最佳收房流程及房屋驗收注意事項-wenkub
2022-11-05 21:11:53 本頁面
【正文】 夠時間的熟化所致。【提示】：由于新房子空關時間較長，在門窗軌道里會有一些灰塵和建筑垃圾，所以切不可用蠻力推拉門窗，感覺有阻塞感的時候，仔細查看一下，用掃帚清掃后就可以看了。 ① 驗收的關鍵一點是驗收窗和陽臺門的的密封性，一般可以通過查看密封膠條是否完整牢固這一點來證實，另看窗邊與混凝土接口有無縫隙。一般這個時間因人而變，時間為 3040分鐘，三、實地驗收 看完那些資料后，基本就可以去驗收房子了，暫且先不要交付一些物業(yè)費用及相關費用，物業(yè)催促交付時，可同他們交流，驗收好后再交。 二、查看資料 ，分別有以下幾份資料需要查驗： A、房屋的《住宅質(zhì)量保證書》 可帶走 B、《住宅使用說明書 》 可帶走 C、《竣工驗收備案表》 D、面積實測表 E、管線分布竣工圖 (水、強電、弱電、結構 )可帶走 如果房產(chǎn)商準備充分的話，一般 10分鐘即可查看完資料?！?業(yè)主領取《竣工驗收備案表》、《房屋土地測繪技術報告書》、《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》并由開發(fā)商加以說明 (向業(yè)主提供原件而不是復印件 )→ 交納剩余房款 → 業(yè)主領取鑰匙并簽署《住宅鑰匙收到書》 → 業(yè)主做綜合驗收 → 業(yè)主就驗收中存在的問題提出質(zhì)詢、改進意見或解決方案 → 開發(fā)商與業(yè)主協(xié)商并達成書 面協(xié)議 → 根據(jù)協(xié)議內(nèi)容解決交房中存在的問題，無法在 15日內(nèi)解決的，雙方應當就解決方案及期限達成書面協(xié)議 → 業(yè)主簽署《入住交接單》。 、合同及價錢多退少補問題。從物業(yè)處拿鑰匙，應該有樓層鑰匙、進戶門鑰匙、信箱鑰匙、水表、電表 (若有遠程抄表另 )等幾把。 ② 看窗戶玻璃是 否有打角 ,裂紋 (極小的也不行 ),開關是否自如 ,配件是否齊全 ,窗框是否有裂紋 (仔細 !不容易發(fā)現(xiàn) )，尤其是 45 度對角處是否有裂紋。 、是否滲水、是否有裂縫。如果
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