【正文】 園風情。2）本項目擬在2008年7月開工，工期2年，于2010年6月竣工；現(xiàn)已基本完成一期園區(qū)的土地承包、水面的承包工作和珍惜高檔林木植物的栽培工作。根據(jù)對兩地市民的調查，15％的江油、綿陽市民每季度就要前往農家樂景區(qū)（點）進行休閑，還有10％的市民前往農家樂景區(qū)的休閑率達到了每月一次，市民回歸自然的心理需求迫切。、發(fā)展江油生態(tài)農業(yè)觀光園區(qū)的優(yōu)勢一是資源優(yōu)勢：江油旅游農業(yè)資源種類豐富、可觀賞性和體驗性較強、擁有丘陵低洼地域的平壩農業(yè)景觀和遠離工業(yè)化無污染生態(tài)農業(yè)景觀為主的多樣多層次多季節(jié)生態(tài)農業(yè)立體景觀帶；農業(yè)產業(yè)特色和農產品種類齊全，特色突出，現(xiàn)已形成特色花木產業(yè)、高優(yōu)果苗產業(yè)、無公害水產業(yè)、無公害蔬菜產業(yè)，等優(yōu)勢農產業(yè)。當然，對旅游地的活動要求較高，停留時間相對較長。由于基數(shù)大，該市場表現(xiàn)為人數(shù)多，流動快，停留短，消費相對較少的特點，據(jù)此公司將不斷推出創(chuàng)新的項目和活動，來吸引更多回頭客源，隨著社會經濟發(fā)展，該市場將穩(wěn)定增長。（5）綜合服務功能：除了設置以上四項基本功能之外，創(chuàng)造一個潔凈、優(yōu)雅、方便的園區(qū)環(huán)境是十分必要的，要把旅游景點的經營和管理模式引到園中來，以方便游客的看、玩、購、吃、住、行，并能從服務項目中得到收益，從而提高農業(yè)觀光園的綜合經營效益。（4）體驗和參與功能：可以辟出一片供游人參與農作活動的“農耕樂園”或叫做“自耕園”，準備一些農具、農事服飾、種子、種苗等等，讓游人參與趕牛犁地、播種栽苗、澆水施肥、松土除草等農事作業(yè)，體驗農耕生活的辛酸勞累。、農業(yè)觀光園的功能設置（1）科技示范功能：科技示范是農業(yè)觀光的重要內容之一，引進新品種、新設施、新技術并運用到生產上進行充分展示，才能提高觀光園的科技內涵，增強園區(qū)的新穎性，才能讓更多農民和城市居民了解農業(yè)的發(fā)展和新的科技成果。第二章 青蓮農業(yè)用地狀況青蓮位于綿陽到江油之間，為大綿陽的“都市發(fā)達經濟圈”，具有土地肥沃、雨熱充沛、資源豐富、交通方便等優(yōu)越條件。發(fā)展生態(tài)農業(yè)產業(yè)觀光園區(qū)能夠保護和改善生態(tài)環(huán)境，防治污染，維護生態(tài)平衡，提高農產品的安全性，變農業(yè)和農村經濟的常規(guī)發(fā)展為持續(xù)發(fā)展，把環(huán)境建設同經濟發(fā)展緊密結合起來，在最大限度地滿足人們對綜合性生態(tài)農業(yè)觀光產業(yè)日益增長的需求的同時，提高生態(tài)環(huán)境，有效地、理性的、可持續(xù)的推動農村產業(yè)化的深化改革進程、實實在在地增加農民收入，改善農業(yè)產業(yè)結構。多樣性，生態(tài)農業(yè)產業(yè)觀光園區(qū)針對我國地域遼闊，各地自然條件、資源基礎、經濟與社會發(fā)展水平差異較大的情況，充分吸收我國傳統(tǒng)農業(yè)精華，結合現(xiàn)代科學技術，以多種生態(tài)模式、生態(tài)工程、豐富多彩的技術類型裝備和結合市場經濟發(fā)展農業(yè)產業(yè)化生產，使各區(qū)域都能揚長避短，充分發(fā)揮地區(qū)優(yōu)勢，各產業(yè)都根據(jù)社會需要與當?shù)貙嶋H結合、協(xié)調發(fā)展。、項目建設的必要性按照生態(tài)學原理和生態(tài)經濟規(guī)律，因地制宜地設計、組裝、調整和管理農業(yè)生產和農村經濟的系統(tǒng)工程體系。（5）、綿陽市將大力實施振興綿陽市災后旅游經濟規(guī)劃，恢復重建中重點建設地震遺址紀念旅游、文化體驗、生態(tài)觀光、度假休閑、科技游覽、宗教旅游等六大旅游產品。（3）、發(fā)展觀光農業(yè)已成為一種世界性的潮流，在一些發(fā)達國家，觀光農業(yè)主要有兩種形式：一種稱作市民農園，農家將部分土地出租給城市居民業(yè)余耕作，市民可以自己動手，種菜、施肥、澆水，進行農田管理同時還可以進行垂釣，還可拿自己收獲的農產品參加各種展評活動；另一種稱作農業(yè)公園，市民只要買一張門票，就可以自由自在地在公園里觀光，看看碧綠的蔬菜，聞聞芳香的鮮花，采摘鮮嫩的水果，凈化心境在河邊垂釣，臨走時，還可以得到一袋自己采摘的新鮮農產品和鮮活的魚。其中：開發(fā)利用水面80畝，種植培育珍惜觀賞型林木100畝，種植特色果園50畝，種植特色蔬菜30畝，配套建李白文化風景點、休閑度假功能性設施6個540畝。其中流動資金1000萬元，項目建成后運營當年見效，頭年盈利2377萬元，%，且年利潤增長率1530%，預計靜態(tài)投資收回期（含建設期）、項目建設的背景（1）、當前農業(yè)和農村發(fā)展已進入一個新的歷史階段，農業(yè)形勢發(fā)生很大變化，調整優(yōu)化農業(yè)產業(yè)結構，大力發(fā)展優(yōu)質農產品生產已成為當前和今后農業(yè)工作的中心任務。目前北京多仿造這類模式。在大力實施“精品戰(zhàn)略”的同時，圍繞把綿陽建設成為具有世界影響、全國一流的觀光、會議、休閑、度假旅游目的地的總體目標，全市旅游產業(yè)災后恢復重建和新建項目包括旅游通道、旅游景區(qū)、旅游城鎮(zhèn)、旅游村落等。它要求把發(fā)展糧食與多種經濟作物生產，發(fā)展大田種植與林、牧、副、漁業(yè)，發(fā)展大農業(yè)與第二、三產業(yè)結合起來，利用傳統(tǒng)農業(yè)精華和現(xiàn)代科技成果，通過人工設計生態(tài)工程、協(xié)調發(fā)展與環(huán)境之間、資源利用與保護之間的矛盾，形成生態(tài)上與經濟上兩個良性循環(huán)，經濟、生態(tài)、社會三大效益的統(tǒng)一，即從根本上增加農民可持續(xù)型收入、確保農村改革順利進行。（2）、高效性。、項目建設的依據(jù) 、2008年10月12日中國共產黨第十七屆中央委員會第三次全體會議通過《中共中央關于推進農村改革發(fā)展若干重大問題決定》、2 2009年四川省委1號文件《中共四川省委 四川省人民政府關于2009年抓好重大項目建設促進農業(yè)發(fā)展農民增收的意見》、 中國農業(yè)觀光園發(fā)展研究報告（2007）、項目承建單位簡介江油市眾安林業(yè)花卉有限責任公司是一家集農業(yè)觀光、林業(yè)花卉、珍惜植物、水產養(yǎng)殖銷售于一體的、高起點、高規(guī)格的綜合性農業(yè)產業(yè)化企業(yè)，同時也是中華紅葉楊的四川培育基地。全鎮(zhèn)幅員面積平方公里，轄個街道辦事處、個村、耕地面積萬畝、人口萬人，其中農業(yè)人口萬人。（2）科普教育功能：農業(yè)觀光園就應具備為中、小學生提供實踐、學習農業(yè)知識的條件，在項目設置、文字解說方面要由淺入深，直觀易懂，形象生動，趣味性、知識性強，使觀光園成為中、小學生學習農業(yè)、體驗農業(yè)的綠色教育基地。同時可增設采摘、收獲、加工、品嘗的參與項目，讓游人感受農業(yè)豐收的喜悅。、游客客源、市場前景分析江油以李白文化和自然資源為主的旅游景點15個，年實際接待30萬人次，；以純餐飲、休閑型的農家樂為主的旅游點有300個，年實際接待能力20萬人，；獨缺以生態(tài)農業(yè)種植養(yǎng)殖、田園風光、為主的景點。休閑度 假住 宿由近程市內及遠距離國內旅游者組成。商務會 議主要指市域內企事業(yè)機構商務應酬活動及縣域內外的各種中小型會議、團體聚會、家庭集會等旅游市場，此類游客重復消費率高，消費檔次高，是創(chuàng)新時的重要消費群體之一。歷史名人文化濃厚而獨特。發(fā)展生態(tài)農業(yè)觀光園區(qū)，正好滿足了市民出游接受自然的需求。、園區(qū)規(guī)劃方案總規(guī)劃面積800畝。、生態(tài)環(huán)保型精品農藝科普展覽中心約26畝，結合江油農藝技術的發(fā)展歷程，展示中國五千年農藝發(fā)展成果，重點結合盛唐時期的農藝成果并與李白文化內涵相融合，跨越千年感受盛唐李白時期的農業(yè)產業(yè)文化，同時跟隨當今世界的農藝潮流，讓觀光人員了解更多農藝科普知識，以此提升我生態(tài)園的文化內涵和層次，使之既能夠體現(xiàn)科普教育的趣味性又能夠使李白文化達到雅俗共賞。以上項目建成均可對外開放，整個生態(tài)種植養(yǎng)殖過程可參觀，可實地參與操作，可以認種認養(yǎng)，開辟自己的小菜園。、生態(tài)型功能性娛樂中心50畝，園區(qū)建筑秉承環(huán)保、生態(tài)、回歸自然為原則、生態(tài)型李白文化內涵紀念品制作中心10畝，該中心建設秉承環(huán)保、