【正文】 理辦法 25違約金支付與獎勵辦法 26第三章 項目技術(shù)、質(zhì)量管理辦法 30一、技術(shù)管理體系 30二、圖紙會審 32三、技術(shù)核定及洽商 34四、施工組織設(shè)計及施工方案 36五、質(zhì)量管理 37六、材料管理 41七、工程會議管理規(guī)定 42八、文件管理規(guī)定 43九、圖紙管理 44十、質(zhì)量違約金支付與獎勵規(guī)定 45第四章 施工進(jìn)度管理 47第五章 工程資料管理 47第六章 成品保護(hù)管理辦法 53成品保護(hù)原則 53成品保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)做法 54管理及違約金支付辦法 60第七章 項目計劃管理辦法 61第八章 項目施工臨水、臨電管理辦法 65第九章 投資控制管理 691 投資控制與工程簽證 692 合同管理 70第一章 監(jiān)理、總包、分包的管理1. 管理原則 工程部進(jìn)行工程管理的首要原則是：保證自身隊伍建設(shè)，所有工作立足從自己做起，進(jìn)而去規(guī)范其他方面的行為，努力營造一個良好的工作形象，體現(xiàn)本部門團(tuán)隊的戰(zhàn)斗力，充分展現(xiàn)本公司優(yōu)秀的企業(yè)文化和優(yōu)良的管理體制。 施工現(xiàn)場的管理順序是：工程部 項目監(jiān)理部 總包單位項目部 分包單位。分包方的任何違約行為、安全事故或疏忽導(dǎo)致工程損害或給建設(shè)方造成其他損失,總包方承擔(dān)連帶責(zé)任。 關(guān)于簽證有效性的說明：經(jīng)過本公司工程部、成本部共同會簽的簽證方為有效簽證。 檢查核實監(jiān)理公司派駐現(xiàn)場項目監(jiān)理部的總監(jiān)理工程師與招投標(biāo)時承諾的人員是否一致，并經(jīng)常性考察其工作責(zé)任心、到崗率及其他工作能力，發(fā)現(xiàn)問題及時提出處理意見報請公司領(lǐng)導(dǎo)核準(zhǔn)后實施，并根據(jù)監(jiān)理提交的細(xì)則有針對性的進(jìn)行管理。施工過程中，若發(fā)現(xiàn)監(jiān)理人員有謀取私利、不按監(jiān)理程序及時進(jìn)行工序驗收、澆砼（或關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序）不旁站等行為，除書面向監(jiān)理公司提出要求更換該監(jiān)理人員外，對監(jiān)理公司進(jìn)行500元/人 工程開工前，要求項目監(jiān)理部提出工程檔案資料的管理制度，經(jīng)工程部審核后執(zhí)行。前道工序驗收合格后，監(jiān)理方應(yīng)將驗收結(jié)果上報工程部，在工程部組織的復(fù)檢中，如仍然發(fā)現(xiàn)不合格項，則視情節(jié)對相關(guān)人員在績效考核時予以扣分；如發(fā)現(xiàn)重大不合格項，對監(jiān)理方予以500～2000元/次的處罰，未經(jīng)工程部專業(yè)工程師復(fù)檢不得進(jìn)行下道工序的施工。若發(fā)現(xiàn)由此給建設(shè)方造成損失的,監(jiān)理方必須承擔(dān)賠償責(zé)任,并對監(jiān)理方處以工程總監(jiān)理費(fèi)用5%的處罰，同時要求監(jiān)理方將相關(guān)責(zé)任人調(diào)離本項目監(jiān)理部。工程例會紀(jì)要必須在會后一天內(nèi)整理完成上報至工程部審核，否則，每拖延一天，扣罰會議紀(jì)要整理人績效工資100元。 經(jīng)常核查施工合同中明確的項目經(jīng)理到崗情況，并結(jié)合招投標(biāo)文件，協(xié)同項目監(jiān)理部核查總包單位項目部各類管理人員的到位情況，對達(dá)不到要求的提出整改措施并限期整改。檢查施工組織設(shè)計、專項施工方案、施工進(jìn)度（總進(jìn)度、月進(jìn)度、周進(jìn)度）計劃的執(zhí)行情況；參與隱蔽工程、關(guān)鍵工序的檢查驗收和建筑物的定位、軸線復(fù)核工作。 檢查施工現(xiàn)場各工序的作業(yè)情況，核查其施工技術(shù)交底的完整性和可操作性、針對性，對不符合規(guī)范和本項目所要求的施工程序提出改進(jìn)意見，并組織相關(guān)培訓(xùn)，提高施工隊伍的操作水平，從而達(dá)到提高工程質(zhì)量的目的。 施工過程中，對總包方發(fā)現(xiàn)的設(shè)計問題，及時向設(shè)計部提出設(shè)計變更，并及時傳送信息、跟蹤設(shè)計變更問題的執(zhí)行和落實（經(jīng)設(shè)計部負(fù)責(zé)人簽字確認(rèn)后下發(fā)的設(shè)計變更方為有效）；對公司及其他指令性部門提出的整改意見，無條件落實總包單位完成。 材料進(jìn)場后，總包單位應(yīng)將有關(guān)材料質(zhì)量的相關(guān)保證資料報項目監(jiān)理部核查，項目監(jiān)理部組織對進(jìn)場材料進(jìn)行驗收，并抽樣到有資質(zhì)的檢測單位進(jìn)行檢測，復(fù)檢合格后由項目監(jiān)理部簽發(fā)《材料準(zhǔn)用單》，并將相關(guān)資料報工程部備案，工程部專業(yè)工程師對進(jìn)場材料負(fù)責(zé)抽驗，發(fā)現(xiàn)問題及時制止使用并報工程部經(jīng)理處理。 要求分包單位根據(jù)工程施工實際情況和施工總進(jìn)度計劃編制切實可行的施工方案、施工進(jìn)度計劃進(jìn)行報審（分包方編制的專項施工方案、施工進(jìn)度計劃應(yīng)由總包單位先行審核后作進(jìn)一步報審，其后續(xù)報審程序由總包方執(zhí)行）。 協(xié)調(diào)處理與工程其他參與各方的關(guān)系，努力保證其能在正常狀態(tài)下施工，避免形成施工拖期、質(zhì)量不能保證、施工不文明等結(jié)果的借口；分包方的工程檔案資料整理（專業(yè)性很強(qiáng)的分包單位除外）必須符合總包方的要求，工程竣工時由總包方負(fù)責(zé)統(tǒng)一歸檔。第二章 安全文明施工管理辦法本管理辦法明確：作為現(xiàn)場安全文明施工管理的第一責(zé)任人，總包單位應(yīng)加強(qiáng)對土建分包單位、安裝分包單位的安全文明管理、教育和監(jiān)督。除總包單位的自身安全文明施工檢查外，日常監(jiān)理單位和建設(shè)單位的檢查為非定期的方式，并以現(xiàn)場照片作為依據(jù)，注明違規(guī)地點(diǎn)，違規(guī)事項，作為支付違約金的附件。承包人所有進(jìn)入現(xiàn)場的人員應(yīng)嚴(yán)格遵守各項安全管理規(guī)定。同時，甲方工程部組織的各項目檢查結(jié)果也作為綜合評比的依據(jù)。：1） 發(fā)包方及來賓安全帽顏色為紅色；2） 監(jiān)理安全帽顏色為藍(lán)色；3） 承包方管理人員安全帽顏色為黃色；4） 現(xiàn)場施工人員安全帽顏色為白色。施工運(yùn)輸通道必須全部硬化。2 基礎(chǔ)階段安全文明施工管理辦法為加強(qiáng)項目基礎(chǔ)施工階段的文明施工管理，特制定本辦法，請監(jiān)理公司、施工單位遵照執(zhí)行。、基礎(chǔ)工程驗收的條件：國家現(xiàn)行規(guī)范及施工圖說。分別由監(jiān)理公司組織施工單位、監(jiān)理單位、建設(shè)單位對安全文明施工作檢查、評分，結(jié)果作為安全文明施工評定的依據(jù)之一。(見下圖) 配電箱內(nèi)設(shè)置、配電箱的標(biāo)識及安裝 施工道路及施工大門的衛(wèi)生維護(hù)應(yīng)達(dá)到相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求。 工程開工前主體施工外用腳手架必須嚴(yán)格按照經(jīng)甲方及監(jiān)理批準(zhǔn)的施工腳手架搭設(shè)方案搭設(shè)，并經(jīng)監(jiān)理單位、建設(shè)單位批復(fù)后實施。在主體結(jié)構(gòu)施工過程中，嚴(yán)禁將潤管砂漿傾倒在密目安全網(wǎng)上。(見下圖) 、材料堆放整齊、須作材料標(biāo)識，周轉(zhuǎn)材料必須堆放整齊，不得隨意堆放在主要施工道路兩側(cè)。如有違反，依據(jù)監(jiān)理單位、建設(shè)單位的照片按施工合同中相關(guān)條款承擔(dān)違約金。 垃圾箱設(shè)置、場地清潔 外腳手架和主體結(jié)構(gòu)之間的水平兜網(wǎng)內(nèi)建渣要求每周清理一次（須達(dá)到甲方及監(jiān)理要求）。詳下圖所示： 地下室頂板上塔吊洞口采用模板進(jìn)行封閉，避免水流入地下室，詳下圖所示：，從樓層上采用Φ200PVC管接入潤泵砂漿收集池，詳下圖所示：，由監(jiān)理公司組織施工單位、監(jiān)理單位、建設(shè)單位對安全文明施工作檢查、評分，結(jié)果作為安全文明施工取費(fèi)的依據(jù)之一。 3 項目裝飾裝修階段文明施工管理辦法為加強(qiáng)項目裝飾裝修階施工段的文明施工管理，特制定本辦法，請監(jiān)理公司、施工單位遵照執(zhí)行。，工地內(nèi)正在施工的建筑中在任何時候、任何房間都不能住宿，也禁止作為現(xiàn)場辦公室。、主體施工前，必須完成出戶管線、散水溝、車庫聯(lián)絡(luò)道的基層施工，否則不得進(jìn)入主體階段施工。、道路上雨污水井按監(jiān)理單位、建設(shè)單位批復(fù)的施工方案作施工階段的封閉措施，如有違反依據(jù)監(jiān)理單位、建設(shè)單位現(xiàn)場照片按施工合同相關(guān)約定承擔(dān)違約金。 針對以上各種管理辦法，在甲方及監(jiān)理提出整改要求后，若施工單位未在要求時限內(nèi)進(jìn)行整改，甲方或監(jiān)理可另外委托相關(guān)單位或個人進(jìn)行處理，所產(chǎn)生的費(fèi)用按實際發(fā)生額另加 10%的管理費(fèi)用后直接從施工單位工程進(jìn)度款中扣除。，穿高跟鞋、拖鞋，赤腳、赤膊上班， 違約金50元/人/次。，違約金200元/次。，違約金100元/次。、工具堆方管理規(guī)定，違約金100元/次。，違約金100元/次。，違約金200元/次。，未達(dá)國家標(biāo)準(zhǔn)，違約金200元/次。、水平安全網(wǎng)、水平檔板未全封閉，違約金500元/次。，違約金100元/次。，違約金100元/次。，違約金50元/次。，違約金50元/人/次。、人行道、臨設(shè)地面不硬化，違約金500元/次。，違約金100元/次。，違約金200元/次。，違約金100元/次。 在施工過程中，若乙方施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全文明施工做的較為突出、取得較大進(jìn)步，經(jīng)監(jiān)理提出、報公司工程部相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)同意后，將根據(jù)實際情況對施工單位進(jìn)行一定的獎勵，并向各家監(jiān)理、施工單位進(jìn)行通報表揚(yáng)。未經(jīng)甲方項目經(jīng)理書面批準(zhǔn)，若每月超過五個法定工作日不在施工現(xiàn)場，當(dāng)月工程進(jìn)度款不予支付且工程竣工前不予補(bǔ)付此款。不應(yīng)采用項目單一的技術(shù)管理體系或以包代管的模式。對于承包人技術(shù)素質(zhì)差、責(zé)任心不強(qiáng)，不能保證施工質(zhì)量的工期的班組及不稱職的施工管理人員，發(fā)包人有權(quán)要求撤換，并限期離開施工現(xiàn)場。、分部（子分部）和重要分項工程施工前，必須編制專項施工方案，對未編制施工方案，或有專項施工方案不按方案執(zhí)行的行為，每發(fā)生一項，扣付乙方當(dāng)月工程進(jìn)度款10％，且工程竣工前不予補(bǔ)付此款。2 圖紙會審，承包人有責(zé)任對施工圖紙進(jìn)行詳細(xì)的審查。審查的范圍包括但不限于：；、清楚、明確，尺寸、坐標(biāo)、標(biāo)高及管線、道路交叉點(diǎn)是否相符；，如需要采取特殊技術(shù)措施時，技術(shù)上有無困難，能否保證安全施工；，其品種、規(guī)格、數(shù)量能否滿足現(xiàn)場需要；、結(jié)構(gòu)、安裝、環(huán)境等不同專業(yè)之間有無矛盾；、結(jié)構(gòu)安全方面的常識性錯誤；，并由承包人項目部做好記錄，編寫紀(jì)要，在2天內(nèi)經(jīng)承包人項目技術(shù)負(fù)責(zé)人審核后，提交并督促與會各方審核簽章，在7天內(nèi)返還。承包人書面提出技術(shù)核定（洽商）單送交單位與發(fā)包人聯(lián)系現(xiàn)場監(jiān)理工程師或總監(jiān)組織審核（各專業(yè)監(jiān)理工程師參與）接受？與發(fā)包人聯(lián)系現(xiàn)場監(jiān)理工程師或總監(jiān)批復(fù)工程變更設(shè)計單位審核承包人執(zhí)行 否 是，應(yīng)及時向設(shè)計單位（或發(fā)包人）反映咨詢，取得核實后應(yīng)知會監(jiān)理和發(fā)包人。、結(jié)構(gòu)體系、系統(tǒng)功能等重大設(shè)計變更，由設(shè)計單位出具設(shè)計變更資料，承包人應(yīng)無條件配合實施。4 施工組織設(shè)計及施工方案，承包人必須按照施工圖、地質(zhì)勘察報告、現(xiàn)場實際情況及投標(biāo)承諾書報送施工組織設(shè)計；在分部、分項工程開工前10天內(nèi)報送專項施工方案。經(jīng)審批后，承包人必須按照批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計和施工方案中承諾的工作內(nèi)容和資源配置落實到位?！叭龣z”制度，加強(qiáng)施工過程的質(zhì)量控制，保證監(jiān)理單位、發(fā)包人一次驗收合格。建設(shè)方每月抽查兩次，如有違反，發(fā)包人將責(zé)令返工。每月將檢查結(jié)果進(jìn)行匯總，并在發(fā)包人項目辦公室予以張榜公布。，應(yīng)遵循的現(xiàn)行國家規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)主要有：《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB503002001）《工程測量規(guī)范》（GB5002693）《建筑地基處理技術(shù)規(guī)范》（JGJ792002）《建筑樁基技術(shù)規(guī)范》（JGJ9494）《建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB502022002）《高層建筑箱形與筏形基礎(chǔ)技術(shù)規(guī)范》（JGJ699）《錨桿噴射混凝土支護(hù)技術(shù)規(guī)范》（GB500862001）《建筑基坑支護(hù)技術(shù)規(guī)程》（JGJ12099）《建筑邊坡工程技術(shù)規(guī)范》（GB503302002）《人防工程施工及驗收規(guī)范》（GBJ13490）1《地下工程防水技術(shù)規(guī)范》（GB501082001）1《地下防水工程質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB502082002）1《建筑鋼結(jié)構(gòu)焊接規(guī)程》（JGJ8191）1《鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB502052001）1《網(wǎng)架結(jié)構(gòu)設(shè)計與施工規(guī)程》（JGJ791）1《網(wǎng)架結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ7891）1《普通混凝土配合比設(shè)計規(guī)程》（JGJ552000）1《高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》（JGJ32002）1《混凝土強(qiáng)度檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)》（GBJ10787）《混凝土質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)》（GB5016492）2《混凝土泵送技術(shù)規(guī)程》（JGJ/T1095）2《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB502042002）2《輕骨料混凝土技術(shù)規(guī)程》（JGJ512002）2《型鋼混凝土組合結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》（JGJ1382001）2《冷軋扭鋼筋混凝土構(gòu)件技術(shù)規(guī)程》（JGJ11597）2《冷拔鋼絲預(yù)應(yīng)力混凝土構(gòu)件設(shè)計與施工規(guī)程》（JGJ1992）2《回彈法檢測混凝土抗壓強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程》（JGJ/T232001）2《砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB502032002）2《砌體工程現(xiàn)場檢測技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T503152000）《砌筑砂漿配合比設(shè)計規(guī)程》（JGJ982000）3《貫入法檢測砌筑砂漿抗壓強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程》（JGJ/T1362001）3《混凝土小型空心砌塊建筑技術(shù)規(guī)程》（JGJ/T1495）3《多孔磚砌體結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)范》（JGJ1372001）3《多孔磚（KP1型）建筑抗震設(shè)計與施工規(guī)程》（JGJ6890）3《設(shè)置鋼筋混凝土構(gòu)造柱多層磚房抗震技術(shù)規(guī)程》（JGJ/T1394）3《木結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB502062002）3《屋面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB502072002）3《塑料門窗安裝及驗收規(guī)程》（JGJ10396）3《玻璃幕墻工程技術(shù)規(guī)范》（JGJ10296）《玻璃幕墻工程質(zhì)量檢驗標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ/T1392001）4《建筑玻璃應(yīng)用技術(shù)規(guī)程》（JGJ11397）4《金屬與石材幕墻工程技術(shù)規(guī)范》（JGJ1332001）4《建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB502092002）4《建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB502102001）4《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》（GB503272001）4《建筑防腐蝕工程施工及驗收規(guī)范》（GB5021291）4《建筑防腐蝕工程質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)》（GB5022495）4《外墻飾面磚工程施工及驗收規(guī)程》（JGJ1262000）4《建筑工程飾面磚粘結(jié)強(qiáng)度檢驗標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ110