【正文】 ，采取多種渠道籌措，來源包括：(一)土地出讓金凈收益，比例不得低于10%。其中對城市居民最低生活保障家庭，按照市場平均租金確定租賃住房補貼標(biāo)準(zhǔn)。第四章保障標(biāo)準(zhǔn)第十條本市廉租住房保障的面積標(biāo)準(zhǔn)為人均15平方米，每戶最低30平方米，最高50平方米。(九)住房保障主管部門規(guī)定的其他不得申報的情況。(五)掛靠戶口所掛靠的地址不存在或不是居住房屋的。(二)離婚不足2年的。如申請人夫婦的父母或子女有單套及以上非普通住宅或兩套及以上普通住宅的，不論同住與否，均要按上述公式進(jìn)行核定。第二章保障對象第七條申請廉租住房保障的家庭(以下簡稱“申請家庭”，含單身)應(yīng)當(dāng)同時具備下列條件：(一)申請家庭成員具有市區(qū)常住戶口滿3年，且在市區(qū)實際居住。市廉租住房和經(jīng)濟適用住房管理中心(石家莊市保障性住房建設(shè)管理中心)具體負(fù)責(zé)市區(qū)內(nèi)廉租住房保障的實施工作。第三條本辦法所稱廉租住房保障是指政府對經(jīng)有關(guān)部門認(rèn)定為城市低收入住房困難的家庭提供補貼或住房，以改善其居住條件的一種保障制度。二0一0年六月二日各縣(市)、區(qū)人民政府，市政府有關(guān)部門，各有關(guān)單位:《石家莊市廉租住房保障和管理辦法(試行)》、《石家莊市市區(qū)廉租住房配建實施意見(試行)》和《關(guān)于加快城區(qū)危陋住宅區(qū)改建的實施意見》已經(jīng)市政府第40次常務(wù)會議研究同意，現(xiàn)予印發(fā)，望認(rèn)真遵照執(zhí)行。石家莊市廉租住房保障和管理辦法(試行)所稱廉租住房是指市區(qū)內(nèi)由政府出資，通過集中新建、配建、購買等形式籌集的，向低收入住房困難家庭提供并按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取租金的住房。市內(nèi)各區(qū)住房保障主管部門，負(fù)責(zé)本轄區(qū)范圍內(nèi)城市低收入家庭廉租住房保障的管理和實施工作。(二)申請家庭人均年收入符合市政府規(guī)定的廉租住房低收入家庭界定標(biāo)準(zhǔn)。申請家庭所有房屋經(jīng)市級以上房屋安全鑒定機構(gòu)鑒定為危險房屋且實際無人居住的，視為無房。(三)在5年之內(nèi)有住房轉(zhuǎn)讓行為且轉(zhuǎn)讓住房的建筑面積超過廉租住房保障面積標(biāo)準(zhǔn)的，不納入保障范圍。(六)擁有轎車或經(jīng)營性機動車的。第三章保障方式第九條廉租住房保障實行貨幣補貼和實物配租的方式。市政府根據(jù)家庭平均住房水平、財政承受能力以及城市低收入住房困難家庭的人口數(shù)量、結(jié)構(gòu)等因素實時調(diào)整并公布。對其他城市低收入住房困難家庭，按照市場平均租金與廉租住房租金標(biāo)準(zhǔn)的差額計算。(二)住房公積金增值收益扣除提取住房公積金貸款風(fēng)險準(zhǔn)備金和管理費用后的余額。(五)其他資金，包括廉租住房保障資金專戶利息及社會捐贈的廉租住房保障資金等。第六章廉租住房來源第十五條實物配租的廉租住房來源主要包括：(一)在普通商品住房、經(jīng)濟適用住房項目中，按一定比例配建廉租住房。(五)社會捐贈的住房。(三)每套獨門獨戶，設(shè)有臥室、廚房、衛(wèi)生間和上水、下水、供電、供暖、有線電視等設(shè)施并能正常使用。第十八條在土地招拍掛出讓、劃撥或協(xié)議出讓前，市國土部門須根據(jù)規(guī)劃條件將配建廉租住房作為土地招拍掛、劃撥或協(xié)議出讓的前置條件。第二十一條廉租住房建設(shè)一律免收城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費、防空地下室易地建設(shè)費等各種行政事業(yè)性收費和政府性基金。第二十二條對集中新建廉租住房項目的建設(shè)用地，免收城鎮(zhèn)土地使用稅。在社會上租賃住房的，出具在各區(qū)住房保障局租賃合同備案部門備案的房屋租賃合同。(六)需要提交的其他證明材料。(二)受理機關(guān)應(yīng)當(dāng)自受理申請之日起15日內(nèi)，就申請人家庭提供的資料是否真實、齊全，收入和住房狀況是否符合規(guī)定條件提出初審意見。(三)街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府自收到申請材料之日起15日內(nèi)，就申請人家庭的資料、收入、家庭住房狀況進(jìn)行復(fù)審，并將復(fù)審意見和申請材料一并報送區(qū)住房保障部門。經(jīng)公示無異議或者異議不成立的，將審核結(jié)果及申請材料報市住房保障部門。如有舉報申請人所申報的情況不實的，市住房保障部門應(yīng)當(dāng)會同區(qū)民政部門和區(qū)住房保障部門、街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府)、居民委員會(村委會)對舉報人舉報的情況進(jìn)行查證。第二十六條市、區(qū)住房保障部門和民政等部門以及受理機關(guān)，可以通過入戶調(diào)查、鄰里訪問、信函索證、查閱房產(chǎn)檔案、社會養(yǎng)老保險信息、低收入家庭住房狀況調(diào)查信息、工商企業(yè)注冊登記等方式對申請人的家庭收入和家庭住房狀況等進(jìn)行核實。量入為出、遞次配租的原則。納入廉租住房保障范圍的18周歲以下孤兒，只享受廉租住房租賃補貼，不實行實物配租保障。按照實物廉租住房的可配租數(shù)量和保障對象在住房、收入、孤老病殘等方面的狀況，從住房困難的最低生活保障家庭開始實施配租，逐步擴大到住房困難的低收入家庭。將評分情況在社區(qū)居委會進(jìn)行公示，公示期為7天，經(jīng)公示無異議后，將申請實物配租家庭的評分情況進(jìn)行匯總，報街道辦事處。(四)房屋配租1市廉租住房和經(jīng)濟適用住房管理中心(石家莊市保障性住房建設(shè)管理中心)將擬配租的廉租住房采取電腦搖號的方式，將廉租住房房源分配到各區(qū)。4人及以上戶原則上選擇面積50平方米以下的住房。5對于進(jìn)入配租范圍內(nèi)的殘疾、精神類疾病等特殊情況且對住房有特殊要求的家庭，各區(qū)住房保障部門可以優(yōu)先照顧解決。市廉租住房和經(jīng)濟適用住房管理中心(石家莊市保障性住房建設(shè)管理中心)將實物配租名單及《廉租住房租賃協(xié)議》文本報市住房保障和房產(chǎn)管理局備案。超過保障面積標(biāo)準(zhǔn)的，按照價格主管部門和住房保障部門規(guī)定的廉租住房租金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。(四)承租家庭每季度最后一個月的25日前到市廉租住房和經(jīng)濟適用住房管理中心(石家莊市保障性住房建設(shè)管理中心)指定的地點繳納下一季度租金。維修資金不足時，續(xù)籌資金由市廉租住房和經(jīng)濟適用住房管理中心(石家莊市保障性住房建設(shè)管理中心)在收取的廉租住房租金中提取，仍不足的由市財政適當(dāng)安排。不得改動房屋的設(shè)施。(五)租賃期間所發(fā)生的水費、電費、燃?xì)赓M、采暖費、有線電視費、物業(yè)服務(wù)費等使用費用均由廉租住戶自己負(fù)擔(dān)。承租廉租住房的家庭應(yīng)及時向住房保障部門申報家庭人口、資產(chǎn)和住房的變動情況，不符合廉租住房保障條件的，應(yīng)退出所租賃的廉租住房。(三)將承租的廉租住房轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租的。(七)其他違反廉租住房管理規(guī)定行為的。如果逾期未退出的，當(dāng)月租金按照上月租金的12倍核定計算，每月累加。第四十條對不再符合廉租住房保障條件或有違反廉租住房管理規(guī)定被取消保障資格的廉租住戶，未在規(guī)定的時間內(nèi)騰退所租廉租住房的，由市住房保障管理部門依據(jù)有關(guān)法律和規(guī)定進(jìn)行強制清退，不得再次納入廉租住房保障范圍。第四十三條分配給各區(qū)的指標(biāo)，使用不完的須上報市廉租住房和經(jīng)濟適用住房管理中心(石家莊市保障性住房建設(shè)管理中心)進(jìn)行調(diào)劑使用。對已經(jīng)登記但尚未獲得廉租住房保障的，取消其登記。被保障人應(yīng)當(dāng)在享受廉租住房保障滿1個年度后或在人口、收入及住房等情況發(fā)生變化后30日內(nèi)向受理機關(guān)如實申報。對不再符合廉租住房保障條件的，收回、注銷其《石家莊市廉租住房保障證》，原享受租賃住房補貼的，自下個月起停止發(fā)放租賃住房補貼。第五十條市住房保障部門定期對廉租住房建設(shè)項目(含在普通商品住房和經(jīng)濟適用房建設(shè)項目中配建的廉租住房)執(zhí)行廉租住房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、工程建設(shè)質(zhì)量及建設(shè)進(jìn)度等情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。價格主管部門依法對廉租住房租金收取標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行監(jiān)督、檢查，廉租住房保障部門違反本辦法規(guī)定，不執(zhí)行政府規(guī)定的廉租住房租金標(biāo)準(zhǔn)的，由價格主管部門依法查處。第五十三條本辦法有效期自2010年6月10日起至2015年6月9日止。二、家庭收入評分(40分)(一)最低生活保障家庭收入評分1享受最低生活保障家庭按照公式40人均月保障額247。(二)低收入家庭收入評分1低收入家庭按照公式40(1家庭人均月收入247。(三)混合收入家庭評分家庭成員中既有享受最低生活保障又有符合低收入保障的，按照以上兩種情況對不同收入類別的人員分別評分，分?jǐn)?shù)之和除以2即為該家庭得分。四、其他加分項(一)連續(xù)享受廉租住房租賃補貼的家庭每多享受1年加計05分。享受最低生活保障的起始時間以民政部門最后一次頒發(fā)《最低生活保障金領(lǐng)取證》的時間為準(zhǔn)。(四)孤寡老人(65周歲以上，基本喪失勞動能力，無生活來源)，每戶增加5分。屬于四級殘疾人的，加2分。以上各項評分年限均按虛年計算。在經(jīng)濟適用住房項目中配建廉租住房的比例不得低于15%。三、廉租住房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)(三)廉租住房建設(shè)堅持經(jīng)濟、適用的原則，提高規(guī)劃設(shè)計水平，滿足基本使用功能。2單套建筑面積不低于30平方米，不高于50平方米。(六)配建廉租住房的建設(shè)項目參照我市房地產(chǎn)項目聯(lián)合審批綠色通道工作方案(石政發(fā)〔2009〕2