農(nóng)業(yè)生態(tài)旅游園區(qū)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告-wenkub
2023-02-15 00:42:52 本頁(yè)面
【正文】 建設(shè)占地 110 畝的森林浴場(chǎng)一處； 農(nóng)事實(shí)踐基地建設(shè)日光溫室 50 棟； 建設(shè) 200 畝葡萄園，建日光溫室 50 棟；規(guī)劃 100畝，作為新品種水果實(shí)驗(yàn)基地； 別墅渡假區(qū)建設(shè)別墅 30 棟； 園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施及配套設(shè)施建設(shè)，主要是園區(qū)建柏油路、水泥路、田間作業(yè)道、整治田間排水溝、引水上山及治河、水電配套、綠化美化等工作； 1 水產(chǎn)、花卉、果樹、蔬菜新品種、新技術(shù)的引進(jìn)示范推廣； 1 無公 害農(nóng)產(chǎn)品檢測(cè)室的建設(shè)。 該項(xiàng)目總投入資金 7， 473 萬元，其中農(nóng)民投入 2，535 萬元，招商引資 2， 萬元，村集體投入 萬元，市區(qū)財(cái)政自籌 480 萬元，申請(qǐng)國(guó)家財(cái)政投入 960 萬元。 園區(qū)擴(kuò)建后，在向世人展示獨(dú)特的自然、人文景觀的同時(shí)，重點(diǎn)展示園藝型農(nóng)業(yè)、示范性農(nóng)業(yè)、觀光型農(nóng)業(yè)。 社會(huì)需求 隨著城市功能的不斷完善，城市規(guī)模的不斷擴(kuò)大，城鄉(xiāng)發(fā)展格局正逐步向 “以城帶鄉(xiāng)，城中有鄉(xiāng)，鄉(xiāng)中有城，城郊一體化 ”的方向邁進(jìn)，這就要求城郊農(nóng)業(yè)要 為市民提供旅游休閑娛樂場(chǎng)所；要為市民提供無污染、無公害的新鮮水果、蔬菜、花卉和特種鮮活或觀賞用農(nóng)產(chǎn)品；要為農(nóng)產(chǎn)品的精深加工，提高科技含量和附加值提供場(chǎng)地；要為城區(qū)建設(shè)提供合理的綠色空間，改善都市生態(tài)條件，美化都市環(huán)境；要為農(nóng)民致富奔小康提供載體。果農(nóng)、花農(nóng)、菜農(nóng)、漁民群體大，農(nóng)業(yè)綠色證書持有率逐年加大，技術(shù)含量逐年提高。水果、蔬菜、水產(chǎn)品的生產(chǎn)、加工、銷售由無公害農(nóng)產(chǎn)品協(xié)會(huì)負(fù)責(zé)；花卉的生產(chǎn)、加工、銷售由花卉協(xié)會(huì)負(fù)責(zé)；旅游市場(chǎng)的開發(fā)及對(duì)外宣傳工作，由農(nóng)業(yè)生態(tài)旅游協(xié)會(huì)負(fù)責(zé)。園區(qū)位于 市東北郊區(qū)，距市中心 12 公里，園區(qū) 內(nèi)耕地平坦，果樹茂盛，自然環(huán)境優(yōu)美，無城市和工業(yè)污染，有郊線班車路經(jīng)該園區(qū)，臨近沈丹、丹大高速公路，直通港口、飛機(jī)場(chǎng)、火車站，交通十分便利。 支持環(huán)節(jié) ① 、 50 個(gè)新品種、 40 項(xiàng)新技術(shù)的引進(jìn)應(yīng)用資金； ② 、無公害農(nóng)產(chǎn)品檢測(cè)儀器配套資金； ③ 、公用基礎(chǔ)設(shè)施配套資金。 投資估算 示范基地項(xiàng)目總投資 7473 萬元。 財(cái)務(wù)內(nèi)部報(bào)酬率 IRR ＝ % ③ 國(guó)民經(jīng)濟(jì)效益分析 基本評(píng)價(jià)指標(biāo) 項(xiàng)目擴(kuò)建投產(chǎn)后，可帶動(dòng)農(nóng)民發(fā)展花卉生產(chǎn) 7000 畝，果樹 8000 畝，無公害蔬菜 10000 畝，水產(chǎn)品養(yǎng)殖水面 1000 畝，農(nóng)民增收 9300 萬元。 投資盈虧 以產(chǎn)量表述的盈虧平衡點(diǎn)為估算產(chǎn)量的 % ，表明項(xiàng)目有較好的資金回收能力。 涼亭 10 座 果園擴(kuò)建 1 ， 農(nóng)民自籌 210 棟高標(biāo)準(zhǔn)日光溫室 2 ， 農(nóng)民自籌、招商引資 綜合服務(wù)樓 3 ， 000 平方米，公用部分，招商引資 60 座休閑屋
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