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房地產(chǎn)公司指責與流程-免費閱讀

2025-05-06 03:24 上一頁面

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【正文】 配合設(shè)計圖紙及資料歸檔完善工作配合施工驗收表單填寫。(九)景觀工程師對總工程師負責。(五)強電工程師對總工程師負責??値熓乙?、組織構(gòu)架公司分管領(lǐng)導(dǎo)總工程師副總工程師結(jié)構(gòu)工程師強電工程師弱電工程師建筑工程師暖通、給排水工程師工程檔案管理員內(nèi)外裝飾工程師各項目部項目工程師二、部門職責(一)負責公司工程項目的技術(shù)協(xié)調(diào)工作,為公司提供可靠的技術(shù)保障;(二)負責組織實施項目的勘察、設(shè)計、審圖的分包工作;(三)負責工程項目方案優(yōu)化、結(jié)構(gòu)優(yōu)化及設(shè)備優(yōu)化等工作;(四)在工程項目開發(fā)過程中,協(xié)調(diào)總師室與其他相關(guān)部門的合作,為開發(fā)配套部、銷售部等公司其他部門提供各類技術(shù)資料;(五)執(zhí)行各種質(zhì)量標準、技術(shù)規(guī)范,對公司的技術(shù)文件的正確性、完整性負責;(六)參與制定公司的中、長期發(fā)展規(guī)劃,并協(xié)助開發(fā)項目的策劃與定位;(七)負責總師室內(nèi)部團隊建設(shè)及培訓(xùn)工作,協(xié)助公司開展企業(yè)文化的建設(shè)和貫徹落實;(八)組織新技術(shù)、新材料、新工藝、新產(chǎn)品的研究、推廣和應(yīng)用;(九)完成公司領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他任務(wù)。參與項目前期方案設(shè)計階段與配套部門研究選擇合適的用電方案、供電方案、控制配套費用、控制項目開發(fā)費用;參與項目設(shè)計配套設(shè)備選型、投資費用測算與分析、設(shè)計方案優(yōu)化、運營費用的綜合評估和論證;配合設(shè)計院完善用電、供電系統(tǒng)圖、負責優(yōu)化配電方案、降低設(shè)備投資費用、負責項目設(shè)計專業(yè)管線綜合;負責項目用電容量專業(yè)數(shù)據(jù)的統(tǒng)計與測算,參與設(shè)計階段的設(shè)備配套選型、配套設(shè)備優(yōu)化、各專業(yè)管線綜合論證與評估,并及時提出各種性能、指標、參數(shù)的比較意見 ,提供材料設(shè)備采購清單;參與新技術(shù)、新材料、新工藝、新產(chǎn)品的研究、推廣和應(yīng)用;負責校對、審核強電各階段電氣設(shè)計的技術(shù)圖紙、技術(shù)文件,參與圖紙交底工作,及時協(xié)調(diào)好本專業(yè)與其它專業(yè)的關(guān)系,保證施工能順利開展;指導(dǎo)物業(yè)管理部門人員熟悉設(shè)備操作等管理工作;檢查工程施工與設(shè)計對接工作誤差、做好隱蔽工程的驗收,做好溝通與協(xié)調(diào)工作;配合相關(guān)部門的工作,并協(xié)助辦理工程項目前期手續(xù);完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它任務(wù)。根據(jù)公司對項目開發(fā)總體構(gòu)思,結(jié)合總平規(guī)劃作出完善的景觀設(shè)計方案構(gòu)想,協(xié)助完成景觀設(shè)計委托任務(wù)書,落實景觀概念設(shè)計、擴初設(shè)計、施工圖設(shè)計工作;參與項目規(guī)劃、總平面、景觀、建筑組合方案的論證、協(xié)調(diào)與景觀相關(guān)的技術(shù)設(shè)計,保證景觀設(shè)計與其它專業(yè)設(shè)計協(xié)調(diào);協(xié)助設(shè)計單位完成圖紙的優(yōu)化設(shè)計和變更設(shè)計,參與景觀設(shè)計工作技術(shù)交底工作,督促設(shè)計單位及時完善圖紙的修改工作;負責景觀設(shè)計所涉及的各類苗木選擇、樹種選擇、綠化選購等技術(shù)協(xié)調(diào)工作;負責夜景燈光與景觀、商業(yè)廣告與景觀、水系綠化與景觀、室內(nèi)設(shè)計與景觀等專業(yè)工種的技術(shù)設(shè)計協(xié)調(diào)工作;參與新技術(shù)、新材料、新工藝、新產(chǎn)品的研究、推廣和應(yīng)用;參與材料供應(yīng)商及材料的比選、招標評估和采購方案分析等工作、參與驗收進入施工現(xiàn)場的材料質(zhì)量、數(shù)量、規(guī)格、顏色、計量等指標;加強項目景觀設(shè)計與施工質(zhì)量管理,及時處理項目中出現(xiàn)的技術(shù)問題,做好景觀設(shè)計與施工的溝通與協(xié)調(diào)工作;完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它任務(wù)。項目竣工驗收階段(二)結(jié)構(gòu)工程師工程竣工驗收施工現(xiàn)場配合施工圖技術(shù)交底施工圖設(shè)計審圖施工圖設(shè)計擴初設(shè)計審查地質(zhì)勘測報告設(shè)計前交底編制設(shè)計任務(wù)書方案的結(jié)構(gòu)形式調(diào)查項目立項對方案的結(jié)構(gòu)造型評審結(jié)構(gòu)設(shè)計顧問單位對方案的結(jié)構(gòu)評審意見銷售、商業(yè)、策劃對結(jié)構(gòu)的評審意見結(jié)構(gòu)的限額設(shè)計結(jié)構(gòu)設(shè)計合理性論證結(jié)構(gòu)設(shè)計過程中的評審優(yōu)化結(jié)構(gòu)設(shè)計與基礎(chǔ)圍護的銜接工作協(xié)調(diào)項目部的技術(shù)跟進結(jié)構(gòu)圖紙的審查及優(yōu)化督促設(shè)計院落實審查修改意見落實設(shè)計修改措施配合項目部、建筑公司技術(shù)人員對圖紙的審核結(jié)構(gòu)施工質(zhì)量控制配合項目部對結(jié)構(gòu)設(shè)計的安全性負責結(jié)構(gòu)施工中現(xiàn)場變更協(xié)調(diào)工作參與工程驗收協(xié)調(diào)設(shè)計與施工的溝通工作配合設(shè)計資料的歸檔對項目結(jié)構(gòu)技術(shù)經(jīng)濟指標進行綜合分析及歸檔。配合項目部做好施工前技術(shù)支持擴初成果報批階段施工圖組織各專業(yè)設(shè)計準備,設(shè)計師交流工作界面銜接跟蹤落實設(shè)計規(guī)范執(zhí)行情況跟蹤檢查設(shè)計質(zhì)量、深度、進度施工圖設(shè)計階段協(xié)調(diào)各專業(yè)技術(shù)設(shè)計措施,配合采購部提供技術(shù)參數(shù)審核圖紙中建筑專業(yè)與其它專業(yè)的會簽工作施工圖審圖階段配合開發(fā)部完成施工圖審圖施工圖技術(shù)交底階段督導(dǎo)設(shè)計院各專業(yè)技術(shù)交底工作,落實設(shè)計修改措施參與隱蔽工程驗收,參與各專業(yè)施工協(xié)調(diào)配合施工現(xiàn)場配合階段落實設(shè)計變更簽證,協(xié)調(diào)設(shè)計與施工技術(shù)措施。(八)室內(nèi)工程師負責住宅樣板房、會所、售樓處、商業(yè)建筑、酒店建筑等項目的室內(nèi)裝飾設(shè)計管理工作;按照公司對項目建設(shè)的決策定位和設(shè)計意圖,全面督促室內(nèi)裝飾設(shè)計單位作出完善的設(shè)計方案,并加以審核及操作流轉(zhuǎn)推動;負責室內(nèi)設(shè)計、建筑設(shè)計、設(shè)備配套室內(nèi)布置、土建施工與裝飾施工、材料采購與招標等環(huán)節(jié)的協(xié)調(diào)工作;配合銷售宣傳推廣要求室內(nèi)設(shè)計樣板制作與資料的提供;負責審核室內(nèi)設(shè)計方案、施工圖設(shè)計成果;審核工程技術(shù)聯(lián)系單、投資預(yù)算、合理控制樣板房工程造價,控制投資,追求綜合經(jīng)濟效果、確保目標性經(jīng)濟指標的完成;執(zhí)行項目各項合同條款,負責督促室內(nèi)設(shè)計、室內(nèi)景觀設(shè)計、室內(nèi)裝飾施工、材料供應(yīng)單位履行合同,并做
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