【正文】 省建設(shè)廳《云南省城市房屋拆遷資質(zhì)管理暫 行辦法》（云建房 [20xx]415號(hào)）。 （ 4）執(zhí)法職權(quán)：對(duì)預(yù)售開(kāi)發(fā)項(xiàng)目總建筑面積在四萬(wàn)平方米以下，預(yù)售開(kāi)發(fā)項(xiàng)目單項(xiàng)工程建筑面積在二萬(wàn)平方米以下的預(yù)售項(xiàng)目進(jìn)行審查核實(shí)、辦證。 商品房預(yù)售許可 （ 1） 執(zhí)法依據(jù)的名稱和條文 ： a、設(shè)立依據(jù)：《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》（國(guó)務(wù)院令第 248 號(hào)）。 6 （ 2）具體執(zhí)法機(jī)構(gòu)：住宅與房地產(chǎn)業(yè)股。 （ 4）執(zhí)法職權(quán)：對(duì)申報(bào)房 地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè) 4 級(jí)，暫定資質(zhì)所提交材料進(jìn)行審核，報(bào)州建設(shè)局審查核實(shí)、辦證。 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)四項(xiàng)，暫定級(jí)審核 （ 1） 執(zhí)法依據(jù)的名稱和條文 ： a、設(shè)立依據(jù)：《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》（國(guó)務(wù)院令第 248 號(hào)?！? （ 2）具體執(zhí)法機(jī)構(gòu)：住宅與房地產(chǎn)業(yè)股。 （ 5）執(zhí)法責(zé)任：依法管理本行政區(qū)域內(nèi)的建筑工程施工許可并承擔(dān)行政許可法規(guī)定的責(zé)任。 ” 法律 《建筑工程施工許可管理辦法》 （建設(shè)部令第 71號(hào)） 第二條：“ 在中華人民共和國(guó)境內(nèi)從事各類房屋建筑及其附屬設(shè)施的和與其配套的線路、管道、設(shè)備的安裝，以及城鎮(zhèn)市政基礎(chǔ)設(shè)施工程的施工，建設(shè)單位在開(kāi)工前應(yīng)當(dāng)依照本辦法的規(guī)定，向工程所在地的縣級(jí)以上人民政府建設(shè)行政主管部門(mén)（以下簡(jiǎn)稱發(fā)證機(jī) 關(guān)）申請(qǐng)領(lǐng)取施工建造、裝修裝飾許可證。 1 x 縣建設(shè)局執(zhí)法職責(zé) 一、執(zhí)法主體： （一）行政機(jī)關(guān)：武定縣建設(shè)局 （二）法律、法規(guī)授權(quán)組織：局辦公室、政策法規(guī)股、城建監(jiān)察隊(duì)、規(guī)劃建設(shè)管理股、建筑與招標(biāo)管理股、住宅與房地產(chǎn)業(yè)股、城市園林綠化隊(duì)、建設(shè)工程安全監(jiān)督站、環(huán)境衛(wèi)生管理站?！? （ 2）具體執(zhí)法機(jī)構(gòu)：建筑與招標(biāo)管理股。 城市房屋拆遷許可 (1) 執(zhí)法依據(jù)的名稱和條文 ： 《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》（國(guó)務(wù)院令第 76號(hào)）第六條：“拆遷房屋的單位取得房屋拆遷許可證后，方可實(shí)施拆遷。 5 （ 3）執(zhí)法崗位職數(shù)： 2 人。 b、辦理依據(jù)：建設(shè)部《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》（建設(shè)部令 77 號(hào)） 5— 11 條，云南省建設(shè)廳《關(guān)于房地產(chǎn)資質(zhì)管理有關(guān)問(wèn)題的通知》（云建房 [20xx]790 號(hào)）。 （ 5）執(zhí)法責(zé)任：依法對(duì)本行政區(qū)域內(nèi)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的資質(zhì)進(jìn)行管理。 （ 3）執(zhí)法崗位職數(shù)： 2 人。 b、辦理依據(jù)：建設(shè)部《城市商品房預(yù)售管理辦法》（建設(shè)部令 131 號(hào)）、《云南省城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)交易管理?xiàng)l例》。 （ 5）執(zhí)法責(zé)任：負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)城市商品房預(yù)售管理。 （ 2）具體執(zhí)法機(jī)構(gòu)：住宅與房地產(chǎn)業(yè)股。 b、辦理依據(jù)：《云南省城市房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理實(shí)施細(xì)則》第 8—21 條、 23 條、 25條、 30— 35條。 （ 5）執(zhí)法責(zé)任：對(duì)本行政區(qū)域內(nèi)房屋產(chǎn)權(quán)、產(chǎn)籍進(jìn)行管 8 理。 （ 4）執(zhí)法職權(quán)：依據(jù)風(fēng)景區(qū)管理?xiàng)l例和風(fēng)景名勝區(qū)管理實(shí)施細(xì)則，依法依規(guī)審核和申報(bào) 。 《云南省城市規(guī)劃管理?xiàng)l例》第二十五條。 （ 5）執(zhí)法責(zé)任：參加建設(shè)項(xiàng)目選址前期的工作；依據(jù)《城市規(guī)劃法》依法辦理選址意見(jiàn)書(shū)并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。 （ 4）執(zhí)法職權(quán)：武定縣域縣城規(guī)劃區(qū)及鄉(xiāng)集鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)的一切建設(shè)項(xiàng)目用地審批。 （ 3）執(zhí)法崗位職數(shù)： 4 人。 （ 2）具體執(zhí)法機(jī)構(gòu)：建筑與招標(biāo)管理股。 1工程造價(jià)執(zhí)業(yè)、從業(yè)人員資格審核 （ 1） 執(zhí)法依據(jù)的名稱和條文 ： 11 《云南省建設(shè)工程造價(jià)管理?xiàng)l例》第十八條：建設(shè)工程造價(jià)中介機(jī)構(gòu)和專業(yè)人員實(shí)行資質(zhì)、資格管理制度：建設(shè)工程造價(jià)專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)取得國(guó)家或者省建設(shè)行政主管部門(mén)核發(fā)的造價(jià)工程師執(zhí)業(yè)資格證書(shū)或者概預(yù)算人員從業(yè)資格證書(shū)，在資格證書(shū)規(guī)定的范圍內(nèi)從事建筑工程造價(jià)活動(dòng)。 （ 5）執(zhí)法責(zé)任：依法管理本行政區(qū)域內(nèi)工程造價(jià)執(zhí)業(yè)、從業(yè)人員資格審核并承擔(dān)行政許可法規(guī)定的責(zé)任。 （ 4）執(zhí)法職權(quán)：審核建設(shè)工程造價(jià)中介機(jī)構(gòu)提交的資料，并按規(guī)定上報(bào)審批。一級(jí)企業(yè)由省、自治區(qū)建設(shè)主管部門(mén)、直轄市園林綠化主管部門(mén)進(jìn)行預(yù)審 ，提出意見(jiàn)，報(bào)國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門(mén)審批發(fā)證。 （ 3）執(zhí)法崗位職數(shù)： 2 人。具體辦法由國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門(mén)及有關(guān)部門(mén)制定。 （ 4）執(zhí)法職 權(quán)：審核申請(qǐng)堪察設(shè)計(jì)資質(zhì)企業(yè)提交的資料，并按規(guī)定上報(bào)審批。 14 （ 3）執(zhí)法崗位職數(shù)： 2 人 。未經(jīng)注冊(cè)的建設(shè)工程堪察、設(shè)計(jì)人員，不得以注冊(cè)執(zhí)業(yè)人員的名義從事建設(shè)工程堪察、設(shè)計(jì)活動(dòng)。 （ 5）執(zhí)法責(zé)任：依法管理本行政區(qū)域內(nèi)建設(shè)工程堪察設(shè)計(jì)企業(yè)資質(zhì)審核并承擔(dān)行政許可法規(guī)定的責(zé)任。 （ 4）執(zhí)法職權(quán)：審核建筑企業(yè)資質(zhì)的申請(qǐng)資料，并按規(guī)定上報(bào)審批。 （ 3）執(zhí)法崗位職數(shù)： 2 人。 16 《建筑施工企業(yè)安全生產(chǎn)許可證管理規(guī)定》第二條：國(guó)家對(duì)建筑施工企業(yè)實(shí)行安全生產(chǎn)許可制度。 （ 3）執(zhí)法崗位職數(shù)： 2 人。”第三十一條 :“因特殊情況需要臨時(shí)占用城市道路的，須經(jīng)市政工程行政主管部門(mén)和公安交通管理部門(mén)批準(zhǔn)，方可按照規(guī)定占用。 （ 4）執(zhí)法職權(quán)：核發(fā)《城市道路占用許可證》。 （ 2）具體執(zhí)法機(jī)構(gòu)：城建監(jiān)察隊(duì)。 2建筑工程 施工圖設(shè)計(jì)文件審查 （ 1）執(zhí)法依據(jù)的名稱和 條文 ： 《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》（國(guó)務(wù)院令第 279號(hào)）第十一條：“建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)將施工圖設(shè)計(jì)文件報(bào)縣級(jí)以上人民政府建設(shè)行政主管部門(mén)或者其他有關(guān)部門(mén)審查。 （ 4）執(zhí)法職權(quán)：審核批準(zhǔn)建筑工程施工圖的使用。 （ 2）具體執(zhí)法機(jī)構(gòu)：住宅預(yù)房地產(chǎn)業(yè)股。 2準(zhǔn)建證 （ 1） 執(zhí)法依據(jù)的名稱和條文 ： （ 2）具體執(zhí)法機(jī)構(gòu)：規(guī)劃建設(shè)管理股。 2房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)審核 （ 1） 執(zhí)法依據(jù)的名稱和條文 ： 《云南省城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)交易管理?xiàng)l例》第五條：從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、房地產(chǎn)交易實(shí)行資格認(rèn)證制度。 （ 3）執(zhí)法崗位職數(shù)： 2 人。 （ 2）具 體執(zhí)法機(jī)構(gòu)：住宅與房地產(chǎn)業(yè)股。 2房地產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)、從業(yè)人員資質(zhì)審核 （ 1） 執(zhí)法依據(jù)的名稱和條文 ： 《云南省城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)交易管理?xiàng)l例》第九條：從事房地產(chǎn)中介服務(wù)的人員，應(yīng)當(dāng)取得國(guó)家或者省建設(shè)行政主管部門(mén)核發(fā) 20 的執(zhí)業(yè)資格證書(shū)或者崗位合格證書(shū)，持證上崗。 （ 4）執(zhí)法職權(quán)：認(rèn)真審核申請(qǐng)房地產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)、從業(yè)資質(zhì)人員提交的資料，并按規(guī)定上報(bào)審批。 （ 2）具體執(zhí)法機(jī)構(gòu)：規(guī)劃建設(shè)管理股。 21 3房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)核準(zhǔn) （ 1） 執(zhí)法依據(jù)的名稱和條文 ： 《云南省城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)交易管理?xiàng)l例》第七條：取得資質(zhì)證書(shū)的單位，應(yīng)當(dāng)?shù)胶税l(fā)資質(zhì)證書(shū)的建設(shè)行政主管 部門(mén)進(jìn)行資質(zhì)年檢。 （ 4）執(zhí)法職權(quán)：核準(zhǔn)房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)?！? 《建設(shè)工程施工現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定》第三十四條：“違反本規(guī)定，有下列行為之一的，由縣級(jí)以上人民政府建設(shè)行政主管部門(mén)根據(jù)情節(jié)輕重，給予警告、通報(bào)批評(píng)、責(zé)令限期改正、責(zé)令停止施工整頓、吊銷施工許可證，并可處以罰款： (一 )未取得施工許可證而擅自開(kāi)工的； ? ” 22 《建筑工程施工許可管理辦法》第十條 :“對(duì)于未取得施工許可證或者為規(guī)避辦理施工許可證將工程項(xiàng)目分解后擅自施工的，由有管轄權(quán)的發(fā)證機(jī)關(guān)責(zé)令改正，對(duì)于不符合開(kāi)工條件的，責(zé)令停止施工，并對(duì)建設(shè)單位和施工單位分別處以罰款。 （ 3）執(zhí)法崗位職數(shù)： 2 人。” （ 2）具體執(zhí)法機(jī)構(gòu)：建筑與招標(biāo)管理股。 以欺騙手段取得資質(zhì)證書(shū)的 處罰種類：責(zé)令停業(yè)整頓、罰款、沒(méi)收違法所得 （ 1）執(zhí)法依據(jù)的名稱和條 文： 《中華人民共和國(guó)建筑法》第六十五條第四款：“以欺騙手段取 23 得資質(zhì)證書(shū)的，吊銷資質(zhì)證書(shū)，處以罰款；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。未取得資質(zhì)證書(shū)承攬工程的，予以取締，依照前款規(guī)定處以罰款；有違法所得的，予以沒(méi)收?！? 《建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)管理辦法》第二十八條：“以欺騙、賄賂等不正當(dāng)手段取得資質(zhì)證書(shū)的，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)主管部門(mén)撤銷其資質(zhì)證書(shū)， 3年內(nèi)不得再次申請(qǐng)資質(zhì)證書(shū)；并由縣級(jí)以上地方人民政府建設(shè)主管部 門(mén)處以 1 萬(wàn)元以上 3 萬(wàn)元以下的罰款；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。 24 （ 5）執(zhí)法責(zé)任： 依法 對(duì) 以欺騙手段取得資質(zhì)證書(shū)的給予責(zé)令停業(yè)整頓或者罰款、沒(méi)收違法所得的行政處罰，并承擔(dān)行政處罰法規(guī)定的責(zé)任。 （ 4）執(zhí)法職權(quán)：對(duì) 未在規(guī)定期限內(nèi)辦理資質(zhì)變更手續(xù)的 作出處罰。 ” 《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第六十一條 :“違反本條例規(guī)定，勘察、設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理單位允許其他單位或者個(gè)人以本單位名義承攬工程的，責(zé)令改正，沒(méi)收違法所得，對(duì)勘察 、設(shè)計(jì)單位和工程監(jiān)理單位處合同約定的勘察費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)和監(jiān)理酬金 1 倍以上 2倍以下的罰款；對(duì)施工單位處工程合同價(jià)款 2％以上 4％以下的罰款；可以責(zé)令停業(yè)整頓，降低資質(zhì)等級(jí)；情節(jié)嚴(yán)重的，吊銷資質(zhì)證書(shū)?！? 《建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)管理辦法》第二十九條 :“檢測(cè)機(jī)構(gòu)違反本辦法規(guī)定，有下列行為之一的，由縣級(jí)以上地方人民政府建設(shè)主管部門(mén)責(zé)令改正，可并處 1 萬(wàn)元以上 3 萬(wàn)元以下的罰款；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任：……（二）涂改、倒賣、出租、出借、轉(zhuǎn)讓資質(zhì)證書(shū)的。 （ 5）執(zhí)法責(zé)任： 依法 對(duì) 勘察、設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理企業(yè)和工程建設(shè)中介機(jī)構(gòu)出借、轉(zhuǎn)讓、出賣資質(zhì)證書(shū)、圖章或者以其他方式允許其它單位或者個(gè)人以本單位名義承攬工程業(yè)務(wù)的作出處罰，并承擔(dān)行政處罰法規(guī)定的責(zé)任?！? 《建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)管理?xiàng)l例》第三十五條 :“違反本條例第八條規(guī)定的，責(zé)令停止違法行 為，處合同約定的勘察費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi) 1倍以上 2 倍以下的罰款，有違法所得的，予以沒(méi)收；可以責(zé)令停業(yè)整頓，降低資質(zhì)等級(jí)；情節(jié)嚴(yán)重的，吊銷資質(zhì)證書(shū)。” 《建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》第三十五條 :“未取得建設(shè)工程勘察、設(shè)計(jì)資質(zhì)證書(shū)承攬勘察設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)的，予以取締；處合同約定的勘察費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi) 1 倍以上 2 倍以下的罰款；有違法所得的，予以沒(méi)收。 （ 4）執(zhí)法職權(quán)：對(duì) 未取得資質(zhì)證書(shū)承攬工程的行為作出處罰。” 《建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)市場(chǎng)管理規(guī)定》第三十四條 :“承接方違反本規(guī)定，有下列行為之一一次的，勘察設(shè)計(jì)文件無(wú)效，由縣級(jí)以上人民政府建設(shè)行政主管部門(mén)給予警告，責(zé)令限期改正，沒(méi)收違法所 得，并可處以三萬(wàn)元以下罰款，在六個(gè)月至一年內(nèi)停止承接新的勘察設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)，將違法行為記錄在案，作為資質(zhì)年檢的重要依據(jù)；有下列行為之一二次以上或造成重大事故的，并處降低資質(zhì)等級(jí)，兩年內(nèi)不得升級(jí)；有下列行為之一，造成特大事故的，吊銷資質(zhì)證書(shū)。 ” 28 （ 2）具體執(zhí)法機(jī)構(gòu)：建筑與招標(biāo)管理股。 工程監(jiān)理單位與建設(shè)單位或者建筑 施工企業(yè)串通，弄虛作假、降低工程質(zhì)量的 處罰種類： 責(zé)令改正、 罰款、沒(méi)收違法所得 （ 1）執(zhí)法依據(jù)的名稱和條文： 《中華人民共和國(guó)建筑法》第六十九條 :“工程監(jiān)理單位與建設(shè)單位或者建筑施工企業(yè)串通，弄虛作假、降低工程質(zhì)量的，責(zé)令改正，處以罰款，降低資質(zhì)等級(jí)或者吊銷資質(zhì)證書(shū)；有違法所得的，予以沒(méi)收；造成損失的，承擔(dān)連帶賠償責(zé)任；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。 （ 5）執(zhí)法責(zé)任：依法對(duì) 工程監(jiān)理單位與建設(shè)單位或者建筑施工企業(yè)串通，弄虛作假、降低工程質(zhì)量的進(jìn)行處罰，并承擔(dān)行政處罰法規(guī)定的責(zé)任。 （ 3）執(zhí) 法崗位職數(shù)： 2 人?！? 《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第五十六條 :“違反本條例規(guī)定，建設(shè)單位有下列行為之一的，責(zé)令改正，處 20 萬(wàn)元以上 50 萬(wàn)元以下的罰款：…… (三 )明示或者暗示設(shè)計(jì)單位或者施工單位違反工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，降低工程質(zhì)量的； ? ” 《實(shí)施工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)監(jiān)督規(guī)定》第十六條 :“建設(shè)單位有下列行為一的，責(zé)令改正，并處以 20 萬(wàn)元以上 50 萬(wàn)元以下的罰款：…… (二 )明示或者暗示設(shè)計(jì)單位或者施工單位違反工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，降低工程質(zhì)量的。 （ 3）執(zhí)法崗位職數(shù)： 2 人。” （ 2）具體執(zhí)法機(jī)構(gòu)：建設(shè)工程安全監(jiān)督站。 1工程監(jiān)理單位與被監(jiān)理工程的施工承包單位以及建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備供應(yīng)單位有隸屬關(guān)系或者其他利害關(guān)系承擔(dān)該項(xiàng)建設(shè)工程的監(jiān)理業(yè)務(wù)的 處罰種類：責(zé)令改正、罰款、沒(méi)收違法所得 （ 1）執(zhí)法依據(jù)的名稱和條文： 《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第六十八條 :“違反本條例規(guī)定，工程監(jiān)理單位與被監(jiān) 理工程的施工承包單位以及建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備供應(yīng)單位有隸屬關(guān)系或者其他利害關(guān)系承擔(dān)該項(xiàng)建設(shè)工程的監(jiān)理業(yè)務(wù)的，責(zé)令改正，處 5萬(wàn)元以上 10 萬(wàn)元以下的罰款，降低資質(zhì)等級(jí)或者吊銷資質(zhì)證書(shū)；有違法所得的，予以沒(méi)收。 （ 4）執(zhí)法職權(quán)：對(duì) 工程監(jiān)理單位與被監(jiān)理工程的施工承包單位以及建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備供應(yīng)單位有隸屬關(guān)系或者其他利害關(guān)系承擔(dān)該項(xiàng)建設(shè)工程的監(jiān)理業(yè)務(wù)的進(jìn)行處罰。 （ 4）執(zhí)法職權(quán)：對(duì)建設(shè) 單位明示或者暗示施工單位使用不合格的建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的行為進(jìn)行處罰?！? （ 2）具體執(zhí)法機(jī)構(gòu)：建設(shè)工程安全監(jiān)督站。 1建筑施工企業(yè)不履行保修義務(wù)或者拖延履行保修義務(wù)的 處罰種類：責(zé)令改正、罰款、沒(méi)收違法所得 （ 1）執(zhí)法依據(jù)的名稱和條文： 《中華人民共和國(guó)建筑法》第七十五條 :“建筑施工企業(yè)違反本法規(guī)定，不履行保修義務(wù)或者拖延履行保修義務(wù)的，責(zé)令改正，可以處以罰款，并對(duì)在保修期內(nèi)因屋頂、墻面滲漏、開(kāi)裂等質(zhì)量缺陷造成的損失，承擔(dān)賠償責(zé)任。 （ 3）執(zhí)法崗位職數(shù)