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正文內(nèi)容

房地產(chǎn)公司指責與流程-wenkub

2023-04-27 03:24:20 本頁面
 

【正文】 征詢施工方和監(jiān)理方的意見,做好溝通與協(xié)調(diào)工作;參與新技術(shù)、新材料、新工藝、新產(chǎn)品的研究、推廣和應(yīng)用;配合相關(guān)部門的工作,并協(xié)助辦理工程項目前期手續(xù);完成領(lǐng)導交辦的其它任務(wù)。(六)弱電工程師對總工程師負責。(四)結(jié)構(gòu)工程師對總工程師負責。三、崗位職責(一)總工程師對公司分管領(lǐng)導負責,負責總師室的日常工作。落實與分解公司下達的年度工作計劃,為公司提供可靠的技術(shù)保障;負責工程建設(shè)質(zhì)量標準和要求,檢查、跟蹤、督查、督辦工程質(zhì)量、工程計劃、成本控制、安全措施的落實;負責管理、評審、考核、各項目公司項目工程師,并幫助解決與協(xié)調(diào)工作中的疑難問題;參與審核每項工程建設(shè)計劃、負責審定項目開發(fā)的技術(shù)管理流程;審定項目方案的科學性、合理性、可操作性;負責工程項目方案優(yōu)化,設(shè)計優(yōu)化,制定和審核技術(shù)專業(yè)的工作流程和標準,嚴格控制成本,對施工圖進行審核,組織圖紙交底工作,并簽定審核意見;負責評估、比選、考核勘察單位、設(shè)計單位、審圖公司、設(shè)計顧問公司,審核設(shè)計組成員名單;落實設(shè)計資源的組合工作;審核設(shè)計院提供的技術(shù)統(tǒng)一措施及設(shè)計進度計劃;負責工程項目勘察、設(shè)計、審圖合同的擬定、簽定;負責對以上合同的履行、付款及工程變更簽批意見和費用審核與支付;組織編寫設(shè)計委托任務(wù)書和技術(shù)標書,提供必要的技術(shù)參數(shù);負責勘察、設(shè)計的招標工作;組織各專業(yè)向開發(fā)配套部門、銷售部門等其它部門提供各類技術(shù)資料,對公司技術(shù)檔案、資料歸檔負督導責任;參與審核施工組織設(shè)計與施工方案,解答工程中設(shè)計與施工的矛盾;參與對重大工程事故的處理,參與隱蔽工程驗收和項目竣工驗收;負責督查總師室各項圖紙的及時整改、下發(fā),督查設(shè)計圖至項目現(xiàn)場的審圖交底記錄工作,確保圖紙受控;1參與設(shè)計、采購、審計、項目部,對施工項目重大材料供應(yīng)商的考核、比選、評標,出具技術(shù)主導意見,簽定審核意見;1參與制定專業(yè)技術(shù)人員的培訓計劃,負責安排員工的技術(shù)培訓、工作指導、專業(yè)評估與考核;1及時總結(jié)工程技術(shù)管理工作中的經(jīng)驗與教訓,提出合理化建議,不斷完善技術(shù)操作流程與規(guī)章制度;1完成領(lǐng)導交辦的其它任務(wù)。負責完成項目開發(fā)的地質(zhì)勘察工作成果評估與審核、基坑圍護設(shè)計與施工方案論證與審核、結(jié)構(gòu)選型評估與論證、地下工程結(jié)構(gòu)設(shè)計與施工方案評估與審核;配合總工程師審核項目施工組織設(shè)計、配合項目施工現(xiàn)場工作,協(xié)調(diào)結(jié)構(gòu)設(shè)計與施工相關(guān)的技術(shù)工作,對結(jié)構(gòu)設(shè)計成果的優(yōu)化使至科學經(jīng)濟與合理、完善設(shè)計院結(jié)構(gòu)設(shè)計圖紙的修改和圖紙審核、協(xié)調(diào)結(jié)構(gòu)設(shè)計中的問題;負責審核結(jié)構(gòu)施工圖設(shè)計成果;審核工程技術(shù)聯(lián)系單、投資預算,控制投資,追求綜合經(jīng)濟效應(yīng),針對混凝土含量、鋼筋含量進行統(tǒng)計與分析;按照公司要求復核工程量簽證內(nèi)容,參與每階段質(zhì)量竣工驗收簽認、控制變更、控制成本,做到技術(shù)及變更資料收集工作,保證存檔資料齊全;配合相關(guān)部門的工作,并協(xié)助辦理工程項目前期手續(xù);參與新技術(shù)、新材料、新工藝、新產(chǎn)品的研究、推廣和應(yīng)用;完成領(lǐng)導交辦的其它任務(wù)。參與項目前期方案設(shè)計階段弱電智能化規(guī)劃與布局、設(shè)備選項定位可行性及必要性分析;參與項目系統(tǒng)設(shè)計、投資費用估算、設(shè)計方案優(yōu)化、設(shè)備配套費用及控制管線走向和預埋的綜合評估和論證;負責召集專家評審工作會議、負責項目專業(yè)管線綜合設(shè)計;參與儀器設(shè)備的選定貨調(diào)研,并及時提出各種性能、指標、參數(shù)的比較意見;參與新技術(shù)、新材料、新工藝、新產(chǎn)品的研究、推廣和應(yīng)用;負責校對、審核各階段弱電設(shè)計的技術(shù)圖紙、技術(shù)文件,參與圖紙交底工作,協(xié)調(diào)好本專業(yè)與其它專業(yè)的關(guān)系,及時處理施工中出現(xiàn)的技術(shù)問題,保證施工能順利開展;負責智能化標準的應(yīng)用并向物業(yè)管理部門作使用技術(shù)交底,指導物業(yè)管理部門人員熟悉設(shè)備操作等管理工作;配合相關(guān)部門的工作,并協(xié)助辦理工程項目前期手續(xù);完成領(lǐng)導交辦的其它任務(wù)。(八)室內(nèi)工程師負責住宅樣板房、會所、售樓處、商業(yè)建筑、酒店建筑等項目的室內(nèi)裝飾設(shè)計管理工作;按照公司對項目建設(shè)的決策定位和設(shè)計意圖,全面督促室內(nèi)裝飾設(shè)計單位作出完善的設(shè)計方案,并加以審核及操作流轉(zhuǎn)推動;負責室內(nèi)設(shè)計、建筑設(shè)計、設(shè)備配套室內(nèi)布置、土建施工與裝飾施工、材料采購與招標等環(huán)節(jié)的協(xié)調(diào)工作;配合銷售宣傳推廣要求室內(nèi)設(shè)計樣板制作與資料的提供;負責審核室內(nèi)設(shè)計方案、施工圖設(shè)計成果;審核工程技術(shù)聯(lián)系單、投資預算、合理控制樣板房工程造價,控制投資,追求綜合經(jīng)濟效果、確保目標性經(jīng)濟指標的完成;執(zhí)行項目各項合同條款,負責督促室內(nèi)設(shè)計、室內(nèi)景觀設(shè)計、室內(nèi)裝飾施工、材料供應(yīng)單位履行合同,并做好各項工作檢查、確保項目質(zhì)量、進度、成本控制;按照公司要求復核工程量簽證內(nèi)容、工程款付款條件的初審、參與每階段質(zhì)量竣工驗收簽認、做到技術(shù)及變更資料收集工作;負責材料供應(yīng)商及材料的比選、招標評估和采購方案分析等工作、參與驗收施工現(xiàn)場的材料質(zhì)量、數(shù)量、規(guī)格、顏色、計量等指標;配合相關(guān)部門的工作,并協(xié)助辦理工程項目前期手續(xù);完成領(lǐng)導交辦的其它任務(wù)。全面負責總師室項目現(xiàn)場的綜合專業(yè)技術(shù)管理;掌握基本建設(shè)程序、熟悉工程設(shè)計與施工管理流程的要求,協(xié)調(diào)各職能部門工作,保證項目順利開展、各項操作符合國家相關(guān)驗收規(guī)范;根據(jù)項目進度計劃和本部門職責,督導和控制項目設(shè)計管理計劃和任務(wù)的執(zhí)行情況,負責部門間工作聯(lián)絡(luò)、現(xiàn)場工作協(xié)調(diào)、設(shè)計管理工作協(xié)調(diào)、設(shè)計階段成本控制管理;負責設(shè)計院的工作聯(lián)系、督導設(shè)計進度和設(shè)計質(zhì)量,對圖紙設(shè)計進行全過程管理、掌握設(shè)計規(guī)范和設(shè)計管理操作流程,做好設(shè)計質(zhì)量、設(shè)計進度的跟蹤檢查工作;配合審核各類施工圖紙,對圖紙變更提出相關(guān)評估意見、安排設(shè)計圖紙會審、技術(shù)交底等工作,掌握各專業(yè)圖紙的技術(shù)要求,協(xié)調(diào)總師室與項目部的相互關(guān)系和工作流程
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