【正文】 控制價(jià)：住宅：元月談判響應(yīng)文件副本份數(shù)叁份（壹正貳副），一份電子文檔（盤）電子版分別單獨(dú)密封裝訂要求按照投標(biāo)人須知有關(guān)規(guī)定的談判響應(yīng)文件組成內(nèi)容，談判響應(yīng)文件應(yīng)按以下要求裝訂：膠裝成冊(cè)。最高投標(biāo)限價(jià)或計(jì)算方法投標(biāo)有效期 日歷天投標(biāo)保證金投標(biāo)保證金的形式：銀行轉(zhuǎn)賬或電匯的形式從公司基本戶轉(zhuǎn)出保證金金額：貳仟元整投標(biāo)保證金繳納時(shí)間：年月日：時(shí)前截止（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)）由投標(biāo)人基本賬戶轉(zhuǎn)賬至中鼎譽(yù)潤(rùn)工程咨詢有限公司，并在匯款單上注明投標(biāo)人名稱以及“（項(xiàng)目名稱）投標(biāo)保證金”內(nèi)容。投標(biāo)人要求澄清競(jìng)爭(zhēng)性談判文件的截止時(shí)間在投標(biāo)截止時(shí)間日前書面向招標(biāo)人或招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)提出。服務(wù)期限年投標(biāo)人資質(zhì)條件、能力、投標(biāo)人為工商行政管理部門或民政部門依法登記的物業(yè)管理公司，提供有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證和組織機(jī)構(gòu)代碼證（三證合一只提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照，營(yíng)業(yè)范圍含物業(yè)管理服務(wù)）；、投標(biāo)人須作出“無(wú)行賄行為承諾”，并由投標(biāo)人承擔(dān)一切責(zé)任.根據(jù)《關(guān)于在政府采購(gòu)活動(dòng)中查詢及使用信用記錄有關(guān)問題的通知》(財(cái)庫(kù)[]號(hào))的規(guī)定，對(duì)列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單的供應(yīng)商，拒絕參與本項(xiàng)目政府采購(gòu)活動(dòng)；【查詢渠道：“信用中國(guó)”網(wǎng)站（）、中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)（）】；、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。六、投標(biāo)文件的遞交及開標(biāo)時(shí)間、地點(diǎn)、投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間(開標(biāo)時(shí)間)：詳見招標(biāo)文件。四、報(bào)名須知：（）投標(biāo)人報(bào)名時(shí)須攜帶相關(guān)資料:企業(yè)法人授權(quán)委托書、法人身份證及授托人身份證復(fù)印件、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證和組織機(jī)構(gòu)代碼證（三證合一只提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照，營(yíng)業(yè)范圍含物業(yè)管理服務(wù)）、無(wú)行賄行為承諾、信用查詢網(wǎng)頁(yè)截圖（以上資料驗(yàn)原件留加蓋公章的復(fù)印件套）。一、項(xiàng)目名稱及編號(hào)：項(xiàng)目名稱：桐柏縣產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)邵莊村城中村改造前期物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目采購(gòu)編號(hào)：二、項(xiàng)目簡(jiǎn)要說明：項(xiàng)目說明：本項(xiàng)目位于桐柏縣三源大道北側(cè)、茗香路西側(cè)，其中：住宅建筑面積平方米，商業(yè)建筑面積平方米。服務(wù)內(nèi)容：物業(yè)管理服務(wù)（具體詳見招標(biāo)文件）預(yù)算金額：住宅：元月（）凡符合資格要求的投標(biāo)人，請(qǐng)于年月 日到年月 日（法定節(jié)假日不休息），每天上午到，下午到，在南陽(yáng)市孔明路鑫泰嘉園棟室報(bào)名。、遞交投標(biāo)文件地點(diǎn)及開標(biāo)地點(diǎn)：詳見招標(biāo)文件。踏勘現(xiàn)場(chǎng)■不組織投標(biāo)預(yù)備會(huì)■不召開投標(biāo)人提出問題的截止時(shí)間在投標(biāo)截止時(shí)間日前書面向招標(biāo)人或代理機(jī)構(gòu)提出。投標(biāo)截止時(shí)間 年 月 日上午 時(shí)分投標(biāo)人確認(rèn)收到競(jìng)爭(zhēng)性談判文件澄清的時(shí)間在收到相應(yīng)澄清文件后 小時(shí)內(nèi)。開戶行：中國(guó)建設(shè)銀行鄭州百花路支行開戶名：中鼎譽(yù)潤(rùn)工程咨詢有限公司賬號(hào)： 注：各投標(biāo)人從公司基本賬戶轉(zhuǎn)賬（注明所報(bào)項(xiàng)目名稱及標(biāo)段），（以實(shí)際到賬時(shí)間為準(zhǔn)，因跨地區(qū)、跨行轉(zhuǎn)賬以及銀行周末不辦公等因素請(qǐng)各投標(biāo)單位予以考慮提前辦理）。封套上應(yīng)載明的信息投標(biāo)人名稱： （項(xiàng)目名稱）談判響應(yīng)文件在 年 月 日 時(shí) 分前不得開啟遞交談判響應(yīng)文件地點(diǎn)南陽(yáng)市圣泰假日酒店樓會(huì)議室是否退還投標(biāo)文件■否談判時(shí)間和地點(diǎn)談判時(shí)間：同投標(biāo)截止時(shí)間談判地點(diǎn)：同遞交投標(biāo)文件地點(diǎn)談判程序密封情況檢查：談判現(xiàn)場(chǎng)公開檢查。平方米，商務(wù)：元月并憑中標(biāo)通知書原件與招標(biāo)人簽訂合同協(xié)議書。本招標(biāo)項(xiàng)目招標(biāo)人：見投標(biāo)人須知前附表。 資金來(lái)源和落實(shí)情況 本招標(biāo)項(xiàng)目的資金來(lái)源及出資比例：見投標(biāo)人須知前附表。 投標(biāo)人資格要求 投標(biāo)人應(yīng)具備承擔(dān)本項(xiàng)目的資質(zhì)條件、能力和信譽(yù)。競(jìng)爭(zhēng)性談判文件紙質(zhì)，售后均不退。 計(jì)量單位所有計(jì)量均采用中華人民共和國(guó)法定計(jì)量單位。 招標(biāo)人在踏勘現(xiàn)場(chǎng)中介紹的項(xiàng)目場(chǎng)地和相關(guān)的周邊環(huán)境情況，供投標(biāo)人在編制談判響應(yīng)文件時(shí)參考，招標(biāo)人不對(duì)投標(biāo)人據(jù)此作出的判斷和決策負(fù)責(zé)。該澄清內(nèi)容為競(jìng)爭(zhēng)性談判文件的組成部分。 競(jìng)爭(zhēng)性談判文件的澄清 若投標(biāo)人對(duì)談判文件有疑點(diǎn)或異議，可用書面形式（包括信函、傳真、電傳、電報(bào)，下同） 在響應(yīng)性文件遞交截止時(shí)間天前通知招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)將以網(wǎng)上公告形式予以答復(fù)。. 談判響應(yīng)文件 談判響應(yīng)文件的組成談判響應(yīng)文件應(yīng)包括下列內(nèi)容：（）投標(biāo)函；（）談判一覽表；（）法定代表人身份證明或附授權(quán)委托書；（）投標(biāo)保證金（附投標(biāo)保證金繳納銀行的受理回執(zhí)單）；（）服務(wù)計(jì)劃（含人員安排）；（）優(yōu)惠條件及服務(wù)承諾書（）資格審查資料；（）反商業(yè)賄賂承諾書；（）其它材料；談判報(bào)價(jià)談判報(bào)價(jià)參照本競(jìng)爭(zhēng)性談判文件前附表中第款的規(guī)定，投報(bào)價(jià)格。投標(biāo)人同意延長(zhǎng)的，應(yīng)相應(yīng)延長(zhǎng)其投標(biāo)保證金的有效期，但不得要求或被允許修改或撤銷其談判響應(yīng)文件；投標(biāo)人拒絕延長(zhǎng)的，其投標(biāo)失效，但投標(biāo)人有權(quán)收回其投標(biāo)保證金。 有下列情形之一的，投標(biāo)保證金將不予退還： （）投標(biāo)人在規(guī)定的投標(biāo)有效期內(nèi)撤銷或修改其談判響應(yīng)文件；（）中標(biāo)人放棄中標(biāo)，或在收到中標(biāo)通知書后無(wú)正當(dāng)理由拒簽合同協(xié)議書，或未按競(jìng)爭(zhēng)性談判文件規(guī)定交納履約擔(dān)保及其他款項(xiàng)的。 談判響應(yīng)文件應(yīng)當(dāng)對(duì)競(jìng)爭(zhēng)性談判文件有關(guān)服務(wù)期限、投標(biāo)有效期等實(shí)質(zhì)性內(nèi)容作出承諾。如果出現(xiàn)上述情況，改動(dòng)之處應(yīng)加蓋單位章或由投標(biāo)人的法定代表人或其授權(quán)的代理人簽字確認(rèn)。當(dāng)副本和正本不一致時(shí)，以正本為準(zhǔn)。 談判響應(yīng)文件封套上應(yīng)寫明的內(nèi)容見投標(biāo)人須知前附表。 除投標(biāo)人須知前附表另有規(guī)定外，投標(biāo)人所遞交的談判響應(yīng)文件不予退還。 投標(biāo)人修改或撤回已遞交談判響應(yīng)文件的書面通知應(yīng)按照本章第項(xiàng)的要求簽字或蓋章。修改的談判響應(yīng)文件應(yīng)按照本章第條、第條規(guī)定進(jìn)行編制、密封、標(biāo)記和遞交，并標(biāo)明“修改”字樣。談判小組由有關(guān)技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面的專家組成。 評(píng)標(biāo)談判小組按照第三章“評(píng)標(biāo)辦法”規(guī)定的方法、評(píng)審因素、標(biāo)準(zhǔn)和程序?qū)φ勁许憫?yīng)文件進(jìn)行評(píng)審。 中標(biāo)通知在本章第款規(guī)定的投標(biāo)有效期內(nèi)，招標(biāo)人以書面形式向中標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)通知書，同時(shí)將中標(biāo)結(jié)果通知未中標(biāo)的投標(biāo)人。中標(biāo)人無(wú)正當(dāng)理由拒簽合同的，招標(biāo)人取消其中標(biāo)資格，其投標(biāo)保證金不予退還；給招標(biāo)人造成的損失超過投標(biāo)保證金數(shù)額的，中標(biāo)人還應(yīng)當(dāng)對(duì)超過部分予以賠償。 對(duì)談判小組成員的紀(jì)律要求談判小組成員不得收受他人的財(cái)物或者其他好處，不得向他人透漏對(duì)談判響應(yīng)文件的評(píng)審和比較、中標(biāo)候選人的推薦情況以及評(píng)標(biāo)有關(guān)的其他情況。. 需要補(bǔ)充的其他內(nèi)容見投標(biāo)人須知前附表。談判小組主任委員負(fù)責(zé)評(píng)標(biāo)過程的組織和協(xié)調(diào)工作。二、初步評(píng)審按照《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本項(xiàng)目特點(diǎn)制定本辦法。（二）符合性審查談判響應(yīng)文件出現(xiàn)下列情形之一的，屬于重大偏差，視同未能對(duì)競(jìng)爭(zhēng)性談判文件作出實(shí)質(zhì)性響應(yīng)，應(yīng)予否決其投標(biāo)：）未按競(jìng)爭(zhēng)性談判文件要求提交投標(biāo)保證金的；）談判響應(yīng)文件的格式不符合競(jìng)爭(zhēng)性談判文件要求的或未按照競(jìng)爭(zhēng)性談判文件要求簽字蓋章的，或者企業(yè)法定代表人委托代理人沒有合法有效的委托書的；）投標(biāo)人遞交兩份或多份內(nèi)容不同的談判響應(yīng)文件，或在一份談判響應(yīng)文件中對(duì)同一招標(biāo)項(xiàng)目報(bào)有兩個(gè)或多個(gè)報(bào)價(jià)，且未聲明哪一個(gè)有效，按競(jìng)爭(zhēng)性談判文件規(guī)定提交備選投標(biāo)方案的除外；）談判報(bào)價(jià)超過競(jìng)爭(zhēng)性談判文件規(guī)定的最高限價(jià)的；）談判響應(yīng)文件提出了不能滿足競(jìng)爭(zhēng)性談判文件要求或招標(biāo)人不能接受條件的；）本競(jìng)爭(zhēng)性談判文件或有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。（）第一輪談判、談判小組只與資格合格且實(shí)質(zhì)上響應(yīng)談判文件的談判供應(yīng)商進(jìn)行談判，、談判文件中報(bào)價(jià)為投標(biāo)人第一輪報(bào)價(jià)，談判小組根據(jù)談判供應(yīng)商第一輪中的報(bào)價(jià)