物業(yè)公眾管理制度匯編-wenkub
2023-04-22 23:17:17 本頁面
【正文】 ）戶內(nèi)線路發(fā)生故障，應(yīng)及時(shí)通知管理處維修，以免擴(kuò)大故障范圍，所發(fā)生的費(fèi)用，由業(yè)主（使用人）承擔(dān)。業(yè)主（使用人）欲安裝如空調(diào)等或特別用電，必須夏管內(nèi)管理處提出咨詢申請，并接受家奴指導(dǎo)，以免造成超符合壞電路，空調(diào)機(jī)安裝必須按照管理處指定的位置。為保障業(yè)主（使用人）利益，要保管好居室內(nèi)貴重物品。小區(qū)實(shí)行封閉式的保安管理辦法，即實(shí)行24小時(shí)門衛(wèi)值班，外來人員憑出入證、身份證登記進(jìn)入。各業(yè)主（社用人）應(yīng)認(rèn)真填寫《業(yè)主入住登記表》。三、小區(qū)出入管理辦法工作人員原則上不能離崗，如確因急事必須離崗，應(yīng)委托專人代為管理，同時(shí)，告知代管人操作方法。非本公司工作人員擅自操作本系統(tǒng)，我物業(yè)管理人員有權(quán)維護(hù)對講系統(tǒng)，并婉言作好謝絕、規(guī)勸工作。 戶外對講系統(tǒng)是物業(yè)管理公司為住戶服務(wù)的重要通訊設(shè)施之一。鄰里之間互助團(tuán)結(jié)、互相幫助，遇可疑情況及時(shí)與小區(qū)警衛(wèi)室聯(lián)系，做到防患于未然，避免事故發(fā)生。按戶公共財(cái)物，保護(hù)公共設(shè)施，確保小區(qū)完整、美觀、舒適、安全。敬請廣大業(yè)主及各單位、物業(yè)使用人能夠真誠地合作配合，共同維護(hù)匯錦莊園小區(qū)的良好秩序和整潔優(yōu)美的居住和工作環(huán)境。凡入住本小區(qū)的居民、單位，必須向物業(yè)公司辦理入住手續(xù)，簽訂《物業(yè)管理規(guī)約》。為共同創(chuàng)建文明小區(qū)，使住戶享有一個(gè)幽雅、寧靜、舒適、安全的生活和居住環(huán)境，特制訂業(yè)主公約，共同遵守。實(shí)行計(jì)劃生育、不超生、逃生、不早婚早育。遵守小區(qū)一切規(guī)章制度，按期交納管理費(fèi)用。將文明，搞衛(wèi)生、樹立社會公德。為確保系統(tǒng)的正常運(yùn)行，特制訂本制度，內(nèi)容如下：凡非用戶攜帶手提箱，包裝箱等大件物品出小區(qū)大門，必須憑業(yè)主簽字書，保安人員方可放行。業(yè)主（使用人）應(yīng)遵守《哈爾濱市外來人口管理辦法》，要按規(guī)定申報(bào)登記外來暫住戶口，不得留居三無人員，否則造成的一切后果均由業(yè)主（使用人）自負(fù)。小區(qū)內(nèi)嚴(yán)禁進(jìn)行一切違反治安管理?xiàng)l例和觸犯法律的活動，不得損毀、移動、阻礙指示標(biāo)志與設(shè)施。業(yè)主（使用人）對原設(shè)計(jì)電路不得擅自拆改，要維護(hù)供電設(shè)施的完整性。業(yè)主（使用人）不得有意破壞水表等計(jì)量儀表及公共管理，蓄意破壞或不通過水表用水，按偷水處理。要維修通過他人房屋的公共管道或其他業(yè)主管道時(shí)，其房屋業(yè)主（使用人）有義務(wù)提供方便。停車場實(shí)行24小時(shí)日夜值班，車輛可以隨時(shí)存放。車輛停放后，車主必須鎖好車門，并將貴重物品隨身攜帶。禁止載有毒害、易燃易爆物品和其他有危險(xiǎn)品的車輛停放。為了加強(qiáng)消防工作，保護(hù)公共財(cái)產(chǎn)和關(guān)大業(yè)主（使用人）生命財(cái)產(chǎn)的安全，根據(jù)《中華人民共和國消防條例》和哈爾濱市有關(guān)消防規(guī)定，特制訂本規(guī)定：（3）經(jīng)常檢查防火安全工作，糾正消防違規(guī)者，整改火險(xiǎn)隱患；（7）接到火災(zāi)報(bào)警后，在向消防機(jī)關(guān)準(zhǔn)備報(bào)警的同時(shí)，迅速啟用消防設(shè)施進(jìn)行撲救，并協(xié)助消防部門查清火災(zāi)原因。不得損壞消防設(shè)備和器材，妥善維護(hù)樓梯、走道和安全出入指示、事故照明和通風(fēng)設(shè)施。遵守安全用電管理規(guī)定，使用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的家用電器、燃?xì)庥镁?，?yán)禁超負(fù)荷使用。業(yè)主（使用人）進(jìn)行室內(nèi)裝修時(shí)，需要增設(shè)電器線路時(shí)，必須先經(jīng)物業(yè)管理處批準(zhǔn)后保證符合安全規(guī)定，嚴(yán)禁亂拉、亂接臨時(shí)用電線路；裝修材料應(yīng)采用不燃或難燃材料。發(fā)生火警，應(yīng)立即告知管理處或撥打電話119報(bào)警，并關(guān)閉電器開關(guān)、燃?xì)忾y門，迅速離開住所；住戶及其他人應(yīng)迅速有序地從樓梯疏散，切勿驚慌擁擠。（1）占用或封堵防區(qū)、樓梯、走道或安全疏散出口的；（5）未經(jīng)許可擅自改動燃?xì)夤艿赖?；?）未辦理消防申報(bào)手續(xù)即進(jìn)行室內(nèi)裝修的；（5）燒焊、用火、用電作業(yè)、防火安全措施不落實(shí)的；(一)、遵守有關(guān)法令、法規(guī)，保障小區(qū)居民生活秩序安全。(三)、對在小區(qū)內(nèi)公共場所晾衣物，在公共樓梯間、通道、平臺堆放雜物，飼養(yǎng)家禽，
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