【正文】 城市低收入專(zhuān)項(xiàng)救助資格；市發(fā)展改革部門(mén)負(fù)責(zé)核定廉租住房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)和實(shí)物配租租金標(biāo)準(zhǔn)。第二篇：大連市城鎮(zhèn)廉租住房保障辦法實(shí)施細(xì)則《大連市城鎮(zhèn)廉租住房保障辦法》實(shí)施細(xì)則第一條為貫徹實(shí)施《大連市城鎮(zhèn)廉租住房保障辦法》，制定本細(xì)則。第二十六條 房產(chǎn)行政主管部門(mén)和住房保障機(jī)構(gòu)工作人員濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊的，依法給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。承租廉租住房的家庭不退回住房的，由房產(chǎn)行政主管部門(mén)或由其委托住房保障機(jī)構(gòu)責(zé)令限期退回；逾期不退回的，可以按照合同約定，采取調(diào)整租金等方式處理，拒絕調(diào)整租金的，依照有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章處理。街道辦事處或者鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)對(duì)申報(bào)情況進(jìn)行核實(shí)、張榜公示，并將申報(bào)情況及核實(shí)結(jié)果報(bào)送住房保障機(jī)構(gòu)。申請(qǐng)人對(duì)初審、審核和輪候安排意見(jiàn)有異議的，可以向住房保障機(jī)構(gòu)或者房地產(chǎn)行政主管部門(mén)申訴。（三）住房保障機(jī)構(gòu)自收到街道辦事處或者鎮(zhèn)人民政府報(bào)送的材料之日起十五日內(nèi)提出復(fù)核意見(jiàn)，符合規(guī)定條件的，在申請(qǐng)人戶(hù)籍所在街道辦事處或者鎮(zhèn)人民政府予以公示，申請(qǐng)人戶(hù)籍與居住地不一致的，還應(yīng)在居住地所在街道辦事處或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府公示，公示期限為十五日；不符合規(guī)定條件的，書(shū)面通知申請(qǐng)人，并說(shuō)明理由。家庭人均住房面積，按照同一地址戶(hù)口簿所記載具有法定贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或者扶養(yǎng)關(guān)系的所有家庭成員分?jǐn)偧彝コ蓡T的住房使用面積確定。第十三條 廉租住房建設(shè)用地采取劃撥方式供應(yīng)。第十一條 籌集廉租住房可享受下列優(yōu)惠政策：（一）收購(gòu)房屋用于廉租住房的，免收交易手續(xù)費(fèi)；（二）收購(gòu)房改房、經(jīng)濟(jì)適用住房（含安居解困住房）用于廉租住房的，免收土地出讓金或相當(dāng)于土地出讓金價(jià)款；（三）對(duì)新建廉租住房，免征城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)等各種行政事業(yè)性收費(fèi)和政府性基金，給予相應(yīng)的金融支持，并按國(guó)家有關(guān)規(guī)定給予相應(yīng)的稅收支持。第九條 廉租住房保障資金采取多種渠道籌措，資金來(lái)源主要包括：（一）年度財(cái)政預(yù)算安排的廉租住房保障資金；（二）提取貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金和管理費(fèi)用之后的住房公積金增值收益的余額；（三）土地出讓凈收益中安排的廉租住房保障資金；（四）廉租住房租金收入；（五）社會(huì)捐贈(zèng)和其他渠道籌措的資金。享受低收入專(zhuān)項(xiàng)救助的住房困難家庭每平方米租賃住房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為享受城市最低生活保障待遇家庭補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)的百分之七十。第四條 廉租住房保障工作的目標(biāo)、措施納入國(guó)民經(jīng)濟(jì)與社會(huì)發(fā)展規(guī)劃和住房建設(shè)規(guī)劃，并向社會(huì)公布。第二條 大連市行政區(qū)域內(nèi)城鎮(zhèn)低收入住房困難家庭的廉租住房保障及監(jiān)督管理，適用本辦法。前款所稱(chēng)低收入住房困難家庭，是指享受城市居民最低生活保障待遇或者低收入專(zhuān)項(xiàng)救助待遇，住房面積低于政府公布的低收入家庭住房困難標(biāo)準(zhǔn)的家庭。第五條 廉租住房保障實(shí)行貨幣補(bǔ)貼和實(shí)物配租等相結(jié)合，以貨幣補(bǔ)貼為主的方式。第七條 采取實(shí)物配租方式的，配租面積為低收入住房困難家庭現(xiàn)住房面積與保障面積標(biāo)準(zhǔn)的差額，每個(gè)家庭只能租賃一套與其家庭人口相適應(yīng)的廉租住房。土地出讓凈收益用于廉租住房保障資金的比例，不得低于百分之十。第十二條 新建廉租住房單套建筑面積控制在五十平方米以?xún)?nèi)，主要在經(jīng)濟(jì)適用住房、普通商品房小區(qū)中配建，也可適當(dāng)集中建設(shè)。土地供應(yīng)計(jì)劃中應(yīng)當(dāng)優(yōu)先安排廉租住房建設(shè)用地，并在申報(bào)年度用地指標(biāo)時(shí)單獨(dú)列出。第十六條 申請(qǐng)廉租住房保障，應(yīng)當(dāng)提供下列材料：（一）最低生活保障證或者低收入專(zhuān)項(xiàng)救助證明；（二）家庭住房狀況的證明材料；（三）家庭成員身份證和戶(hù)口簿；（四）住房保障機(jī)構(gòu)規(guī)定的其他證明材料。（四）公示期滿(mǎn)，對(duì)公示無(wú)異議或者異議不成立的，住房保障機(jī)構(gòu)予以登記，并書(shū)面通知申請(qǐng)人。第十八條 簽訂租賃住房補(bǔ)貼協(xié)議應(yīng)當(dāng)明確租賃住房補(bǔ)貼額度、停止發(fā)放租賃住房補(bǔ)貼的情形等內(nèi)容；簽訂住房租賃合同應(yīng)當(dāng)明確房屋自然狀況、租金、租期、停止配租情形以及違約責(zé)任等內(nèi)容。住房保障機(jī)構(gòu)對(duì)不再符合廉租住房保障條件的，停止發(fā)放租賃住房補(bǔ)貼，或者通知承租人退回承租的住房。第二十三條 任何單位和個(gè)人有權(quán)對(duì)違反本辦法規(guī)定的行為進(jìn)行檢舉和控告。第二十七條 對(duì)承租直管公房的城鎮(zhèn)低收入家庭，可以參照本辦法有關(guān)規(guī)定，適當(dāng)減免其住房保障面積標(biāo)準(zhǔn)范圍內(nèi)的租金。第二條大連市房屋行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)全市廉租住房保障管理工作。第四條 街道辦事處負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)廉租住房申請(qǐng)家庭的受理、初審、公示工作；各區(qū)國(guó)土房屋分局負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)廉租住房保障家庭住房情況核對(duì)和復(fù)審工作。以上人員需提供相關(guān)證件。第九條廉租住房保障實(shí)行申請(qǐng)、審核和審批制度（一）申請(qǐng)廉租住房保障家庭，須持第八條規(guī)定的材料，向轄區(qū) 街道提出書(shū)面申請(qǐng)。對(duì)通過(guò)街道初審的家庭，在申請(qǐng)人所在社區(qū)進(jìn)行公示，公示期限15天。經(jīng)復(fù)核不符合條件的，書(shū)面通知申請(qǐng)人；符合條件的，簽署復(fù)審意見(jiàn)，加蓋公章，按月將相關(guān)資料報(bào)送市住房保障中心。第十一條對(duì)在市內(nèi)四區(qū)遷移戶(hù)口不滿(mǎn)兩年，且與遷入地家庭人員沒(méi)有法定贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或者扶養(yǎng)關(guān)系的，按遷移前的家庭情況審核。租賃補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)：每月每平方米25元。有房家庭在扣除原有住房使用面積后，按上述方法計(jì)算。對(duì)已簽訂租賃合同并經(jīng)租賃登記的家庭，由住房保障中心出具《廉租住房租賃補(bǔ)貼發(fā)放通知單》，并發(fā)放租賃補(bǔ)貼。對(duì)有房家庭實(shí)物配租，其原住房應(yīng)交住房保障中心作為廉租住房使用。以上5項(xiàng)之和加上基本分為每個(gè)家庭的最終得分。第十六條。第十九條已納入廉租住房保障的家庭，應(yīng)當(dāng)按季度向戶(hù)籍所在街道辦事處申報(bào)家庭人口、收入、住房變動(dòng)情況。騰退期間的租金，按市場(chǎng)租賃價(jià)格計(jì)算。住房保障工作人員濫用職權(quán)、弄虛作假、玩忽職守、徇私舞弊的，相關(guān)部門(mén)依法給予行政處分，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。第三篇：市城鎮(zhèn)廉租住房保障辦法市城鎮(zhèn)廉租住房保障辦法第一章 總 則第一條 為促進(jìn)廉租住房制度建設(shè)，逐步解決城市低收入家庭的住房困難，根據(jù)國(guó)家、省和※※市規(guī)定，結(jié)合我市實(shí)際，制定本辦法。市房產(chǎn)管理部門(mén)負(fù)責(zé)廉租住房保障具體工作。實(shí)物配租是指向符合條件的申請(qǐng)人提供住房，并按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取租金。第六條 采取貨幣補(bǔ)貼方式的，補(bǔ)貼額度按照低收入住房困難家庭現(xiàn)住房面積與保障面積標(biāo)準(zhǔn)的差額、每平方米租賃住房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)確定。實(shí)物配租的住房租金標(biāo)準(zhǔn)實(shí)行政府定價(jià)，由市物價(jià)部門(mén)會(huì)同房產(chǎn)管理部門(mén)制定，最低生活保障家庭免收保障面積標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)的租金。提取貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金和管理費(fèi)用后的住房公積金增值收益余額，應(yīng)當(dāng)全部用于購(gòu)買(mǎi)和建設(shè)廉租住房。第十一條 廉租住房建設(shè)用地在土地供應(yīng)計(jì)劃中優(yōu)先安排，采取劃撥方式供應(yīng)。第十二條 新建廉租住房，采取配套建設(shè)與相對(duì)集中建設(shè)相結(jié)合的方式，主要在經(jīng)濟(jì)適用住房、普通商品住房項(xiàng)目中配套建設(shè)。鼓勵(lì)社會(huì)捐贈(zèng)住房作為廉租住房房源或捐贈(zèng)用于廉租住房的資金。低收入住房困難家庭的收入標(biāo)準(zhǔn)、住房困難標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展情況及時(shí)調(diào)整。第十七條 市房產(chǎn)管理、民政等有關(guān)部門(mén)可以通過(guò)入戶(hù)調(diào)查、鄰里訪(fǎng)問(wèn)以及信函索證等方式，對(duì)申請(qǐng)人的家庭收入和住房狀況等進(jìn)行核實(shí)。第十九條 對(duì)已確定的低收入住房困難家庭，市房產(chǎn)管理部門(mén)應(yīng)按照已確定的保障方式，與其簽訂租賃住房補(bǔ)貼協(xié)議或者廉租住房租賃合同，予以發(fā)放租賃住房補(bǔ)貼或者配租廉租住房。第五章 監(jiān)督管理第二十一條 市房產(chǎn)管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)將城鎮(zhèn)低收入住房困難家庭廉租住房保障情況報(bào)市政府同意后向社會(huì)公布，接受社會(huì)監(jiān)督。第二十四條 低收入住房困難家庭不得將所承租的廉租住房轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租或者改變用途；違反規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)退回廉租住房。第二十六條 對(duì)以欺騙等不正當(dāng)手段，取得審核同意或者獲得廉租住房保障的，由市房產(chǎn)管理部門(mén)給予以下處理：（一）對(duì)已經(jīng)登記但尚未獲得廉租住房保障的，取消其登記；（二）對(duì)已經(jīng)獲得廉租住房保障的，責(zé)令其退還已領(lǐng)取的租賃住房補(bǔ)貼，或者退出實(shí)物配租的住房并按市場(chǎng)價(jià)格補(bǔ)交以前房租。第七章 附 則第二十九條 對(duì)承租政府直管公有住房或承租單位自管公有住房的低收入住房困難家庭，參照本辦法規(guī)定進(jìn)行管理，實(shí)行實(shí)物配租方式予以保障。第二條 泰安市城市規(guī)劃區(qū)泰山區(qū)、岱岳區(qū)、市高新區(qū)和泰山景區(qū)范圍內(nèi)，城鎮(zhèn)低收入住房困難家庭的廉租住房保障及其監(jiān)督管理，適用于本辦法。街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府）負(fù)責(zé)本轄區(qū)內(nèi)廉租住房保障的申請(qǐng)受理、初審等有關(guān)工作。實(shí)物配