【正文】 模已經(jīng)成功超越日本，并成為僅次于美國的世界第二大電影市場，但增長率仍然高達35%以上，遠遠超過美國6%的增長率。項目的建設，能夠充分利用園區(qū)資源和國家政策優(yōu)勢，吸引相關企業(yè)落戶，促進現(xiàn)代科技和文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的深度融合，加快發(fā)展以科技為引領的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)，形成新的產(chǎn)業(yè)集群類型?！萍紙@是……高新區(qū)核心區(qū)之一，整體占地面積約25平方公里，由國家科技部、……市政府聯(lián)合打造、共同開發(fā)，是真正意義上的國家高新區(qū)；其建設目標是成為國內(nèi)外科技資源聚集、自主創(chuàng)新能力強、帶動……發(fā)展的領航區(qū)。AR創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)團隊，孵化VRamp。AR產(chǎn)業(yè)交互數(shù)字中心和創(chuàng)業(yè)培訓學校。一個產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)的興起，必然會帶動周邊區(qū)域經(jīng)濟的轉型升級。項目建成后，將吸引多家不同規(guī)模的國內(nèi)外電影和VRamp。技術變革可以提高電影產(chǎn)業(yè)的生產(chǎn)力、增強電影作品的表現(xiàn)力，引領新一輪電影市場爆發(fā)。四、建設單位基本情況六、編制依據(jù)《國家發(fā)改委關于加強政府投資項目儲備編制三年滾動計劃的通知》發(fā)改投資【2015】2463號；《關于做好2016年第二批專項建設基金項目申報工作的通知》《國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十三個五年規(guī)劃》七、主要技術經(jīng)濟指標序號內(nèi)容單位指標備注1樓宇購置面積㎡地上面積㎡裝修改造地下車庫㎡保留原狀2攝影棚㎡占地面積㎡擬建面積㎡3項目建設期月4項目總投資萬元自有資金萬元貸款萬元 61第二章 項目建設的必要性一、項目的建設是提升影視作品技術創(chuàng)新水平，實現(xiàn)中國文化走向世界的需要隨著我國國際地位的提升和對外開放的深化，國際社會了解中國的愿望更加強烈，“中華文化熱”在國際上持續(xù)升溫，電影走出去面臨極好時機。收購的空地擬建設攝影棚、辦公用房及附屬用房。AR產(chǎn)業(yè)的核心區(qū)和策源地。作為“影視之都”北京的毗鄰城市，……近年來電影產(chǎn)業(yè)勢頭強勁，自2012年至今，卡梅隆、福豐達等多個擁有自主知識產(chǎn)權的影視公司先后落戶…………高新區(qū)，不斷創(chuàng)造高品質高技術含量的影視作品，僅2015年內(nèi)地市場電影票房前10名的作品中，就有6部是由注冊在…………高新區(qū)的公司投資、制作或發(fā)行的，%。影視產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)平臺項目第一章 總論一、項目名稱影視產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)平臺項目二、項目背景當前，中國經(jīng)濟逐漸進入“降增速、調結構、重創(chuàng)新、提品質”的新常態(tài)發(fā)展階段，但影視文化產(chǎn)業(yè)尤其是電影產(chǎn)業(yè)卻呈現(xiàn)出爆發(fā)式持續(xù)增長態(tài)勢。本項目為影視產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)平臺項目，……，在經(jīng)國務院批準成立的首批國家級高新技術產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)之一的……高新區(qū)內(nèi)，建設電影制作公共技術平臺、現(xiàn)代高技術攝影棚、VRamp。為推動項目順利進行，受……委托，編制《影視產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)平臺項目可行性研究報告》。（四）項目建設計劃項目建設工期擬定為34個月。2013年，國家提出了“一帶一路”，即“新絲綢之路經(jīng)濟帶”和“21世紀海上絲綢之路”，作為中國大外交戰(zhàn)略的新支點，“一帶一路”為文化走出去戰(zhàn)略的實施提供了新的通道和載體，同時這也將是中國電影拓展海外市場的契機，增強中國與沿線國家的電影交流。在影院建設方面，提升影片視聽效果、改善受眾觀影體驗無不需要技術的支持。AR產(chǎn)業(yè)相關企業(yè)落戶高新區(qū)，企業(yè)的聚集能夠加大對前沿關鍵性技術和基礎性技術的研發(fā)力度，提高高新技術的運用能力，促進電影藝術與現(xiàn)代科技深度融合，增強中國電影的藝術表現(xiàn)力、吸引力和影響力，推動中國電影產(chǎn)業(yè)向著數(shù)字化、現(xiàn)代化和國際化發(fā)展，為中國文化走向世界貢獻力量。只有擁有良好的產(chǎn)業(yè)生態(tài)鏈，產(chǎn)業(yè)才能可持續(xù)發(fā)展。通過打造眾創(chuàng)空間和孵化平臺，吸引國內(nèi)外知名企業(yè)入駐，將優(yōu)秀國內(nèi)外電影項目、企業(yè)和人才團隊轉移到高新區(qū)落地，形成電影及其上下游產(chǎn)業(yè)、VRamp。AR應用企業(yè)。……高新區(qū)未來重點發(fā)展以生物技術、高端信息制造與綠色能源產(chǎn)業(yè)為主導的高新技術企業(yè)總部與總部級研發(fā)機構，目前已有30余家大型企業(yè)在此落戶，包括：航天科技集團、……藥物研究院，軍事醫(yī)學科學院，中海油新能源基地，津能明陽風電，友達光電，富通集團，協(xié)和醫(yī)藥等。項目建成后，園區(qū)內(nèi)基本形成門類較為齊全、具有區(qū)域特色的產(chǎn)業(yè)發(fā)展格局，推進園區(qū)成為國家級文化和科技融合示范基地的建設步伐。2015年12月4日，中國電影國內(nèi)票房市場首次突破400億元大關。2016年《美人魚》，2月底又突破30億大關，不斷刷新紀錄，開創(chuàng)內(nèi)地影史的新時代。2015年7月，在不斷地發(fā)展積累中，……終于迎來了單月票房突破9100萬元，創(chuàng)下歷史最高紀錄。隨著中國電影市場的繁榮，近年來，國家電影主管部門為發(fā)展電影事業(yè)產(chǎn)業(yè)，出臺了一系列政策措施。項目的建設，不僅能夠完善影視產(chǎn)業(yè)價值鏈，更快更好地出產(chǎn)影視成果，同時帶動產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新和人員就業(yè)，增加區(qū)域經(jīng)濟效益，逐步成為區(qū)域經(jīng)濟新的增長極，促進區(qū)域發(fā)展。全年大風日數(shù)較多，8級以上大風日數(shù)57天。、網(wǎng)絡和電視本項目地域有城市寬帶服務網(wǎng)絡，地塊現(xiàn)場周圍具備引入電視系統(tǒng)網(wǎng)絡的條件。綜上所述，本項目選址合理可行，各項外部配套條件基本具備。AR產(chǎn)業(yè)的核心區(qū)和策源地。建筑平面位置如下圖所示： 總平面布局圖（二）收購空地平面布局擬收購的空地位于收購上述現(xiàn)成樓宇的南側，占地面積約平方米。四、建設方案（一）……商業(yè)街改造方案擬收購……商業(yè)街樓宇，具體包括：A1 A5樓、B1 B5樓、C1C5樓、D1D5樓、E1E5樓、F1F3樓，建筑面積共182142平方米。二層擬布置開場辦公室、休息區(qū)、超算平臺、機房、器材室、聲效工作室及小會議室。，建筑為五層建筑，其中1層2層擬布置國際數(shù)字影業(yè)城公共食堂，35層擬布置影視產(chǎn)業(yè)用房。主要包括以下功能：（1）公共技術平臺，包括：①數(shù)字后期制作平臺②CG動畫特效制作平臺③Dolby全景聲聲效制作平臺④CG電影特效超級計算平臺⑤電影數(shù)字存儲公用平臺⑥工作影廳2個⑦錄音、聲效制作棚5個（2）中國虛擬與增強現(xiàn)實產(chǎn)業(yè)國際轉移中心產(chǎn)業(yè)孵化器，包括：①交互數(shù)字中心IDC（孵化器）②創(chuàng)業(yè)培訓學校（孵化器）③產(chǎn)業(yè)應用開發(fā)中心④虛擬/增強現(xiàn)實特殊行業(yè)培訓中心。特效影棚（綠幕）棚 ③2個1800m178。（3）剖面設計攝影棚均為單層建筑，其中800㎡和1800㎡棚高28米；3000㎡棚和7000㎡棚高30米。m設計使用年限為50年建筑安全等級為二級耐火等級為二級砌體施工質量控制等級為B級混泥土機構的環(huán)境類別：一類地基基礎設計等級為兩級，基礎采用淺基礎。一、給排水工程（一）編制依據(jù)《建筑給水排水設計規(guī)范》GB500152003（2009年版）《室外給水設計規(guī)范》GB500132006《室外排水設計規(guī)范》GB500142006《民用建筑節(jié)水設計標準》GB505552010 《建筑設計防火規(guī)范》GB500162006《民用建筑綠色設計規(guī)范》JGJ/T2292010本項目相關專業(yè)提供的設計文件和設計資料（二）給水系統(tǒng)1.……商業(yè)街給排水系統(tǒng)更換銹蝕、陳舊的水管設施，未增加新的用水量。給水干管一般按道路布置，管線在道路下的平面位置和高程應符合地下管線綜合設計要求。5）力求以最短的距離敷設給水管線，以降低管網(wǎng)造價和供水能量費用。（2）建筑屋面雨水經(jīng)雨水斗匯集后，排入各區(qū)域內(nèi)雨水管道系統(tǒng)。（三）冷熱負荷估算按照熱負荷指標和冷負荷指標進行計算，本項目辦公建筑面積為4000平方米，熱負荷指標設計為45W/㎡，冷負荷指標為80W/㎡，則冷熱負荷計算如下表所示： 冷、熱負荷估算表采暖年耗熱量（GJ）=熱負荷冬季日運行小時數(shù)冬季運行天數(shù)/管網(wǎng)效率（）=180kw24h118d/=（四）通風及排煙系統(tǒng)春秋兩季主要通過合理的建筑設計，充分利用自然通風消除室內(nèi)濕熱。三、供配電工程（一）編制依據(jù)《建筑設計防火規(guī)范》GB500162014《火災自動報警系統(tǒng)設計規(guī)范》GB5011698《民用建筑電氣設計規(guī)范》JGJ 162008《建筑物防雷設計規(guī)范》GB500572010《供配電系統(tǒng)設計規(guī)范》GB500522009《電影攝影棚燈光系統(tǒng)設計規(guī)范》GY50662000《低壓配電設計規(guī)范》GB500542011《建筑照明設計標準》GB500342004《建筑物電子信息系統(tǒng)防雷技術規(guī)范》GB503432004《綜合布線系統(tǒng)工程設計規(guī)范》GB503112007《安全防范工程技術規(guī)范》GB503482004《電氣火災監(jiān)控系統(tǒng)》GB142872005《……市公共建筑節(jié)能設計標準》DB291532010《全國民用建筑工程設計技術措施》2009 電氣《全國民用建筑工程設計技術措施》節(jié)能專篇電氣其它有關現(xiàn)行國家標準、行業(yè)標準及地方標準（二）負荷等級根據(jù)項目用電需求，本項目照明、設備用電等為三級負荷，應急照明用電為二級負荷。系統(tǒng)接地形式宜采用TNS系統(tǒng)。變、配電所、弱電機房、樓梯間及其前室等處設置應急照明