【正文】 使其具有了季節(jié)性，一般在年底和年初整個(gè)商品混凝土行業(yè)處于萎縮狀態(tài)。預(yù)拌混凝土采用集中攪拌，是混凝土生產(chǎn)由粗放型生產(chǎn)向集約化大生產(chǎn)的轉(zhuǎn)變，它實(shí)現(xiàn)了混凝土生產(chǎn)的專業(yè)化、商品化和社會(huì)化，是建筑依靠技術(shù)進(jìn)步改變小生產(chǎn)方式，實(shí)現(xiàn)建筑工業(yè)化的一項(xiàng)重要改革，而且有顯著的社會(huì)、經(jīng)濟(jì)效益。按基本建設(shè)程序精心組織項(xiàng)目管理，推行限額設(shè)計(jì)，加強(qiáng)項(xiàng)目質(zhì)量控制、進(jìn)度控制，嚴(yán)格控制項(xiàng)目投資。項(xiàng)目年銷售收入可達(dá)13050萬(wàn)元，利稅總額2403萬(wàn)元，有顯著的經(jīng)濟(jì)效益。項(xiàng)目建設(shè)資金來(lái)源：項(xiàng)目總資金9161萬(wàn)元全部由企業(yè)自籌解決。項(xiàng)目總投資6219萬(wàn)元，其中：土建工程費(fèi)用822萬(wàn)元，設(shè)備費(fèi)用3094萬(wàn)元；其它費(fèi)用662萬(wàn)元流動(dòng)資金1641萬(wàn)元。市場(chǎng)供應(yīng)條件：除主要生產(chǎn)設(shè)備需外購(gòu)?fù)猓o材料供應(yīng)近鄰北鎮(zhèn)沙石料廠、周邊水泥廠且交通便利、市場(chǎng)順暢，貨源充足。為預(yù)拌混凝土的發(fā)展提供了有力的法律依據(jù)和行政執(zhí)法保證，對(duì)進(jìn)一步提高預(yù)拌混凝土的推廣力度起到極為重要的作用。在東南沿海地區(qū)其發(fā)展勢(shì)頭強(qiáng)勁，按照國(guó)家建設(shè)部要求對(duì)高層建筑大部分縣市已開(kāi)始使用商品混凝土?！　〕鞘形拿鹘ㄔO(shè)的標(biāo)志廣泛使用予拌混凝土，能大大減少噪音、粉塵、道路污染問(wèn)題，解決了施工擾民和施工現(xiàn)場(chǎng)臟、亂、差等問(wèn)題，也減輕了城市道路的交通壓力。是建筑業(yè)依靠技術(shù)進(jìn)步，改造小生產(chǎn)方式，實(shí)現(xiàn)建筑工業(yè)化的一項(xiàng)重要改革。混凝土予拌化是工業(yè)發(fā)達(dá)國(guó)家共同的成功經(jīng)驗(yàn)，代表了混凝土生產(chǎn)的最新最先進(jìn)水平，具有旺盛的生命力，也是我國(guó)混凝土業(yè)今后的發(fā)展方向。可行性研究報(bào)告委托編制協(xié)議。40萬(wàn)m3/a商品混凝土攪拌站建設(shè)項(xiàng)目可 行 性 研 究 報(bào) 告項(xiàng) 目 概 況：項(xiàng)目名稱：40萬(wàn)m3/a商品混凝土攪拌站建設(shè)項(xiàng)目企業(yè)名稱：盤錦加晟混凝土工程有限公司建設(shè)地點(diǎn)：盤山縣甜水鄉(xiāng)新立村建設(shè)總投資：7520萬(wàn)元（含二期工程）年?duì)I業(yè)收入：13050萬(wàn)元稅后年利潤(rùn)：1803萬(wàn)元（正常年份）投資回收期：擬占地面積：50畝總建筑面積：26558m2 (折合50畝) 綠化面積：4000 m2 容 積 率：建筑密度：75%綠 化 率：12 %辦公生活區(qū)：% 第一章 總 論盤錦加晟混凝土工程有限公司是一家剛組建的股份制民營(yíng)企業(yè)，企業(yè)注冊(cè)資金1000萬(wàn)元。設(shè)計(jì)應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)消防、環(huán)境保護(hù)、節(jié)能減排、勞動(dòng)保護(hù)等方面的規(guī)定和規(guī)范；工業(yè)設(shè)備選型達(dá)到國(guó)內(nèi)先進(jìn)水平；合理布局、節(jié)約用地、先進(jìn)性與經(jīng)濟(jì)性相結(jié)合，盡量減少工程投資。 建設(shè)工程集約化、專業(yè)化的需求預(yù)拌商品混凝土是工程建設(shè)發(fā)展的高級(jí)階段，它是社會(huì)進(jìn)步、文明施工的體現(xiàn)。 建設(shè)工程質(zhì)量的基本保證在施工現(xiàn)場(chǎng)攪拌混凝土，水泥、骨料、水等無(wú)法準(zhǔn)確計(jì)量，只能依靠操作人員的經(jīng)驗(yàn)施工，容易出現(xiàn)質(zhì)量事故。　　社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益的體現(xiàn)予拌混凝土全部使用散裝水泥，按照國(guó)家散裝水泥辦公室測(cè)算，每萬(wàn)噸散裝水泥可節(jié)約包裝費(fèi)35萬(wàn)元，減少水泥損失500噸，帶來(lái)綜合經(jīng)濟(jì)效益1053萬(wàn)元。2003年10月，商務(wù)部、公安部、建設(shè)部、交通部聯(lián)合下發(fā)了《關(guān)于限期禁止在城市城區(qū)現(xiàn)場(chǎng)攪拌混凝土的通知》（商改發(fā)[2003]341號(hào)），文件規(guī)定，北京等城區(qū)從2003年12月31日起禁止現(xiàn)場(chǎng)攪拌混凝土，其他?。ㄗ灾螀^(qū)）轄市從2005年12月31日起禁止現(xiàn)場(chǎng)攪拌混凝土，并逐步延伸到縣級(jí)，為實(shí)現(xiàn)全國(guó)水泥散裝化的目標(biāo)打下了堅(jiān)實(shí)的政策基礎(chǔ)。（一）擬建地點(diǎn)：盤山縣甜水鄉(xiāng)新立村（造紙廠南、東側(cè)）（二）建設(shè)規(guī)模與目標(biāo)一期工程：年生產(chǎn)能力40萬(wàn)m3預(yù)拌混凝土，建設(shè)預(yù)拌混凝土生產(chǎn)裝置兩套及相應(yīng)的輔助配套設(shè)施、裝備。政策保障條件：國(guó)務(wù)院、相關(guān)部委相繼出臺(tái)了鼓勵(lì)發(fā)展散裝水泥、預(yù)拌混凝土的多個(gè)文件，為預(yù)拌混凝土的發(fā)展提供了有力的法律依據(jù)。二期工程投資2942萬(wàn)元。（五）主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)見(jiàn)下表表11 主要技術(shù)指標(biāo)表序號(hào)指標(biāo)名稱單位指標(biāo)備注1建設(shè)規(guī)模商品混凝土m3 40一期工程2總建筑面積m2 26558一期工程3總定員人 100一期工程4建設(shè)總投資萬(wàn)元9161含二期投資2942萬(wàn)元其中：固定資產(chǎn)投資萬(wàn)元4578為一期含其他投資 流動(dòng)資金萬(wàn)元 1641為一期工程5籌措方案企業(yè)自有資金萬(wàn)元6219業(yè)主自籌萬(wàn)元62197年經(jīng)營(yíng)收入萬(wàn)元 13050以下均為正常年份8年總成本費(fèi)用萬(wàn)元 10017年經(jīng)營(yíng)成本萬(wàn)元 97239年銷售稅金及附加萬(wàn)元 63010年利潤(rùn)總額萬(wàn)元240311年所得稅萬(wàn)元 60012年所得稅后利潤(rùn)萬(wàn)元 180313投資利潤(rùn)率% 14財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值萬(wàn)元6763Ic=12%15內(nèi)部收益率% 16全部投資回收期年 不含建設(shè)期17建設(shè)工期年 1發(fā)展散裝水泥和預(yù)拌混凝土，推動(dòng)節(jié)能減排是貫徹落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀，構(gòu)建社會(huì)主義和諧社會(huì)的重大舉措，是我國(guó)節(jié)約資源、保護(hù)環(huán)境的一項(xiàng)重要產(chǎn)業(yè)政策，本項(xiàng)目符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策的要求。根據(jù)市場(chǎng)預(yù)測(cè)和企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力水平分析，項(xiàng)目建成后，企業(yè)在該區(qū)域具有明顯的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，只要采取合適的營(yíng)銷策略，完全能夠取得一定的市場(chǎng)份額，市場(chǎng)前景看好。由有資質(zhì)的單位做好地質(zhì)勘察，為工程提供基礎(chǔ)技術(shù)支持。預(yù)拌混凝土屬性：中國(guó)預(yù)拌混凝土行業(yè)起始于20 世紀(jì)70 年代末期，20 世紀(jì)90 年代開(kāi)始獲得蓬勃發(fā)展。　　地域性：由于建材行業(yè)受到有效運(yùn)距的限制，區(qū)域市場(chǎng)價(jià)格差異較大?！? 同時(shí)由于混凝土在發(fā)展過(guò)程中又具有一些獨(dú)有的特性：生產(chǎn)屬于簡(jiǎn)單加工性質(zhì)，進(jìn)入行業(yè)的技術(shù)門檻相對(duì)較低；　　生產(chǎn)的非連續(xù)性，經(jīng)常需要集中時(shí)段供應(yīng)；　　區(qū)域市場(chǎng)設(shè)備產(chǎn)能容易過(guò)剩，宜引發(fā)價(jià)格競(jìng)爭(zhēng)；　　單一企業(yè)規(guī)模不宜過(guò)大，類似商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)，適宜合理布局，方能保持合理運(yùn)距、及時(shí)供應(yīng)、及時(shí)服務(wù)等。整個(gè)行業(yè)發(fā)展的趨勢(shì)將是商品混凝土企業(yè)逐步由國(guó)有轉(zhuǎn)向民營(yíng)企業(yè)。　　2003年，商務(wù)部、公安部、建設(shè)部、交通部發(fā)布了《關(guān)于限期禁止在城市城區(qū)現(xiàn)揚(yáng)攪拌混凝土的通知》，確定了124個(gè)禁止現(xiàn)場(chǎng)攪拌的城市，并且明確規(guī)定了城區(qū)禁止現(xiàn)場(chǎng)攪拌的時(shí)間表。　　各地制定了散裝水泥管理規(guī)定，規(guī)定指出，在建設(shè)工程項(xiàng)目中，應(yīng)使用預(yù)拌混凝土和散裝水泥。同時(shí)各地也陸續(xù)出臺(tái)相關(guān)政策，扶持行業(yè)發(fā)展。作為預(yù)拌混凝土行業(yè)，它的供需必然受國(guó)家基礎(chǔ)建設(shè)牽制?！　∪龒{工程：三峽堤段全長(zhǎng)約200km，整個(gè)大壩由1610萬(wàn)立方米混凝土澆筑而成，總方量居世界大壩第一位。截至2005年底，累計(jì)完成土石方6116萬(wàn)立方米，占在建工程設(shè)計(jì)總量的57％。2005年上半年試驗(yàn)段投標(biāo)開(kāi)工的武廣、鄭西、京津等3條線路全線將鋪設(shè)1500公里的無(wú)碴軌道。緊隨其后的為日本、澳大利亞，而中國(guó)目前預(yù)拌混凝土所占比例只有20%。近幾年行業(yè)仍處于高速增長(zhǎng)期。過(guò)去幾年高增長(zhǎng)除了宏觀經(jīng)濟(jì)利好等因素外，行業(yè)進(jìn)入門檻低，只要具有一定的資金或市場(chǎng)，任何企業(yè)和個(gè)人都可建站經(jīng)營(yíng)等因素一方面促成了行業(yè)高速度發(fā)展，另一方面也為行業(yè)進(jìn)入惡性競(jìng)爭(zhēng)埋下了隱患。近年增速降緩主要由以下兩方面決定：宏觀調(diào)控加強(qiáng)，預(yù)期固定資產(chǎn)投資增速下降；設(shè)備保有量、成新度大幅提高，拌站基數(shù)不　斷增大。行業(yè)也沒(méi)有形成統(tǒng)一的聯(lián)盟，在買方面前沒(méi)有話語(yǔ)權(quán)，企業(yè)在面對(duì)惡意拖欠等等行業(yè)潛規(guī)則時(shí)顯得力不從心。尤其是江蘇省，2005年發(fā)展極為迅速，新建混凝土生產(chǎn)企業(yè)30多家，新增生產(chǎn)能力1000多萬(wàn)立方米，產(chǎn)量也從2004年第二位一舉反超上海。有的省市即使有預(yù)拌混凝土攪拌站，由于種種原因，也未充分發(fā)揮作用。　　混凝土中加入外加劑既能節(jié)約資源又能保護(hù)環(huán)境。聚羧酸鹽高效減水劑是我國(guó)高效減水劑發(fā)展的一個(gè)亮點(diǎn)，但仍處在初級(jí)階段，有10多家有生產(chǎn)能力?！　。?）水泥。（3）混凝土機(jī)械。國(guó)外混凝土機(jī)械進(jìn)口數(shù)量逐年下降，120m3/h以下的攪拌站、125m3/h以下的輸送泵以及攪拌機(jī)等國(guó)產(chǎn)設(shè)備已占主導(dǎo)地位?！　∥覈?guó)的預(yù)拌混凝土行業(yè)現(xiàn)存的問(wèn)題，主要包括：部分地方行業(yè)政策執(zhí)行力度不夠，嚴(yán)重阻礙商品混凝土的發(fā)展；行業(yè)整合時(shí)機(jī)未成熟，行業(yè)集中度低，缺少龍頭企業(yè)；各地諸侯混戰(zhàn)，產(chǎn)品價(jià)格逐漸降低，行業(yè)利潤(rùn)向虧損的邊緣邁進(jìn)；建筑行業(yè)的帶資的潛規(guī)則造成應(yīng)收帳款增加；小企業(yè)產(chǎn)品品質(zhì)和數(shù)量難以保證；ERP軟件及GPS系統(tǒng)開(kāi)始逐漸被企業(yè)接受，但有待進(jìn)一步提高（發(fā)達(dá)地區(qū)普及率已超過(guò)50%）；企業(yè)管理粗放，缺乏專業(yè)管理和技術(shù)人才；區(qū)域發(fā)展極不平衡，沿海發(fā)達(dá)地區(qū)已逐漸成熟，中部地區(qū)迅猛發(fā)展，西部欠發(fā)達(dá)地區(qū)剛剛開(kāi)始；發(fā)達(dá)地區(qū)進(jìn)入諸侯割據(jù)時(shí)期，價(jià)格競(jìng)爭(zhēng)激烈，缺少行業(yè)龍頭和采購(gòu)方進(jìn)行價(jià)格談判，維護(hù)行業(yè)合理利潤(rùn)；盡管企業(yè)普遍反映應(yīng)收帳款高漲和利潤(rùn)低下，但是混凝土企業(yè)倒閉的消息卻鮮有耳聞，說(shuō)明行業(yè)內(nèi)多數(shù)企業(yè)仍有合理利潤(rùn)，以上海為例，混凝土價(jià)格最低的時(shí)候，經(jīng)營(yíng)好的混凝土企業(yè)仍然有20%的毛利。在不久的將來(lái)混凝土行業(yè)進(jìn)行全面整合，幾個(gè)規(guī)范化、集團(tuán)化、重品牌的企業(yè)將應(yīng)運(yùn)而生。 　　混凝土是當(dāng)代最主要的土建工程材料之一。與現(xiàn)場(chǎng)攪拌混凝土相比，商品混凝土是由專業(yè)的生產(chǎn)企業(yè)生產(chǎn)，這些企業(yè)大多配有先進(jìn)的生產(chǎn)設(shè)備，計(jì)量精確，攪拌均勻，質(zhì)量高。 　　 　　(1) 由于是集中攪拌，因此能嚴(yán)格在線控制原材料質(zhì)量和配合比，能保證混凝土的質(zhì)量要求； 　　(2) 要求拌合物具有好的工作性，即高流動(dòng)性、坍落度損失小，不泌水不離析、可泵性好； (3) 經(jīng)濟(jì)性, 要求成本低，性能價(jià)格比高。同時(shí)，推廣商品混凝土還是推廣散裝水泥的重要先導(dǎo)措施，因此受到國(guó)家有關(guān)部門的高度重視。與此同時(shí)，還可以保證工程質(zhì)量，節(jié)約施工用地，減少粉塵污染，實(shí)現(xiàn)文明施工。加快主城區(qū)“退二進(jìn)三”步伐，把主城區(qū)改造與特色街區(qū)建設(shè)、服務(wù)業(yè)發(fā)展結(jié)合起來(lái)，優(yōu)化城區(qū)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)。統(tǒng)籌城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展、資源配置和生態(tài)環(huán)境保護(hù)，統(tǒng)籌建設(shè)水電路、公交、信息等基礎(chǔ)設(shè)施，重點(diǎn)抓好80個(gè)建設(shè)項(xiàng)目。按本項(xiàng)目商品混凝土輻射半徑50公里計(jì)算，預(yù)計(jì)未來(lái)年需求量200萬(wàn)m3左右，并逐年有所增長(zhǎng)，本項(xiàng)目達(dá)到規(guī)模正常生產(chǎn)后，年供應(yīng)能力為40萬(wàn)m3，僅占市場(chǎng)需求量的20%，產(chǎn)品的銷售是有保障的。地處遼寧環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)帶，輻射遼西地區(qū)，是遼中城市群、遼西經(jīng)濟(jì)走廊和沿海經(jīng)濟(jì)帶三大戰(zhàn)略板塊的交匯點(diǎn)，是東北振興戰(zhàn)略與京津唐“環(huán)渤?！睉?zhàn)略對(duì)接的前沿窗口，是我國(guó)最具想象空間、最具發(fā)展?jié)摿Φ膽?zhàn)略要地。在環(huán)渤海地區(qū)5800公里海岸線上，有近20個(gè)大中城市遙相呼應(yīng)，數(shù)千家大中企業(yè)虎踞龍盤，包括天津、大連、青島等重要港口在內(nèi)的60多個(gè)大小港口星羅棋布，以京、津兩個(gè)直轄市為中心，帶動(dòng)的兩側(cè)扇形區(qū)域，成為我國(guó)乃至世界城市群、工業(yè)群和港口群最為密集的區(qū)域之一。在重心不斷向亞太轉(zhuǎn)移的大趨勢(shì)下，這一地區(qū)的潛力開(kāi)始凸現(xiàn)，繼長(zhǎng)江三角洲、珠江三角洲地區(qū)快速發(fā)展之后，環(huán)渤海地區(qū)正在形成中國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的“第三級(jí)”，成為拉動(dòng)中國(guó)北方市場(chǎng)最便捷的通道，北方地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的發(fā)動(dòng)機(jī)和外商青睞的核心區(qū)域，重量級(jí)的世界商業(yè)市場(chǎng)。這些優(yōu)勢(shì)為我們的項(xiàng)目建設(shè)和后繼發(fā)展，提供了直接的動(dòng)力和支持平臺(tái)。從而形成多元消費(fèi)市場(chǎng)的合力。我市近年來(lái)加大了招商引資的力度，加速了民營(yíng)企業(yè)的有序發(fā)展，極大地緩解了就業(yè)和再就業(yè)的矛盾，促進(jìn)了我市構(gòu)建和諧社會(huì)、奔小康的步伐。水泥散裝化對(duì)于節(jié)約資源和能源、減少粉塵排放、提高工程質(zhì)量、保護(hù)生態(tài)環(huán)境等方面具有顯著作用，它是實(shí)現(xiàn)水泥清潔生產(chǎn)有效途徑，水泥散裝率的高低在一定程度上反映了企業(yè)技術(shù)進(jìn)步和文明生產(chǎn)水平?！笆晃濉睍r(shí)期是散裝水泥發(fā)展最快的時(shí)段。散裝水泥物流設(shè)施設(shè)備能力快速提升。國(guó)家2008年“鼓勵(lì)使用散裝水泥，推廣使用預(yù)拌混凝土和預(yù)拌砂漿”寫進(jìn)了《循環(huán)經(jīng)濟(jì)促進(jìn)法》。產(chǎn)業(yè)政策的完善，立法工作的突破，使散裝水泥行政管理的協(xié)同力度得到增強(qiáng)，社會(huì)地位認(rèn)知度迅速提升。經(jīng)過(guò)多年的推動(dòng)與發(fā)展，我國(guó)專業(yè)化的散裝水泥產(chǎn)、運(yùn)、儲(chǔ)、用等環(huán)節(jié)構(gòu)成的產(chǎn)業(yè)和技術(shù)鏈已初具規(guī)模?！　。ㄒ唬┌l(fā)展循環(huán)經(jīng)濟(jì)、促進(jìn)節(jié)能減排的經(jīng)濟(jì)發(fā)展戰(zhàn)略對(duì)散裝水泥產(chǎn)業(yè)鏈的發(fā)展提出了新的要求　?。ǘ﹪?guó)家積極的宏觀經(jīng)濟(jì)政策為散裝水泥提供了發(fā)展平臺(tái)　　首先，中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議已經(jīng)確定“保增長(zhǎng)、擴(kuò)內(nèi)需、調(diào)結(jié)構(gòu)”的經(jīng)濟(jì)工作方針，并相應(yīng)出臺(tái)了擴(kuò)大內(nèi)需、拉動(dòng)投資和消費(fèi)的財(cái)政、金融政策。隨著改革開(kāi)放的深化，城市建設(shè)規(guī)模不斷擴(kuò)大，混凝土用量不斷增加，質(zhì)量要求越來(lái)越高，現(xiàn)場(chǎng)分散攪拌混凝土的小生產(chǎn)方式已不能滿足城市大規(guī)模建設(shè)的需要，因此，大力推廣和運(yùn)用予拌混凝土（又稱商品混凝土）已成歷史的必然。主要支撐點(diǎn)由預(yù)制構(gòu)件板塊轉(zhuǎn)向?yàn)樯唐坊炷涟鍓K，成為散裝水泥使用的重點(diǎn)。第四章 技術(shù)可行性分析《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50010—2002；《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》(GB50204)；《預(yù)拌混凝土標(biāo)準(zhǔn)》GB/14902—2003；《普通混凝土配合比設(shè)計(jì)規(guī)程》JGJ55—2000水泥應(yīng)符合GB50204的規(guī)定；集料應(yīng)符合JGJ52或JGJ53的規(guī)定（砂、石子、卵石）；拌合用水應(yīng)符合JGJ63的規(guī)定；外加劑應(yīng)符合GB8076等國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定、復(fù) 檢應(yīng)符合GB50119等國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定；礦物摻合料：粉煤灰、礦渣粉、天然沸石粉分別應(yīng)符合 GB159GB/T1804JGJ/T112的規(guī)定；攪拌機(jī)應(yīng)符合GB/T9142標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的固定式攪拌機(jī)；運(yùn)輸車應(yīng)符合JG/T5094標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定；計(jì)量設(shè)備應(yīng)定期校驗(yàn)；預(yù)拌混凝土質(zhì)量要求：強(qiáng) 度：應(yīng)符合GB/T50081等國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定；坍落度：應(yīng)符合GB/T50080等國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定（見(jiàn)下表）