龍湖商業(yè)地產(chǎn)模式研究方案-wenkub
2023-05-18 04:43:11 本頁(yè)面
【正文】 項(xiàng)目將達(dá)到18個(gè)，自持的商業(yè)面積將達(dá)到260萬平方米。計(jì)劃2012年開業(yè)的項(xiàng)目有重慶龍湖除收益率外，以龍湖目前所處的發(fā)展階段，商業(yè)物業(yè)開發(fā)、持有及經(jīng)營(yíng)，對(duì)企業(yè)還會(huì)帶來多個(gè)層面的復(fù)合價(jià)值。從北城天街開始，在商業(yè)物業(yè)領(lǐng)域，龍湖地產(chǎn)的介入越來越深，步伐越來越大。目前，龍湖已在北京、重慶、成都等城市成熟運(yùn)營(yíng)三類主要產(chǎn)品線，以適應(yīng)不同區(qū)域和客群的需求，積累了成功開發(fā)經(jīng)驗(yàn)，并已和國(guó)內(nèi)外近千家知名品牌建立了戰(zhàn)略合作關(guān)系。計(jì)劃到2015年，覆蓋北京、上海、杭州等十三座城市。 龍湖商業(yè)地產(chǎn)模式研究商業(yè)地產(chǎn)作為龍湖地產(chǎn)下一步發(fā)展的重要支點(diǎn)，未來1015年，將把利潤(rùn)從原來的5%提升至30%。其中包括12個(gè)大型區(qū)域購(gòu)物中心（龍湖天街系列），更有北京長(zhǎng)楹天街、成都時(shí)代天街、重慶時(shí)代天街等5個(gè)20萬平方米以上的超區(qū)域購(gòu)物中心。天街系：超區(qū)域/區(qū)域購(gòu)物中心，集購(gòu)物、飲食、休閑、娛樂等多種消費(fèi)類型于一體的一站式商業(yè)綜合體，成為城市或區(qū)域的地標(biāo)性商業(yè)。按照公開目標(biāo)，將在2013年實(shí)現(xiàn)商業(yè)開業(yè)面積200萬平方米，據(jù)稱內(nèi)部控制目標(biāo)是250萬平方米，2014年商業(yè)地產(chǎn)收益占全集團(tuán)利潤(rùn)的15%～20%。一、發(fā)展歷程：十年磨一劍2001年，龍湖地產(chǎn)在重慶的首個(gè)天街系項(xiàng)目——北城天街奠基，該項(xiàng)目已成為龍湖地產(chǎn)天街系的代表項(xiàng)目。時(shí)代天街、重慶龍湖從土地儲(chǔ)備、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、項(xiàng)目布局等諸多方面來看，龍湖試圖在不久的將來進(jìn)入中國(guó)主流地產(chǎn)開發(fā)商的行列。海 2011年商業(yè)地產(chǎn)逆市上漲，也令提前布局或轉(zhuǎn)戰(zhàn)商業(yè)地產(chǎn)的龍湖收益頗豐。事實(shí)上，龍湖地產(chǎn)在北京、重慶、成都三地的多個(gè)天街項(xiàng)目，都為龍湖當(dāng)年的銷售額做出了較大貢獻(xiàn)。”龍湖地產(chǎn)相關(guān)負(fù)責(zé)人對(duì)《中國(guó)建設(shè)報(bào) 隨著住宅產(chǎn)品體系日趨成熟，龍湖加大在其他領(lǐng)域投入已成企業(yè)發(fā)展方向。同時(shí)，龍湖將由單純住宅開發(fā)轉(zhuǎn)向城市運(yùn)營(yíng)，由精品住宅品牌轉(zhuǎn)向?yàn)楦嘞M(fèi)者認(rèn)知的高品質(zhì)城市綜合運(yùn)營(yíng)品牌。在龍湖的構(gòu)想中，整合地產(chǎn)、物業(yè)、商業(yè)三方面資源而成的“全生活系統(tǒng)”，將提供完整的生活體系供給，形成特有的“城市全生活體系”，涵蓋從產(chǎn)品、家居、物業(yè)服務(wù)，到商業(yè)配套、度假生活、資產(chǎn)管理等八大方面。同樣在建的龍湖江與城更將成為重慶獨(dú)具風(fēng)情的婚慶基地和區(qū)域性商業(yè)中心。 眾多國(guó)內(nèi)外知名品牌已進(jìn)駐重慶龍湖商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理公司旗下的商業(yè)項(xiàng)目，并取得非常優(yōu)良的經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)。時(shí)代天街也于2011年開盤，這座目前亞洲區(qū)域內(nèi)規(guī)模最大、全球前三的一站式購(gòu)物中心，成都最具投資價(jià)值的商業(yè)項(xiàng)目。 2011年，成都北城天街與時(shí)代天街兩大項(xiàng)目銷售額突破35億元級(jí)水準(zhǔn)，不但直接拉升商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目在龍湖地產(chǎn)成都公司年度銷售額中的比重，同時(shí)也促使龍湖天街系成為2011年度成都商業(yè)地產(chǎn)銷冠品牌，全面超越行業(yè)龍頭。MOCO國(guó)際盛大開盤。MOCO
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