【正文】 率 % 正常年份15 盈虧平衡點(BEP) % % 　原生態(tài)觀光農莊建設項目可行性研究報告5第二章 項目背景一、某旅游產業(yè)總體布局根據某旅游資源特點、交通現(xiàn)狀和發(fā)展規(guī)劃、客源市場分布情況，確定某旅游產業(yè)開發(fā)的總體布局是四區(qū)一帶一龍頭，即以某為龍頭，以某柳州南寧北海/防城港旅游帶為重點，逐步建成桂北、桂南、桂東、桂西四大旅游經濟區(qū)。（六）分析項目的風險因素及規(guī)避風險的措施。（二）論證原生態(tài)觀光農莊在當?shù)亟ㄔO的必要性和可行性。（五）項目工期：1 年（2022 年 9 月－2022 年 9 月）原生態(tài)觀光農莊建設項目可行性研究報告2（六）項目總投資及資金籌措項目總投資為 4550 萬元。接待配套用房：新建 6 畝配套用房及 1 畝相關配套設施，主要包括 500 平方米接待大廳、1000 平方米餐廳、1000 平方米特色產品交易廳及 1500 平方米住宿區(qū)域，并配套修建 2 公里道路，占地18 畝。原生態(tài)觀光農莊建設項目可行性研究報告1原生態(tài)觀光農莊建設項目可行性研究報告原生態(tài)觀光農莊建設項目可行性研究報告2目 錄第一章 總論 ............................................................................................1一、項目概況 .........................................................................................1二、項目編制依據 .................................................................................2三、報告研究內容 .................................................................................2四、簡要結論 .........................................................................................3五、主要經濟指標 .................................................................................3第二章 項目背景 ....................................................................................5一、某旅游產業(yè)總體布局 .....................................................................5二、某市經濟發(fā)展現(xiàn)狀 .........................................................................9三、某市旅游房地產發(fā)展現(xiàn)狀及展望 ...............................................12四、觀光農業(yè)現(xiàn)狀及發(fā)展前景 ...........................................................16第三章 項目建設的重要性和必要性 ..................................................19一、加快農業(yè)產業(yè)結構調整 ...............................................................19二、加快推進城鄉(xiāng)一體化進程 ...........................................................20三、加快向現(xiàn)代農業(yè)轉移步伐 ...........................................................20第四章 項目建設的可行性 ..................................................................21第五章 建設思想、內容及經營理念 ..................................................23一、建設思想 .......................................................................................23二、項目建設內容 ...............................................................................23原生態(tài)觀光農莊建設項目可行性研究報告3三、經營理念 .......................................................................................24第六章 項目選址和建設條件 ..............................................................26一、項目選址 .......................................................................................26二、建設條件 .......................................................................................26第七章 規(guī)劃布局 ..................................................................................29一、設計指導思想與原則 ...................................................................29二、總體規(guī)劃方案 ...............................................................................29第七章 工程方案 ..................................................................................31一、基礎設施建設 ...............................................................................31二、生態(tài)園林工程 ...............................................................................37第八章 環(huán)境保護 ..................................................................................41一、環(huán)境保護 .......................................................................................41二、水土保持 .......................................................................................43第九章 建設進度及招投標方案 .........................................................46一、建設進度 .......................................................................................46二、招投標方案 ...................................................................................46第十章 投資估算及資金籌措 ................................................................48一、投資估算范圍 ...............................................................................48二、投資估算依據 ...............................................................................48三、計算期 ...........................................................................................49原生態(tài)觀光農莊建設項目可行性研究報告4四、項目投資 .......................................................................................49五、資金籌措 .......................................................................................51第十一章 財務評價 ................................................................................52一、評價原則、依據及參數(shù) ...............................................................52二、銷售收入、銷售稅金及附加和增值稅估算 ...............................52三、成本費用估算 ...............................................................................53四、盈利能力分析 ...............................................................................55五、財務生存能力分析 .......................................................................56六、不確定性分析 ...............................................................................57七、財務評價結論 ...............................................................................61第十二章 風險分析 ..............................................................................82一、風險因素 .......................................................................................82二、防范措施 .......................................................................................83第十三章 社會評價 ..............................................................................85一、項目對本地區(qū)社會的效益影響分析 ...........................................85二、項目對本地區(qū)經濟社會的互適性分析 .......................................85三、社會效益評價結論 .......................................................................86第十四章 結論及建議 ..........................................................................87一、結論 ...............................................................................................87二、建議 ...............................................................................................87原生態(tài)觀光農莊建設項目可行性研究報告1第一章 總論一、項目概況（一）項目名稱：楊堤月光島原生態(tài)觀光農莊建設項目（二）項目地址：某縣楊堤鄉(xiāng)（三）項目性質：新建（四）項目建設內容及規(guī)模該項目擬租賃土地 300