歷年房地產(chǎn)調(diào)控政策-wenkub
2023-05-03 08:55:53 本頁(yè)面
【正文】 ，文件正式明確個(gè)人買(mǎi)賣(mài)二手房，須繳納個(gè)人稅。六是全面監(jiān)測(cè)房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行?！ ?005年3月，國(guó)八條出臺(tái)，調(diào)控上升到政治高度(老國(guó)八條) 國(guó)務(wù)院出臺(tái)八點(diǎn)意見(jiàn)穩(wěn)定房?jī)r(jià)，一是高度重視穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格，二是將穩(wěn)定房?jī)r(jià)提高到政治高度，建立政府負(fù)責(zé)制?！ ?004年10月，央行10年來(lái)首次宣布上調(diào)存貸款利率 中國(guó)人民銀行決定從2004年10月29日起上調(diào)金融機(jī)構(gòu)存貸款基準(zhǔn)利率并放寬人民幣貸款利率浮動(dòng)區(qū)間和允許人民幣存款利率下浮。2003年2013年中國(guó)房地產(chǎn)調(diào)控政策一覽2003年 (1項(xiàng)政策) 2003年8月份，國(guó)務(wù)院明確將房地產(chǎn)行業(yè)作為國(guó)民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)?！ ?005年 (6項(xiàng)政策) 2005年3月，房貸優(yōu)惠政策取消，調(diào)控涉及消費(fèi)層面 央行決定即日起調(diào)整商業(yè)銀行自營(yíng)性個(gè)人住房貸款政策，宣布取消住房貸款利率優(yōu)惠政策。三是大力調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)，調(diào)整用地供應(yīng)結(jié)構(gòu)，增加普通商品房和經(jīng)濟(jì)住房的土地供應(yīng)，并督促建設(shè)。七是積極貫徹調(diào)控住房供求的各項(xiàng)政策措施?！ ?006年 (11項(xiàng)政策，調(diào)控從指導(dǎo)意見(jiàn)轉(zhuǎn)向可操作性) 2006年4月27日，房貸利率再次上調(diào) ，%%。四是進(jìn)一步整頓和規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序。 2006年5月31日，國(guó)稅總局出臺(tái)二手房營(yíng)業(yè)稅政策 《關(guān)于加強(qiáng)住房營(yíng)業(yè)稅征收管理有關(guān)問(wèn)題的通知》，要求各級(jí)地方稅務(wù)部門(mén)要嚴(yán)格執(zhí)行調(diào)整后的個(gè)人住房營(yíng)業(yè)稅政策?！ ?006年8月1日，土地新政出臺(tái) 和《協(xié)議出讓國(guó)有土地使用權(quán)規(guī)范》正式施行。6月5日期?！ ?007年9月27日，央行出臺(tái)新政，二套房首付比例不得低于50%?！ ?月20日?！ ?008年7月14日，國(guó)土部表示：小產(chǎn)權(quán)房不給宅基地證。對(duì)利用農(nóng)村集體土地開(kāi)發(fā)商業(yè)性房地產(chǎn)，不得發(fā)放任何形式的貸款，對(duì)購(gòu)買(mǎi)農(nóng)村集體土地上建設(shè)的住房的城鎮(zhèn)居民，不得發(fā)放住房貸款。同時(shí)儲(chǔ)蓄存款利息所得稅暫免征收個(gè)人所得稅。 個(gè)人住房公積金貸款利率同時(shí)下調(diào)，%%。尤其是地方政府可自主出臺(tái)救市政策，對(duì)沿海一帶樓市的推波助瀾起到關(guān)鍵性作用。2是整體轉(zhuǎn)讓未竣工決算房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的?！ ?guó)務(wù)院總理溫家寶10月9日主持召開(kāi)國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議，會(huì)議決定，2010年1月1日起，個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓營(yíng)業(yè)稅征免時(shí)限由2年恢復(fù)到5年，其他住房消費(fèi)政策繼續(xù)實(shí)施。四要繼續(xù)大規(guī)模推進(jìn)保障性安居工程建設(shè)?！ ?月10日,國(guó)務(wù)院出臺(tái)國(guó)十一條,嚴(yán)格二套房貸款管理,首付不得低于40%,加大房地產(chǎn)貸款窗口指導(dǎo)。將在房?jī)r(jià)上漲過(guò)快的城市開(kāi)展土地出讓招拍掛制度完善試點(diǎn)?！ ?月2日,財(cái)政部下發(fā)通知稱(chēng),對(duì)兩個(gè)或兩個(gè)以上個(gè)人共同購(gòu)買(mǎi)90平方米及以下普通住房,其中一人或多人已有購(gòu)房記錄的,該套房產(chǎn)的共同購(gòu)買(mǎi)人均不適用首次購(gòu)買(mǎi)普通住房的契稅優(yōu)惠政策?！ ?月15日,國(guó)土資源部公布2010年住房供地計(jì)劃,今年擬計(jì)劃供應(yīng)住房用地總量同比增長(zhǎng)逾130%,其中中小套型商品房將占四成多,
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