【正文】 ，占全區(qū)總?cè)丝?18%。（2）興建小型現(xiàn)代化的養(yǎng)殖中心（養(yǎng)殖鱘魚、金鱒、虹鱒等冷水魚）（3）將 RFID（無(wú)線射頻識(shí)別技術(shù)）運(yùn)用到養(yǎng)殖業(yè)中，通過(guò)采用 RFID 技術(shù)建立飼養(yǎng)檔案、預(yù)防接種檔案等，達(dá)到高效、自動(dòng)化管理牲畜的目的，同時(shí)為食品安全提供保障。建設(shè)期限：建設(shè)期為 1 年建設(shè)內(nèi)容： 計(jì)劃重點(diǎn)建設(shè)基礎(chǔ)設(shè)施：（1）按功能規(guī)劃為服務(wù)區(qū)、養(yǎng)殖區(qū)、垂釣區(qū)、餐飲區(qū)、活動(dòng)區(qū)等。二、項(xiàng)目建設(shè)單位、法人代表、所有制形式項(xiàng)目建設(shè)單位：貴州五谷坊有機(jī)綜合開(kāi)發(fā)有限公司法人代表：注冊(cè)資本：500 萬(wàn)元企業(yè)類型：有限責(zé)任公司注冊(cè)地址：貴陽(yáng)市云巖區(qū)成立日期：2022 年**月**日三、建設(shè)地點(diǎn)、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)期限、建設(shè)內(nèi)容建設(shè)地點(diǎn)：項(xiàng)目地位于貴陽(yáng)市烏當(dāng)區(qū)漁洞峽風(fēng)景區(qū)，山清水秀，綠樹(shù)成蔭。距貴陽(yáng)龍洞堡機(jī)場(chǎng)只有 8KM：距貴陽(yáng)市中心 15KM，公里暢通，交通便利。興建集高檔餐飲、棋牌、垂釣、休閑、游樂(lè)、園林綠化和鄉(xiāng)村情調(diào)于一體的多功能休閑市場(chǎng)。四、項(xiàng)目概況“體驗(yàn)式冷水魚市場(chǎng)”依托市烏當(dāng)區(qū)漁洞峽旅游景區(qū)的地理環(huán)境優(yōu)勢(shì)，以建設(shè)新農(nóng)村、改善和優(yōu)化農(nóng)村經(jīng)濟(jì)為目的，將科學(xué)規(guī)劃4管理、生態(tài)科學(xué)養(yǎng)殖技術(shù)、旅游資源開(kāi)發(fā)與市場(chǎng)營(yíng)銷網(wǎng)絡(luò)有機(jī)組合的農(nóng)村綜合型、實(shí)用型、生態(tài)型的一種模式。交通狀況新天城區(qū)距龍洞堡國(guó)際機(jī)場(chǎng) 8 公里，距貴陽(yáng)火車站 10 公里，貴遵、貴新高速公路貫境而過(guò)，西南出海通道經(jīng)過(guò)我區(qū)并設(shè)有互通立交。水資源項(xiàng)目所在地水資源充足，有馬關(guān)洞水庫(kù)，石筍溝水庫(kù)，大龍井水庫(kù)，還有南明河、漁洞河和漁梁河三條河流交匯，水資源豐富。風(fēng)景區(qū)處于黔南凹陷的過(guò)渡帶，屬黔中丘陵低山區(qū)的烏當(dāng)丘陵盆地區(qū)。漁洞峽景區(qū)現(xiàn)有水天一線、洛灣冰川、來(lái)仙閣、惜字塔、古林寺等景點(diǎn)。 廣義的冷水性魚類是指所有生活環(huán)境水溫較低的種類，只要其生活環(huán)境水溫低于某一溫度點(diǎn)即可，尤其是北半球 45℃以北和海拔較高地區(qū)的許多種類都稱之為冷水性魚類。喜歡清澈見(jiàn)底的流水，對(duì)水質(zhì)的要求極高。 5．性腺發(fā)育與溫度和光周期關(guān)系密切，繁殖期多在全年光照最短的秋冬季節(jié)，卵的孵化期長(zhǎng)，需 300~500 個(gè)度?日。 適合高密度生產(chǎn)，每平方米可產(chǎn)商品魚 60 kg 以上。我國(guó)引進(jìn)的冷水魚類主要是鮭科魚類，主要有北極紅點(diǎn)鮭、日本紅點(diǎn)鮭、大西洋鮭、馬蘇大馬哈、大鱗大馬哈、大馬哈、虹鱒、銀大馬哈、楚德白鮭、高白鮭、凹目白鮭、大眼獅鱸、齊爾白鮭、山女鱒、金鱒、彩虹鱒、溪紅點(diǎn)鮭、紅點(diǎn)鮭、三文鱒。因?yàn)轶w驗(yàn)來(lái)自個(gè)人的心境與事件的互動(dòng)，所以沒(méi)有人的體驗(yàn)會(huì)跟別人完全一樣。（Educational）體驗(yàn)：消費(fèi)者主動(dòng)參與，吸收信息。（Esthetic）體驗(yàn)：消費(fèi)者雖主動(dòng)參與最少，但深度融入情境。一項(xiàng)活動(dòng)設(shè)計(jì)應(yīng)不讓游客只產(chǎn)生一種體驗(yàn)，而要包含多種的體驗(yàn)?，F(xiàn)在，有愈來(lái)愈多的業(yè)者掌握體驗(yàn)的優(yōu)勢(shì)，以精心設(shè)計(jì)的情境，說(shuō)服消費(fèi)者為體驗(yàn)付費(fèi)。優(yōu)化了農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)的組合，開(kāi)拓了農(nóng)業(yè)和土地被利用的新領(lǐng)域，強(qiáng)化農(nóng)業(yè)自我積累、自我發(fā)展的運(yùn)行機(jī)制，增加農(nóng)產(chǎn)品的商品量和農(nóng)業(yè)附加值，加速傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)向現(xiàn)代新型農(nóng)業(yè)的轉(zhuǎn)變，是振興農(nóng)村經(jīng)濟(jì)、優(yōu)化農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)的有效措施。：讓消費(fèi)者在購(gòu)買的環(huán)境與過(guò)程中，得到某些體驗(yàn)，而連帶對(duì)商品及品牌產(chǎn)生好感。故營(yíng)銷人員應(yīng)了解顧客的知識(shí)結(jié)構(gòu)及引起專注的資源。所以體驗(yàn)營(yíng)銷是新時(shí)代的有效策略。 。一、 養(yǎng)殖場(chǎng)地選擇　　養(yǎng)殖場(chǎng)地選的是否得當(dāng)，將直接影響到建場(chǎng)后養(yǎng)殖的生產(chǎn)量、生產(chǎn)效率和經(jīng)濟(jì)效益。在適溫范圍內(nèi)攝食旺盛，生長(zhǎng)迅速，機(jī)體保持著良好的新陳代謝狀態(tài)。因此，養(yǎng)殖冷水魚的水源需要清澈的微流水，不混濁，不污染，周年水溫變動(dòng)在 520 度范圍內(nèi)，年平均水溫在 815 度，是養(yǎng)殖的理想用水。由于水流的刺激，引起正常運(yùn)動(dòng)，運(yùn)動(dòng)加速了體內(nèi)的新陳代謝，進(jìn)而增進(jìn)食欲，有益健康。通常在一定的水溫溫度、魚池面積、飼養(yǎng)密度和養(yǎng)殖技術(shù)下，水量越大，飼養(yǎng)效果越好。該值為夏季的致死點(diǎn)。４． 其他條件12　　適宜建場(chǎng)的條件，還應(yīng)考慮交通、電源及銷售市場(chǎng)等情況。較為理想的面積和水深列表如下。（二） 養(yǎng)殖池的形狀和結(jié)構(gòu)冷水魚養(yǎng)殖池形狀有圓形、橢圓形、六角形、正方形、長(zhǎng)方形、水道形、不規(guī)則形等。通常稚魚池的長(zhǎng)度為寬度的 5~6 倍，成魚池的長(zhǎng)度為寬度的 7~10 倍。凡注水口和池水之間有落差的，可以采用兩個(gè)注水口。注水口的閘門除防止魚逃向給水路外，還要防止魚魚進(jìn)入飼養(yǎng)池。（三） 養(yǎng)殖池面積及個(gè)數(shù)的確定1. 魚池面積的計(jì)算：一個(gè)養(yǎng)殖場(chǎng)究竟要建造多大面積的魚池，通常需要根據(jù)水量和池水的交換率來(lái)計(jì)算。魚池平均水深（米）] 247。247。預(yù)定水深預(yù)定造池寬度預(yù)定每秒流速=每秒注水量所以，預(yù)定造池寬度=每秒注水量247。（）=（米）總建池面積為 600 平方米，池寬 4 米時(shí)，其長(zhǎng)度為 150 米。放置自動(dòng)麻將桌，板凳換成有軟墊的板凳，避免消費(fèi)者長(zhǎng)時(shí)間坐著引起的不適。同時(shí)可以引進(jìn)一些小的手工藝術(shù)品，如果銷路很好的話，就可以發(fā)展官橋村的手工藝術(shù)品市場(chǎng)，鼓勵(lì)更多的農(nóng)閑農(nóng)民制作手工藝術(shù)品。2 魚餌：魚餌是垂釣必備物品之一，魚餌的品種要多樣化，以滿足游客釣不同品種的需求。除上述垂釣必備設(shè)施外，還可供應(yīng)一些休閑食品和茶水，以滿足垂釣游客的需要。以后客源多了，時(shí)間上不允許，也要保證食物是早上采摘，堅(jiān)決杜絕有隔夜菜的出現(xiàn)。我們可以出租炊具、柴、烤肉架、燒烤臺(tái)等。 休閑垂釣計(jì)劃. 1 垂釣池塘的基本設(shè)施1 景橋道路整潔平整 作為休閑垂釣業(yè)，垂釣池塘周圍的道路設(shè)施不但要平整干凈，還應(yīng)有特色。我認(rèn)為只要是能釣的淡水水產(chǎn)品，.都可作為垂釣對(duì)象，如蝦、蟹、蛙、鰲等等，讓休閑的游客領(lǐng)略到各種垂釣的樂(lè)趣。5 如廁方便衛(wèi)生 喜歡垂釣的游客大多比較專注，所以對(duì)釣魚的時(shí)間看的很重，特別是年紀(jì)較大的游客還有邊喝茶邊垂釣的習(xí)慣，所以如廁一定要方便。釣魚臺(tái)的形式曲橋式:在垂釣池塘中造一些彎曲的石橋或木橋，再在橋上設(shè)置些遮陽(yáng)傘，這樣可提高垂釣池塘的利用率，也可美化景觀。 垂釣休閑的服務(wù) 垂釣休閑項(xiàng)目的成功與否，除了上述硬件設(shè)施外，主要還是服務(wù)質(zhì)量的提高。3 保證安全：垂釣離不開(kāi)水，而且一般的垂釣池塘水深都在兩米左右，因此，落水對(duì)一個(gè)不會(huì)游泳的人來(lái)說(shuō)是很危險(xiǎn)的。 設(shè)備購(gòu)置：車輛、魚苗孵化設(shè)備、喂料器具、消毒設(shè)備、檢驗(yàn)免疫儀器等。3第二章 項(xiàng)目背景及必要性 項(xiàng)目背景冷水魚是一種高蛋白、高不飽和脂肪酸、膽固醇極低的魚類，因其品質(zhì)好、營(yíng)養(yǎng)價(jià)值高，有助于健腦、預(yù)防心臟血管等疾病，并能有效抵抗糖尿病等慢性病，而具有很高的食用價(jià)值和保健價(jià)值。目前冷水魚供需缺口大，主要依靠進(jìn)口。冷水魚養(yǎng)殖已成為我省水產(chǎn)發(fā)展的新亮點(diǎn)、農(nóng)民增收的新渠道和水產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的新增長(zhǎng)點(diǎn)。而且，本項(xiàng)目所在地又與著名的天臺(tái)山、大雪峰原始森林風(fēng)景名勝區(qū)相鄰，為將來(lái)進(jìn)一步開(kāi)發(fā)休閑旅游項(xiàng)目提供了條件。冷水魚產(chǎn)業(yè)不僅帶動(dòng)農(nóng)民致富，還可以帶動(dòng)當(dāng)?shù)氐谌a(chǎn)業(yè)發(fā)展。 5 3．本項(xiàng)目充分合理地利用河灘閑置土地與便利的冷水資源，采取農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化公司+ 養(yǎng)殖專業(yè)戶的運(yùn)營(yíng)模式，可以實(shí)現(xiàn)冷水魚養(yǎng)殖的規(guī)模經(jīng)營(yíng)，在帶動(dòng)當(dāng)?shù)剞r(nóng)民增收的基礎(chǔ)上，保護(hù)了生態(tài)環(huán)境，也提高了農(nóng)戶養(yǎng)殖的抗風(fēng)險(xiǎn)能力。土地類型、來(lái)源方式、占地面積項(xiàng)目土地屬農(nóng)村集體土地，采用租賃方式獲得，一期工程占地面積為 300 畝。5239。0139。蘆山是歷史文化名城，距今已有 2300 多年的歷史，縣城因系三國(guó)時(shí)蜀漢大將姜維屯兵時(shí)所筑，故又稱“姜城” ，蘆山又有“漢代文物之鄉(xiāng)”的美譽(yù)。礦產(chǎn)資源尤以與“ 印度紅”齊名的“中國(guó)紅”系列紅花崗石聞名于世。2022 年全縣實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值（GDP ）142557 萬(wàn)元，其中：第一產(chǎn)業(yè)增加值完成 33766 萬(wàn)元，比上年增長(zhǎng) 2%；第二產(chǎn)業(yè)增加值完成 77058 萬(wàn)元，比上年增長(zhǎng) %，其中工業(yè)增加值 66783 萬(wàn)元，增長(zhǎng) %，是拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)快速增長(zhǎng)的主要?jiǎng)恿?；第三產(chǎn)業(yè)增加值完成31019 萬(wàn)元，比上年增長(zhǎng) %。 交通通訊條件蘆山的交通網(wǎng)絡(luò)已經(jīng)形成，成都到蘆山的主干公路——成雅高速公路已建成通車；全縣 14 個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)通水泥公路，東南西北皆可出境。郵電通信業(yè)持續(xù)快速發(fā)展，2022 年全縣郵電業(yè)務(wù)總量完成 302萬(wàn)元，比上年增長(zhǎng) %。水能資源可開(kāi)發(fā)量 57 萬(wàn)千瓦，已開(kāi)發(fā) 10 萬(wàn)千瓦。四川已經(jīng)初步形成了一個(gè)科研——育種——養(yǎng)殖——飼料加工——水產(chǎn)品加工一條龍式的完整的水產(chǎn)養(yǎng)殖產(chǎn)業(yè)鏈條。同時(shí)，國(guó)內(nèi)冷水魚的消費(fèi)需求也在增長(zhǎng)，年需求量 13 萬(wàn)噸左右，而目前的年產(chǎn)量，包括亞冷水的鱘魚在內(nèi)，2022 年只有 萬(wàn)噸。2022 年四川冷水魚總產(chǎn)量在 4000 噸左右，仍處于規(guī)模恢復(fù)階段。到目前為止，這些地區(qū)的冷水魚震后恢復(fù)達(dá)到震前生產(chǎn)能力的三分之一左右。冷水魚中的鮭鱒魚個(gè)體大，生長(zhǎng)快，是一類高蛋白，低脂肪，無(wú)肌間刺的魚類，富含腦黃金和腦白金，在促進(jìn)人腦發(fā)育和醫(yī)學(xué)領(lǐng)域具有不可替代的作用，在國(guó)際市場(chǎng)上屬中高檔魚類，是歐、美、日等發(fā)達(dá)國(guó)家的主要養(yǎng)殖、食用魚類。冷水魚近年來(lái)在中國(guó)也逐漸被消費(fèi)者所喜愛(ài)，需求量快速增長(zhǎng)并且供不應(yīng)求。還有一種冷水魚臨界致死溫度稍高，可以達(dá) 27℃，稱為亞冷水魚，象鱘魚、裂腹魚等。 2．養(yǎng)殖條件：（1） 、水質(zhì)——要求非常嚴(yán)格，要求沒(méi)有任何工業(yè)和農(nóng)業(yè)的污染天然泉水；適應(yīng)的溫度范圍是在 5 度到 20 度，如果超出這個(gè)范圍的話，對(duì)它的生長(zhǎng)和成活都是不利的。本項(xiàng)目臨近玉溪河，附近的山泉也比較豐富，具有得天獨(dú)厚的冷水魚養(yǎng)殖條件。 魚塘的建設(shè) 場(chǎng)址選擇場(chǎng)地選擇應(yīng)遵循以下原則：（1）要交通方便。通常涌泉水、山澗溪流水、地下水、深水水庫(kù)底排水和水庫(kù)壩下滲流水比較適合。由于是流水養(yǎng)殖，魚池注水口和排水口的閘門在保障池水暢通無(wú)阻的前提下，要防止魚的逃逸。15魚池排水口設(shè)置一層攔魚柵兩層閘板，采用倒虹吸式排水，這樣有利于底部污物排出，魚池供水應(yīng)采用并聯(lián)供水方式減少魚體發(fā)病交叉感染機(jī)會(huì)。目前成都周邊區(qū)縣的冷水魚養(yǎng)殖種類主要以鱒魚、鱘魚、大西洋鮭魚（三文魚）和裂腹魚等為主。公司負(fù)責(zé)修造魚池，將魚池租賃給當(dāng)?shù)氐酿B(yǎng)殖專業(yè)戶，由公司統(tǒng)一向養(yǎng)殖戶提供魚苗、飼料、獸藥以及技術(shù)支持，養(yǎng)殖戶負(fù)責(zé)冷水魚的飼養(yǎng)管理。這樣就帶動(dòng)了更多的農(nóng)戶養(yǎng)魚致富。擬聘用員工 50 人，其中技術(shù)人員 8 人。(4)專門負(fù)責(zé)公司所開(kāi)設(shè)的餐飲、茶樓等休閑娛樂(lè)業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)。公司還可以向周邊的冷水魚養(yǎng)殖大戶提供魚苗和技術(shù)服務(wù)。 項(xiàng)目總投資估算 項(xiàng)目總投資項(xiàng)目總投資約 3000 萬(wàn)元，其中固定資產(chǎn)投資 2100 萬(wàn)元，占總投資的 70%，流動(dòng)資金投資 900 萬(wàn)元，占總投資的 30%。 固定資產(chǎn)投資估算表 71 項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資估算表 單位：萬(wàn)元序號(hào) 項(xiàng)目名稱 投資額占建設(shè)投資的比例 估值說(shuō)明1 建設(shè)投資 % 　 建設(shè)投資靜態(tài)部分 99．28% 　 土建工程費(fèi) 1780 % 　 設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi) % 　 工程建設(shè)其他費(fèi)用 179．6 % 　 基本預(yù)備費(fèi) % 　 建設(shè)投資動(dòng)態(tài)部分 15. 0 % 　 漲價(jià)預(yù)備費(fèi) % 　 建設(shè)期利息 % 　本項(xiàng)目的工程建設(shè)既包括了魚塘的修建，又包括各類房屋建筑物的建造。 經(jīng)營(yíng)收入本項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)收入主要分為 3 部分：出租魚塘給養(yǎng)殖戶的租金；出售魚苗的收入；餐飲休閑服務(wù)業(yè)的收入?！锶筐B(yǎng)殖戶總的年均冷水魚銷售收入，我們假設(shè)各種冷水魚的生長(zhǎng)期為 2 年。 項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)年均總成本鑫源公司項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)年均總成本：1976 萬(wàn)元。均不是嚴(yán)重的污染物，可以控制在合理的范圍之內(nèi)。（4） 、死魚處理：本項(xiàng)目將按照《動(dòng)物防疫法》的規(guī)定施行。深埋：對(duì)于非烈性傳染病引起的零星的死魚采用深埋處理。（6） 、餐飲業(yè)嚴(yán)格按照相關(guān)衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)運(yùn)行，避免污水直接排放到水域，對(duì)殘?jiān)壤M(jìn)行科學(xué)的處理和清運(yùn)。 生態(tài)效益本項(xiàng)目在養(yǎng)殖過(guò)程中采用無(wú)公害養(yǎng)殖技術(shù)，嚴(yán)格按無(wú)公害養(yǎng)殖規(guī)程