物業(yè)管理消費(fèi)的特征和功能-wenkub
2023-04-22 23:17:52 本頁面
【正文】 是攀比?！ ∮兄谖飿I(yè)管理企業(yè)提高服務(wù)水平和服務(wù)質(zhì)量。因此，對于大部分業(yè)主而言，物業(yè)管理的消費(fèi)屬性是十分確定的。很顯然，在目前的物業(yè)管理市場，大部分業(yè)主的物業(yè)管理支出為消費(fèi)性支出，享受物業(yè)管理的過程也是一種消費(fèi)行為。物業(yè)管理消費(fèi)的特征和功能一、物業(yè)管理費(fèi)的支出是一種消費(fèi)性支出 消費(fèi)是作為社會成員的人們?yōu)闈M足個人物質(zhì)和文化生活需要對各種產(chǎn)品和勞務(wù)的使用。附著在居住消費(fèi)之上的物業(yè)管理服務(wù)是大部分業(yè)主作為住房消費(fèi)的一部分來獲得的。然而由于目前我國的絕大部分物業(yè)管理公司是從過去的“房管所”衍生出來的，加之政府的“福利”觀念、“福利面前人人平等”的觀念等的影響，致使業(yè)主的消費(fèi)意識、消費(fèi)理念遲遲不能完整樹立起來，消費(fèi)行為也被嚴(yán)重扭曲。明確了業(yè)主的消費(fèi)者地位和消費(fèi)者行為，則意味著物業(yè)管理企業(yè)的收入來源是消費(fèi)者的消費(fèi)。并對物業(yè)管理公司的服務(wù)質(zhì)量的好壞，質(zhì)價比的合理度以及在物業(yè)管理中出現(xiàn)的各種問題提出相應(yīng)的意見、建議，行使自己的權(quán)力，積極參加管理。物業(yè)管理消費(fèi)不是一種本能性消費(fèi)，而是一種社會性消費(fèi)。深圳的人均收入水平居全國前列，現(xiàn)有住宅小區(qū)的物業(yè)管理費(fèi)按平均每平方米3元、月支出300元計算，也只占到其家庭收入的3％左右。將物業(yè)管理消費(fèi)定位于高消費(fèi)意在將之區(qū)別于傳統(tǒng)的“房屋管理”。 物業(yè)管理消費(fèi)的發(fā)展性。盡管大部分人或群體客觀上有此需求，但也無法得到滿足。一般而言，收入較低、文化層次不高的群體或小區(qū)，偏重于對物業(yè)管理硬件消費(fèi)的要求。從空間上講，物業(yè)管理消費(fèi)的空間可大可小，小到業(yè)主自己的家庭，大到整個社區(qū)，
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