【正文】 3地面消火栓11個4噴淋消防結合器2個5高區(qū)消為結合器3個6低區(qū)消火結合器3個7消防廣播328只8消防電話24個9消防水泵4臺10消防水帶703盤11手推式干粉滅火器35kg 2只12手提式干粉滅火器4kg116只13手動報警器325個14煙感報警器330個15正壓送風機2416排煙風機2117二氧化碳滅火器6罐18警鈴349只19消防箱355個20溫感報警器55個21電子眼26個消防報警控制系統(tǒng)保養(yǎng) 目的確保消除報警控制的運行處于良好狀態(tài)，能及時、準確的報警。3．2月檢 3．2．1完成日檢工作的全部內容 3．2．2控制器主要工作電壓的測試 3．2．3逐個檢查樓層井道內的分線箱，看箱門有無關閉及箱體外觀情況是否良好，箱外線路有無缺損，有無故障陷患。 3．2．7任選取幾點手動報警進行仿真報警，測試報警功能是否正常。 3．2．11對不潔凈的煙（溫）器進行清潔，對可能接觸不良部位進行加固。 3．3．4噴煙檢查每個煙感器報警器報警的正確性。 4．1．3消防設備維修后必須恢復原來狀態(tài)，不得隨意更改原器材線路。 4．2．2．2閥門、管道及附件 a 閥門開閉靈活，無卡阻，關閉嚴密，內外無漏水； b 閥體，手柄完好，閥桿潤滑好，外觀整潔； c 單向閥動作靈活，無漏水； d 壓力表指針靈活，指示準確，表盤清晰，位置便于觀察，堅固良好，表閥及接頭不滲水。 E 燈箱外殼及面板控抹干凈。 4．2．5．2滅火器設置地點應位置明顯，便于取用，并且不影響安全疏散，推車式滅火器與其保護對象之間的信道應暢通無陰。 F對手推式滅火器要檢查輪子是否靈活。 職責由工程維修部負責保養(yǎng) 內容3．1 月保養(yǎng) 3．1．1根據貯存容器壓力指標檢查貯存壓力，在規(guī)定值的+10%范圍之內。3．2年保養(yǎng) 3．2．1完成月保養(yǎng)的全部項目 3．2．2對系統(tǒng)中每個火災探測器進行清潔，檢查其連接的可靠性。 3．2．8清掃管道及氣罐灰塵，對文字標志脫落的要重新補全。 3．1．1栓外檢查：檢查栓門關閉是否良好；玻璃有無損壞：指示燈、報警按鈕、警鈴是否齊全，有無脫落；栓門封條是否完好。3．2．2開栓門取出水帶，仔細檢查有無破損。3．2．5檢查電線接頭、按鈕觸點，指示燈座（頭）是否良好。3．2．8檢查修整全部支架，部件存放整齊后，關上栓門，貼上新封條。 職責消防值班員負責檢查、工程維修部負責保養(yǎng)維修。3．4針對檢查中發(fā)現(xiàn)的缺陷取下進行修復，再安裝回原位。 保養(yǎng)時的注意事項 4．1清潔指示燈箱時不應用濕毛巾，以免有水漏進燈箱，引起短路。3．3每月應對噴頭進行一次外觀檢查，發(fā)現(xiàn)不正常噴頭應及時更換。 3．5．2檢查流動水壓，壓力表所顯示的壓力值不應明顯下降，若明顯下降，應檢查閘閥是否堵塞，若壓力下降明顯且警鈴不報警，應檢查查濕或報警閥的閥瓣是否銹蝕。2．0 職責 由維修工程部對煙感系統(tǒng)每月保養(yǎng)一次。 4．3對檢查出的不合格進行修復或更換。消防器材管理制度保安部負責消防器材工作，保安員必須熟悉消防設備器材的性能和使用方法。 發(fā)現(xiàn)有損壞或達不到消防標準的器材應及時聯(lián)系修復和更換。 全體員工及業(yè)主（住戶）應愛護消防設施，不得將消防設施挪作他用。三、 工作程序（一） 消防控制中心接到火災報警信號。（三） 管理處領導到場指揮滅火發(fā)生火災要做到一查火場是否有人被困，二查燃燒什么物質，三查從哪里到火場最近。 B 起動消防泵，滿足著火層以上各層的消防用水量，鋪設水帶做好滅火準備； C 關閉防火分區(qū)的防火門； D 組織義務消防隊攜帶滅火工作到著火房間的相鄰房和上下層的房間，查明是否有火勢蔓延的可能，并及時撲蔓延過來的火焰； E 針對不同的燃燒采用不同的滅火方法。是地面疏散液體火災，從近處開始，左右兩側同時噴射，逐步向火場深處推進。 ④根據具體燃燒物質使用不同滅火器，用泡沫滅火器撲救小火、酒精引起的火災；用干粉滅火器撲滅電器引起的火災；用未燃的棉被覆蓋燃燒火勢。 ②帶電滅火，電氣發(fā)生火災時，在一般情況下應切斷電源后才能撲救，就就會失戰(zhàn)機，從而使火勢蔓延，燃燒面積擴大，為了奪取滅火戰(zhàn)斗的主動權，爭取時間，應果斷采取帶電滅火，但帶電滅火時應有安全防護措施，絕對保證人身安全，并且由專業(yè)技術人員或專職消防員操作，嚴禁使用水滅火。尋找時，要格外注意室內所有角落。（五） 疏散發(fā)生火災，應及時指揮疏散人員，這是因為： 著火層越低，則需要疏散的人員越多； 顧客及住戶對樓內通道的不熟悉，需要引導疏散； 老弱病殘、兒童、孕婦等行走不便的人，需要引導疏散； 醉酒、受煙昏倒在房間的人員，需要營救； 一般顧客及住戶遇見煙火，容易產生恐懼、爭先、亂闖、盲動等反常心理狀態(tài)，易造成傷亡事故。 義務消防隊員行動時應攜帶如安全繩、手電筒必要器材。 在疏散路線上設立哨位向人員指明，防止人員誤入袋形走道的盡端，并勸導疏散人員有秩序的疏散暢通無阻。 要求和方法 在火場上，疏散與保護物資要分清主次，緩急，行動迅速，方法得當，避免損壞和丟失物資，并注意人員安全。 關閉防火分區(qū)的防火門、防煙門。在排煙時，要注意不要過多地打開著火層下部的門窗，以防止中性壓力平面的下降。（十） 安全警戒為保證撲救火災，疏散與搶救人員的工作有秩序的順利進行，必須對大樓采取安全警衛(wèi)措施，安全警戒區(qū)的部位包括大廈外圍，首層出入口，著火層分別設置警戒區(qū)，設置警衛(wèi)人員，其任務 a 大樓外圍警戒：消除故障，指導一切無關車輛進入現(xiàn)場，勸導過路行人離開現(xiàn)場，維持好大樓外圍的秩序，迎接消防隊，為消防隊到場滅火開創(chuàng)有利條件； b 大樓首層出入口警戒：不準無關人員進入現(xiàn)場，指導疏散人員離開大樓，看管好從著火樓層疏散下業(yè)的物件，保證消防為消防隊人員專用，指導消防隊隊員進入著火樓層，消防控制中心為消防隊的滅火戰(zhàn)斗行動維持好秩序； c 著火層下一層的警戒：不準業(yè)主（住戶）進入或再登上著火層，防止壞人趁火打劫，混水摸魚或乘機制造混亂，保護好消防裝備器材，指導疏散人流向下一層有秩序地撤離。以上事情必須在火后5至7分鐘內完成，并出水撲救火災。三、 演練 要求實地演練的次數應根據管理處的具體情況而定，一般要求每季度至少一次，開展演練的時間，可根據季節(jié)變化情況確定。演練注意事項a 演練前必須做到有計劃、有步驟、有組織，做到參練人員明確演練任務、方、和要求。四、相關記錄 《消防演練記錄》消防設備設施器材完好率統(tǒng)計表小區(qū)名稱統(tǒng)計日期消防設備設備器材名稱數 量合 格 數合 格 率總數量總合格數合格率 %保安部主管意 見 簽名： 日期： 工程維修部主管意見 簽名： 日期： 綜合管理部主管意見 簽名： 日期： 主任審批 簽名： 日期： 備注 制表： 日期：消防組織構圖管理處主任消防中心控制室義務消防隊員義務消防隊 關于成立消防安全領導小組的通知集團各部門、二級公司:為健全集團消防安全工作的組織機構，切實做好集團開發(fā)物業(yè)的消防管理及其驗收，經研究決定成立消防安全領導小組。 本屆領導小組人員構成： 組長：吳明 成員：張鴻 黃小海 常乃敏 曾兵 楊曉云 王賢峰 趙保民 李光斌 童慶章 消防安全小組負責組織集團開發(fā)物業(yè)的消防驗收；完善保安及消防監(jiān)控管理制度；落實消防責任制，層層簽訂防火責任書；定期安排消防安全檢查。同時，定期對消防設備器材進行檢查維修，并在有效期結束前或使用后及時更換需更換的材料。七、 對單位不符合消防安全標準的部位要按《火險隱患整改通知書》定人、定時、定措施及整改，消除火災隱患。本責任書一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。 把消防工作列入議事日程，做到與生產、經營同計劃、同布置、同檢查、同總結、同評比。 執(zhí)行消防安全制度，依法糾正違章。 負責轄區(qū)內臨時動火作業(yè)的批準。 發(fā)生火災警時，及時抵達現(xiàn)場指揮，在公司領導抵達后協(xié)助公司領導現(xiàn)場指揮。 義務消防隊長有管理處主任和消防機關的指導下進行工作。 配合管理處工作維修部對消防器材、設備維修保養(yǎng)，保證消防設施不受損壞。消防安全員職責一、 向公司領導負責，定時向小區(qū)管理處主任、公司安全領導小匯報安全生產規(guī)章制度的執(zhí)行情況，針對小區(qū)的安全狀況擬訂防范措施、隱患整改方案報公司安全領導小組審批。五、 協(xié)助公司安全領導小組對員工、居發(fā)的安全生產、安全管理做好培訓、宣傳、教育工作。 宣傳貫徹消防法規(guī)，制止任何違反消防安全的行為，發(fā)現(xiàn)火災隱患及時報告。 在滅火過程中一切服從命令，聽從統(tǒng)一指揮，維護火場秩序，保護火災事故現(xiàn)場 積極參加防火安全宣傳教育工作，提高防火意識。 宣傳消防規(guī)章制度，報告消防隱患，提出消防合理化建議。 接到報警確認無誤后，迅速按滅火作戰(zhàn)方案緊急處理，并盡快報告管理處主任。 經常檢查防火安全工作，糾正消防違章，整改火險隱患，及時下發(fā)《消防檢查整改通知》。 接到火災報警后應向消防機動性關準確報警，同時迅速啟用消防設施進行撲救，并協(xié)助消防部門查清火源原因。四、 不得損壞消防器材和消防設備，妥善維護樓梯和出口的安全疏散指示、事故照明和通風設施。煙頭及火柴余灰要隨時熄滅；教育小孩不要玩火玩電。九、 商輔必須按每30平方米（建筑面積）配備滅火器1只（小于30平方米按30平方米計算，大于30平方米的配置2只以上），并放置在易于取用的固定位置。十二、 根據x市消防管理規(guī)定，有下列情形之一的，處以業(yè)主500——2000元罰款，處以防火責任人100——300罰款，可報公安機關并處行政拘留。十四、各業(yè)主（住戶）必須服從消防管理機關和管理處有關防火方面的管理。 動火前“七不”a 防火設施不落實不動火；b 周圍的易燃雜物未清除不動火；c 附近難以移動的易燃結構未采取安全防范措施不動火；d 凡盛裝油類等易燃的容器未經洗刷干凈，排除殘有的油質不動火；e 凡儲存有易燃、易爆物品的場所，未經排除易燃物品的不動火；f 未配備相應的滅火器材不動火； 動火中“四要” a 動火前要指定現(xiàn)場安全負責人； b 動火人員要嚴格執(zhí)行安全操作規(guī)程； c 出意外事故時要及時撲救； d 現(xiàn)場安全負責人和動火人員