城郊供電所公用辦公樓項(xiàng)目可行性研究報(bào)告-wenkub
2023-05-13 07:24:08 本頁(yè)面
【正文】 搏實(shí)干，創(chuàng)先爭(zhēng)優(yōu)，為茌平跨入“百?gòu)?qiáng)縣”提供了堅(jiān)強(qiáng)有力的供電支撐，樹(shù)立了嶄新的供電企業(yè)形象。2010年，公司完成購(gòu)電量89985萬(wàn)千瓦時(shí)；%，%，%；%，%；電費(fèi)回收率100%；實(shí)現(xiàn)電網(wǎng)連續(xù)安全運(yùn)行4308天。配變臺(tái)區(qū)310個(gè)，配變總?cè)萘?7485kVA，共轄96個(gè)行政村，178個(gè)企事業(yè)單位，“四到戶(hù)”客戶(hù)23800戶(hù)，涉及5個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)的供、用電管理服務(wù)工作。2010年被聊城市消協(xié)評(píng)為聊城市消費(fèi)者滿(mǎn)意單位。臨街的三層樓被公司下屬的第三產(chǎn)業(yè)電腦公司占用。同時(shí)，鑒于供電所辦公面積的局限，供電所原應(yīng)具備的一些職能也無(wú)法實(shí)現(xiàn)。項(xiàng)目區(qū)以南為開(kāi)闊農(nóng)田，以北為茌平新建標(biāo)志型工程——金牛湖。項(xiàng)目承辦單位將積極籌措資金進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)，以滿(mǎn)足城區(qū)供電所功能需要，發(fā)揮其功能，社會(huì)效益明顯。 以人為本，環(huán)境優(yōu)美 重視綠化環(huán)境，室外綠化帶環(huán)繞主建筑，并在科技創(chuàng)新實(shí)踐基地多處形成大片綠地。同時(shí)，借助于新型的材料、現(xiàn)代的處理方式，使辦公樓融入現(xiàn)代化的時(shí)代風(fēng)格，做到既氣派又典雅的效果。由于辦公樓為地上5層，可以通過(guò)合理設(shè)置步梯即可解決辦公樓垂直交通問(wèn)題，初步考慮在建筑主入口正中設(shè)置步梯，方便人員行走和提高工作效率。墻面：內(nèi)墻面以普通涂料為主，局部貼瓷磚等。地基與基礎(chǔ)工程的施工按照《地基與基礎(chǔ)工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》的有關(guān)規(guī)定施工，待基礎(chǔ)驗(yàn)收合格后方可施工上部結(jié)構(gòu)。建筑物供水采用直供。本項(xiàng)目污廢水排放采用雨、污分流制，考慮到各種污水對(duì)環(huán)境的影響，應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)部門(mén)制定的污水排放標(biāo)準(zhǔn)。室外場(chǎng)區(qū)應(yīng)設(shè)排水管網(wǎng)，以排除積水。消防給水管采用焊接鋼管。在辦公樓的頂部安裝避雷針，可以利用建筑柱內(nèi)鋼筋做防雷引線(xiàn)。本項(xiàng)目按集中供熱規(guī)劃采暖系統(tǒng)，熱源來(lái)自城市熱力管網(wǎng)，以DN200引入項(xiàng)目區(qū)熱交換站，在熱交換站進(jìn)行汽水熱交換后以95℃—70℃熱水供冬季采暖。工程費(fèi)用又分為建筑工程費(fèi)、設(shè)備購(gòu)置費(fèi)和安裝工程費(fèi)三部分。本項(xiàng)費(fèi)用包括建設(shè)單位管理費(fèi)、地質(zhì)勘察費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)、招標(biāo)等咨詢(xún)費(fèi)、工程監(jiān)理費(fèi)以及其他規(guī)費(fèi)等，共計(jì)萬(wàn)元。表項(xiàng)目總投資明細(xì)表建筑面積：3853平方米 總投資：序號(hào)費(fèi)用名稱(chēng)單位造價(jià)（單位：元/平方米）總價(jià)（單位：萬(wàn)元）一建筑安裝工程費(fèi)1土建裝飾工程2安裝工程費(fèi)（詳見(jiàn)表3）3室外輔助設(shè)施4三通一平一圍二設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)三工程建設(shè)其他費(fèi)用1建設(shè)單位管理費(fèi)2咨詢(xún)費(fèi)及招標(biāo)代理費(fèi)3設(shè)計(jì)費(fèi)4地質(zhì)勘察費(fèi)5監(jiān)理費(fèi)6項(xiàng)目建設(shè)規(guī)費(fèi)（詳見(jiàn)表4）四土地費(fèi)五基本預(yù)備費(fèi)六總計(jì)表安裝工程明細(xì)表 序號(hào)項(xiàng)目名稱(chēng)單位造價(jià)總價(jià)（萬(wàn)元）1暖通系統(tǒng) 2給排水系統(tǒng) 3電氣系統(tǒng) 5消防水系統(tǒng) 6消防電系統(tǒng) 合計(jì) 表建設(shè)規(guī)費(fèi)明細(xì)表序號(hào)費(fèi)用名稱(chēng)費(fèi)用（萬(wàn)元）取費(fèi)依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn)1質(zhì)量監(jiān)督費(fèi) %計(jì)算2市政公用基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi) 按規(guī)劃建筑面積，90元/平方計(jì)取3新型墻體材料發(fā)展基金 按規(guī)劃面積，8元/平方計(jì)算4白蟻防治費(fèi)(七層以下) 按一次性收費(fèi)1000元計(jì)算6審圖費(fèi) 7散裝水泥費(fèi) 按規(guī)劃面積，2元/平方計(jì)算8規(guī)劃技術(shù)服務(wù)費(fèi) 按建筑基底面積，9房產(chǎn)辦證費(fèi) 按規(guī)劃建筑面積，10防雷設(shè)施審查監(jiān)督驗(yàn)收費(fèi) 11檔案保管費(fèi) /平方米計(jì)算12測(cè)繪技術(shù)服務(wù)費(fèi) 13易地人防建設(shè)費(fèi) 按建筑基底面積，600元/平方米計(jì)算合計(jì) 8 功能定位及現(xiàn)有用房調(diào)整使用建議 根據(jù)城郊變電室原有用房功能以及標(biāo)準(zhǔn)化供電所建設(shè)的有關(guān)規(guī)定對(duì)擬新
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