【正文】 控制價：住宅：元月談判響應(yīng)文件副本份數(shù)叁份（壹正貳副），一份電子文檔（盤）電子版分別單獨密封裝訂要求按照投標人須知有關(guān)規(guī)定的談判響應(yīng)文件組成內(nèi)容，談判響應(yīng)文件應(yīng)按以下要求裝訂：膠裝成冊。最高投標限價或計算方法投標有效期 日歷天投標保證金投標保證金的形式：銀行轉(zhuǎn)賬或電匯的形式從公司基本戶轉(zhuǎn)出保證金金額：貳仟元整投標保證金繳納時間：年月日：時前截止（以到賬時間為準）由投標人基本賬戶轉(zhuǎn)賬至中鼎譽潤工程咨詢有限公司，并在匯款單上注明投標人名稱以及“（項目名稱）投標保證金”內(nèi)容。投標人要求澄清競爭性談判文件的截止時間在投標截止時間日前書面向招標人或招標代理機構(gòu)提出。服務(wù)期限年投標人資質(zhì)條件、能力、投標人為工商行政管理部門或民政部門依法登記的物業(yè)管理公司，提供有效的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證和組織機構(gòu)代碼證（三證合一只提供營業(yè)執(zhí)照，營業(yè)范圍含物業(yè)管理服務(wù)）；、投標人須作出“無行賄行為承諾”，并由投標人承擔(dān)一切責(zé)任.根據(jù)《關(guān)于在政府采購活動中查詢及使用信用記錄有關(guān)問題的通知》(財庫[]號)的規(guī)定，對列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單的供應(yīng)商，拒絕參與本項目政府采購活動；【查詢渠道：“信用中國”網(wǎng)站（）、中國政府采購網(wǎng)（）】；、本項目不接受聯(lián)合體投標。六、投標文件的遞交及開標時間、地點、投標文件遞交截止時間(開標時間)：詳見招標文件。四、報名須知：（）投標人報名時須攜帶相關(guān)資料:企業(yè)法人授權(quán)委托書、法人身份證及授托人身份證復(fù)印件、營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證和組織機構(gòu)代碼證（三證合一只提供營業(yè)執(zhí)照，營業(yè)范圍含物業(yè)管理服務(wù)）、無行賄行為承諾、信用查詢網(wǎng)頁截圖（以上資料驗原件留加蓋公章的復(fù)印件套）。一、項目名稱及編號：項目名稱：桐柏縣產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)邵莊村城中村改造前期物業(yè)管理服務(wù)項目采購編號：二、項目簡要說明：項目說明：本項目位于桐柏縣三源大道北側(cè)、茗香路西側(cè)，其中：住宅建筑面積平方米，商業(yè)建筑面積平方米。服務(wù)內(nèi)容：物業(yè)管理服務(wù)（具體詳見招標文件）預(yù)算金額：住宅：元月（）凡符合資格要求的投標人，請于年月 日到年月 日（法定節(jié)假日不休息），每天上午到，下午到，在南陽市孔明路鑫泰嘉園棟室報名。、遞交投標文件地點及開標地點：詳見招標文件。踏勘現(xiàn)場■不組織投標預(yù)備會■不召開投標人提出問題的截止時間在投標截止時間日前書面向招標人或代理機構(gòu)提出。投標截止時間 年 月 日上午 時分投標人確認收到競爭性談判文件澄清的時間在收到相應(yīng)澄清文件后 小時內(nèi)。開戶行：中國建設(shè)銀行鄭州百花路支行開戶名：中鼎譽潤工程咨詢有限公司賬號： 注：各投標人從公司基本賬戶轉(zhuǎn)賬（注明所報項目名稱及標段），（以實際到賬時間為準，因跨地區(qū)、跨行轉(zhuǎn)賬以及銀行周末不辦公等因素請各投標單位予以考慮提前辦理）。封套上應(yīng)載明的信息投標人名稱： （項目名稱）談判響應(yīng)文件在 年 月 日 時 分前不得開啟遞交談判響應(yīng)文件地點南陽市圣泰假日酒店樓會議室是否退還投標文件■否談判時間和地點談判時間：同投標截止時間談判地點：同遞交投標文件地點談判程序密封情況檢查：談判現(xiàn)場公開檢查。平方米，商務(wù)：元月并憑中標通知書原件與招標人簽訂合同協(xié)議書。本招標項目招標人：見投標人須知前附表。 資金來源和落實情況 本招標項目的資金來源及出資比例：見投標人須知前附表。 投標人資格要求 投標人應(yīng)具備承擔(dān)本項目的資質(zhì)條件、能力和信譽。競爭性談判文件紙質(zhì)，售后均不退。 計量單位所有計量均采用中華人民共和國法定計量單位。 招標人在踏勘現(xiàn)場中介紹的項目場地和相關(guān)的周邊環(huán)境情況，供投標人在編制談判響應(yīng)文件時參考，招標人不對投標人據(jù)此作出的判斷和決策負責(zé)。該澄清內(nèi)容為競爭性談判文件的組成部分。 競爭性談判文件的澄清 若投標人對談判文件有疑點或異議，可用書面形式（包括信函、傳真、電傳、電報，下同） 在響應(yīng)性文件遞交截止時間天前通知招標代理機構(gòu)，招標代理機構(gòu)將以網(wǎng)上公告形式予以答復(fù)。. 談判響應(yīng)文件 談判響應(yīng)文件的組成談判響應(yīng)文件應(yīng)包括下列內(nèi)容：（）投標函；（）談判一覽表；（）法定代表人身份證明或附授權(quán)委托書；（）投標保證金（附投標保證金繳納銀行的受理回執(zhí)單）；（）服務(wù)計劃（含人員安排）；（）優(yōu)惠條件及服務(wù)承諾書（）資格審查資料；（）反商業(yè)賄賂承諾書；（）其它材料；談判報價談判報價參照本競爭性談判文件前附表中第款的規(guī)定，投報價格。投標人同意延長的，應(yīng)相應(yīng)延長其投標保證金的有效期，但不得要求或被允許修改或撤銷其談判響應(yīng)文件；投標人拒絕延長的，其投標失效，但投標人有權(quán)收回其投標保證金。 有下列情形之一的，投標保證金將不予退還： （）投標人在規(guī)定的投標有效期內(nèi)撤銷或修改其談判響應(yīng)文件；（）中標人放棄中標，或在收到中標通知書后無正當理由拒簽合同協(xié)議書，或未按競爭性談判文件規(guī)定交納履約擔(dān)保及其他款項的。 談判響應(yīng)文件應(yīng)當對競爭性談判文件有關(guān)服務(wù)期限、投標有效期等實質(zhì)性內(nèi)容作出承諾。如果出現(xiàn)上述情況，改動之處應(yīng)加蓋單位章或由投標人的法定代表人或其授權(quán)的代理人簽字確認。當副本和正本不一致時，以正本為準。 談判響應(yīng)文件封套上應(yīng)寫明的內(nèi)容見投標人須知前附表。 除投標人須知前附表另有規(guī)定外，投標人所遞交的談判響應(yīng)文件不予退還。 投標人修改或撤回已遞交談判響應(yīng)文件的書面通知應(yīng)按照本章第項的要求簽字或蓋章。修改的談判響應(yīng)文件應(yīng)按照本章第條、第條規(guī)定進行編制、密封、標記和遞交，并標明“修改”字樣。談判小組由有關(guān)技術(shù)、經(jīng)濟等方面的專家組成。 評標談判小組按照第三章“評標辦法”規(guī)定的方法、評審因素、標準和程序?qū)φ勁许憫?yīng)文件進行評審。 中標通知在本章第款規(guī)定的投標有效期內(nèi)，招標人以書面形式向中標人發(fā)出中標通知書，同時將中標結(jié)果通知未中標的投標人。中標人無正當理由拒簽合同的，招標人取消其中標資格，其投標保證金不予退還；給招標人造成的損失超過投標保證金數(shù)額的，中標人還應(yīng)當對超過部分予以賠償。 對談判小組成員的紀律要求談判小組成員不得收受他人的財物或者其他好處，不得向他人透漏對談判響應(yīng)文件的評審和比較、中標候選人的推薦情況以及評標有關(guān)的其他情況。. 需要補充的其他內(nèi)容見投標人須知前附表。談判小組主任委員負責(zé)評標過程的組織和協(xié)調(diào)工作。二、初步評審按照《中華人民共和國政府采購法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本項目特點制定本辦法。（二）符合性審查談判響應(yīng)文件出現(xiàn)下列情形之一的，屬于重大偏差，視同未能對競爭性談判文件作出實質(zhì)性響應(yīng)，應(yīng)予否決其投標：）未按競爭性談判文件要求提交投標保證金的；）談判響應(yīng)文件的格式不符合競爭性談判文件要求的或未按照競爭性談判文件要求簽字蓋章的，或者企業(yè)法定代表人委托代理人沒有合法有效的委托書的；）投標人遞交兩份或多份內(nèi)容不同的談判響應(yīng)文件，或在一份談判響應(yīng)文件中對同一招標項目報有兩個或多個報價，且未聲明哪一個有效，按競爭性談判文件規(guī)定提交備選投標方案的除外；）談判報價超過競爭性談判文件規(guī)定的最高限價的；）談判響應(yīng)文件提出了不能滿足競爭性談判文件要求或招標人不能接受條件的；）本競爭性談判文件或有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。（）第一輪談判、談判小組只與資格合格且實質(zhì)上響應(yīng)談判文件的談判供應(yīng)商進行談判，、談判文件中報價為投標人第一輪報價，談判小組根據(jù)談判供應(yīng)商第一輪中的報價