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正文內(nèi)容

房地產(chǎn)公司指責(zé)與流程-wenkub

2023-04-27 03:24:20 本頁面
 

【正文】 征詢施工方和監(jiān)理方的意見,做好溝通與協(xié)調(diào)工作;參與新技術(shù)、新材料、新工藝、新產(chǎn)品的研究、推廣和應(yīng)用;配合相關(guān)部門的工作,并協(xié)助辦理工程項(xiàng)目前期手續(xù);完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它任務(wù)。(六)弱電工程師對總工程師負(fù)責(zé)。(四)結(jié)構(gòu)工程師對總工程師負(fù)責(zé)。三、崗位職責(zé)(一)總工程師對公司分管領(lǐng)導(dǎo)負(fù)責(zé),負(fù)責(zé)總師室的日常工作。落實(shí)與分解公司下達(dá)的年度工作計(jì)劃,為公司提供可靠的技術(shù)保障;負(fù)責(zé)工程建設(shè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求,檢查、跟蹤、督查、督辦工程質(zhì)量、工程計(jì)劃、成本控制、安全措施的落實(shí);負(fù)責(zé)管理、評審、考核、各項(xiàng)目公司項(xiàng)目工程師,并幫助解決與協(xié)調(diào)工作中的疑難問題;參與審核每項(xiàng)工程建設(shè)計(jì)劃、負(fù)責(zé)審定項(xiàng)目開發(fā)的技術(shù)管理流程;審定項(xiàng)目方案的科學(xué)性、合理性、可操作性;負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目方案優(yōu)化,設(shè)計(jì)優(yōu)化,制定和審核技術(shù)專業(yè)的工作流程和標(biāo)準(zhǔn),嚴(yán)格控制成本,對施工圖進(jìn)行審核,組織圖紙交底工作,并簽定審核意見;負(fù)責(zé)評估、比選、考核勘察單位、設(shè)計(jì)單位、審圖公司、設(shè)計(jì)顧問公司,審核設(shè)計(jì)組成員名單;落實(shí)設(shè)計(jì)資源的組合工作;審核設(shè)計(jì)院提供的技術(shù)統(tǒng)一措施及設(shè)計(jì)進(jìn)度計(jì)劃;負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目勘察、設(shè)計(jì)、審圖合同的擬定、簽定;負(fù)責(zé)對以上合同的履行、付款及工程變更簽批意見和費(fèi)用審核與支付;組織編寫設(shè)計(jì)委托任務(wù)書和技術(shù)標(biāo)書,提供必要的技術(shù)參數(shù);負(fù)責(zé)勘察、設(shè)計(jì)的招標(biāo)工作;組織各專業(yè)向開發(fā)配套部門、銷售部門等其它部門提供各類技術(shù)資料,對公司技術(shù)檔案、資料歸檔負(fù)督導(dǎo)責(zé)任;參與審核施工組織設(shè)計(jì)與施工方案,解答工程中設(shè)計(jì)與施工的矛盾;參與對重大工程事故的處理,參與隱蔽工程驗(yàn)收和項(xiàng)目竣工驗(yàn)收;負(fù)責(zé)督查總師室各項(xiàng)圖紙的及時整改、下發(fā),督查設(shè)計(jì)圖至項(xiàng)目現(xiàn)場的審圖交底記錄工作,確保圖紙受控;1參與設(shè)計(jì)、采購、審計(jì)、項(xiàng)目部,對施工項(xiàng)目重大材料供應(yīng)商的考核、比選、評標(biāo),出具技術(shù)主導(dǎo)意見,簽定審核意見;1參與制定專業(yè)技術(shù)人員的培訓(xùn)計(jì)劃,負(fù)責(zé)安排員工的技術(shù)培訓(xùn)、工作指導(dǎo)、專業(yè)評估與考核;1及時總結(jié)工程技術(shù)管理工作中的經(jīng)驗(yàn)與教訓(xùn),提出合理化建議,不斷完善技術(shù)操作流程與規(guī)章制度;1完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它任務(wù)。負(fù)責(zé)完成項(xiàng)目開發(fā)的地質(zhì)勘察工作成果評估與審核、基坑圍護(hù)設(shè)計(jì)與施工方案論證與審核、結(jié)構(gòu)選型評估與論證、地下工程結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)與施工方案評估與審核;配合總工程師審核項(xiàng)目施工組織設(shè)計(jì)、配合項(xiàng)目施工現(xiàn)場工作,協(xié)調(diào)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)與施工相關(guān)的技術(shù)工作,對結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)成果的優(yōu)化使至科學(xué)經(jīng)濟(jì)與合理、完善設(shè)計(jì)院結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)圖紙的修改和圖紙審核、協(xié)調(diào)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)中的問題;負(fù)責(zé)審核結(jié)構(gòu)施工圖設(shè)計(jì)成果;審核工程技術(shù)聯(lián)系單、投資預(yù)算,控制投資,追求綜合經(jīng)濟(jì)效應(yīng),針對混凝土含量、鋼筋含量進(jìn)行統(tǒng)計(jì)與分析;按照公司要求復(fù)核工程量簽證內(nèi)容,參與每階段質(zhì)量竣工驗(yàn)收簽認(rèn)、控制變更、控制成本,做到技術(shù)及變更資料收集工作,保證存檔資料齊全;配合相關(guān)部門的工作,并協(xié)助辦理工程項(xiàng)目前期手續(xù);參與新技術(shù)、新材料、新工藝、新產(chǎn)品的研究、推廣和應(yīng)用;完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它任務(wù)。參與項(xiàng)目前期方案設(shè)計(jì)階段弱電智能化規(guī)劃與布局、設(shè)備選項(xiàng)定位可行性及必要性分析;參與項(xiàng)目系統(tǒng)設(shè)計(jì)、投資費(fèi)用估算、設(shè)計(jì)方案優(yōu)化、設(shè)備配套費(fèi)用及控制管線走向和預(yù)埋的綜合評估和論證;負(fù)責(zé)召集專家評審工作會議、負(fù)責(zé)項(xiàng)目專業(yè)管線綜合設(shè)計(jì);參與儀器設(shè)備的選定貨調(diào)研,并及時提出各種性能、指標(biāo)、參數(shù)的比較意見;參與新技術(shù)、新材料、新工藝、新產(chǎn)品的研究、推廣和應(yīng)用;負(fù)責(zé)校對、審核各階段弱電設(shè)計(jì)的技術(shù)圖紙、技術(shù)文件,參與圖紙交底工作,協(xié)調(diào)好本專業(yè)與其它專業(yè)的關(guān)系,及時處理施工中出現(xiàn)的技術(shù)問題,保證施工能順利開展;負(fù)責(zé)智能化標(biāo)準(zhǔn)的應(yīng)用并向物業(yè)管理部門作使用技術(shù)交底,指導(dǎo)物業(yè)管理部門人員熟悉設(shè)備操作等管理工作;配合相關(guān)部門的工作,并協(xié)助辦理工程項(xiàng)目前期手續(xù);完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它任務(wù)。(八)室內(nèi)工程師負(fù)責(zé)住宅樣板房、會所、售樓處、商業(yè)建筑、酒店建筑等項(xiàng)目的室內(nèi)裝飾設(shè)計(jì)管理工作;按照公司對項(xiàng)目建設(shè)的決策定位和設(shè)計(jì)意圖,全面督促室內(nèi)裝飾設(shè)計(jì)單位作出完善的設(shè)計(jì)方案,并加以審核及操作流轉(zhuǎn)推動;負(fù)責(zé)室內(nèi)設(shè)計(jì)、建筑設(shè)計(jì)、設(shè)備配套室內(nèi)布置、土建施工與裝飾施工、材料采購與招標(biāo)等環(huán)節(jié)的協(xié)調(diào)工作;配合銷售宣傳推廣要求室內(nèi)設(shè)計(jì)樣板制作與資料的提供;負(fù)責(zé)審核室內(nèi)設(shè)計(jì)方案、施工圖設(shè)計(jì)成果;審核工程技術(shù)聯(lián)系單、投資預(yù)算、合理控制樣板房工程造價,控制投資,追求綜合經(jīng)濟(jì)效果、確保目標(biāo)性經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的完成;執(zhí)行項(xiàng)目各項(xiàng)合同條款,負(fù)責(zé)督促室內(nèi)設(shè)計(jì)、室內(nèi)景觀設(shè)計(jì)、室內(nèi)裝飾施工、材料供應(yīng)單位履行合同,并做好各項(xiàng)工作檢查、確保項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度、成本控制;按照公司要求復(fù)核工程量簽證內(nèi)容、工程款付款條件的初審、參與每階段質(zhì)量竣工驗(yàn)收簽認(rèn)、做到技術(shù)及變更資料收集工作;負(fù)責(zé)材料供應(yīng)商及材料的比選、招標(biāo)評估和采購方案分析等工作、參與驗(yàn)收施工現(xiàn)場的材料質(zhì)量、數(shù)量、規(guī)格、顏色、計(jì)量等指標(biāo);配合相關(guān)部門的工作,并協(xié)助辦理工程項(xiàng)目前期手續(xù);完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它任務(wù)。全面負(fù)責(zé)總師室項(xiàng)目現(xiàn)場的綜合專業(yè)技術(shù)管理;掌握基本建設(shè)程序、熟悉工程設(shè)計(jì)與施工管理流程的要求,協(xié)調(diào)各職能部門工作,保證項(xiàng)目順利開展、各項(xiàng)操作符合國家相關(guān)驗(yàn)收規(guī)范;根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃和本部門職責(zé),督導(dǎo)和控制項(xiàng)目設(shè)計(jì)管理計(jì)劃和任務(wù)的執(zhí)行情況,負(fù)責(zé)部門間工作聯(lián)絡(luò)、現(xiàn)場工作協(xié)調(diào)、設(shè)計(jì)管理工作協(xié)調(diào)、設(shè)計(jì)階段成本控制管理;負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)院的工作聯(lián)系、督導(dǎo)設(shè)計(jì)進(jìn)度和設(shè)計(jì)質(zhì)量,對圖紙?jiān)O(shè)計(jì)進(jìn)行全過程管理、掌握設(shè)計(jì)規(guī)范和設(shè)計(jì)管理操作流程,做好設(shè)計(jì)質(zhì)量、設(shè)計(jì)進(jìn)度的跟蹤檢查工作;配合審核各類施工圖紙,對圖紙變更提出相關(guān)評估意見、安排設(shè)計(jì)圖紙會審、技術(shù)交底等工作,掌握各專業(yè)圖紙的技術(shù)要求,協(xié)調(diào)總師室與項(xiàng)目部的相互關(guān)系和工作流程
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