【正文】 期固定資產(chǎn)投資增速下降；設(shè)備保有量、成新度大幅提高，拌站基數(shù)不　斷增大。在2003年整個(gè)混凝土企業(yè)呈現(xiàn)“井噴”的勢頭，企業(yè)數(shù)量從2000年的726家迅速增長至1359家，%%。過去幾年高增長除了宏觀經(jīng)濟(jì)利好等因素外，行業(yè)進(jìn)入門檻低，只要具有一定的資金或市場，任何企業(yè)和個(gè)人都可建站經(jīng)營等因素一方面促成了行業(yè)高速度發(fā)展，另一方面也為行業(yè)進(jìn)入惡性競爭埋下了隱患。 行業(yè)整體發(fā)展形勢　　歷年來設(shè)備利用率在50%左右徘徊，平均單個(gè)攪拌站每年的實(shí)際產(chǎn)量小于20萬立方米。近幾年行業(yè)仍處于高速增長期。2010年預(yù)計(jì)將達(dá)到40%，實(shí)際產(chǎn)量將增長一倍以上。緊隨其后的為日本、澳大利亞，而中國目前預(yù)拌混凝土所占比例只有20%。和世界各國相比，還存在著很大的差距。2005年上半年試驗(yàn)段投標(biāo)開工的武廣、鄭西、京津等3條線路全線將鋪設(shè)1500公里的無碴軌道。2004年是500多億元；2005年原計(jì)劃投資1000億元，從2006年到2010年的5年間，總投資規(guī)模更是猛漲到12500億元人民幣，平均每年2050億元，等于又翻了一番。截至2005年底，累計(jì)完成土石方6116萬立方米，占在建工程設(shè)計(jì)總量的57％。　　奧運(yùn)工程：奧運(yùn)場館及配套設(shè)施項(xiàng)目5項(xiàng)，含子項(xiàng)共46項(xiàng)，總投資307億元。　　三峽工程：三峽堤段全長約200km，整個(gè)大壩由1610萬立方米混凝土澆筑而成，總方量居世界大壩第一位。 作為預(yù)拌混凝土行業(yè)，它的供需必然受國家基礎(chǔ)建設(shè)牽制。作為預(yù)拌混凝土行業(yè)，它的供需必然受國家基礎(chǔ)建設(shè)牽制。宏觀經(jīng)濟(jì)及重大項(xiàng)目提供契機(jī)據(jù)權(quán)威部門的預(yù)測，未來10年甚至更長一段時(shí)間內(nèi)，中國建材工業(yè)發(fā)展速度將高于國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展速度3～4個(gè)百分點(diǎn)。同時(shí)各地也陸續(xù)出臺(tái)相關(guān)政策，扶持行業(yè)發(fā)展。廣東省、上海市、天津市、哈爾濱市、廣州市等地區(qū)都出臺(tái)了新的有關(guān)使用散裝水泥和預(yù)拌砂漿及禁止現(xiàn)場攪拌混凝土方面的地方政策法規(guī)；　　為了更好的規(guī)范預(yù)拌混凝土市場，上海、北京等地的混凝土協(xié)會(huì)都出臺(tái)了《混凝土行業(yè)協(xié)會(huì)行業(yè)自律公約 》，以達(dá)到合法經(jīng)營，公平競爭的效果。　　各地制定了散裝水泥管理規(guī)定，規(guī)定指出，在建設(shè)工程項(xiàng)目中，應(yīng)使用預(yù)拌混凝土和散裝水泥?！掇k法》同時(shí)還指出，違反本辦法第十四條規(guī)定，擅自現(xiàn)場攪拌混凝土的，由有關(guān)部門依據(jù)有關(guān)規(guī)定處罰?！　?003年，商務(wù)部、公安部、建設(shè)部、交通部發(fā)布了《關(guān)于限期禁止在城市城區(qū)現(xiàn)揚(yáng)攪拌混凝土的通知》，確定了124個(gè)禁止現(xiàn)場攪拌的城市，并且明確規(guī)定了城區(qū)禁止現(xiàn)場攪拌的時(shí)間表。建國初期，我國在一些大型水利工程中采用了預(yù)拌混凝土，但是由于種種原因，我國預(yù)拌混凝土的生產(chǎn)發(fā)展比較遲緩，與發(fā)達(dá)國家相比，形成了很大的差距。整個(gè)行業(yè)發(fā)展的趨勢將是商品混凝土企業(yè)逐步由國有轉(zhuǎn)向民營企業(yè)。商品混凝土行業(yè)進(jìn)入者情況主要由以下幾類構(gòu)成：　　國有大型施工企業(yè)，如各地建工及市政施工企業(yè)；國外專業(yè)混凝土公司，如Hanson、Rinker等；商品混凝土上游材料供應(yīng)商及設(shè)備供應(yīng)商發(fā)展而來，如華新水泥等；房地產(chǎn)開發(fā)商（業(yè)主）的關(guān)系人（表現(xiàn)在發(fā)展成熟地區(qū)仍不斷有新進(jìn)入企業(yè)）；有一定資金和行業(yè)相關(guān)背景的私營業(yè)主；有一定資金但沒有任何相關(guān)行業(yè)背景的冒然進(jìn)入者?！? 同時(shí)由于混凝土在發(fā)展過程中又具有一些獨(dú)有的特性：生產(chǎn)屬于簡單加工性質(zhì)，進(jìn)入行業(yè)的技術(shù)門檻相對(duì)較低；　　生產(chǎn)的非連續(xù)性，經(jīng)常需要集中時(shí)段供應(yīng)；　　區(qū)域市場設(shè)備產(chǎn)能容易過剩，宜引發(fā)價(jià)格競爭；　　單一企業(yè)規(guī)模不宜過大，類似商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)，適宜合理布局，方能保持合理運(yùn)距、及時(shí)供應(yīng)、及時(shí)服務(wù)等。這從整個(gè)商品混凝土行業(yè)的發(fā)展歷史都可以看到這個(gè)因素對(duì)行業(yè)影響的清晰脈絡(luò)?！　〉赜蛐裕河捎诮ú男袠I(yè)受到有效運(yùn)距的限制，區(qū)域市場價(jià)格差異較大。但在商品混凝土的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)中，為了與國際接軌，仍稱其為預(yù)拌混凝土，統(tǒng)觀整個(gè)商品混凝土行業(yè)，具有建材行業(yè)的一般特性。預(yù)拌混凝土屬性：中國預(yù)拌混凝土行業(yè)起始于20 世紀(jì)70 年代末期，20 世紀(jì)90 年代開始獲得蓬勃發(fā)展?；炷恋难兄?、生產(chǎn)、使用經(jīng)歷了將近200年的發(fā)展歷史。由有資質(zhì)的單位做好地質(zhì)勘察，為工程提供基礎(chǔ)技術(shù)支持。（二）建議項(xiàng)目承辦單位應(yīng)加強(qiáng)與相關(guān)部門的溝通與聯(lián)系，做好項(xiàng)目實(shí)施前的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作，以便為項(xiàng)目實(shí)施提供必要的條件。根據(jù)市場預(yù)測和企業(yè)競爭力水平分析，項(xiàng)目建成后，企業(yè)在該區(qū)域具有明顯的競爭優(yōu)勢，只要采取合適的營銷策略，完全能夠取得一定的市場份額，市場前景看好。市場調(diào)查數(shù)據(jù)表明盤錦市及周邊縣市對(duì)預(yù)拌混凝土需求量較大，有利于企業(yè)經(jīng)營、發(fā)展，項(xiàng)目的建設(shè)是可行的，項(xiàng)目采用的工藝設(shè)備較為先進(jìn)，生產(chǎn)工藝為國內(nèi)目前通用生產(chǎn)工藝，技術(shù)成熟、可靠。（五）主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)見下表表11 主要技術(shù)指標(biāo)表序號(hào)指標(biāo)名稱單位指標(biāo)備注1建設(shè)規(guī)模商品混凝土m3 40一期工程2總建筑面積m2 26558一期工程3總定員人 100一期工程4建設(shè)總投資萬元9161含二期投資2942萬元其中：固定資產(chǎn)投資萬元4578為一期含其他投資 流動(dòng)資金萬元 1641為一期工程5籌措方案企業(yè)自有資金萬元6219業(yè)主自籌萬元62197年經(jīng)營收入萬元 13050以下均為正常年份8年總成本費(fèi)用萬元 10017年經(jīng)營成本萬元 97239年銷售稅金及附加萬元 63010年利潤總額萬元240311年所得稅萬元 60012年所得稅后利潤萬元 180313投資利潤率% 14財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值萬元6763Ic=12%15內(nèi)部收益率% 16全部投資回收期年 不含建設(shè)期17建設(shè)工期年 1發(fā)展散裝水泥和預(yù)拌混凝土，推動(dòng)節(jié)能減排是貫徹落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀，構(gòu)建社會(huì)主義和諧社會(huì)的重大舉措，是我國節(jié)約資源、保護(hù)環(huán)境的一項(xiàng)重要產(chǎn)業(yè)政策，本項(xiàng)目符合國家產(chǎn)業(yè)政策的要求。有較好的經(jīng)濟(jì)效益。二期工程投資2942萬元。一期工程。政策保障條件：國務(wù)院、相關(guān)部委相繼出臺(tái)了鼓勵(lì)發(fā)展散裝水泥、預(yù)拌混凝土的多個(gè)文件，為預(yù)拌混凝土的發(fā)展提供了有力的法律依據(jù)。基礎(chǔ)設(shè)施及配套設(shè)施條件：項(xiàng)目選址地理環(huán)境優(yōu)越，交通便利、供排水、供電、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施完備，能保證項(xiàng)目順利實(shí)施。（一）擬建地點(diǎn)：盤山縣甜水鄉(xiāng)新立村（造紙廠南、東側(cè)）（二）建設(shè)規(guī)模與目標(biāo)一期工程：年生產(chǎn)能力40萬m3預(yù)拌混凝土，建設(shè)預(yù)拌混凝土生產(chǎn)裝置兩套及相應(yīng)的輔助配套設(shè)施、裝備。特別是在2008年8月29日正式頒布的中華人民共和國《循環(huán)經(jīng)濟(jì)促進(jìn)法》中明確規(guī)定了“鼓勵(lì)使用散裝水泥，推廣使用預(yù)拌混凝土和預(yù)拌砂漿”。2003年10月，商務(wù)部、公安部、建設(shè)部、交通部聯(lián)合下發(fā)了《關(guān)于限期禁止在城市城區(qū)現(xiàn)場攪拌混凝土的通知》（商改發(fā)[2003]341號(hào)），文件規(guī)定，北京等城區(qū)從2003年12月31日起禁止現(xiàn)場攪拌混凝土，其他省（自治區(qū)）轄市從2005年12月31日起禁止現(xiàn)場攪拌混凝土，并逐步延伸到縣級(jí)，為實(shí)現(xiàn)全國水泥散裝化的目標(biāo)打下了堅(jiān)實(shí)的政策基礎(chǔ)。目前在上海、北京、廣州等城市，使用商品混凝土的比例高達(dá)80%以上，已接近發(fā)達(dá)國家水平?！　∩鐣?huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益的體現(xiàn)予拌混凝土全部使用散裝水泥，按照國家散裝水泥辦公室測算，每萬噸散裝水泥可節(jié)約包裝費(fèi)35萬元，減少水泥損失500噸，帶來綜合經(jīng)濟(jì)效益1053萬元。尤其是使用了外加劑和活性摻和料生產(chǎn)的高強(qiáng)度混凝土，不但大大加快了施工進(jìn)度，而且從根本上解決了現(xiàn)場攪拌混凝土容易形成的質(zhì)量隱患。 建設(shè)工程質(zhì)量的基本保證在施工現(xiàn)場攪拌混凝土，水泥、骨料、水等無法準(zhǔn)確計(jì)量，只能依靠操作人員的經(jīng)驗(yàn)施工，容易出現(xiàn)質(zhì)量事故。它體現(xiàn)了混凝土生產(chǎn)的專業(yè)化、商品化和社會(huì)化。 建設(shè)工程集約化、專業(yè)化的需求預(yù)拌商品混凝土是工程建設(shè)發(fā)展的高級(jí)階段，它是社會(huì)進(jìn)步、文明施工的體現(xiàn)。隨著改革開放的深化，城市建設(shè)規(guī)模不斷擴(kuò)大，混凝土用量不斷增加，質(zhì)量要求越來越高，現(xiàn)場分散攪拌混凝土的小生產(chǎn)方式已不能滿足城市大規(guī)模建設(shè)的需要，因此，大力推廣和運(yùn)用予拌混凝土（又稱商品混凝土）已成歷史的必然。設(shè)計(jì)應(yīng)符合國家有關(guān)消防、環(huán)境保護(hù)、節(jié)能減排、勞動(dòng)保護(hù)等方面的規(guī)定和規(guī)范；工業(yè)設(shè)備選型達(dá)到國內(nèi)先進(jìn)水平；合理布局、節(jié)約用地、先進(jìn)性與經(jīng)濟(jì)性相結(jié)合，盡量減少工程投資。 《中華人民共和國循環(huán)經(jīng)濟(jì)促進(jìn)法》；《中華人民共和國環(huán)境保護(hù)法》；《中華人民共和國清潔生產(chǎn)促進(jìn)法》；《關(guān)于“七五”城市發(fā)展商品混凝土的幾點(diǎn)意見》國家建設(shè)部；《散裝水泥發(fā)展“十一五”規(guī)劃》國家發(fā)改委、建設(shè)部；《關(guān)于限期禁止在城市城區(qū)現(xiàn)場攪拌混凝土的通知》（商改發(fā)[2003]341號(hào)）；《關(guān)于發(fā)展預(yù)拌混凝土的若干意見》（1995全國建筑工業(yè)會(huì)議）；《國務(wù)院關(guān)于做好建設(shè)節(jié)約型社會(huì)近期重點(diǎn)工作的通知》2005《散裝水泥管理辦法》國家商務(wù)部、財(cái)政部、建設(shè)部、環(huán)?？偩值?部局（2004第5號(hào)）；《盤錦市國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展“十一五”規(guī)劃和2010年遠(yuǎn)景目標(biāo)綱要》；《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》第二、三版；建設(shè)單位提供的相關(guān)資料和數(shù)據(jù)及當(dāng)?shù)厮?、地質(zhì)、氣向資料。40萬m3/a商品混凝土攪拌站建設(shè)項(xiàng)目可 行 性 研 究 報(bào) 告項(xiàng) 目 概 況：項(xiàng)目名稱：40萬m3/a商品混凝土攪拌站建設(shè)項(xiàng)目企業(yè)名稱：盤錦加晟混凝土工程有限公司建設(shè)地點(diǎn)：盤山縣甜水鄉(xiāng)新立村建設(shè)總投資：7520萬元（含二期工程）年?duì)I業(yè)收入：13050萬元稅后年利潤：1803萬元（正常年份）投資回收期：擬占地面積：50畝總建筑面積：26558m2 (折合50畝) 綠化面積：4000 m2 容 積 率：建筑密度：75%綠 化 率：12 %辦公生活區(qū)：% 第一章 總 論盤錦加晟混凝土工程有限公司是一家剛組建的股份制民營企業(yè)，企業(yè)注冊(cè)資金1000萬元。通過嚴(yán)密的市場調(diào)研，該公司擬在盤山縣甜水鄉(xiāng)新立村征地50畝，建設(shè)40萬m3/a商品混凝土攪拌站項(xiàng)目?？尚行匝芯繄?bào)告委托編制協(xié)議。根據(jù)國家編制建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告的有關(guān)規(guī)定及要求，闡述項(xiàng)目建設(shè)的理由及必要性，提出商品混凝土攪拌站建設(shè)項(xiàng)目的類別、性質(zhì)，確定項(xiàng)目的建設(shè)規(guī)模、建設(shè)內(nèi)容和工程技術(shù)方案；闡述項(xiàng)目建設(shè)的外部條件；提出環(huán)境保護(hù)和消防安全措施方案；提出項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃；進(jìn)行建設(shè)項(xiàng)目投資估算，提出資金籌措方案及使用計(jì)劃；對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行財(cái)務(wù)效益評(píng)價(jià)、償債能力和抗風(fēng)險(xiǎn)分析，對(duì)建設(shè)項(xiàng)目社會(huì)效益進(jìn)行分析?；炷劣璋杌枪I(yè)發(fā)達(dá)國家共同的成功經(jīng)驗(yàn)，代表了混凝土生產(chǎn)的最新最先進(jìn)水平，具有旺盛的生命力，也是我國混凝土業(yè)今后的發(fā)展方向。混凝土的研制、生產(chǎn)、使用經(jīng)歷了170年的發(fā)展歷史，予拌混凝土采用集中攪拌，是混凝土生產(chǎn)由粗放型生產(chǎn)向集約化大生產(chǎn)的轉(zhuǎn)變。是建筑業(yè)依靠技術(shù)進(jìn)步，改造小生產(chǎn)方式，實(shí)現(xiàn)建筑工業(yè)化的一項(xiàng)重要改革。而予拌混凝土生產(chǎn)是由專業(yè)技術(shù)人員在獨(dú)立的試驗(yàn)室嚴(yán)格按照配合比，采用微機(jī)控制方式，通過電子計(jì)量，準(zhǔn)確地生產(chǎn)出符合建筑設(shè)計(jì)要求的各種強(qiáng)度等級(jí)的混凝土。　　城市文明建設(shè)的標(biāo)志廣泛使用予拌混凝土，能大大減少噪音、粉塵、道路污染問題，解決了施工擾民和施工現(xiàn)場臟、亂、差等問題，也減輕了城市道路的交通壓力。正因?yàn)槿绱?，“九五”時(shí)期建設(shè)部已將商品混凝土列為建筑工程中推廣的10項(xiàng)新技術(shù)之一。在東南沿海地區(qū)其發(fā)展勢頭強(qiáng)勁，按照國家建設(shè)部要求對(duì)高層建筑大部分縣市已開始使用商品混凝土。為鼓勵(lì)預(yù)拌混凝土的發(fā)展，國務(wù)院、相關(guān)部委、行業(yè)協(xié)會(huì)先后出臺(tái)了《關(guān)于“七五”城市發(fā)展商品混凝土的幾點(diǎn)意見》（建設(shè)部1988年）、《關(guān)于發(fā)展預(yù)拌混凝土的若干意見》（全國建筑工業(yè)會(huì)議1995年）、《國務(wù)院關(guān)于做好建設(shè)節(jié)約型社會(huì)近期重點(diǎn)工作的通知》（2005年）、《關(guān)于“十一五”期間加快散裝水泥發(fā)展的指導(dǎo)意見》（商務(wù)部2006年）等相關(guān)政策法規(guī)。為預(yù)拌混凝土的發(fā)展提供了有力的法律依據(jù)和行政執(zhí)法保證，對(duì)進(jìn)一步提高預(yù)拌混凝土的推廣力度起到極為重要的作用。二期工程：建設(shè)道橋?yàn)r青混凝土攪拌站；（三）主要建設(shè)條件土地資源及規(guī)劃條件：本項(xiàng)目規(guī)劃用地用地33333m2 ，擬建項(xiàng)目用地符合盤錦市土地利用總體規(guī)劃的要求。市場供應(yīng)條件：除主要生產(chǎn)設(shè)備需外購?fù)?，原輔材料供應(yīng)近鄰北鎮(zhèn)沙石料廠、周邊水泥廠且交通便利、市場順暢，貨源充足。（四）項(xiàng)目投入總資金及效益情況項(xiàng)目總投資9161萬元，其中一期工程投資6219萬元；二期工程投資2942萬元。項(xiàng)目總投資6219萬元，其中：土建工程費(fèi)用822萬元，設(shè)備費(fèi)用3094萬元；其它費(fèi)用662萬元流動(dòng)資金1641萬元。項(xiàng)目建成后，年銷售收入13050萬元；稅后年利潤1803萬元（正常年份）。項(xiàng)目建設(shè)資金來源：項(xiàng)目總資金9161萬元全部由企業(yè)自籌解決。項(xiàng)目建于基礎(chǔ)配套條件良好的，環(huán)境優(yōu)越。項(xiàng)目年銷售收入可達(dá)13050萬元，利稅總