【正文】 部門裝飾管理部部門負責人裝飾管理部經(jīng)理直屬領(lǐng)導(dǎo)總工程師部門組織結(jié)構(gòu)圖部門編制裝飾設(shè)計師施工工人裝飾管理部經(jīng)理文員施工工長裝飾設(shè)計主管經(jīng)理級____人主管級____人專員級____人職責（1）負責組織裝飾設(shè)計工作，確保按時完成裝飾設(shè)計任務(wù)（2）加強裝飾施工管理，確保按照圖紙和國家的規(guī)定標準施工（3）負責及時組織編制分部、分項裝飾工程的施工預(yù)算，并報主管領(lǐng)導(dǎo)審核（4）負責定期組織工程質(zhì)量安全檢查工作，并及時總結(jié)上報（5）負責協(xié)調(diào)與工程技術(shù)部等部門的關(guān)系，提升裝飾工程的質(zhì)量和速度權(quán)力（1）對裝飾設(shè)計方案的審核權(quán)（2）裝飾工程施工預(yù)算的編制權(quán)（3）在施工預(yù)算范圍內(nèi)，對裝飾工程經(jīng)費的合理使用權(quán)（4）有要求相關(guān)部門配合開展工作的權(quán)利（5）對部門內(nèi)員工聘用、提請獎懲和解聘的建議權(quán)相關(guān)說明編制人員審批人員批準人員編制日期審批日期批準日期部門營銷策劃部部門負責人營銷策劃部經(jīng)理直屬領(lǐng)導(dǎo)營銷總監(jiān)部門組織結(jié)構(gòu)圖部門編制 調(diào) 研專員營銷策劃部經(jīng)理策劃主管調(diào)研主管公關(guān)主管文員 廣 告專員 公 關(guān)專員 策 劃.文案 平 面設(shè)計 策 劃專員經(jīng)理級____人主管級____人專員級____人職責（1）負責企業(yè)的整體形象策劃、品牌建設(shè)與維護工作，不斷提高企業(yè)的知名度、美譽度（2）負責策劃與實施各類企業(yè)形象、樓盤項目的推廣、促銷活動（3）負責開展各個項目開盤前的市場調(diào)研，為制定銷售策略、推廣方案提供支持（4）負責各項目的推廣方案、銷售策略的制定和組織實施工作（5）負責制定定價策略、營銷推廣進度計劃以及營銷成本和費用的預(yù)算等（6）負責制定并實施項目廣告宣傳、促銷推廣策略（7）負責企業(yè)各類廣告宣傳的媒體選擇、內(nèi)容審核及效果評估工作（8）負責與媒體保持良好關(guān)系，組織新聞報道，開展公關(guān)活動，為企業(yè)樹立良好的社會形象權(quán)力（1）有權(quán)參與制定企業(yè)經(jīng)營戰(zhàn)略、項目開發(fā)戰(zhàn)略（2）在預(yù)算范圍內(nèi)，有權(quán)支配各類宣傳、推廣費用（3）對損害企業(yè)形象、影響本部門工作的人員提請?zhí)幜P的權(quán)力（4）擁有建立營銷策劃部內(nèi)部組織機構(gòu)并對部門內(nèi)員工進行考核的權(quán)力（5）對部門內(nèi)員工聘任、解聘和獎懲的建議權(quán)相關(guān)說明編制人員審批人員批準人員編制日期審批日期批準日期部門銷售管理部部門負責人銷售管理部經(jīng)理直屬領(lǐng)導(dǎo)營銷總監(jiān)部門組織結(jié)構(gòu)圖部門編制銷售管理部經(jīng)理客戶服務(wù)專員售樓員銷售助理客戶服務(wù)主管各售樓處主管經(jīng)理級____人主管級____人專員級____人職責（1）編制年度銷售預(yù)測報告，制訂年度銷售計劃并組織實施（2）負責管理和監(jiān)督各售樓處的運轉(zhuǎn)情況（3）負責組織、完成各樓盤項目銷售隊伍的建設(shè)與管理工作（4）合理對銷售管理部的各項費用預(yù)算進行控制（5）做好銷售服務(wù)、售后服務(wù)工作，維系并提升企業(yè)與客戶間的關(guān)系（6）配合營銷策劃部做好樓盤項目的推廣、促銷工作（7）配合財務(wù)管理部統(tǒng)計、催收和結(jié)算房款權(quán)力（1）對企業(yè)經(jīng)營戰(zhàn)略、銷售策略的建議權(quán)和對銷售計劃的實施權(quán)（2）開展銷售管理部具體工作的自主權(quán)、決策權(quán)（3）對部門計劃執(zhí)行結(jié)果進行考核和獎懲的權(quán)力（4）擁有建立銷售管理部內(nèi)部組織結(jié)構(gòu)和對部門內(nèi)員工進行考核的權(quán)力（5）對部門內(nèi)部員工聘任和解聘的建議權(quán)相關(guān)說明編制人員審批人員批準人員編制日期審批日期批準日期部門財務(wù)管理部部門負責人財務(wù)管理部經(jīng)理直屬領(lǐng)導(dǎo)財務(wù)總監(jiān)部門組織結(jié)構(gòu)圖部門編制融資專員財務(wù)管理部經(jīng)理出納審計員審計主管稅務(wù)會計會計財務(wù)主管融資主管經(jīng)理級____人主管級____人專員級____人職責（1）健全企業(yè)財務(wù)管理體系，保證企業(yè)資金的正常運轉(zhuǎn)（2）組織公司各項財務(wù)計劃的編制工作，并對其實施情況進行監(jiān)督（3）負責開展企業(yè)財務(wù)預(yù)算的編制、控制與管理工作（4）組織部門人員定期開展各項財務(wù)核算工作，按時向高層領(lǐng)導(dǎo)提交相關(guān)財務(wù)數(shù)據(jù)（5）根據(jù)領(lǐng)導(dǎo)的指示拓展融資渠道，做好企業(yè)融資管理的各項工作（6）組織相關(guān)人員做好年度財務(wù)審計及各工程項目的審計工作，并按時提交審計報告（7） 統(tǒng)一組織公司的保稅工作，并對項目的報稅工作進行管理和監(jiān)督（8） 監(jiān)督各項財務(wù)收支工作，及時對違反財務(wù)紀律的事件進行處理（9） 參與房地產(chǎn)項目的投資決策，為項目開發(fā)提供決策參考權(quán)力（1）對企業(yè)對外支付款項的審核權(quán)（2）對企業(yè)會計賬目的審核權(quán)（3）對企業(yè)經(jīng)營狀況、財務(wù)狀況、樓盤銷售狀況的建議權(quán)（4）對企業(yè)經(jīng)營成果、財務(wù)收支、工程項目效益開展審計的權(quán)力（5）對部門內(nèi)員工聘用、提請獎懲和解聘的建議權(quán)相關(guān)說明編制人員審批人員批準人員編制日期審批日期批準日期部門行政管理部部門負責人行政管理部經(jīng)理直屬領(lǐng)導(dǎo)人事行政總監(jiān)部門組織結(jié)構(gòu)圖部門編制行政文秘行政主管行政管理部經(jīng)理后勤主管 綠化管理員 食堂管理員 宿舍管理員行政專員行政文秘車隊隊長經(jīng)理級____人主管級____人專員級____人職責（1）根據(jù)公司發(fā)展戰(zhàn)略，負責起草年度工作計劃、年度工作總結(jié)和其他重要文稿（2）負責傳達、貫徹公司領(lǐng)導(dǎo)的指示，做好上下聯(lián)絡(luò)溝通工作（3）負責前臺接待、客人來訪登記和迎送等找到工作（4）負責行政辦公用品的管理工作（5）負責公司總務(wù)后勤管理、日常安全保衛(wèi)及消防管理工作（6）負責公司車輛的調(diào)度管理工作（7）做好公司歷年大事記的原始資料收集和編纂工作，定期編輯公司簡報或內(nèi)部發(fā)行的刊物（8）為豐富員工文化生活，組織安排各種文體活動和旅游活動權(quán)力（1）對行政稽查中發(fā)現(xiàn)的問題具有處理權(quán)（2）按規(guī)定程序?qū)ζ渌块T實施處罰的建議權(quán)（3）對違反行政制度的公司員工具有處罰建議權(quán)（4）合理調(diào)動公司行政資源（包括車輛、辦公設(shè)備等）的權(quán)力（5）對部門內(nèi)部員工聘任、提請獎懲和解聘的建議權(quán)相關(guān)說明編制人員審批人員批準人員編制日期審批日期批準日期部門人力資源部部門負責人人力資源部經(jīng)理直屬領(lǐng)導(dǎo)人事行政總監(jiān)部門組織結(jié)構(gòu)圖部門編制薪資專員績效專員培訓專員招聘專員人力資源部經(jīng)理招聘主管績效主管薪資主管人事助理培訓主管經(jīng)理級____人主管級____人專員級____人職責（1）制定人力資源規(guī)劃，擬定企業(yè)人員編制，編制人力資源支出預(yù)算，進行成本控制（2）擬定人力資源管理制度并組織實施，負責人力資源管理制度的修訂、廢止和解釋工作（3）負責組織結(jié)構(gòu)設(shè)計和職位說明書的編寫工作（4）負責人員招聘與錄用、員工升調(diào)和辭退管理工作（5）負責員工培訓與開發(fā)管理工作（6）負責員工績效考核和員工考勤管理工作（7）制定公司薪酬福利體系，報領(lǐng)導(dǎo)審批后執(zhí)行（8）負責建立暢通的溝通渠道，受理員工投訴，及時了解員工的意見和建議（9）負責公司的勞動關(guān)系管理以及人事檔案的匯總整理、存檔、保管等工作權(quán)力（1）企業(yè)人力資源戰(zhàn)略規(guī)劃的參與制訂權(quán)（2）對違反人力資源管理制度的部門和個人實施處罰的權(quán)力（3）對企業(yè)員工聘用、調(diào)用和任免的建議權(quán)（4）對各部門員工實施績效考核及獎懲的權(quán)力（5）對各級管理人員任免的建議權(quán)（6）勞動爭議調(diào)解權(quán)相關(guān)說明編制人員審批人員批準人員編制日期審批日期批準日期第二章房地產(chǎn)企業(yè)職位說明書設(shè)計職位名稱總經(jīng)理所屬部門職位編號直接上級董事長直接下級各總監(jiān)晉升方向職責概要 實施企業(yè)的中長期戰(zhàn)略規(guī)劃，組織制訂本公司的年度經(jīng)營管理計劃，主持公司的日常經(jīng)營管理工作，負責組織、培養(yǎng)高效的管理團隊和項目團隊，確保企業(yè)經(jīng)營管理目標和發(fā)展目標的順利實現(xiàn)具體職責描述（1）組織制定企業(yè)中長期發(fā)展戰(zhàn)略及經(jīng)營目標，經(jīng)董事會審批后組織實施并進行監(jiān)督（2）根據(jù)企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略，制訂企業(yè)各階段經(jīng)營管理計劃，并對計劃執(zhí)行情況予以監(jiān)督（3）負責與董事會進行良好的溝通，保證企業(yè)各項經(jīng)營計劃得到順利實施（4）授權(quán)各總監(jiān)、項目經(jīng)理組織實施各項經(jīng)營計劃，確保企業(yè)的年度經(jīng)營指標得到全面落實（5）負責投資管理、工程項目管理、房產(chǎn)營銷管理、人力資源管理、財務(wù)管理等的決策工作（6）主持召開總經(jīng)理辦公會議，聽取各總監(jiān)、項目經(jīng)理的工作匯報，監(jiān)督、檢查經(jīng)營計劃和財務(wù)收支計劃的執(zhí)行情況（7）出席企業(yè)重要公關(guān)活動，建立、維護與政府相關(guān)部門、媒體機構(gòu)、重要客戶之間的良好關(guān)系（8）主持企業(yè)重大房地產(chǎn)項目的招投標管理工作（9）負責企業(yè)高層管理人員、高級專業(yè)技術(shù)職務(wù)人員的聘任、培訓和考核工作任職資格 、專業(yè)知識 大學本科以上學歷，具有企業(yè)管理、戰(zhàn)略管理、市場開發(fā)管理、人力資源管理、財務(wù)管理、房地產(chǎn)項目管理等相關(guān)專業(yè)知識，具有高級專業(yè)技術(shù)職務(wù)任職資格 十年以上房地產(chǎn)行業(yè)工作經(jīng)驗，五年以上企業(yè)經(jīng)營管理經(jīng)驗，具有五年以上外資企業(yè)或國內(nèi)知名企業(yè)相關(guān)工作經(jīng)驗者優(yōu)先 具有較強的市場分析能力、戰(zhàn)略決策能力、市場把控能力和創(chuàng)新能力相關(guān)說明編制人員審批人員批準人員編制日期審批日期批準日期職位名稱營銷總監(jiān)所屬部門職位編號直接上級總經(jīng)理直接下級營銷策劃部經(jīng)理銷售管理部經(jīng)理晉升方向總經(jīng)理職責概要 組織制訂年度營銷計劃、市場開發(fā)計劃和營銷系統(tǒng)員工的培訓、考核方案及獎懲措施，開展市場調(diào)研、營銷策劃、公關(guān)、房產(chǎn)銷售等各項工作，指導(dǎo)各種營銷、促銷活動的開展具體職責描述（1）根據(jù)企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃，協(xié)助總經(jīng)理編制企業(yè)年度經(jīng)營計劃，保證企業(yè)年度經(jīng)營計劃的順利完成（2）組織編制企業(yè)市場推廣、營銷策劃、公關(guān)活動、房產(chǎn)銷售、客戶服務(wù)管理等方面的規(guī)章制度，并監(jiān)督、檢查各項制度的執(zhí)行情況（3）組織開展市場分析，擬訂市場策劃方案、公關(guān)方案、廣告策略與推廣方案（4）對廣告制作、公關(guān)活動、樓盤促銷活、房產(chǎn)銷售工作進行指導(dǎo)（5）建立、拓展與客戶及社會各界的關(guān)系，建立健全客戶關(guān)系管理體系（6）監(jiān)督、檢查客戶服務(wù)及售后服務(wù)情況，確?？蛻舴?wù)質(zhì)量不斷提高（7）指導(dǎo)、監(jiān)督、培訓、考核與協(xié)調(diào)所轄部門員工的工作（8）完成總經(jīng)理臨時交辦的其他工作任職資格、專業(yè)知識 大學本科以上學歷，具有企業(yè)管理、市場營銷、房地產(chǎn)營銷管理、房地產(chǎn)市場策劃、廣告策劃等相關(guān)專業(yè)知識 八年以上市場營銷、銷售相關(guān)工作經(jīng)驗，三年以上市場管理、銷售管理類職位工作經(jīng)驗 具有較強的營銷策劃、活動組織、方案執(zhí)行和團隊領(lǐng)導(dǎo)能力相關(guān)說明編制人員審批人員批準人員編制日期審批日期批準日期職位名稱財務(wù)總監(jiān)所屬部門職位編號直接上級總經(jīng)理直接下級財務(wù)管理部經(jīng)理、投資發(fā)展部經(jīng)理晉升方向總經(jīng)理職責概要 組織編制各項財務(wù)制度，疏通融資渠道，對財務(wù)核算工作和資金運作進行總體控制，以維護股東及全體員工的權(quán)益；及時作出財務(wù)分析和預(yù)測報告，為企業(yè)經(jīng)營決策提供依據(jù)具體職責描述（1）組織編制并完善資金使用管理制度、財務(wù)（成本）核算制度、財務(wù)分析制度、固定資產(chǎn)管理制度、管理費用攤銷制度和財務(wù)審計制度等（2）主持編制財務(wù)職位責任制度以及財務(wù)系統(tǒng)人員的管理、培訓、考核等相關(guān)管理制度（3）根據(jù)董事會指示和企業(yè)經(jīng)營需求，疏通融資渠道，做好資金的籌集、供應(yīng)與管理工作，以滿足企業(yè)對資金的需求（4）定期對企業(yè)財務(wù)管理工作及財會工作的開展情況進行考核、檢查和督促（5）執(zhí)行董事會在財務(wù)方面的決策，對企業(yè)日常資金運作進行監(jiān)控，并根據(jù)企業(yè)規(guī)定對各部門的各項預(yù)算和費用計劃進行審批（6）定期對企業(yè)經(jīng)營狀況進行階段性的財務(wù)分析與財務(wù)預(yù)測，向董事會提交財務(wù)分析及預(yù)測報告，并提出財務(wù)改進方案及合理化建議（7）組織制訂年度審計工作計劃，并根據(jù)企業(yè)規(guī)定組織實施年度財務(wù)收支審計、經(jīng)營成果審計、房地產(chǎn)項目審計等工作（8）根據(jù)企業(yè)規(guī)定，對工程物資、設(shè)施、設(shè)備的采購價格進行審批和監(jiān)督（9）負責指導(dǎo)、監(jiān)督所轄部門下屬人員的業(yè)務(wù)工作，指導(dǎo)并參與財務(wù)系統(tǒng)員工的培訓和考核工作任職資格、專業(yè)知識 大學本科以上學歷，財務(wù)管理相關(guān)專業(yè)，具有財務(wù)管理、金融、法律、企業(yè)管理等相關(guān)專業(yè)知識，具有高級會計師職稱 八年以上財務(wù)工作經(jīng)驗，三年以上財務(wù)管理類職位工作經(jīng)驗相關(guān)說明編制人員審批人員批準人員編制日期審批日期批準日期職位名稱總經(jīng)濟師所屬部門職位編號直接上級總經(jīng)理直接下級項目開發(fā)部經(jīng)理、造價管理部經(jīng)理晉升方向總經(jīng)理職責概要 負責對房地產(chǎn)項目進行整體性的投資分析、投資規(guī)劃和經(jīng)濟效益預(yù)算，確保企業(yè)各投資項目的順利進行具體職責描述（1）指導(dǎo)有關(guān)部門做好市場調(diào)研和市場預(yù)測工作，研究企業(yè)資本的最佳投資方向，提出決策建議供總經(jīng)理參考（2）研究、制定本企業(yè)的中、長期發(fā)展規(guī)則，報總經(jīng)理批準后組織實施（3）研究企業(yè)及其分支機構(gòu)新項目的運作情況，分析和評價企業(yè)人力、財