城郊供電所公用辦公樓項(xiàng)目可行性研究報(bào)告-文庫吧資料
2025-05-04 07:24本頁面
【正文】 三工程建設(shè)其他費(fèi)用1建設(shè)單位管理費(fèi)2咨詢費(fèi)及招標(biāo)代理費(fèi)3設(shè)計(jì)費(fèi)4地質(zhì)勘察費(fèi)5監(jiān)理費(fèi)6項(xiàng)目建設(shè)規(guī)費(fèi)（詳見表4）四土地費(fèi)五基本預(yù)備費(fèi)六總計(jì)表安裝工程明細(xì)表 序號項(xiàng)目名稱單位造價(jià)總價(jià)（萬元）1暖通系統(tǒng) 2給排水系統(tǒng) 3電氣系統(tǒng) 5消防水系統(tǒng) 6消防電系統(tǒng) 合計(jì) 表建設(shè)規(guī)費(fèi)明細(xì)表序號費(fèi)用名稱費(fèi)用（萬元）取費(fèi)依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn)1質(zhì)量監(jiān)督費(fèi) %計(jì)算2市政公用基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi) 按規(guī)劃建筑面積，90元/平方計(jì)取3新型墻體材料發(fā)展基金 按規(guī)劃面積，8元/平方計(jì)算4白蟻防治費(fèi)(七層以下) 按一次性收費(fèi)1000元計(jì)算6審圖費(fèi) 7散裝水泥費(fèi) 按規(guī)劃面積，2元/平方計(jì)算8規(guī)劃技術(shù)服務(wù)費(fèi) 按建筑基底面積，9房產(chǎn)辦證費(fèi) 按規(guī)劃建筑面積，10防雷設(shè)施審查監(jiān)督驗(yàn)收費(fèi) 11檔案保管費(fèi) /平方米計(jì)算12測繪技術(shù)服務(wù)費(fèi) 13易地人防建設(shè)費(fèi) 按建筑基底面積，600元/平方米計(jì)算合計(jì) 8 功能定位及現(xiàn)有用房調(diào)整使用建議 根據(jù)城郊變電室原有用房功能以及標(biāo)準(zhǔn)化供電所建設(shè)的有關(guān)規(guī)定對擬新建的供電所辦公樓進(jìn)行功能劃分。本項(xiàng)目土地費(fèi)用屬于前期已支付的費(fèi)用，本項(xiàng)目不再考慮本項(xiàng)費(fèi)用。本項(xiàng)費(fèi)用包括建設(shè)單位管理費(fèi)、地質(zhì)勘察費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)、招標(biāo)等咨詢費(fèi)、工程監(jiān)理費(fèi)以及其他規(guī)費(fèi)等，共計(jì)萬元。投資構(gòu)成如下表：本項(xiàng)目建筑安裝工程費(fèi)根據(jù)當(dāng)?shù)亟ㄖ袌鰞r(jià)格以及同類項(xiàng)目建筑工程預(yù)算進(jìn)行估算，其中安裝部分包括給排水、電氣、暖通等工程造價(jià)。工程費(fèi)用又分為建筑工程費(fèi)、設(shè)備購置費(fèi)和安裝工程費(fèi)三部分。本項(xiàng)目涉及項(xiàng)目所在地現(xiàn)狀平面布置圖、項(xiàng)目所在土地的總平面規(guī)劃布置圖、項(xiàng)目建設(shè)方案的鳥瞰圖以及各層專業(yè)部門功能及人員分布平面布置圖見附件。本項(xiàng)目按集中供熱規(guī)劃采暖系統(tǒng)，熱源來自城市熱力管網(wǎng)，以DN200引入項(xiàng)目區(qū)熱交換站，在熱交換站進(jìn)行汽水熱交換后以95℃—70℃熱水供冬季采暖。該工程需自動報(bào)警系統(tǒng)一套，在建筑物內(nèi)主要采用煙感控測器。在辦公樓的頂部安裝避雷針，可以利用建筑柱內(nèi)鋼筋做防雷引線。該工程配電方式采用放射式和樹干式相結(jié)合的混合方式，電源電壓220V/380V，采用PVC防火線槽鋪設(shè)。消防給水管采用焊接鋼管。室內(nèi)排水系統(tǒng)水平排出管較長時(shí)，應(yīng)采取措施防止產(chǎn)生堵塞問題。室外場區(qū)應(yīng)設(shè)排水管網(wǎng)，以排除積水。（2）生活污廢水沖廁所的污水經(jīng)腐化后排入內(nèi)部排水管網(wǎng)，然后進(jìn)入市政污水管網(wǎng)。本項(xiàng)目污廢水排放采用雨、污分流制，考慮到各種污水對環(huán)境的影響，應(yīng)按照國家有關(guān)部門制定的污水排放標(biāo)準(zhǔn)。②飲用水供水考慮到隨著人民生活水平的提高，人們對飲用水的要求也將更高，因此可設(shè)純凈水制造供應(yīng)系統(tǒng)，向需要純凈水的場所和個(gè)人提供飲用純水，其用水量包含在總用水量范圍內(nèi)。建筑物供水采用直供。（2）供水方案①一般生活及消防供水采用生活——消防合用一套供水管網(wǎng)的供水系統(tǒng)。地基與基礎(chǔ)工程的施工按照《地基與基礎(chǔ)工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》的有關(guān)規(guī)定施工，待基礎(chǔ)驗(yàn)收合格后方可施工上部結(jié)構(gòu)。根據(jù)中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》〈GB500112001〉和《中國地震動參數(shù)區(qū)劃圖》〈GB183062001),聊城市抗震設(shè)防烈度為7度。墻面：內(nèi)墻面以普通涂料為主，局部貼瓷磚等。外裝飾：外墻為豎向條形石材幕墻和玻璃幕墻間隔布置，屋面如設(shè)置裝飾構(gòu)架可考慮采用鋁合金面板飾面；同時(shí)參考各地供電部門辦公樓外裝飾風(fēng)格，并將“國家電網(wǎng)”標(biāo)識設(shè)置在顯著位置。由于辦公樓為地上5層，可以通過合理設(shè)置步梯即可解決辦公樓垂直交通問題，初步考慮在建筑主入口正中設(shè)置步梯，
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