歷年房地產(chǎn)調(diào)控政策-文庫(kù)吧
2025-04-03 08:55 本頁(yè)面
【正文】 務(wù)院常務(wù)會(huì)議，會(huì)上提出了促進(jìn)房地產(chǎn)健康發(fā)展的六項(xiàng)措施：一是切實(shí)調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)。二是進(jìn)一步發(fā)揮稅收、信貸、土地政策的調(diào)節(jié)作用。三是合理控制城市房屋拆遷規(guī)模和進(jìn)度，減緩被動(dòng)型住房需求過快增長(zhǎng)。四是進(jìn)一步整頓和規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序。五是加快城鎮(zhèn)廉租房制度建設(shè)，規(guī)范發(fā)展經(jīng)濟(jì)適用房，積極發(fā)展住房二級(jí)市場(chǎng)和租賃市場(chǎng)，有步驟解決低收入家庭住房困難。六是完善房地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)和信息披露制度，增強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)信息透明度。 2006年5月29日，國(guó)務(wù)院出臺(tái)限制套型90/70政策 國(guó)務(wù)院辦公廳出臺(tái)《關(guān)于調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格的意見》，人稱9部委15條，對(duì)國(guó)六條進(jìn)一步細(xì)化，而且再套型面積，小戶型比例、新房首付比例等方面做出量化規(guī)定?！ ?006年5月31日，國(guó)稅總局出臺(tái)二手房營(yíng)業(yè)稅政策 《關(guān)于加強(qiáng)住房營(yíng)業(yè)稅征收管理有關(guān)問題的通知》，要求各級(jí)地方稅務(wù)部門要嚴(yán)格執(zhí)行調(diào)整后的個(gè)人住房營(yíng)業(yè)稅政策。2006年6月1日后，個(gè)人將購(gòu)買不足5年的住房對(duì)外銷售全額征收營(yíng)業(yè)稅?！ ?006年7月6日，未取得預(yù)售許可證的樓盤不得發(fā)布預(yù)售廣告 2006年7月11日，建設(shè)部出臺(tái)171號(hào)“外資限炒令” 建設(shè)部聯(lián)合其他5部委下發(fā)171號(hào)文件《關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)外資準(zhǔn)入和管理的意見?！贰 ?006年7月26日，108號(hào)文件全國(guó)范圍內(nèi)強(qiáng)制征收二手房轉(zhuǎn)讓個(gè)人所得稅。 2006年8月1日，土地新政出臺(tái) 和《協(xié)議出讓國(guó)有土地使用權(quán)規(guī)范》正式施行。 2006年8月19日， 2006年8月30日，建設(shè)部出臺(tái)《城鎮(zhèn)廉租房工作規(guī)范化管理實(shí)施辦法》 2006年9月，房地產(chǎn)市場(chǎng)整頓《國(guó)務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等部門關(guān)于調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格意見的通知》 2007年 (8項(xiàng)政策，5次加息，從金融層面打壓房地產(chǎn)) 2007年1月，建設(shè)部規(guī)范房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)，資金監(jiān)管、網(wǎng)上簽約、標(biāo)準(zhǔn)買賣合同三大詳盡相互配合的文件一起出臺(tái)，引導(dǎo)二手房交易進(jìn)入良性、正規(guī)的軌道?！ ?007年3月18日?！ ?007年5月19日，央行再次加息。6月5日期?！ ?007年7月20日，央行第三次加息，此次針對(duì)活期存款利率上調(diào)，%%，為2002年2月以來首次上調(diào)活期存款利率?！ ?007年8月，央行第四次加息?！ ?007年8月，央行第五次加息，%，%?！ ?007年9月27日，央行出臺(tái)新政，二套房首付比例不得低于50%?！ ?008年 (16項(xiàng)政策，金融危機(jī)爆發(fā)成為政策分水嶺) 2008年3月，建設(shè)部70/90政策適用范圍擴(kuò)大到經(jīng)濟(jì)適用住房?！ ?008年3月25日，%，創(chuàng)下歷史新高?！ ?月20日?！ ?月20日。 2008年5月30日，國(guó)家多項(xiàng)調(diào)控近期開始施行，土地閥門再度把緊?！ ∩唐纷≌_發(fā)不得超過3年，土地管理不作為將受嚴(yán)懲，6月1日起執(zhí)行?！ ?00
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