13項(xiàng)目報(bào)建、審批管理程序-wenkub
2023-04-26 23:57:20 本頁(yè)面
【正文】 圖；規(guī)劃紅線圖原件；征地紅線圖；電子規(guī)劃紅線圖軟盤(pán)；管線竣工圖1套（工程材料部提供）；建筑竣工圖1套（工程材料部提供）l 、：500 （樁）報(bào)告；建筑放核樣測(cè)量成果，其中5點(diǎn)傳工程材料部。 申報(bào)材料：土地登記申請(qǐng)書(shū)；申請(qǐng)人身份證明，營(yíng)業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件）；經(jīng)辦人身份證明及授權(quán)委托書(shū)；拆遷范圍內(nèi)的原土地證書(shū) 取得項(xiàng)目批文、拆遷證明、土地使用合同、土地使用權(quán)證、征地紅線圖、規(guī)劃總平圖后對(duì)外聯(lián)絡(luò)部以工作聯(lián)系單的形式通知經(jīng)營(yíng)銷(xiāo)售部、設(shè)計(jì)研發(fā)部、財(cái)務(wù)計(jì)統(tǒng)部。 申辦房屋拆遷許可證 申報(bào)材料：產(chǎn)權(quán)部門(mén)出具的產(chǎn)權(quán)審查證明；建設(shè)單位與拆遷單位簽定的正式委托拆遷合同；拆遷計(jì)劃和安置方案；建設(shè)資金到位證明材料（財(cái)務(wù)部提供）；市規(guī)劃局核準(zhǔn)的規(guī)劃總平圖；城市房屋拆遷審批表；公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證明。l 取得《國(guó)有土地使用合同》、市政府用地批復(fù)、《建設(shè)用地許可證》及征地紅線圖。l 取得審批蓋章的總平圖一式3份，將總平圖復(fù)印件傳送設(shè)計(jì)研發(fā)部進(jìn)行建筑方案設(shè)計(jì)、經(jīng)營(yíng)銷(xiāo)售部辦理《預(yù)售許可證》及產(chǎn)權(quán)預(yù)先登記。 申辦《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》：申辦《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》的程序可分為：報(bào)批《總平面規(guī)劃》、報(bào)批《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》兩個(gè)階段。l 取得《土地預(yù)審意見(jiàn)書(shū)》。l 取得文物局批文l 取得《選址定點(diǎn)意見(jiàn)書(shū)》后，設(shè)計(jì)研發(fā)部根據(jù)選址指標(biāo)及選址紅線委托設(shè)計(jì)院進(jìn)行項(xiàng)目總平面圖的設(shè)計(jì)。福州市國(guó)有資產(chǎn)管理局申報(bào)材料：立項(xiàng)申請(qǐng)報(bào)告；企業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)表 (財(cái)務(wù)部提供)。要求在15個(gè)工作日完成。、報(bào)批反饋的意見(jiàn)，及時(shí)傳遞給相關(guān)部門(mén)，由相關(guān)部門(mén)負(fù)責(zé)落實(shí)，對(duì)外聯(lián)絡(luò)部負(fù)責(zé)跟蹤。，提供符合報(bào)批條件的材料，經(jīng)過(guò)對(duì)外聯(lián)絡(luò)部明確指導(dǎo)后，報(bào)送材料的部門(mén)仍然發(fā)現(xiàn)不符合報(bào)送要求的材料，責(zé)任人和部門(mén)負(fù)責(zé)人要承擔(dān)責(zé)任。項(xiàng)目審批分四個(gè)階段：征地階段、工程報(bào)建階段、配套工程報(bào)批階段、綜合驗(yàn)收階段。適用于福州地區(qū)的開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等信息，并建立相關(guān)的信息系統(tǒng)。，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向計(jì)劃管理部門(mén)反映相關(guān)信息。l 取得《選址定點(diǎn)意見(jiàn)書(shū)》、選址紅線圖三份，對(duì)外聯(lián)絡(luò)部將《選址定點(diǎn)意見(jiàn)書(shū)》、選址紅線圖復(fù)印件傳送設(shè)計(jì)研發(fā)部。要求在10個(gè)工作日內(nèi)完成。 申辦《土地預(yù)審意見(jiàn)書(shū)》：取得《建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)》后，外聯(lián)人員持以下申報(bào)材料向省、市土地管理局申請(qǐng)辦理《土地預(yù)審意見(jiàn)書(shū)》。 申辦項(xiàng)目立項(xiàng)：外聯(lián)人員持以下申報(bào)材料向建設(shè)局申報(bào)項(xiàng)目審批表，后持審批表向福州市計(jì)委申報(bào)房地產(chǎn)項(xiàng)目立項(xiàng)，要求在15個(gè)工作日內(nèi)完成。外聯(lián)人員持以下申報(bào)材料向福州市規(guī)劃局申辦。 《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》申報(bào)材料：報(bào)建人身份證明和單位介紹信；《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》申請(qǐng)表；市計(jì)委批準(zhǔn)的年度建設(shè)項(xiàng)目計(jì)劃任務(wù)書(shū)；公司成立批準(zhǔn)文件、工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件）；已經(jīng)批準(zhǔn)的《總平面規(guī)劃圖》及有關(guān)附件；《建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)》及選址紅線圖；可行性研究報(bào)告、環(huán)境評(píng)估報(bào)告（大、中型項(xiàng)目）；與原用地單位簽定的征地協(xié)議書(shū)復(fù)印件或原用地單位的《土地使用證》復(fù)印件；1：500地形圖一式5份；勘測(cè)院提供的電子數(shù)據(jù)地形圖軟盤(pán)l 對(duì)外聯(lián)絡(luò)部取得《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、規(guī)劃紅線圖一式三份及電子地形圖規(guī)劃紅線軟盤(pán)，將《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》復(fù)印件傳送財(cái)務(wù)部，規(guī)劃紅線圖復(fù)印件和軟盤(pán)傳送設(shè)計(jì)研發(fā)部。 申辦《房屋拆遷許可證》 項(xiàng)目用地必須拆除房屋及其附屬物的事先辦妥與有拆遷資質(zhì)的拆遷單位委托事宜后，外聯(lián)人員會(huì)同拆遷單位向福州市城市房屋拆遷管理辦公室申辦《房屋拆遷許可證》，申辦《房屋拆遷許可證》的程序分為兩個(gè)階段，申辦拆遷凍結(jié)手續(xù)和申辦房屋拆遷許可證。要求在8個(gè)工作日內(nèi)完成。 工程項(xiàng)目報(bào)建階段 取得《建設(shè)用地許可證》工程項(xiàng)目，總投資達(dá)到或超過(guò)50萬(wàn)人民幣或總建筑面積達(dá)到或超過(guò)200平方米的，外聯(lián)人員均須向福州市建設(shè)委員會(huì)辦理工程項(xiàng)目報(bào)建。？ 向市規(guī)劃局申請(qǐng)出3份建筑紅線圖核樣單原件； 申辦《項(xiàng)目報(bào)建表》申報(bào)材料：介紹信、立項(xiàng)批文（復(fù)印件）；工程報(bào)建單；規(guī)劃建筑紅線（復(fù)印件）；企業(yè)批準(zhǔn)證書(shū)（復(fù)印件）；房地產(chǎn)資質(zhì)證書(shū)副本（復(fù)印件）；企業(yè)章程（復(fù)印件）。l 取得建筑方案會(huì)審紀(jì)要，將會(huì)審紀(jì)要傳送設(shè)計(jì)研發(fā)部，設(shè)計(jì)研發(fā)部聯(lián)系設(shè)計(jì)院安排擴(kuò)初設(shè)計(jì)。 施工圖聯(lián)審（由市建委組織，各主管部門(mén)參與審理） 申辦條件：經(jīng)市規(guī)劃局建筑方案設(shè)計(jì)審批或經(jīng)市建委進(jìn)行擴(kuò)初設(shè)計(jì)審批的各類(lèi)建筑工程，可申報(bào)施工圖會(huì)審。此項(xiàng)并入施工圖審查程序。 市建委科技處申報(bào)材料：《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》申請(qǐng)表、審核表；外地設(shè)計(jì)院入閩、入榕手續(xù)；地質(zhì)勘察報(bào)告一套；建筑紅線圖（復(fù)印件）；規(guī)劃局批準(zhǔn)的總平圖（復(fù)印件）；立項(xiàng)批文；設(shè)計(jì)圖紙，有初設(shè)審批的工程應(yīng)附批文；勘察、設(shè)計(jì)合同。 市環(huán)保局申報(bào)材料：施工圖一套（研發(fā)部提供）；設(shè)計(jì)說(shuō)明、擴(kuò)初會(huì)審紀(jì)要；環(huán)境影響報(bào)告書(shū)（表）。 申辦“管線綜合平面會(huì)審及施工圖會(huì)審” 申辦條件及程序：建筑方案審查通過(guò)后，設(shè)計(jì)研發(fā)部應(yīng)立即和設(shè)計(jì)院聯(lián)系安排管線綜合平面圖設(shè)計(jì)，由福州市城市規(guī)劃局牽頭進(jìn)行“管線綜合平面會(huì)審和施工圖會(huì)審”，福州市電業(yè)局、電信局、福州市自來(lái)水總公司、市政工程管理處、煤氣公司、溫泉公司、有
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