【正文】 季降水少，空氣干燥，夏季熱而多雨，秋季天高氣爽，氣候宜人，冬季寒冷干燥，雨雪較少。北距北京 160 公里，東距天津 142 公里，南距石家莊 200 公里，西距 BD48 公里。 AX 縣 位于 HB 省 中部， BD 市東部。 建設(shè)條件 自然地理位置 AX 縣 地處冀中平原北部，永定河沖擊扇與滹沱河沖擊扇地區(qū)，地形開闊，地勢(shì)平坦，海拔高度 74～ 96m 之間，全斜坡狀，由西北向東南平緩下降，自然坡度為千分之一左右。廠 地 硬化 1500 平方米，堆場(chǎng) 3000 平方米。本項(xiàng)目選用的生產(chǎn)設(shè) 備 均屬 國(guó) 內(nèi) 最 先進(jìn) 的產(chǎn) 品，技 術(shù)人員均為專業(yè)技術(shù)人 才 ，從而 保 證了產(chǎn) 品 的 質(zhì) 量。 生產(chǎn)工藝、設(shè)備、技術(shù)均 按國(guó) 內(nèi) 最 先進(jìn) 的 水平進(jìn)行 設(shè)計(jì) 。 BD 市 作為 歷史文 名城， 有著 諸多有自身特色的旅游資源，加 對(duì)外交流 ，改善旅游環(huán)境， 需要 良好的市政環(huán)境和基礎(chǔ)設(shè)施， 因 此．需要興建 一 批 相關(guān)項(xiàng)目，改善 旅游環(huán)境，以吸引外來游客。 AX 縣 宏勝商品混凝土有限公司 攪拌站 的 建 立 ， 適應(yīng)當(dāng)時(shí)城市 建設(shè)的 的需 要 ， 是 加快城市建設(shè)的必備條件。無(wú)論 是 在 城 市 基 礎(chǔ) 設(shè) 施建 設(shè) 方面還 是 在城市改造方面， BD 市都存在 很 大的潛力，需要大幅度的建 設(shè) 。 AX 縣 宏勝商品混凝土 有限公 司 攪拌站的建立是 對(duì) 各級(jí)政府 政府總體思路的積極響應(yīng) ， 對(duì) AX縣 城市建 設(shè) 將起到積極的推動(dòng)作用。根據(jù) 安新 城 市 總體規(guī)劃， 一大 批建設(shè) 項(xiàng)目 正在籌劃，部分已付諸 實(shí) 施 因此 ， 對(duì) 建筑 材料 的需求也將不斷增加。 AX 縣 地處 BYD，是 國(guó)家“ AA” 旅游 景區(qū) ，從 發(fā) 展?jié)摿?說 ， 是 有活力、有潛力的地區(qū)。根據(jù)全國(guó)混凝土協(xié)會(huì)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，自 1986 年開始有記錄至 2020 年，全國(guó)預(yù)拌混凝土產(chǎn)量一直呈現(xiàn)良好上升勢(shì)頭，且 15 年無(wú)逆轉(zhuǎn)。推廣應(yīng)用商品混凝土已是建筑業(yè)生產(chǎn)方式的一項(xiàng)重要改革，是推動(dòng)建筑產(chǎn)品工業(yè)化、商品化，提高工程質(zhì)量，縮短工程建設(shè)周期，改善城市環(huán)境的一項(xiàng)重要措施。 因 此項(xiàng) 目的 建設(shè) 是可 行的 。項(xiàng) 目 建成全部投產(chǎn)后，年均產(chǎn)值 3800 萬(wàn) 元 ，稅前 財(cái) 務(wù)內(nèi)部收益 率為 ％，項(xiàng) 目 財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值(i=12％ ) 萬(wàn)元，投資回收期 年；稅后財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率 ％，項(xiàng)目財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值 (i=12％ ) 萬(wàn)元．投資回收期 年。五”發(fā)展規(guī)劃，產(chǎn)品市場(chǎng)前景廣闊；項(xiàng)目選擇本著填補(bǔ)空缺，增加企業(yè)利潤(rùn)，提高企業(yè) 核心 競(jìng)爭(zhēng)力的宗 旨，必將為企業(yè)的持續(xù) 發(fā) 展奠定堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)，也將為 企業(yè)帶來 豐厚 的經(jīng)濟(jì)利益。 資金籌措 項(xiàng)目總投資 1 543. 40 萬(wàn)元，資 金 籌措 方式為自籌 資金 。項(xiàng)目建設(shè)投資 萬(wàn)元，其中建筑工程費(fèi) 萬(wàn)元， 設(shè)備購(gòu)置及安裝費(fèi) 萬(wàn)元， 工 程建設(shè)其他費(fèi) 用 萬(wàn)元，基本預(yù)備費(fèi) 萬(wàn)元；流動(dòng)資金 萬(wàn)元。 預(yù)計(jì)從可研報(bào)告的編制到工程竣工驗(yàn)收、投產(chǎn)運(yùn)營(yíng)共需 8 個(gè)月。因此，本項(xiàng)目的建設(shè)勢(shì)在必行。 項(xiàng)目建設(shè)背景 隨著全國(guó)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展， BD 區(qū)域經(jīng)濟(jì)也在迅猛增長(zhǎng)，從而帶動(dòng) BD地區(qū)建筑設(shè)施的蓬勃發(fā)展。公司技術(shù)力量雄厚，資金有保證。 承辦單位介紹 宏勝商品混凝土有限公司新建年產(chǎn) 19 萬(wàn)立方米混 凝土攪拌站項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 2 AX 縣 宏勝 商品混凝土有限公司 是一家新建企業(yè) ， 公司現(xiàn)有職工 26人，包括：生產(chǎn)人員 18 名，管理人員 8 名。行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地占項(xiàng)目總用地面積的 %，滿足工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)要求。廠區(qū)硬化 1500 平方米，堆場(chǎng) 3000平方米。 宏宏 勝勝 商商 品品 混混 凝凝 土土 有有 限限 公公 司司 新新 建建 年年 產(chǎn)產(chǎn) 19 萬(wàn)萬(wàn) 立立 方方 米米 混混 凝凝 土土 攪攪 拌拌 站站 項(xiàng)項(xiàng) 目目 可可 行行 性性 研研 究究 報(bào)報(bào) 告告 二二 〇〇 〇〇 九九 年年 十十 二二 月月 宏勝商品混凝土有限公司新建年產(chǎn) 19 萬(wàn)立方米混 凝土攪拌站項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 1 宏勝商品混凝土有限公司新建年產(chǎn) 19 萬(wàn)立方米混 凝土攪拌站項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 1 第一章 總 論 項(xiàng)目名稱、性質(zhì)及承辦單位 項(xiàng)目名稱 AX 縣 宏勝商品混凝土有限公司 新建年產(chǎn) 19 萬(wàn)立方米混凝土攪拌站項(xiàng)目 項(xiàng)目性質(zhì) 新建 項(xiàng)目承辦單位及法人代表 承辦單位 ： 宏勝商品混凝土有限公司 法人代表： 郭 民 注冊(cè)資金：壹仟貳佰壹拾萬(wàn)元人民幣 法定地址： BD 市 AX 縣 大橋南高速引線西側(cè) 項(xiàng)目概況 建設(shè)地點(diǎn) 擬 建項(xiàng)目位于 BD 市 AX 縣 大橋南高速引線 西側(cè) 建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容 項(xiàng)目占地 20 畝 ， 總建筑面積 800 平方米 。 建筑內(nèi)容為：綜合辦公 用房 建筑面積 670 平方米 ， 鍋爐 房建筑面積 50 平方米，變配電室建筑面積80 平方米；生產(chǎn)為露天作業(yè)，無(wú)廠房。項(xiàng)目建筑系數(shù) %；綠化面積 600 平方米，綠地率 %。 新建攪拌站年產(chǎn) 19 萬(wàn)平方米混凝土沙石料。新建混凝土攪拌站項(xiàng)目主要生產(chǎn)各種型號(hào)混凝土沙石料，年產(chǎn)量為 19 萬(wàn)立方米，主要作為 BD 市 AX 縣及周邊地區(qū)工程建設(shè)材料。 公司本著“嚴(yán)格管理、精益求精，以質(zhì)量打市場(chǎng)，以誠(chéng)信求發(fā)展”的宗旨，不斷的完善自身，以確保公司在建筑市場(chǎng)的穩(wěn)步發(fā)展?；炷辽呈献鳛楣こ探ㄖ囊豁?xiàng)重要用 料，其需求量也不斷增加， BD 市現(xiàn)有沙石料加工企業(yè)的產(chǎn)品產(chǎn)量遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿足市場(chǎng)的需求。 建設(shè)期限 AX 縣 宏勝商品混凝土有限公司 新建年產(chǎn) 19 萬(wàn)立方米混凝土攪拌站項(xiàng)目，已完成工程前期的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作，包括市場(chǎng)調(diào)研 、 建設(shè)規(guī)模 、 項(xiàng)目地址、 資金來源的確定，現(xiàn)正在辦理項(xiàng)目立項(xiàng)工作。 投資規(guī)模及資金構(gòu)成 項(xiàng)目總投資 萬(wàn)元。 項(xiàng)目報(bào)批總投資 萬(wàn) 元，項(xiàng) 目 建設(shè) 投資 萬(wàn)元， 鋪底 流動(dòng)資金 萬(wàn)元。 結(jié)論 宏勝商品混凝土有限公司新建年產(chǎn) 19 萬(wàn)立方米混 凝土攪拌站項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 3 AX 縣 宏勝商品混凝土有限公司 新建年產(chǎn) 19 萬(wàn)立方米混凝土攪拌站項(xiàng)目， 符合 當(dāng)前國(guó)家有關(guān)政策和 BD 市“十 一 經(jīng)測(cè)算，該項(xiàng)目總投資 萬(wàn)元 。 綜上所進(jìn)，該項(xiàng) 目 技術(shù) 設(shè)計(jì)合理 、 具有 較好 的盈利 利能力、 抗 風(fēng)險(xiǎn)能力，具有顯著的社會(huì)效益、經(jīng)濟(jì)效益。 宏勝商品混凝土有限公司新建年產(chǎn) 19 萬(wàn)立方米混 凝土攪拌站項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 4 表 11 主要財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)及經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) 序號(hào) 名 稱 單 位 數(shù) 量 一 財(cái)務(wù)數(shù)據(jù) 1 總投資 萬(wàn)元 2 固定資產(chǎn)投資 萬(wàn)元 3 流動(dòng)資金 萬(wàn)元 4 銷售收入（經(jīng)營(yíng)期平均） 萬(wàn)元 3800 5 銷售稅金及附加 (經(jīng)營(yíng)期平均 ) 萬(wàn)元 6 總成本費(fèi) (經(jīng)營(yíng)期平均 ) 萬(wàn)元 7 利潤(rùn)總額 (經(jīng)營(yíng)期平均 ) 萬(wàn)元 8 所得稅 (經(jīng)營(yíng)期平均 ) 萬(wàn)元 9 稅后利潤(rùn) (經(jīng)營(yíng)期平均 ) 萬(wàn)元 二 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo) 1 銷售利潤(rùn)率 % 2 投資利潤(rùn)率 % 3 財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率 (所得稅前 ) % 4 財(cái)務(wù) 凈現(xiàn)值 (所得稅前 ) 萬(wàn)元 5 投資回收率 (所得稅前 ) 年 6 資本金收益率 % 7 資產(chǎn)負(fù)債率 (經(jīng)營(yíng)期第 1 期 ) % 8 總投資收益率 % 9 項(xiàng)目資本金凈利潤(rùn)率 % 宏勝商品混凝土有限公司新建年產(chǎn) 19 萬(wàn)立方米混 凝土攪拌站項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 5 第二章 項(xiàng)目市場(chǎng)分析 宏觀分析 商品混凝土作為一門建材行業(yè)，近十幾年來得到了飛速 發(fā)展，已在全國(guó)各大中城市及重點(diǎn)工程中普及使用。商品混凝土在我國(guó)已有三十多年的生產(chǎn)歷史，特別是在近十幾年來，經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)商品混凝土普及應(yīng)用發(fā)展迅速，應(yīng)用商品混凝土已占當(dāng)?shù)厝炕炷劣昧康?40%以上。專家分析，全國(guó)預(yù)拌混凝土產(chǎn)量持續(xù)上升勢(shì)頭還將延續(xù) 10— 15 年，也就是說穩(wěn)定上升勢(shì)頭持續(xù)的時(shí)間將長(zhǎng)達(dá) 20— 25 年。 HB 省 委提出的城鄉(xiāng)建設(shè)“三年大變樣” 要 求 AX 縣 大力發(fā)展 城市 建 設(shè) ，做好舊城改造工作 ； 同時(shí) 隨著 城南工業(yè)園區(qū)以及制鞋園區(qū) 的 規(guī)劃建設(shè)， 安新 的城市建設(shè)必將迎 來 大的發(fā)展。 2. 2 建設(shè)的必要性 BD 是歷業(yè) 文 化名城，近年經(jīng)濟(jì)發(fā)展迅速，城市 建設(shè)日新月異 ，為打造京南環(huán)勃海經(jīng)濟(jì) 圈， 市委 政 府 已 規(guī) 劃 出城市 發(fā)展 的藍(lán)圖 。 具體而言，本項(xiàng)目建設(shè)的必 要 性主要 有以下幾個(gè) 方面： 宏勝商品混凝土有限公司新建年產(chǎn) 19 萬(wàn)立方米混 凝土攪拌站項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 6 加快城市 發(fā) 展的需要。 BD 市委 、 市政府現(xiàn)已下決心改變 BD 的 整 體城市面貌 ，創(chuàng)造 大的 旅游環(huán)境，基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，舊城改造 項(xiàng)目現(xiàn)已全面啟動(dòng) ， 拉開了 BD 城市建設(shè)的 序幕 。 是擴(kuò)大開放 、 促進(jìn) 旅游業(yè) 發(fā)展 的需要 。 項(xiàng)目建設(shè)的優(yōu)勢(shì) 附近 的沙、石 原料資源豐富 ， 本項(xiàng)目位于 AX 縣 大橋南高速引線西側(cè) ，距滿城縣只 有 幾十公里的 路程 ，運(yùn)輸 道路 通 暢 ， 原 材料 供 應(yīng)有 保 證。 產(chǎn)品 質(zhì) 量 具有根本保證。 宏勝商品混凝土有限公司新建年產(chǎn) 19 萬(wàn)立方米混 凝土攪拌站項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 7 第三章 建設(shè)規(guī)模及建設(shè)條件 建設(shè)規(guī)模 項(xiàng)目總建筑面積 800 平方米， 主要 為：辦公樓建筑面積 670 平方米，鍋爐 房建筑面積 50 平方米，變配電室建筑面積 80 平方米；生產(chǎn)為露天作業(yè)，無(wú) 需建設(shè) 廠房。 新建攪拌站年產(chǎn) 19 萬(wàn)立 方 米混凝 土 沙石料。工程地質(zhì)良好，沉積環(huán)境穩(wěn)定，適宜作建筑場(chǎng)地。北接容城、雄縣，西接徐水、清苑，南臨高陽(yáng)，東連任丘。建設(shè)場(chǎng)地距京廣鐵路和京深高速公路 20 公里，鐵路、公路交通運(yùn)輸十分方便。主導(dǎo)風(fēng)向?yàn)槲髂巷L(fēng)和東北風(fēng)，平均風(fēng)速為 ，最大風(fēng)速為 32m/s。 C 歷年極端最高氣溫 176。 C 年平均相對(duì)濕度 66% 年平均降水量 宏勝商品混凝土有限公司新建年產(chǎn) 19 萬(wàn)立方米混 凝土攪拌站項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 8 年最大降水量 年最大積雪深度 18cm 年最大凍土深度 55cm 年平均日照時(shí)間 小時(shí) 年平均雷暴日數(shù) 31 .2 天 年平均大霧日數(shù) 25 天 3. 工程水文地質(zhì) 縣城區(qū)表 面 平坦，地質(zhì)條件單 一 ，地 下 水埋藏較 深 ， 一 般位于 16 米以 下 。擬建場(chǎng)地屬大 清 河水系沖洪地 貌單元 ，地形平坦 開闊 ，地層結(jié)構(gòu)基本一致。 3 2 4 抗震 根據(jù) BD 市人民政府抗震 防 災(zāi)辦公室規(guī)定，本縣在地震烈度區(qū)劃中 處于七烈度 區(qū)范圍內(nèi)，設(shè)防地震烈度為 七 度。西距京深高速 40 公里，距京廣鐵路 50公里，鐵路、公路四通八達(dá)，高速公路北可直達(dá)北京，東可直達(dá)天津，南可直達(dá)廣州、深圳。 郵電通訊 AX 縣 擁有 現(xiàn)代化的通訊設(shè)施，中國(guó)移動(dòng) 、 中國(guó)聯(lián)通基站覆蓋全城，宏勝商品混凝土有限公司新建年產(chǎn) 19 萬(wàn)立方米混 凝土攪拌站項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 9 郵電通訊事業(yè)十分發(fā)達(dá) ， 可 為 用 戶捉供 電話 、 傳真、 電傳 、無(wú)線尋呼 、計(jì) 算機(jī)分組交換 、 國(guó)際 特快專 遞 等服務(wù) 項(xiàng)目 。企業(yè)安裝 250KVA 變 壓 器 一 臺(tái)。配 電 方式采 用放射 式與樹 干式相 結(jié)合 的方式。 本工 程配電設(shè)備選 用 GGD2型配電柜， XLL2 型動(dòng)力配 電 箱和 PZ30 型照明配電箱。電纜 敷 設(shè)方式根據(jù)實(shí) 際情況分別 采用 電纜直埋、 電纜溝 、穿管、 電 纜橋架及導(dǎo)線穿 鋼 管 明 敷和暗敷等 敷 設(shè) 方 式 。 d k =2 0 沖洗地面 2L／ m2 次 室外 消火栓 15L／ s 滅火歷 時(shí) 2h 未預(yù)見和管 網(wǎng) 漏失水 量 按綜合 生 活用水、工 業(yè) 用水、澆 灑 道路及綠