房地產(chǎn)公司指責(zé)與流程(存儲(chǔ)版)
【正文】 好各項(xiàng)工作檢查、確保項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度、成本控制；按照公司要求復(fù)核工程量簽證內(nèi)容、工程款付款條件的初審、參與每階段質(zhì)量竣工驗(yàn)收簽認(rèn)、做到技術(shù)及變更資料收集工作；負(fù)責(zé)材料供應(yīng)商及材料的比選、招標(biāo)評(píng)估和采購(gòu)方案分析等工作、參與驗(yàn)收施工現(xiàn)場(chǎng)的材料質(zhì)量、數(shù)量、規(guī)格、顏色、計(jì)量等指標(biāo)；配合相關(guān)部門的工作，并協(xié)助辦理工程項(xiàng)目前期手續(xù)；完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它任務(wù)。負(fù)責(zé)完成項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的地質(zhì)勘察工作成果評(píng)估與審核、基坑圍護(hù)設(shè)計(jì)與施工方案論證與審核、結(jié)構(gòu)選型評(píng)估與論證、地下工程結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)與施工方案評(píng)估與審核；配合總工程師審核項(xiàng)目施工組織設(shè)計(jì)、配合項(xiàng)目施工現(xiàn)場(chǎng)工作，協(xié)調(diào)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)與施工相關(guān)的技術(shù)工作，對(duì)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)成果的優(yōu)化使至科學(xué)經(jīng)濟(jì)與合理、完善設(shè)計(jì)院結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)圖紙的修改和圖紙審核、協(xié)調(diào)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)中的問(wèn)題；負(fù)責(zé)審核結(jié)構(gòu)施工圖設(shè)計(jì)成果；審核工程技術(shù)聯(lián)系單、投資預(yù)算，控制投資，追求綜合經(jīng)濟(jì)效應(yīng)，針對(duì)混凝土含量、鋼筋含量進(jìn)行統(tǒng)計(jì)與分析；按照公司要求復(fù)核工程量簽證內(nèi)容，參與每階段質(zhì)量竣工驗(yàn)收簽認(rèn)、控制變更、控制成本，做到技術(shù)及變更資料收集工作，保證存檔資料齊全；配合相關(guān)部門的工作，并協(xié)助辦理工程項(xiàng)目前期手續(xù)；參與新技術(shù)、新材料、新工藝、新產(chǎn)品的研究、推廣和應(yīng)用；完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它任務(wù)。三、崗位職責(zé)（一）總工程師對(duì)公司分管領(lǐng)導(dǎo)負(fù)責(zé)，負(fù)責(zé)總師室的日常工作。（六）弱電工程師對(duì)總工程師負(fù)責(zé)。（十）項(xiàng)目工程師對(duì)總工程師負(fù)責(zé)。（三）強(qiáng)電工程師配套供電方案征詢施工圖深化優(yōu)化調(diào)整項(xiàng)目立項(xiàng)總體方案編制設(shè)計(jì)任務(wù)書設(shè)計(jì)前交底擴(kuò)初設(shè)計(jì)初定供、配電計(jì)量方案擴(kuò)初會(huì)審項(xiàng)目總結(jié)報(bào)告移交業(yè)務(wù)竣工驗(yàn)收施工施工圖設(shè)計(jì)交底簽發(fā)施工圖施工圖會(huì)審確定各系統(tǒng)、功能平面布置確認(rèn)供、配電計(jì)量方案確認(rèn)施工圖設(shè)計(jì)銷售、招商、商業(yè)、策劃對(duì)項(xiàng)目的定位意見(jiàn)對(duì)設(shè)計(jì)院明確設(shè)計(jì)總體要求、確定進(jìn)度計(jì)劃、質(zhì)量、深度要求協(xié)調(diào)設(shè)計(jì)配套、銷售、招商、商業(yè)、策劃、項(xiàng)目部意見(jiàn)匯總優(yōu)化調(diào)整配套部供電擴(kuò)初批復(fù)各專業(yè)協(xié)調(diào)、平衡使用功能復(fù)核銷售、商業(yè)、招商對(duì)平面布置、功能劃分確認(rèn)配套部施工圖送審意見(jiàn)提交采購(gòu)部主要設(shè)備參數(shù)技術(shù)支持配套部正式申請(qǐng)用電配合項(xiàng)目部、配套部室內(nèi)、外綜合管線平衡，專項(xiàng)技術(shù)論證配合項(xiàng)目部上報(bào)材料計(jì)劃技術(shù)支持，辦理設(shè)計(jì)變更、技術(shù)核定配合采購(gòu)部審核材料清單、規(guī)格、設(shè)備參數(shù)配合項(xiàng)目部對(duì)售后服務(wù)提供技術(shù)支持（四）設(shè)備工程師設(shè)備方案設(shè)計(jì) 配套部門征詢意見(jiàn)設(shè)計(jì)院對(duì)設(shè)備方案論證設(shè)備方案初選 機(jī)電顧問(wèn)提出評(píng)審意見(jiàn) 初步設(shè)計(jì)完成 配套部門確認(rèn) 設(shè)計(jì)院確認(rèn)設(shè)備方案優(yōu)化 商業(yè)部、招商等其他部門確認(rèn)中間成果審查施工圖設(shè)計(jì) 圖紙質(zhì)量把控并督促修改供配套部門向有關(guān)部門征詢施工圖會(huì)審 綜合管線平衡編制主要設(shè)備采購(gòu)清單 技術(shù)交底總工程師審核 現(xiàn)場(chǎng)設(shè)計(jì)問(wèn)題協(xié)調(diào)合約采購(gòu)部 設(shè)備開(kāi)通調(diào)試聯(lián)系設(shè)備供應(yīng)商 對(duì)設(shè)備的主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)進(jìn)行綜合分析對(duì)設(shè)備的一次性投資和營(yíng)運(yùn)費(fèi)用進(jìn)行分析工程總結(jié) （五）室內(nèi)設(shè)計(jì)師項(xiàng)目任務(wù)與銷售部、策劃公司及商業(yè)部先期溝通，對(duì)設(shè)計(jì)產(chǎn)品功能等定位確認(rèn)整理收集設(shè)計(jì)項(xiàng)目的建筑、結(jié)構(gòu)、機(jī)電設(shè)備等相關(guān)技術(shù)資料，交設(shè)計(jì)公司與設(shè)計(jì)公司進(jìn)行前期溝通與銷售部、策劃公司及商業(yè)部確定裝修風(fēng)格編寫設(shè)計(jì)任務(wù)書與設(shè)計(jì)公司交流溝通，制定設(shè)計(jì)進(jìn)度計(jì)劃與銷售部、策劃公司、商業(yè)部以及項(xiàng)目部協(xié)調(diào)溝通，及時(shí)反饋各方意見(jiàn)設(shè)計(jì)公司交付設(shè)計(jì)方案，報(bào)公司各級(jí)部門，交流溝通，并作調(diào)整修改意見(jiàn)設(shè)計(jì)公司上報(bào)調(diào)整后設(shè)計(jì)方案通過(guò)設(shè)計(jì)方案后，設(shè)計(jì)公司深化設(shè)計(jì)工作，按設(shè)計(jì)進(jìn)度，交付擴(kuò)充設(shè)計(jì)文本、施工圖紙、材料小樣及價(jià)格框算施工交底在設(shè)計(jì)過(guò)程中就進(jìn)行質(zhì)量跟蹤及圖紙優(yōu)化，在設(shè)計(jì)公司對(duì)施工方進(jìn)行設(shè)計(jì)交底前提出完整的優(yōu)化修改意見(jiàn)施工過(guò)程配合項(xiàng)目部進(jìn)行協(xié)調(diào)工作匯同項(xiàng)目部進(jìn)行圖紙優(yōu)化工作確定軟裝飾的配置方案，對(duì)須預(yù)先訂購(gòu)的物品進(jìn)行訂貨配合合約采購(gòu)部采購(gòu)軟裝飾物品填寫“施工檢查單”、“施工竣工驗(yàn)收單” 等對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行質(zhì)量把關(guān)
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