epc總承包報建流程與設(shè)計管理-wenkub
2023-04-27 00:15:26 本頁面
【正文】 到達這個5個一體化，最終實現(xiàn)固定總價，按時交付給業(yè)主一個業(yè)主想要的產(chǎn)品，所以勢必要求選擇本身具有這個5個一體化能力的總包單位。一、EPC模式的介紹：EPC（Engineering Procurement Construction）是指承包方受業(yè)主委托，按照合同約定對工程建設(shè)項目的設(shè)計、采購、施工、試運行等實行全過程或若干階段的承包。該模式要求EPC總承包商人具有很高的總承包能力和風(fēng)險管理水平，在項目實施過程中，對設(shè)計、施工和采購全權(quán)負責(zé)，指揮和協(xié)調(diào)各分包商，處于核心地位，EPC模式給承包商的主動經(jīng)營帶來機遇的同時也使其面臨更嚴峻的挑戰(zhàn)，承包商需承擔更廣泛的風(fēng)險責(zé)任，若出現(xiàn)不良或未預(yù)計到的場地條件及設(shè)計缺陷等風(fēng)險，除了承擔施工風(fēng)險外，還承擔工程設(shè)計采購等更多風(fēng)險，特別在決策階段，在初步設(shè)計部完善的條件下，就要以總包價簽訂總承包合同，存在工程量不清，價格不定的風(fēng)險，故此EPC模式下，選擇國內(nèi)有經(jīng)驗，有實力，強扛風(fēng)險能力及切具備一流設(shè)計資質(zhì)的品牌承包商對業(yè)主來說尤為重要。在我國，則可以從三個層面予以體現(xiàn)。眼下EPC模式的應(yīng)用非常廣泛,尤其是對于那些工期緊,技術(shù)復(fù)雜,業(yè)主不熟悉投資地區(qū)投資環(huán)境及建設(shè)流程，但又不想增加協(xié)調(diào)管理和其它工作量的工程項目比較適用。在通常情況下，EPC承包合同中不包括地質(zhì)勘察。、對施工文件的修改或?qū)Σ环虾贤墓こ踢M行糾正通常不構(gòu)成變更，更有利于業(yè)主控制被動造價增加。 (1)設(shè)計責(zé)任承包商應(yīng)使自己的設(shè)計人員和設(shè)計分包商符合業(yè)主要求中規(guī)定的標準。(3)施工文件承包商應(yīng)編制足夠詳細的施工文件，符合業(yè)主代表的要求，并對施工文件的完備性、正確性負責(zé)。相關(guān)手續(xù)辦理流程1EPC總包前期報建主要流程 業(yè)主的配合服務(wù)階段序號內(nèi)容需業(yè)主提供材料前期報建相關(guān)手續(xù)配合1建設(shè)用地許可證（規(guī)劃）用地申請書立項批文建設(shè)用地規(guī)劃條件意見書國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同原件建設(shè)單位資質(zhì)證書復(fù)印件組織機構(gòu)代碼復(fù)印件法人代表身份證授權(quán)委托書經(jīng)辦人身份證規(guī)劃總平圖1建設(shè)用地范圍內(nèi)實測地形圖（1:500或1:1000）二份及相應(yīng)電子文件2建設(shè)工程規(guī)劃許可證（規(guī)劃）建設(shè)工程規(guī)劃許可證申請表2申請報告營業(yè)執(zhí)照法人身份證明辦理人的授權(quán)委托書立項批文規(guī)劃條件書建設(shè)項目用地規(guī)劃紅線圖土地使用權(quán)證建設(shè)單位自審1設(shè)計單位出具的規(guī)劃指標計算書1總平圖及建筑圖（紙質(zhì)版和電子光盤）、放樣報告1白蟻防治工程合同書①建設(shè)工程施工圖設(shè)計文件審查（圖審機構(gòu)、管委會圖審窗口）立項批文用地許可證規(guī)劃紅線圖規(guī)劃設(shè)計條件建設(shè)工程規(guī)劃總平圖節(jié)能備案表一式五份及電子文件節(jié)能計算書一份及計算模型②建設(shè)安全監(jiān)督備案（安監(jiān)站）建設(shè)工程安全監(jiān)督備案表安全文明施工措施費繳納及管理協(xié)議安全監(jiān)督站分部分項工程申報表建筑工地三化標準承諾書規(guī)劃許可證用地許可證招投標定標書（中標通知書安全文明措施費協(xié)議安全文明措施費繳納憑證③建設(shè)工程質(zhì)量備案（質(zhì)監(jiān)站）質(zhì)量監(jiān)督登記表辦理質(zhì)量登記的建設(shè)單位授權(quán)委托書五方承諾書3建筑工程施工許可證（建管）施工許可證申請表立項批文土地使用證建設(shè)用地許可證工程規(guī)劃許可證規(guī)劃審定意見書質(zhì)量監(jiān)督委托書開工安全生產(chǎn)條件備案表消防審核意見書中標通知書1民工工資支付保證金專戶管理協(xié)議書①建設(shè)工程消防設(shè)計審核（管委會消防窗口）建設(shè)工程消防設(shè)計審核申報表建設(shè)單位的工商營業(yè)執(zhí)照等合法身份證明文件新建、擴建工程的建設(shè)工程規(guī)劃許可證明文件設(shè)計單位資質(zhì)證明文件復(fù)印件施工圖審查機構(gòu)出具的審查合格文件復(fù)印件和施工許可證復(fù)印件（如是備案項目發(fā)證之日起7個工作日內(nèi)報消防窗口）設(shè)計說明書、總平圖（包括區(qū)域位置圖和總平面圖）一份；場外給排水總圖一份；一套土建、水、電、暖通及消防系統(tǒng)圖主要消防設(shè)備、消防產(chǎn)品及有防火性能要求的建筑構(gòu)件建筑材料表建設(shè)用地規(guī)劃許可證、附表及紅線圖項目批文情況說明（是否為勞動密集生產(chǎn)廠房）1單位委托內(nèi)部職工辦理的委托書（蓋有公章及附上辦理人員身份證復(fù)印件）②防雷設(shè)計審核（防雷窗口）防雷裝置設(shè)計審核申請審批表防雷裝置施工圖設(shè)計技術(shù)評價登記表建筑物防雷技術(shù)服務(wù)委托書建筑單體建筑規(guī)模及使用性質(zhì)情況、法人授權(quán)委托書（身份證復(fù)印件附后）③建筑垃圾處置許可證（渣土辦行政中心）建筑垃圾和工程渣土處置申請表建設(shè)工程文明施工責(zé)任書建設(shè)單位營業(yè)執(zhí)照④人防審批（管委會人防窗口）規(guī)劃設(shè)計條件書規(guī)劃工程紅線圖立項批文設(shè)計院提供的面積計算書法人身份證或委托人身份證階段序號內(nèi)容材料前期報建相關(guān)手續(xù)配合1進金備案企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書安全生產(chǎn)許可證注冊所在地建設(shè)行政主管部門出具的誠信證明（近二年內(nèi)有無違法違規(guī)行為拖欠民工工資和發(fā)生質(zhì)量安全事故等情況）有派駐金華市的相應(yīng)管理技術(shù)人員的任命文件，企業(yè)法定代表人授權(quán)委托的駐金負責(zé)人的委托書，進金人員花名冊及身份證、職稱證書、三類人員合格證書、上崗證、勞動合同（社保憑證證明）原件（核對后退回）及復(fù)印件在金華市區(qū)有固定的辦公場所證明民工工資支付保證金繳納證明施工總承包企業(yè)爭創(chuàng)標化工地承諾書企業(yè)與注冊地計劃生育主管部門簽訂的計劃生育目標管理責(zé)任書誠信手冊2本2建設(shè)用地許可證/3建設(shè)工程規(guī)劃許可證/①建設(shè)工程施工圖設(shè)計文件
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