我國近3年房地產(chǎn)調(diào)控政策-wenkub
2023-04-22 23:09:18 本頁面
【正文】 名義發(fā)布的{2}。近幾年來房地產(chǎn)開發(fā)投資一直呈現(xiàn)快速增長趨勢，房屋價格連年高漲、居高不下，在相當程度上超出了民眾承受能力；房地產(chǎn)信貸規(guī)模迅速膨脹，房地產(chǎn)抵押貸款在信貸資產(chǎn)中的比重也在日益上升。房地產(chǎn)行業(yè)的快速發(fā)展不僅關(guān)系著人們的住房等民生問題、也關(guān)系著相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，更是推動國民經(jīng)濟發(fā)展的重要動力。隨著房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展速度的日益加快，房地產(chǎn)行業(yè)也暴露出了許多弊端和問題，從土地資源管理制度的不完善、房地產(chǎn)市場監(jiān)管不嚴格到投機性購房數(shù)量的猛增和房地產(chǎn)價格的非理性上漲等，這一系列問題對國家的經(jīng)濟發(fā)展、社會的和諧穩(wěn)定都有著非常大的負面影響。由于房地產(chǎn)抵押貸款本身是一種風險較高的貸款，隨著其規(guī)模和比重的大，其風險程度總體在不斷上升，這種風險一旦爆發(fā)，對金融機構(gòu)和金融體系造成打擊的嚴重程度也在上升。因此我們開始查找資料分析我國近三年房地產(chǎn)調(diào)控政策，其分析結(jié)果如下：2015年央行降息5次、降準備金3次、營業(yè)稅5年改2年、二套房首付比例下調(diào)4成、公積金新政、%%……2016年前半年降準、降息、降稅、降首付促進樓市成交。貨幣政策調(diào)整公積金貸款利率。與此同時，可以幫助房地產(chǎn)中介、金融機構(gòu)等參與主體了解市場，當房地產(chǎn)市場發(fā)生變化時，能夠及時做出應(yīng)對措施。%。其中，%，%，%。2016年，商品房銷售面積157349萬平方米，%。2017年16月份，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資50610億元，%。其中，%，%，%。土地價格是房地產(chǎn)主要開發(fā)成本，影響和制約著房地產(chǎn)供給，根
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