城郊供電所公用辦公樓項目可行性研究報告-wenkub
2023-05-13 07:24:08 本頁面
【正文】 搏實干，創(chuàng)先爭優(yōu)，為茌平跨入“百強縣”提供了堅強有力的供電支撐，樹立了嶄新的供電企業(yè)形象。2010年，公司完成購電量89985萬千瓦時；%，%，%；%，%；電費回收率100%；實現(xiàn)電網(wǎng)連續(xù)安全運行4308天。配變臺區(qū)310個，配變總?cè)萘?7485kVA，共轄96個行政村，178個企事業(yè)單位，“四到戶”客戶23800戶，涉及5個鄉(xiāng)鎮(zhèn)的供、用電管理服務(wù)工作。2010年被聊城市消協(xié)評為聊城市消費者滿意單位。臨街的三層樓被公司下屬的第三產(chǎn)業(yè)電腦公司占用。同時，鑒于供電所辦公面積的局限，供電所原應(yīng)具備的一些職能也無法實現(xiàn)。項目區(qū)以南為開闊農(nóng)田，以北為茌平新建標(biāo)志型工程——金牛湖。項目承辦單位將積極籌措資金進(jìn)行項目建設(shè)，以滿足城區(qū)供電所功能需要，發(fā)揮其功能，社會效益明顯。 以人為本，環(huán)境優(yōu)美 重視綠化環(huán)境，室外綠化帶環(huán)繞主建筑，并在科技創(chuàng)新實踐基地多處形成大片綠地。同時，借助于新型的材料、現(xiàn)代的處理方式，使辦公樓融入現(xiàn)代化的時代風(fēng)格，做到既氣派又典雅的效果。由于辦公樓為地上5層，可以通過合理設(shè)置步梯即可解決辦公樓垂直交通問題，初步考慮在建筑主入口正中設(shè)置步梯，方便人員行走和提高工作效率。墻面：內(nèi)墻面以普通涂料為主，局部貼瓷磚等。地基與基礎(chǔ)工程的施工按照《地基與基礎(chǔ)工程施工及驗收規(guī)范》的有關(guān)規(guī)定施工，待基礎(chǔ)驗收合格后方可施工上部結(jié)構(gòu)。建筑物供水采用直供。本項目污廢水排放采用雨、污分流制，考慮到各種污水對環(huán)境的影響，應(yīng)按照國家有關(guān)部門制定的污水排放標(biāo)準(zhǔn)。室外場區(qū)應(yīng)設(shè)排水管網(wǎng)，以排除積水。消防給水管采用焊接鋼管。在辦公樓的頂部安裝避雷針，可以利用建筑柱內(nèi)鋼筋做防雷引線。本項目按集中供熱規(guī)劃采暖系統(tǒng)，熱源來自城市熱力管網(wǎng)，以DN200引入項目區(qū)熱交換站，在熱交換站進(jìn)行汽水熱交換后以95℃—70℃熱水供冬季采暖。工程費用又分為建筑工程費、設(shè)備購置費和安裝工程費三部分。本項費用包括建設(shè)單位管理費、地質(zhì)勘察費、設(shè)計費、招標(biāo)等咨詢費、工程監(jiān)理費以及其他規(guī)費等，共計萬元。表項目總投資明細(xì)表建筑面積：3853平方米 總投資：序號費用名稱單位造價（單位：元/平方米）總價（單位：萬元）一建筑安裝工程費1土建裝飾工程2安裝工程費（詳見表3）3室外輔助設(shè)施4三通一平一圍二設(shè)備及工器具購置費三工程建設(shè)其他費用1建設(shè)單位管理費2咨詢費及招標(biāo)代理費3設(shè)計費4地質(zhì)勘察費5監(jiān)理費6項目建設(shè)規(guī)費（詳見表4）四土地費五基本預(yù)備費六總計表安裝工程明細(xì)表 序號項目名稱單位造價總價（萬元）1暖通系統(tǒng) 2給排水系統(tǒng) 3電氣系統(tǒng) 5消防水系統(tǒng) 6消防電系統(tǒng) 合計 表建設(shè)規(guī)費明細(xì)表序號費用名稱費用（萬元）取費依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn)1質(zhì)量監(jiān)督費 %計算2市政公用基礎(chǔ)設(shè)施配套費 按規(guī)劃建筑面積，90元/平方計取3新型墻體材料發(fā)展基金 按規(guī)劃面積，8元/平方計算4白蟻防治費(七層以下) 按一次性收費1000元計算6審圖費 7散裝水泥費 按規(guī)劃面積，2元/平方計算8規(guī)劃技術(shù)服務(wù)費 按建筑基底面積，9房產(chǎn)辦證費 按規(guī)劃建筑面積，10防雷設(shè)施審查監(jiān)督驗收費 11檔案保管費 /平方米計算12測繪技術(shù)服務(wù)費 13易地人防建設(shè)費 按建筑基底面積，600元/平方米計算合計 8 功能定位及現(xiàn)有用房調(diào)整使用建議 根據(jù)城郊變電室原有用房功能以及標(biāo)準(zhǔn)化供電所建設(shè)的有關(guān)規(guī)定對擬新
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