒體投放計(jì)劃電視廣告：◆介紹樓盤幾大賣點(diǎn)，配合開盤現(xiàn)場(chǎng)錄像進(jìn)行。內(nèi)容要保持雷同或一致，充分對(duì)受眾的感官進(jìn)行轟炸，引起強(qiáng)烈的購(gòu)買欲望。介紹樓盤概況、名稱、位置、熱線及VIP卡銷售活動(dòng)。電臺(tái)廣告電臺(tái)廣告有著傳播迅速、傳播面廣、易接收、成本低廉以及擁有固定的收聽群體等特點(diǎn)。銷售期的廣告要及時(shí)、有效，所以此階段的廣告以信息負(fù)載量較大、傳達(dá)率較高的報(bào)紙平面廣告、電視和網(wǎng)絡(luò)廣告為主要形式。目前，經(jīng)佳隆學(xué)府銘座營(yíng)銷中心啟用典禮和房博會(huì)召開宣傳，佳隆學(xué)府銘座形勢(shì)喜人，營(yíng)銷中心上客率每日20批次左右，電咨每日30批次，至7月29日，VIP卡銷售32張，估計(jì)成交率在90%以上。二、開盤期（2009年11 –12月）廣告策略盡管項(xiàng)目的產(chǎn)品具有很大的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，但這還不足以讓項(xiàng)目在強(qiáng)烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中勝出。報(bào)紙DM通過(guò)《煙臺(tái)晚報(bào)》發(fā)行部將樓盤宣傳折頁(yè)等宣傳資料利用夾報(bào)的形式進(jìn)行定點(diǎn)、定量投遞發(fā)放。當(dāng)期公關(guān)促銷活動(dòng)的報(bào)道及下期預(yù)告、樓盤簡(jiǎn)要介紹和VIP卡銷售活動(dòng)。（一）廣告目的全面展示項(xiàng)目的優(yōu)勢(shì)賣點(diǎn)，充分利用準(zhǔn)備期積累的客戶資源，將其轉(zhuǎn)化為有效的購(gòu)買力，推動(dòng)項(xiàng)目銷售快速展開。（五）“八仙過(guò)?！睆V告預(yù)算：媒體名稱規(guī)格數(shù)量單價(jià)合計(jì)報(bào)紙角標(biāo)電視廣告1電視廣告2電臺(tái)廣告報(bào)紙廣告1報(bào)紙廣告2報(bào)紙廣告3網(wǎng)絡(luò)廣告