【正文】 工審批階段《建設(shè)工程施工許可證》：外聯(lián)人員在確認施工現(xiàn)場“三通一平”后應(yīng)向市建委申請《建設(shè)工程施工許可證》，申辦的程序共分為工程發(fā)包、合同簽證、委托質(zhì)量監(jiān)督、辦理文明安全監(jiān)察、建筑施工臨時排水沉淀池審查和申請核發(fā)施工許可證六個階段。要求在15個工作日內(nèi)完成。 建設(shè)工程施工圖審查中心申報材料：地質(zhì)勘察報告三套（文字報告、附圖、附表、附件）（研發(fā)部提供）；施工圖二套（建筑、結(jié)構(gòu)、電氣、給排水、暖通）（研發(fā)部提供）；建筑圖另加兩套（研發(fā)部提供），專項施工圖六套（基坑、鋼結(jié)構(gòu)、幕墻及其他特殊結(jié)構(gòu)）（研發(fā)部提供）；計算資料（電算資料、手算資料、基坑支護計算書、其他工種計算書、補充時程分析）（研發(fā)部提供）；規(guī)劃單體紅線圖（復(fù)印件）；規(guī)劃總平面圖（復(fù)印件）；申請《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》審批表（復(fù)印件）；市建委審查委托函；工程預(yù)算書、勘察合同、設(shè)計合同（復(fù)印件）；工程勘察成果審查合格通知書；其他職能部門審查意見（人防、消防、環(huán)保、園林）；擴初批復(fù)（復(fù)印件）；抗震專項審查意見 （復(fù)印件）.一級工程在20個工作日以內(nèi)完成；二級工程在15個工作日內(nèi)完成。要求在11個工作日內(nèi)完成。 申報材料：土地登記申請書；申請人身份證明，營業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件）；經(jīng)辦人身份證明及授權(quán)委托書；拆遷范圍內(nèi)的原土地證書 取得項目批文、拆遷證明、土地使用合同、土地使用權(quán)證、征地紅線圖、規(guī)劃總平圖后對外聯(lián)絡(luò)部以工作聯(lián)系單的形式通知經(jīng)營銷售部、設(shè)計研發(fā)部、財務(wù)計統(tǒng)部。l 取得《國有土地使用合同》、市政府用地批復(fù)、《建設(shè)用地許可證》及征地紅線圖。 申辦《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》：申辦《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》的程序可分為：報批《總平面規(guī)劃》、報批《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》兩個階段。l 取得文物局批文l 取得《選址定點意見書》后，設(shè)計研發(fā)部根據(jù)選址指標及選址紅線委托設(shè)計院進行項目總平面圖的設(shè)計。要求在15個工作日完成。，提供符合報批條件的材料，經(jīng)過對外聯(lián)絡(luò)部明確指導(dǎo)后，報送材料的部門仍然發(fā)現(xiàn)不符合報送要求的材料，責(zé)任人和部門負責(zé)人要承擔責(zé)任。適用于福州地區(qū)的開發(fā)項目。，應(yīng)當及時向計劃管理部門反映相關(guān)信息。要求在10個工作日內(nèi)完成。 申辦項目立項：外聯(lián)人員持以下申報材料向建設(shè)局申報項目審批表，后持審批表向福州市計委申報房地產(chǎn)項目立項，要求在15個工作日內(nèi)完成。 《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》申報材料：報建人身份證明和單位介紹信；《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》申請表；市計委批準的年度建設(shè)項目計劃任務(wù)書；公司成立批準文件、工商營業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件）；已經(jīng)批準的《總平面規(guī)劃圖》及有關(guān)附件；《建設(shè)項目選址意見書》及選址紅線圖；可行性研究報告、環(huán)境評估報告（大、中型項目）；與原用地單位簽定的征地協(xié)議書復(fù)印件或原用地單位的《土地使用證》復(fù)印件；1：500地形圖一式5份；勘測院提供的電子數(shù)據(jù)地形圖軟盤l 對外聯(lián)絡(luò)部取得《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、規(guī)劃紅線圖一式三份及電子地形圖規(guī)劃紅線軟盤，將《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》復(fù)印件傳送財務(wù)部，規(guī)劃紅線圖復(fù)印件和軟盤傳送設(shè)計研發(fā)部。要求在8個工作日內(nèi)完成。？ 向市規(guī)劃局申請出3份建筑紅線圖核樣單原件； 申辦《項目報建表》申報材料：介紹信、立項批文（復(fù)印件）；工程報建單；規(guī)劃建筑紅線（復(fù)印件）；企業(yè)批準證書（復(fù)印件）；房地產(chǎn)資質(zhì)證書副本（復(fù)印件）；企業(yè)章程（復(fù)印件）。 施工圖聯(lián)審（由市建委組織，各主管部門參與審理） 申辦條件：經(jīng)市規(guī)劃局建筑方案設(shè)計審批或經(jīng)市建委進行擴初設(shè)計審批的各類建筑工程，可申報施工圖會審。 市建委科技處申報材料：《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》申請表、審核表；外地設(shè)計院入閩、入榕手續(xù)；地質(zhì)勘察報告一套；建筑紅線圖（復(fù)印件）；規(guī)劃局批準的總平圖（復(fù)印件）；立項批文；設(shè)計圖紙，有初設(shè)審批的工程應(yīng)附批文；勘察、設(shè)計合同。 申辦“管線綜合平面會審及施工圖會審” 申辦條件及程序：建筑方案審查通過后，設(shè)計研發(fā)部應(yīng)立即和設(shè)計院聯(lián)系安排管線綜合平面圖設(shè)計，由福州市城市規(guī)劃局牽頭進行“管線綜合平面會審和施工圖會審”，福州市電業(yè)局、電信局、福州市自來水總公司、市政工程管理處、煤氣公司、溫泉公司、有線電視臺、建設(shè)單位、設(shè)計單位等參加審核。申請單位營業(yè)執(zhí)照。 電信申請（福州電信局）樓內(nèi)管道審核申報材料：規(guī)劃局批準的管綜圖、管線會議紀要；各層弱電平面圖、弱電系統(tǒng)圖；規(guī)劃局批準的總平圖。 煤氣申請（福州市煤氣公司）申報材料：1：500地形圖3份；1：100平面圖2份；管線會審紀要；景觀管綜圖、各層建筑平面圖以及電子光盤（研發(fā)部提供）；1：100北立面圖1份；1：100底層平面圖1份。要求在2個月內(nèi)完成。l 由市政設(shè)計院提供排水管道紅線圖，報規(guī)劃局審批，外聯(lián)人員持規(guī)劃局核發(fā)的《排水工程規(guī)劃許可證》、《工程聯(lián)系單》到市勘測院申請放樣，到市政管理處進行破路申請，破路證傳工程部，通知項目部配合工程施工。 4．相關(guān)文件 《財務(wù)管理制度》 （報建過程中有關(guān)費用的管理執(zhí)行《財務(wù)管理制度》） 《福州市建設(shè)工程（含房地產(chǎn)開發(fā)）項目審批簡化程序圖》 5．相關(guān)表單、記錄