房地產(chǎn)公司指責(zé)與流程(存儲版)
【正文】 好各項工作檢查、確保項目質(zhì)量、進度、成本控制；按照公司要求復(fù)核工程量簽證內(nèi)容、工程款付款條件的初審、參與每階段質(zhì)量竣工驗收簽認(rèn)、做到技術(shù)及變更資料收集工作；負責(zé)材料供應(yīng)商及材料的比選、招標(biāo)評估和采購方案分析等工作、參與驗收施工現(xiàn)場的材料質(zhì)量、數(shù)量、規(guī)格、顏色、計量等指標(biāo)；配合相關(guān)部門的工作，并協(xié)助辦理工程項目前期手續(xù)；完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它任務(wù)。負責(zé)完成項目開發(fā)的地質(zhì)勘察工作成果評估與審核、基坑圍護設(shè)計與施工方案論證與審核、結(jié)構(gòu)選型評估與論證、地下工程結(jié)構(gòu)設(shè)計與施工方案評估與審核；配合總工程師審核項目施工組織設(shè)計、配合項目施工現(xiàn)場工作，協(xié)調(diào)結(jié)構(gòu)設(shè)計與施工相關(guān)的技術(shù)工作，對結(jié)構(gòu)設(shè)計成果的優(yōu)化使至科學(xué)經(jīng)濟與合理、完善設(shè)計院結(jié)構(gòu)設(shè)計圖紙的修改和圖紙審核、協(xié)調(diào)結(jié)構(gòu)設(shè)計中的問題；負責(zé)審核結(jié)構(gòu)施工圖設(shè)計成果；審核工程技術(shù)聯(lián)系單、投資預(yù)算，控制投資，追求綜合經(jīng)濟效應(yīng)，針對混凝土含量、鋼筋含量進行統(tǒng)計與分析；按照公司要求復(fù)核工程量簽證內(nèi)容，參與每階段質(zhì)量竣工驗收簽認(rèn)、控制變更、控制成本，做到技術(shù)及變更資料收集工作，保證存檔資料齊全；配合相關(guān)部門的工作，并協(xié)助辦理工程項目前期手續(xù)；參與新技術(shù)、新材料、新工藝、新產(chǎn)品的研究、推廣和應(yīng)用；完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它任務(wù)。三、崗位職責(zé)（一）總工程師對公司分管領(lǐng)導(dǎo)負責(zé)，負責(zé)總師室的日常工作。（六）弱電工程師對總工程師負責(zé)。（十）項目工程師對總工程師負責(zé)。（三）強電工程師配套供電方案征詢施工圖深化優(yōu)化調(diào)整項目立項總體方案編制設(shè)計任務(wù)書設(shè)計前交底擴初設(shè)計初定供、配電計量方案擴初會審項目總結(jié)報告移交業(yè)務(wù)竣工驗收施工施工圖設(shè)計交底簽發(fā)施工圖施工圖會審確定各系統(tǒng)、功能平面布置確認(rèn)供、配電計量方案確認(rèn)施工圖設(shè)計銷售、招商、商業(yè)、策劃對項目的定位意見對設(shè)計院明確設(shè)計總體要求、確定進度計劃、質(zhì)量、深度要求協(xié)調(diào)設(shè)計配套、銷售、招商、商業(yè)、策劃、項目部意見匯總優(yōu)化調(diào)整配套部供電擴初批復(fù)各專業(yè)協(xié)調(diào)、平衡使用功能復(fù)核銷售、商業(yè)、招商對平面布置、功能劃分確認(rèn)配套部施工圖送審意見提交采購部主要設(shè)備參數(shù)技術(shù)支持配套部正式申請用電配合項目部、配套部室內(nèi)、外綜合管線平衡，專項技術(shù)論證配合項目部上報材料計劃技術(shù)支持，辦理設(shè)計變更、技術(shù)核定配合采購部審核材料清單、規(guī)格、設(shè)備參數(shù)配合項目部對售后服務(wù)提供技術(shù)支持（四）設(shè)備工程師設(shè)備方案設(shè)計 配套部門征詢意見設(shè)計院對設(shè)備方案論證設(shè)備方案初選 機電顧問提出評審意見 初步設(shè)計完成 配套部門確認(rèn) 設(shè)計院確認(rèn)設(shè)備方案優(yōu)化 商業(yè)部、招商等其他部門確認(rèn)中間成果審查施工圖設(shè)計 圖紙質(zhì)量把控并督促修改供配套部門向有關(guān)部門征詢施工圖會審 綜合管線平衡編制主要設(shè)備采購清單 技術(shù)交底總工程師審核 現(xiàn)場設(shè)計問題協(xié)調(diào)合約采購部 設(shè)備開通調(diào)試聯(lián)系設(shè)備供應(yīng)商 對設(shè)備的主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)進行綜合分析對設(shè)備的一次性投資和營運費用進行分析工程總結(jié) （五）室內(nèi)設(shè)計師項目任務(wù)與銷售部、策劃公司及商業(yè)部先期溝通，對設(shè)計產(chǎn)品功能等定位確認(rèn)整理收集設(shè)計項目的建筑、結(jié)構(gòu)、機電設(shè)備等相關(guān)技術(shù)資料，交設(shè)計公司與設(shè)計公司進行前期溝通與銷售部、策劃公司及商業(yè)部確定裝修風(fēng)格編寫設(shè)計任務(wù)書與設(shè)計公司交流溝通，制定設(shè)計進度計劃與銷售部、策劃公司、商業(yè)部以及項目部協(xié)調(diào)溝通，及時反饋各方意見設(shè)計公司交付設(shè)計方案，報公司各級部門，交流溝通，并作調(diào)整修改意見設(shè)計公司上報調(diào)整后設(shè)計方案通過設(shè)計方案后，設(shè)計公司深化設(shè)計工作，按設(shè)計進度，交付擴充設(shè)計文本、施工圖紙、材料小樣及價格框算施工交底在設(shè)計過程中就進行質(zhì)量跟蹤及圖紙優(yōu)化，在設(shè)計公司對施工方進行設(shè)計交底前提出完整的優(yōu)化修改意見施工過程配合項目部進行協(xié)調(diào)工作匯同項目部進行圖紙優(yōu)化工作確定軟裝飾的配置方案，對須預(yù)先訂購的物品進行訂貨配合合約采購部采購軟裝飾物品填寫“施工檢查單”、“施工竣工驗收單” 等對施工過程進行質(zhì)量把關(guān)
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