住宅工程分戶驗(yàn)收實(shí)施方案2-wenkub
2023-05-11 05:24:28 本頁(yè)面
【正文】 并交給業(yè)主。分戶驗(yàn)收領(lǐng)導(dǎo)小組名單職務(wù)專業(yè)姓名單位電話組長(zhǎng)土建謝永華建設(shè)單位13709421670副組長(zhǎng)土建馬永全監(jiān)理單位13908320856組員土建蔣大強(qiáng)施工單位13883753500土建唐孝貴建設(shè)單位13436112746趙東昆監(jiān)理單位13594676857李朝東施工單位13996322295電氣傅家云建設(shè)單位13883369768陳 勇監(jiān)理單位13883604609周 智施工單位15902321805組員節(jié)能唐孝貴建設(shè)單位13436112746王 勇監(jiān)理單位13628383973郭永祥施工單位面13908343858 各方職責(zé) 建設(shè)單位責(zé)任（一）組織施工單位編制分戶驗(yàn)收方案。 機(jī)具準(zhǔn)備序號(hào)名稱檢測(cè)項(xiàng)目1激光測(cè)厚儀樓板厚度2激光測(cè)距儀墻面凈距、戶內(nèi)凈高3小錘空鼓4檢測(cè)尺平整度、垂直度5直角檢測(cè)尺陰陽(yáng)角方正6塞尺平整度、坡度7漏電測(cè)試儀漏電測(cè)試8絕緣搖表絕緣測(cè)試9合尺直線距離10線墜垂直 分戶驗(yàn)收組織 由建設(shè)、施工、監(jiān)理單位共同組成分戶驗(yàn)收工作領(lǐng)導(dǎo)小組，下設(shè)各專業(yè)組成的驗(yàn)收檢測(cè)組。墻體抽查2面，頂棚、地面（樓板）抽查為1塊。（二）公共部位的劃分：走廊（含樓梯間、電梯前室）。注：在施工過(guò)程中進(jìn)行的分戶驗(yàn)收項(xiàng)目不受以上條件約束。 分戶驗(yàn)收的條件：一、施工單位已提交工程竣工報(bào)告，并已完成建設(shè)工程設(shè)計(jì)和施工合同約定的工作量?；A(chǔ)采用人工挖孔樁（ZHx(ZKx)）、獨(dú)立基礎(chǔ)（DJx）、嵌巖基礎(chǔ)（KJx）及墻下帶形基礎(chǔ)（TJx）。 混凝土結(jié)構(gòu)施工及驗(yàn)收規(guī)范BG502042002 建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)BG503002001 江西省住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收實(shí)施指南 工程概況 設(shè)計(jì)概況永豐縣創(chuàng)業(yè)苑2010年廉住房由13樓組成；總建筑面積95000m2，均為一類高層住宅建筑，耐火等級(jí)為一級(jí)，屋面防水等級(jí)為二級(jí)，防水耐久年限為十五年，抗震設(shè)防的烈度6度，設(shè)計(jì)使用年限為50年。177。主體結(jié)構(gòu)采用全現(xiàn)澆鋼筋混凝土剪力墻結(jié)構(gòu)，結(jié)構(gòu)安全等級(jí)為二級(jí)，抗震等級(jí)為三級(jí)。二、工程所含分部（子分部）工程的質(zhì)量均已驗(yàn)收合格。 分戶驗(yàn)收劃分原則以單位工程每戶住宅和公共部分走廊（含樓梯間、電梯間）劃分檢驗(yàn)批。（三）公共部位檢驗(yàn)批劃分：公共部分的走廊（含樓梯間、電梯前室）按每一樓層劃分為一個(gè)檢驗(yàn)批。 住宅部分的驗(yàn)收劃分：以每一個(gè)住戶為一個(gè)檢驗(yàn)批，進(jìn)行檢驗(yàn)，以房間為單位全數(shù)記錄（異形房間不做戶內(nèi)凈距檢查）。制定責(zé)任追究制度，責(zé)任到人，要求檢查人員能夠切實(shí)履行檢查職責(zé)。在結(jié)構(gòu)工程施工之前，組織施工單位，編制分戶驗(yàn)收方案，并由監(jiān)理單位、建設(shè)單位驗(yàn)收。《住宅質(zhì)量保證書》所列事項(xiàng)：1）、保修范圍和保修期限2）、施工單位工程質(zhì)量保修負(fù)責(zé)人姓名、電話以及辦公地點(diǎn)。上述事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)在住宅單元入口進(jìn)行公示，公示期不少于6個(gè)月。4）根據(jù)設(shè)計(jì)文件和戶型特點(diǎn)，編制含有各種戶型、不同設(shè)計(jì)做法的戶型設(shè)計(jì)做法表。（三）按分戶驗(yàn)收方案中確定的分戶和公共部位檢驗(yàn)批項(xiàng)目和內(nèi)容，參照戶型做法表和抽查點(diǎn)分布圖，會(huì)同建設(shè)、監(jiān)理單位有關(guān)人員對(duì)分戶驗(yàn)收項(xiàng)目檢查，并及時(shí)記錄，簽字蓋章。（四）按分戶驗(yàn)收方案中確定的每戶住宅和公共部位檢驗(yàn)批項(xiàng)目和內(nèi)容參照戶型做法表和抽查分布圖，驗(yàn)收施工單位分戶驗(yàn)收檢查評(píng)定結(jié)果，并記錄問(wèn)題，對(duì)不合格項(xiàng)下發(fā)不合格處置記錄，簽署驗(yàn)收意見并簽名。分戶驗(yàn)收項(xiàng)目 樓地面、墻面和頂棚 現(xiàn)澆樓板厚度及裂縫一、質(zhì)量要求：現(xiàn)澆樓板的厚度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，偏差規(guī)范允許偏差+5；現(xiàn)澆樓板不應(yīng)有可見的裂縫。板厚檢查起居室和臥室測(cè)點(diǎn)為5點(diǎn)，一個(gè)測(cè)點(diǎn)布置在房間中部，即4角點(diǎn)1中心點(diǎn)。
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