佳隆學(xué)府銘座廣告推廣方案-文庫吧資料
2025-05-09 22:13本頁面
【正文】 的短期廣告，視銷售效果可予以延長。（二）、方式：短期大商業(yè)賣場宣傳短期戶外廣告不定期看房專線車（三）、操作時(shí)間：2009年8月20日——9月20日（四）、操作地點(diǎn)順序：招遠(yuǎn)、蓬萊、棲霞、龍口。本次推廣一來可以在各縣市宣傳企業(yè)及樓盤形象，為后續(xù)項(xiàng)目做準(zhǔn)備，二來為開盤積累更多的準(zhǔn)客戶?！敉斗艜r(shí)間：8月—10月。網(wǎng)絡(luò)廣告◆以形象廣告為主。當(dāng)期公關(guān)促銷活動(dòng)的報(bào)道及下期預(yù)告、樓盤簡要介紹和VIP卡銷售活動(dòng)。介紹當(dāng)期公關(guān)促銷活動(dòng)的主題、樓盤簡要介紹和VIP卡銷售活動(dòng)。介紹樓盤概況、名稱、位置、熱線及VIP卡銷售活動(dòng)。（四）各媒體投放計(jì)劃這一時(shí)期，媒體推廣圍繞活動(dòng)展開，平均每半月一次的公關(guān)促銷活動(dòng)將是準(zhǔn)備期廣告活動(dòng)主題。在整個(gè)廣告計(jì)劃中以報(bào)紙、電視廣告為主，報(bào)紙DM廣告等其他投放為輔。◆頻道選擇：煙臺(tái)電視臺(tái)《今日置業(yè)》房產(chǎn)欄目。◆頻道選擇：選擇煙臺(tái)人民廣播電臺(tái)交通音樂頻道。廣告投放方式簡單、效果明顯、單位成本較低。報(bào)紙DM通過《煙臺(tái)晚報(bào)》發(fā)行部將樓盤宣傳折頁等宣傳資料利用夾報(bào)的形式進(jìn)行定點(diǎn)、定量投遞發(fā)放?，F(xiàn)場包裝包括銷售現(xiàn)場及工地包裝，給予來訪客戶及過往市民強(qiáng)烈的視覺沖擊力，樹立項(xiàng)目良好的形象。公車廣告公交車作為一個(gè)流動(dòng)的廣告媒體，內(nèi)容靈活、流動(dòng)性強(qiáng)、廣告覆蓋范圍廣，整體成本較低?！糁髁骶W(wǎng)站：膠東在線、煙臺(tái)在線、水母網(wǎng)。網(wǎng)絡(luò)廣告項(xiàng)目產(chǎn)品定位為小戶型住宅，必定會(huì)吸引青年客戶的關(guān)注?！糁髁髅襟w：選擇煙臺(tái)發(fā)行量最大、影響力最強(qiáng)的《煙臺(tái)晚報(bào)》為主要的平面廣告發(fā)行媒體。第三節(jié) 媒體整合一、媒體分析報(bào)紙廣告報(bào)紙是人們?nèi)粘＝佑|的最常見的媒體，報(bào)紙廣告具有信息傳播靈活、內(nèi)容豐富、傳播面廣的特點(diǎn)，它比電視廣告成本低、比其它媒介效果顯著，是目前地產(chǎn)廣告的最主要形式。本時(shí)期的廣告推廣重點(diǎn)則是將項(xiàng)目原本不確定的推廣主題落實(shí)到實(shí)處，通過地段、產(chǎn)品、景觀、價(jià)值、區(qū)域等優(yōu)勢方面的組合，使項(xiàng)目的推廣主題具備可見、可感、可行的物質(zhì)基礎(chǔ)，讓不同類型的客戶接受項(xiàng)目的價(jià)值，將優(yōu)勢轉(zhuǎn)化成為銷售的勝勢。二、開盤期（2009年11 –12月）廣告策略盡管項(xiàng)目的產(chǎn)品具有很大的市場競爭力，但這還不足以讓項(xiàng)目在強(qiáng)烈的市場競爭中勝出?！舻诙A段：項(xiàng)目建設(shè)展開階段（2009年10月）本階段距離項(xiàng)目正式銷售比較近，工程進(jìn)展順利，基本可以看到建筑的地上部分了，其它準(zhǔn)備工作也基本完成。能否突破同區(qū)域樓盤的包圍、迅速樹立項(xiàng)目“煙臺(tái)核心區(qū)”的市場形象，是項(xiàng)目營銷推廣的一個(gè)重要節(jié)點(diǎn)。一、準(zhǔn)備期（20
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