昆明市住房公積金個(gè)人住房貸款制度-wenkub
2023-04-23 23:48:29 本頁(yè)面
【正文】 他條件?！ ?六)借款人同意用本市產(chǎn)權(quán)明晰的房產(chǎn)作抵押，借款人用所購(gòu)買(mǎi)的期房作抵押的，要有符合規(guī)定條件并具備擔(dān)保資格的法人提供階段性保證擔(dān)?；蛞缘谌朔慨a(chǎn)提供抵押擔(dān)保?！ ?二)借款人具有完全民事行為能力，并具有本市常住戶口或有效居留身份(貸款期限不得超過(guò)有效居留期限)?！ 〉谒臈l 昆明市住房公積金個(gè)人貸款業(yè)務(wù)和個(gè)人組合貸款業(yè)務(wù)，由管委會(huì)確定的貸款人辦理?！ 〉诙l 個(gè)人住房公積金貸款(以下簡(jiǎn)稱貸款)是昆明市住房公積金管理中心(以下簡(jiǎn)稱管理中心)用住房公積金，委托經(jīng)昆明市住房公積金管理委員會(huì)(以下簡(jiǎn)稱管委會(huì))批準(zhǔn)辦理個(gè)人住房公積金貸款業(yè)務(wù)的商業(yè)銀行，向購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房、集資合作建房的住房公積金繳存人發(fā)放的優(yōu)惠貸款。 第三條 本辦法的適用范圍為：管理中心?！ 〉谖鍡l 借貸雙方應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，在平等協(xié)商的基礎(chǔ)上簽訂借款合同?！ ?三)借款人具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力?！ ?七)借款人辦理質(zhì)押的，應(yīng)用國(guó)庫(kù)券、國(guó)家重點(diǎn)建設(shè)債券、金融債券、AAA級(jí)企業(yè)債券和個(gè)人定期儲(chǔ)蓄存單?！ 〉谌隆≠J款程序 第八條 借款人申請(qǐng)住房公積金貸款的，應(yīng)填寫(xiě)《昆明市住房公積金貸款申請(qǐng)表》，并按要求提交以下資料： (一)借款人合法的身份證復(fù)印件(驗(yàn)證原件)?！ ?五)借款人抵押物或質(zhì)押物清單、權(quán)屬證明、有處分權(quán)人同意抵押或質(zhì)押的證明?！ ?九)貸款人要求提供的其他文件或資料。集資合作建房的，貸款人將貸款劃轉(zhuǎn)到集資合作建房單位的建房存款賬戶內(nèi)?！ ?二)貸款期限在1年以上的，借款人可選擇等額本息還款或等額本金還款兩種還款方法中的任何一種方法還款。 實(shí)行由貸款人扣還貸款方式的，借款人須與貸款人簽訂委托扣還貸款協(xié)議，在貸款人處開(kāi)立儲(chǔ)蓄存款專戶，存儲(chǔ)按月還貸本息的存款，并保證按月儲(chǔ)蓄存款專戶余額足以支付貸款本息，貸款人按月從該賬戶上扣收貸款本息。 (二)雙職工家庭夫妻雙方只一方所在單位按規(guī)定比例正常連續(xù)繳存住房公積金12個(gè)月以上的，根據(jù)借款人家庭的還款能力確定合理的貸款額度，貸款最高額度不得超過(guò)20萬(wàn)元人民幣?！ ?五)單職工其所在單位按規(guī)定比例正常連續(xù)繳存住房公積金12個(gè)月以上，其父母或子女為所購(gòu)住房產(chǎn)權(quán)共有人、其中有一人以上的單位按規(guī)定比例正常連續(xù)繳存住房公積金12個(gè)月以上的，根據(jù)借款人家庭的還款能力確定合理的貸款額度，貸款最高額度不得超過(guò)40萬(wàn)元人民幣。凡納入還款能力計(jì)算的人員，必須為借款連帶責(zé)任保證擔(dān)保人，其年齡須在60周歲以內(nèi)。其最長(zhǎng)貸款期限均不得超過(guò)30年。貸款人的商業(yè)性貸款由貸款人審批。如遇國(guó)家貸款利率調(diào)整，按有關(guān)貸款利率調(diào)整的規(guī)定執(zhí)行?！ 〉谄哒隆≠J款抵押 第十九條 貸款抵押是貸款人按中華人民共和國(guó)《擔(dān)保法》規(guī)定的抵押方式，以借款人的財(cái)產(chǎn)作為發(fā)放貸款的抵押物。 第二十條 用房產(chǎn)抵押的抵押物價(jià)值，須由管理中心認(rèn)可的有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估費(fèi)用由借款人承擔(dān)。
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