【正文】 不向國家工作人員、代理機構工作人員、評審專家及其親屬提供禮品禮金、有價證券、購物券、回扣、傭金、咨詢費、勞務費、贊助費、宣傳費、宴請；不為其報銷各種消費憑證，不支付其旅游、娛樂等費用。平方米其他投標人： （蓋單位章）法定代表人或其委托代理人： （簽字或蓋章） 日期： 年 月 日 注：本報價表由各談判人提供并加蓋單位公章，不附在響應文件中，在最終談判后由法定代表人或其委托代理人填寫報價并簽字確認。、我們同意在談判之日起 天的談判響應文件有效期內，嚴格遵守本招標競爭性談判文件的各項承諾。為加強小區(qū)的管理和服務，保持和完善開發(fā)商創(chuàng)立的品牌，根據南陽市房產管理中心關于全面推行實施住宅物業(yè)前期物業(yè)管理招標投標制度》和《南陽市物業(yè)管理條例》等有關規(guī)定,桐柏梅園房地產開發(fā)有限公司采用競爭性談判方式招標物業(yè)管理企業(yè)。第二十六條　合同期滿后，乙方全部完成合同并且管理成績優(yōu)秀，業(yè)主、物業(yè)使用人反映良好，甲、乙雙方可續(xù)訂合同。大中修費用、更新費用，由乙方制定計劃，報甲方審核，由全體業(yè)主共同承擔。.負責編制物業(yè)管理年度管理計劃、資金使用計劃及決算報告。5. 審定乙方提出的物業(yè)管理服務年度計劃、和房屋及設施維修計劃。3. 停車管理費；4. 裝修垃圾清運費。包括公共場所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運。業(yè)主辦理入伙手續(xù)時，乙方應與業(yè)主簽訂本合同。根據成交供應商確定辦法，談判小組推薦出名中標候選人。談判響應文件被否決時必須經過談判小組以上成員通過。談判小組主任委員與其他談判小組成員具有平等的表決權。在評標活動中，談判小組成員應當客觀、公正地履行職責，遵守職業(yè)道德，不得擅離職守，影響評標程序正常進行，不得使用第三章“評標辦法”沒有規(guī)定的評審因素和標準進行評標。 履約擔保在簽訂合同前，中標人應按投標人須知前附表規(guī)定的擔保形式向招標人提交履約擔保。談判小組成員人數見投標人須知前附表。招標人收到書面通知后，向投標人出具簽收憑證。 未按本章第項或第項要求密封和加寫標記的談判響應文件，招標人將拒絕接收。簽字或蓋章的具體要求見投標人須知前附表。 資格審查資料 “投標人基本情況表”應附投標人營業(yè)執(zhí)照及其年檢合格的證明材料等的復印件。 投標有效期 除投標人須知前附表另有規(guī)定外，投標有效期為日歷天。 偏離投標人須知前附表允許談判響應文件偏離競爭性談判文件某些要求的，偏離應當符合競爭性談判文件規(guī)定的偏離范圍和幅度。 踏勘現場投標人須知前附表規(guī)定組織踏勘現場的，招標人按投標人須知前附表規(guī)定的時間、地點組織投標人踏勘項目現場。資質條件：見投標人須知前附表； 投標人不得存在下列情形之一：（）為招標人不具有獨立法人資格的附屬機構（單位）；（）為本項目前期準備提供咨詢服務的；（）被責令停業(yè)的；（）被暫停或取消投標資格的；（）財產被接管或凍結的；（）在最近三年內有騙取中標或嚴重違約的。本招標項目招標代理機構：見投標人須知前附表。平方米投標人的談判報價超出招標控制價的，其談判響應文件按無效標處理。簽字或蓋章要求投標文件應用不褪色的材料書寫或打印，并由投標人的法定代表人或其委托代理人簽字和蓋單位章。招標人書面澄清的時間在投標截止時間日前，招標人將對投標人提出的實質性問題給予答復。五、招標文件的獲取 、招標文件的領取時間及地點同報名時間及地點一致。桐柏縣產業(yè)集聚區(qū)邵莊村城中村改造前期物業(yè)管理服務項目競爭性談判文件采購編號： 采 購 人：桐柏梅園房地產開發(fā)有限公司 招標代理機構：中鼎譽潤工程咨詢有限公司 日 期：二零一八年十一月35 / 36目 錄第一章 談判公告 第二章 投標人須知 第三章 評標辦法 第四章 合同條款及格式 第五章 招標內容及服務要求 第六章 談判響應文件格式 第一章 談判公告桐柏縣產業(yè)集聚區(qū)邵莊村城中村改造前期物業(yè)管理服務項目競爭性談判公告中鼎譽潤工程咨詢有限公司受桐柏梅園房地產開發(fā)有限公司委托，就桐柏縣產業(yè)集聚區(qū)邵莊村城中村改造前期物業(yè)管理服務項目進行競爭性談判采購，現歡迎符合相關條件的供應商參加。 、招標文件售價 元本；現金支付，售后不退，本項目不支持郵購招標文件。（如有）偏離■不允許構成競爭性談判文件的其他材料招標澄清、答疑、補充通知等。委托代理人簽字的，投標文件應附法定代表人簽署的授權委托書。代理服務費本次招標的中標人須向中鼎譽潤工程咨詢有限公司全額支付招標代理服務費：此費用由投標人綜合考慮到投標報價中。本招標項目名稱：見投標人須知前附表。 單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得同時參加本項目投標。投標人踏勘現場發(fā)生的費用自理。. 競爭性談判文件 競爭性談判文件的組成 本競爭性談判文件包括：（）談判公告；（）投標人須知；（）評標辦法；（）合同條款及格式； （）項目采購需求及要求；（）談判響應文件格式；（）投標人須知前附表規(guī)定的其他材料。在投標有效期內，投標人撤銷或修改其談判響應文件的，應承擔競爭性談判文件和法律規(guī)定的責任。投標人應在談判時遞交以下資料： （）企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本 （）法定代表人身份證或授權委托書及代理人身份證 （）投標人認為有必要提交的其他資料 談判響應文件的編制談判響應文件應按第六章“談判響應文件格式”進行編寫，如有必要，可以增加附頁，作為談判響應文件的組成部分。 談判響應文件正本一份, 副本份數見投標人須知前附表。 談判響應文件的遞交 投標人應在本章第項規(guī)定的投標截止時間前遞交談判響應文件。 投標人撤回談判響應文件的，招標人自收到投標人書面撤回通知之日起日內退還已收取的投標保證金。 談判小組成員有下列情形之一的，應當回避：（）投標人或投標人主要負責人的近親屬；（）項目主管部門或者行政監(jiān)督部門的人員；（）與投標人有經濟利益關系；（）曾因在招標、評標以及其他與招標投標有關活動中從事違法行為而受過行政處罰或刑事處罰的；（）與投標人有其他利害關系。 中標人不能按本章第項要求提交履約擔保的，視為放棄中標，其投標保證金不予退還，給招標人造成的損失超過投標保證金數額的，中標人還應當對超過部分予以賠償。 對與評標活動有關的工作人員的紀律要求與評標活動有關的工作人員不得收受他人的財物或者其他好處，不得向他人透漏對談判響應文件的評審和比較、中標候選人的推薦情況以及評標有關的其他情況。評標原則評標活動遵循公平、公正、誠信、科學和擇優(yōu)的原則。被否決的談判響應文件將不再進入報價評審階段。四、響應文件有下列情況之一的，投標無效、不按談判委員會要求簽字蓋章、澄清、說明或補正的。第2條　 物業(yè)基本情況 物業(yè)類型： .座落位置： 市 縣 占地面積 平方米，總建筑面積： 平方米，其中住宅建筑面積 平方米，商業(yè)建筑面積 平方米。第8條　 交通與車輛停放秩序的管理。第13條　 業(yè)主和物業(yè)使用人房屋自用部位、自用設施及設備的維修、養(yǎng)護，在當事人提出委托時，乙方應接受委托并合理收費。6. 按《 南陽市 住宅小區(qū)物業(yè)管理條例》向