【正文】 于村民集中居住區(qū)，與村民集中居住區(qū)相距1公里以上，并位于村民集中居住區(qū)常年主導(dǎo)風(fēng)向的下風(fēng)向。土地肥沃，草場遼闊，氣候適宜，交通便利，糧食、秸稈資源豐富，完全滿足肉牛產(chǎn)業(yè)發(fā)展的需求。2012年11月，市人民政府又通過了《當(dāng)陽市創(chuàng)建全省畜牧強市實施方案》，提出了在“十二五”期末，建立包括肉牛養(yǎng)殖在內(nèi)的3個現(xiàn)代畜牧業(yè)示范區(qū)，全市畜牧業(yè)總產(chǎn)值達到60億元，實現(xiàn)由畜牧大市向畜牧強市跨越的宏偉目標。在國內(nèi)牛肉市場嚴重失衡的情況下，具有十年養(yǎng)牛歷史的亞龍乳業(yè)決不能袖手旁觀，必須充分發(fā)揮自身優(yōu)勢，勇于探索，有所作為，理直氣壯地承擔(dān)產(chǎn)業(yè)的責(zé)任：通過育肥?；氐氖痉豆δ?、培訓(xùn)功能和輻射功能，強勢帶動當(dāng)陽畜牧產(chǎn)業(yè)，提高畜牧生產(chǎn)的標準化、規(guī)?；I(yè)化、組織化水平，為推進當(dāng)陽市現(xiàn)代農(nóng)業(yè)建設(shè)作出更大的貢獻。我國牛肉行業(yè)起步較晚，20世紀90年代初期，在基本解決溫飽問題以后，才有了牛肉產(chǎn)業(yè)的概念和肉牛品種定向選育等一系列舉措。隨著我國社會經(jīng)濟的不斷發(fā)展，人民生活水平的不斷提高，我國牛肉消費量也在逐漸增加。本項目可行性研究結(jié)合項目建設(shè)單位實際情況和基本條件，認真分析其產(chǎn)品市場、生產(chǎn)規(guī)模、生產(chǎn)工藝、設(shè)備及企業(yè)管理狀況，在對內(nèi)外部環(huán)境進行分析和研究的基礎(chǔ)上，論證項目建設(shè)的必要性和可行性，提出建設(shè)方案，制定項目實施計劃，估算項目投資，進行社會經(jīng)濟效益分析，并提出項目建設(shè)的有關(guān)結(jié)論性意見，以供有關(guān)部門進行決策。表11 財務(wù)評價指標匯總表序號科目單位指標備注1項目規(guī)?？偼顿Y萬元 　建設(shè)投資萬元 　建設(shè)期利息萬元 　流動資金萬元 　2年銷售收入萬元 　3年總成本萬元 　年固定成本萬元 　年可變成本萬元 　4年均經(jīng)營成本萬元 　5年均利稅總額萬元 　年均營業(yè)稅金及附加萬元 　年均利潤總額萬元 　年均增值稅萬元 　6財務(wù)內(nèi)部收益率% 稅后7財務(wù)凈現(xiàn)值萬元 稅后8稅后投資回收期年 含建設(shè)期9財務(wù)內(nèi)部收益率% 稅前10財務(wù)凈現(xiàn)值萬元 稅前11總投資收益率% 　12投資利稅率% 　13項目資本金凈利潤率% 　14盈虧平衡點% 　本報告對項目的生產(chǎn)規(guī)模、銷售市場、生產(chǎn)技術(shù)方案和技術(shù)經(jīng)濟的可行性和合理性等進行了全面的分析比較，認為本項目的建設(shè)符合國家有關(guān)新農(nóng)村建設(shè)、加快農(nóng)業(yè)科技發(fā)展、調(diào)整農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、改造傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)、盡快實現(xiàn)農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化的戰(zhàn)略精神。投資規(guī)模，其中：，%，包括 ，%； ，%； ，%；，%；，%。此外，企業(yè)還充分利用自身的技術(shù)及市場等優(yōu)勢與農(nóng)戶開展各種形式的合作，先后與125家農(nóng)戶簽訂了養(yǎng)牛技術(shù)服務(wù)及銷售合同，與近500家農(nóng)戶簽訂了飼草收購合同，通過這些合同的履行，收到了企業(yè)與農(nóng)戶雙贏的良好效果。亞龍乳業(yè)有限責(zé)任公司于2003年在當(dāng)陽市工商局登記注冊，是具有法人資格的獨立核算的民營獨資的實體企業(yè)。 優(yōu)質(zhì)肉牛養(yǎng)殖屠宰加工一體化建設(shè)項目可行性研究報告目 錄第一章 總 論 1 1 6 7第二章 項目建設(shè)的必要性和可行性 9 9 11第三章 市場分析、營銷策略及風(fēng)險分析 15 15 16 17第四章 建設(shè)條件與廠址選擇 19 19 27第五章 項目建設(shè)方案 29 29 29 34 49第六章 節(jié)約能源 52 52 53 53第七章 環(huán)境保護 57 57 57 57 59 62第八章 組織機構(gòu)、勞動定員與招投標 63 63 6衛(wèi)生與消防 67 69 69第九章 投資估算與資金籌措 72 72 77第十章 財務(wù)評價 7范圍及假設(shè)條件 78 79 79 81 83 85 89第十一章 社會效益及生態(tài)效益分析 90 90 91第十二章 結(jié)論與建議 92 92 93附表：附表1：財務(wù)評價指標匯總表；附表2：建設(shè)投資估算表；附表3：流動資金估算表；附表4：項目總投資使用計劃與資金籌措表；附表5：營業(yè)收入、營業(yè)稅金及附加和增值稅估算表；90附表6：總成本費用估算表；附表61：外購原材料估算表；附表62：外購燃料動力估算表；附表63：固定資產(chǎn)折舊費估算表；附表64：無形資產(chǎn)和其他資產(chǎn)攤銷估算表；附表65：工資及福利費估算表；附表7：利潤和利潤分配表；附表8：項目投資現(xiàn)金流量表；附表9：項目資本金現(xiàn)金流量表；附表10：財務(wù)計劃現(xiàn)金流量表；附表11：資產(chǎn)負債表。法人代表張亞龍曾擔(dān)任市政協(xié)常委，被當(dāng)陽市政府授予“農(nóng)業(yè)技術(shù)推廣拔尖人才”，因貢獻突出曾多次受到過各級政府、主管部門的表彰。第一責(zé)任人：張仁貴第二責(zé)任人：熊化軍 法定責(zé)任人：張則倫湖北省當(dāng)陽市半月鎮(zhèn)鳳凰山羅店村2013年1月至2015年9月以黨的十八大精神為指針，以國家農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營的政策為準繩，按照《農(nóng)業(yè)基本建設(shè)項目管理辦法》（農(nóng)業(yè)部令第39號）的要求，緊緊圍繞《市人民政府關(guān)于印發(fā)當(dāng)陽市關(guān)于創(chuàng)建全省畜牧強市實施方案的通知》(當(dāng)政發(fā)【2012】22號)文件精神，充分利用當(dāng)陽市自然資源等區(qū)位優(yōu)勢建立畜牧業(yè)養(yǎng)殖產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè)，強勢帶動當(dāng)陽市畜牧業(yè)發(fā)展，使當(dāng)陽市真正成為畜牧強市和現(xiàn)代畜牧業(yè)示范區(qū)，為促進當(dāng)陽農(nóng)民增收、加快當(dāng)陽市現(xiàn)代農(nóng)業(yè)建設(shè)步伐做出新貢獻。資金籌措方案。該項目具備良好的建設(shè)條件，建設(shè)目標明確，實施方案科學(xué)嚴謹，各項技術(shù)配套，具有很強的操作性。研究范圍包括：（1）項目提出的背景及建設(shè)的必要性；（2）項目產(chǎn)品概述及市場前景分析；（3）項目建設(shè)條件；（4）項目建設(shè)規(guī)模與內(nèi)容；（5）工程技術(shù)方案；（6）環(huán)境保護、安全衛(wèi)生和節(jié)能等方面的措施；（7）項目實施計劃；（8）組織機構(gòu)與勞動定員；（9）節(jié)能、節(jié)水措施；（10）投資估算與資金籌措；（11）財務(wù)評價；（12）經(jīng)濟和社會影響分析。相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，至2008年已超過5公斤。近年來，肉牛業(yè)作為一項新興的產(chǎn)業(yè)有了快速的發(fā)展，據(jù)報道，牛肉總產(chǎn)量791萬噸，2009年牛肉產(chǎn)量為915萬噸，人均牛肉產(chǎn)量不足1公斤，市場缺口只能通過進口來平衡。企業(yè)發(fā)展的必然選擇當(dāng)陽市亞龍乳業(yè)有限責(zé)任公司于2003年創(chuàng)立，以培殖養(yǎng)育奶牛及牛奶深加工為主，注冊了“三滿圓”商標，公司經(jīng)過十年的經(jīng)營，現(xiàn)已發(fā)展成為有各項資產(chǎn)8300多萬元，干部職工60人（其中工程技術(shù)人員16人），年欄存奶牛2000頭。這是亞龍乳業(yè)實現(xiàn)由“小龍頭”到“大龍頭”，由一般企業(yè)到現(xiàn)代企業(yè)蛻變的歷史性機遇。同時，政府設(shè)置了完備的畜牧業(yè)管理機制，良種繁育與推廣服務(wù)體系健全，防疫體系遍布各鄉(xiāng)鎮(zhèn)，防治技術(shù)力量雄厚。背風(fēng)向陽，空氣流通性好。公司目前所依托的亞龍乳業(yè)公司現(xiàn)有職工60人，其中大專以上學(xué)歷16人，工程技術(shù)人員12人。市場條件可行隨著中國經(jīng)濟逐漸與國際接軌，人們的消費習(xí)慣也逐漸趨向國際化，消費的意識取向也逐漸朝營養(yǎng)、健康、衛(wèi)生發(fā)展，普通市民也逐漸介入高檔分割肉市場。加之有與一流畜牧業(yè)企業(yè)的友好合作關(guān)系，市場競爭優(yōu)勢明顯。經(jīng)濟實力可行組建XXXXXX的出資人是當(dāng)陽市亞龍乳業(yè)有限責(zé)任公司。據(jù)有關(guān)專家預(yù)測，今后十年，牛肉市場將以10%以上的幅度增長。牛肉主銷區(qū)（包括北京、天津、上海、福建和廣東）。購買牛羊肉人均支出不足200元。總體看，牛羊肉價格將以持續(xù)上升為主要趨勢。（2）手段：通過良種繁育、養(yǎng)殖基地產(chǎn)業(yè)化組織，可以組織有關(guān)科研和推廣機構(gòu)，對共同體內(nèi)各組成部分提供產(chǎn)前、產(chǎn)中、產(chǎn)后的信息、技術(shù)、經(jīng)營、管理等全面的服務(wù)，促進各種要素直接有效的結(jié)合，把社會化服務(wù)能落到實處。該項目的主要制約因素是銷售與價格的變化，直接影響企業(yè)的經(jīng)濟效益。主要措施是：（1）嚴格消毒制度，任何人、任何車輛進入養(yǎng)殖場都必須進行消毒，防止外部細菌的污染；（2）杜絕使用非生物類飼料添加劑；（3）加強肉牛在各個生長階段的衛(wèi)生管理，按時注射疫苗，減少各類病的發(fā)生，杜絕傳染??；屠宰加工過程中嚴格按照國家的相關(guān)規(guī)范；（4）工作人員每天沖洗、打掃牛舍，保持室內(nèi)外環(huán)境衛(wèi)生。產(chǎn)量質(zhì)量達不到國家食品標準，將直接影響到產(chǎn)品的市場占有率和產(chǎn)品價格。占有市場并在競爭激烈的市場機制下?lián)碛泄潭蛻?，一靠產(chǎn)品質(zhì)量，二靠銷售策略，三靠銷售價格。04′，北緯30176。市域總面積為2159km2(含原草埠湖農(nóng)場)。東晉永和八年，劃當(dāng)陽東境設(shè)武寧縣，本市所轄疆域范圍開始縮??；隆安五年，移沮漳流域2000戶設(shè)武寧郡，郡治西移沮漳河畔的麥城。清康熙年間，本市疆域縱橫均為150華里，東至荊門三界塚子，西至夷陵土溪，南至枝江祐春坪，北至遠安深水橋，西北至南漳縣趙家河。當(dāng)陽市現(xiàn)有7個鎮(zhèn)（育溪鎮(zhèn)、河溶鎮(zhèn)、兩河鎮(zhèn)、半月鎮(zhèn)、王店鎮(zhèn)、廟前鎮(zhèn)、草埠湖鎮(zhèn)）、3個辦事處（玉陽辦事處、壩陵辦事處、玉泉辦事處）。海拔最高為西北處巒包、。：地層以白堊系磚紅色砂巖、紫色泥巖和第四紀沉降物為主，侏羅系為紫紅色泥巖、黃色泥巖、泥質(zhì)粉砂巖；石灰?guī)r亦有較大范圍分布。①氣溫：℃，℃，℃；℃，℃。③降水：全市常年降水量平均在936～1048mm之間，%。④風(fēng)：本市處于中緯度西風(fēng)帶，季風(fēng)氣候明顯。⑤災(zāi)害性天氣：寒潮是冬季影響當(dāng)陽市的一種災(zāi)害性天氣。（3）資源條件①土地資源：全市土地資源豐富。③水資源：當(dāng)陽市境內(nèi)河流眾多，密度大，網(wǎng)絡(luò)縱橫，堰塘、水庫星羅棋布。地下水埋深一般小于15m，沮漳河下游河谷平原埋深1～3m。當(dāng)陽名土特產(chǎn)主要有仙人掌茶、溶絲、雙蓮荸薺、糜城藕等。當(dāng)陽有“荊楚叢林之冠”的玉泉寺，市內(nèi)還有漳河水庫風(fēng)景區(qū)、百寶寨旅游區(qū)等。項目建設(shè)強力推進。骨干企業(yè)不斷壯大。招商引資成效顯著。史丹利復(fù)合肥、天美來飲料、深藍精機等一批大項目成功落戶。全年可實現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值突破300億元 ，增長14%左右；實現(xiàn)公共財政收入15億元，%。周邊10公里沒有任何廠礦企業(yè)。場區(qū)內(nèi)鋪設(shè)有區(qū)間水泥通道?？偲矫娌贾迷瓌t（1）要考慮合理的功能分區(qū)，保證有良好的生產(chǎn)聯(lián)系和工作環(huán)境，各種動力設(shè)施要盡量靠近負荷中心，以縮短管線，節(jié)約能源。（4）建（構(gòu)）筑物的布置應(yīng)符合防火、衛(wèi)生規(guī)范及各種安全規(guī)定的要求，滿足地上、地下工程管線的敷設(shè)、綠化布置以及施工的要求?？偲矫娌贾玫募夹g(shù)要求廠區(qū)總平面布置與工廠規(guī)模、生產(chǎn)發(fā)展、管理體制、廠區(qū)自然條件、地區(qū)協(xié)作條件、運輸方式、安全、衛(wèi)生、環(huán)保等技術(shù)條件與要求有直接關(guān)系，除應(yīng)遵循上述布置原則外，還須考慮以下的主要技術(shù)要求。負荷集中是指水、電、汽等公用工程耗量大的車間和單位，盡可能集中布置，形成負荷中心，同時將動力供應(yīng)設(shè)施盡量靠近負荷中心，以減少各種工程管線，節(jié)約能源。（2）安全要求。工廠的發(fā)展要求包括兩個方面的含義：一方面是明確的遠期發(fā)展規(guī)劃；另一方面是預(yù)計工廠投產(chǎn)后由于工藝流程的革新改造、市場需求變化帶來產(chǎn)品產(chǎn)量和品種的增加、以及綜合利用的提高等而引起的工作擴建和發(fā)展?？偲矫娌贾梅桨敢罁?jù)以上原則，根據(jù)本項目實際情況，制定本項目總平面布置方案如下：（1）生產(chǎn)區(qū)。（3）成品儲運區(qū)。豎向布置的任務(wù)廠區(qū)豎向布置主要是根據(jù)工廠的生產(chǎn)工藝要求、運輸要求、場地排水要求以及廠區(qū)地形、工程地質(zhì)、水文地質(zhì)等條件，確定建設(shè)場地的高程（標高）關(guān)系，合理組織場地排水。（4）確定場地排水方式，計算雨水流量和管溝斷面，保證廠區(qū)雨水順利排除。平坡式系統(tǒng)的特點是廠區(qū)場地各主要整平面連接處的坡度與標高都是平緩的連接；臺階式系統(tǒng)的特點是在廠區(qū)場地各主要整平面的連接處有陡坡、高差大。設(shè)計標高的確定。（3）保證車間之間交通運輸方便，車間標高的確定還應(yīng)與廠內(nèi)鐵路、道路、排水設(shè)施等連接點的標高相呼應(yīng)。建設(shè)內(nèi)容育肥牛基地500畝，建設(shè)雙列式牛舍69300平方米，運動場46200平方米，青貯池12000立方米，辦公樓2000平方米。牛舍以坐北朝南或朝東南好。（1）地基與墻體。門一般設(shè)成雙開門，也可設(shè)上下翻卷門。牛場大小可根據(jù)每頭牛所需面積、結(jié)合長遠規(guī)劃計算出來。最常用的是雙坡式屋頂，這種形式的屋頂可適用于較大跨度的牛舍，可用于各種規(guī)模的各類牛群。%，牛槽端位置高。（6）通道和糞尿溝。（1）飼養(yǎng)方式：育肥牛采用拴系飼養(yǎng)方式。飼養(yǎng)管理為了便于飼養(yǎng)管理肉牛，提高飼養(yǎng)員的勞動效率，并保證牛肉的高質(zhì)量和衛(wèi)生標準，充分利用場地面積，根據(jù)肉牛的生長階段，分為育肥過渡期和育肥期（前期和后期）。首先飼喂優(yōu)質(zhì)青干草、秸稈、青貯飼料，第一次喂量應(yīng)限制，每頭4～5千克；第二、三天以后可以逐漸增加喂量，每頭每天8～10千克；第五、六天以后可以自由采食。驅(qū)蟲可每隔2～3個月進行一次。（2）減少活動：對于育肥牛應(yīng)減少活動，對于放牧育肥牛盡量減少運動量，對于舍飼育肥牛，每次喂完后應(yīng)每頭單拴系木樁或休息欄內(nèi)，韁繩的長度以牛能臥下為宜，這樣可以減少營養(yǎng)物質(zhì)的消耗，提高育肥效果。在育肥期也要定期稱重。（4）牛舍及設(shè)備常檢修：韁繩、圍欄等易損品，要經(jīng)常檢修、更換。青貯加工生產(chǎn)工藝選用先鍘碎后貯存的工藝流程，該工藝有原料接收、計量、原料鍘碎、分層裝窖、壓實、封嚴等程序。（2）綜合防疫措施：建設(shè)牛場圍墻，防疫排污溝，門衛(wèi)消毒等防疫系統(tǒng)設(shè)施，車輛及飼料經(jīng)消毒后才進場。（3）衛(wèi)生消毒措施：做到三凈（飼料、飲水、食槽等）、四清潔（牛身、牛舍、用具、環(huán)境），牛只出欄上市后要清洗欄舍。（6）貫徹落實《中華人民共和國動物防疫法》，依